Ипотечен кредит в условия на covid-19/извънредно положение

  • 6 456
  • 36
# 30
напълно е възможно да бъркам даначна и пазарна оценка.
не е като всяка седмица да прави сделки с имоти Grinning
имаме брак с мъжа ми и е напълно възможно да са ни таксивали x2 за това
ако има и накакви флат такси пер обект може и това да вдига

като цяло нека малко опростим нещата все пак да видим къде точно е грешката
за пример имаме имот който струва точно 100к лв
данъка трябва да е 3% e.g. 3000 лв и 538 лв за нотариус (според интернет калкулатори), общо 3538 лв

оценителя на банката казва че го оценява на 120к този имот
3% са 3600 лв а нотариалните такси са 582 лв или общо 4182 лв

така ние сме си сметнали грубо 3500 лв за нотариус но ни взимат 4200
което страшно много се доближава до сметките ако сделката е таксувана на високата оценка
Виж целия пост
# 31
Но нотариусът няма отношение към пазарната оценка. Тя служи само на банката, за смятане на % кредитиране.

А сделката се сключва на исканата от продавача цена, т.е. данъка го плащате върху нея.

Според мен е по-вероятно да са ви взели двойна нотариална такса, както каза потребителката преди това.
Виж целия пост
# 32
А,защо не смятате и таксата за вписване на ипотека?
И ако наистина са ви надвзели 3000 лв ( както споменавате в предни постове) защо не се обърнете към нотариуса? Нали ви издават документ за какво са ви таксували?
Виж целия пост
# 33
И аз тъкмо щях да питам, когато аз плащах пишеше ясно кое колко пари е
Виж целия пост
# 34
напълно е възможно да бъркам даначна и пазарна оценка.
не е като всяка седмица да прави сделки с имоти Grinning
имаме брак с мъжа ми и е напълно възможно да са ни таксивали x2 за това
ако има и накакви флат такси пер обект може и това да вдига

като цяло нека малко опростим нещата все пак да видим къде точно е грешката
за пример имаме имот който струва точно 100к лв
данъка трябва да е 3% e.g. 3000 лв и 538 лв за нотариус (според интернет калкулатори), общо 3538 лв

оценителя на банката казва че го оценява на 120к този имот
3% са 3600 лв а нотариалните такси са 582 лв или общо 4182 лв

така ние сме си сметнали грубо 3500 лв за нотариус но ни взимат 4200
което страшно много се доближава до сметките ако сделката е таксувана на високата оценка


Таксите са следните:

100 000 продажна цена:
- 3% данък придобива: 3000 лв
- около 1 % нотариални такси и такси вписване: 1000 лв.
- отделно са ви начислили и такса за ново УВТ след вписването на сделката, от което да е видно, че вие сте новият собственик и вашата банка е има първа по ред ипотека - задължително условие, което банката поставя в договора ви за кредит и го пише и в нотариалният акт, с цел да стане ясно кога вашият продавач ще си получи парите - около 30 лв.
- Отделно има и такса за ипотеката, ако ипотеката ви е законова /по-евтин вариант/, ако е договорна/по-скъп вариант, защото за нея се пише и нотариален акт/.
Горе долу ги направихме 4200 лв, от което следва, че най-вероятно просто вие не сте написали коректна информация в онлайн калкулатора и сте пропуснали нещо.
Ще разберете, когато отидете и си вземете нотариалния акт, ще ви дадат бележки за всичко, което е платено и къде е платено.
Може сметките ми да не са напълно точни, защото не съм запозната с точните цифри по сделката ви. Но със сигурност са ориентировъчни.
Виж целия пост
# 35
Мен ме забавиха месец и половина до сега. И ме съмнява да е само заради извънредното положение. Процедурата по изтегляне на ипотечен кредит е много тромава, изискват се много документи и становища от различни отдели. Добре е човек да си предвиди срок от около 1 месец до момента на окончателното усвояване, както и да е проучил предварително условията в различните банки, за да не губи излишно време.
Виж целия пост
# 36
Според моя опит най-добре е да се ползва квалифицирана правна помощ от адвокат, вместо да се губят часове и дни в обикаляне по институции и банки, а накрая човек да се чуди кое какво и защо.
Адвокатът защитава интересите на клиента си, отделно има неизмеримо много повече опит и знания по въпроса.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия