Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Ипотечен кредит в условия на covid-19/извънредно положение

  • 3 296
  • 35
както знаете на 13-ти март беше обявено извънредно положение във връзка с коронавируса.
на 12-ти подадохме документи за ипотечен кредит и оценка на имота.
казаха ни че не би трябвало цялото това нещо да се забави повече от седмица.
още на 13-ти дойде оценител и направи оценка.
оценката беше над продажната цена

от банката казаха че всичко е точно и че до края на следващата седмица (22-ри) всичко ще е готово и ще сме минали през нотариус.
на 13 обаче обявиха и извънредно положение което не мислехме че ще ни попречи кой знае колко
но от тогава насам все изникват проблеми за който си мисля че не са проблеми а по-скоро банката нарочно бави нещата

казаха ни че 2 документа лисвали, който на 100% ги бяхме дали
дадохме ги пак
незнайно защо им отне 3 дни само за да стигнат до юриста на банката
уж пак беше всичко точно

после ни казаха че последната страница от предварителния договор за имота не се е копирала напълно и не се виждало
направихме наше копие и го занесохме

днес разбираче че молбата за кредит не е била попълнена както трябва и пак трябва да ходим до банката и да я попълним
първата също я попълнихме в банката и ни казваха къде и какво точно трябва да напишем

през цялото това време банката не ни звънна нито веднъж да ни каже точно какво става
все ние звъним и все се оказва че току що били разбрали за това и уж щели да ни звъннат

почвам сериозно да си мисля че се опитват да бавят нещата и да печелят време
имаме и брокер, той твърди че проблеми не би трябвало да има и че даже миналата седмица са минали 2 сделки

някой има ли представа какво точно се случва в момента ?

разбрахме че нотариусите примали само „спешни и неотложни“.
покупката на имот май не е нито спешна нито неотложна, въпреки това брокера твърди че сделки си минават

банката твърди че проблеми няма, и все пак нещата не се случват
в друга тема както и от прятели чухме че имало неофициални разпоредби кредити да не се дават

ще се радвам ако някой има повече информация какво точно става с банките и нотариусите

п.п.
не е вариант да се откажем от сделката
вече сме превели 10% по предварителен договор
Виж целия пост
# 1
Някои банки по принцип така си работят, не е заради положението. Явно сте уцелили такава.

Цитат
разбрахме че нотариусите примали само „спешни и неотложни“.
Повечето си работят като преди.
Тук има един pdf файл, можеш да се ориентираш за работно време и дати.
Виж целия пост
# 2
И ние бяхме на два пъти страна по такива нотариални сделки в последните 3 години, доста преди коронавируса. Бавят много. Едната банка беше Райфайзен, другата не се сещам (ние бяхме страната - продавач и в двата случая). Голямо разтакаване падаше.
Питайте ги дали има проблем, че да се обърнете евентуално към друга банка за кредита. Макар че тя и другата банка едва ли ще е много експедитивна.
Виж целия пост
# 3
Аз съм служител на банката и моя приятел тегли кредит при нас. Отне му  около месец със всички документи. Приемете, че става бавно. Ние изисквахме удостоверение за наследници на един от собствениците на трите парцела, които са били купени от фирмата строител/собственик на кооперацията. Накратко- кооперацията е построена на три парцела. Един от парцелите е бил собственост на баща и син. В нотариалния акт на земята през 94 са упоменати и двамата. През 2017, когато земята е купена от строителя, бащата вече е бил починал. Изискваха удостверение за наследници дали случайно бащата няма и други деца.
  Всеки един нотариус може да изповяда само две сделки на ден. Като попълвате декларация защо точно сега минавате и защо не можете да отложител Пишете , че имате предварителен договор и срок, който ако не спазите, дължите неустойка.
Виж целия пост
# 4
И аз бих казала, че и без извънредно положение банките не са много бързи. Най-много сега да се позабавят малко, но не е нещо кой знае какво.

Виж, това че са загубили документи, които сте им пратили ...
Виж целия пост
# 5
Две седмици не е голямо бавене, историята познава и далеч по-тежки случаи.
Виж целия пост
# 6
Зависи коя е банката. Някои банки като ДСК се бавят и без извънредно положение...
Виж целия пост
# 7
Зависи коя е банката. Някои банки като ДСК се бавят и без извънредно положение...

Точно за ДСК става дума.
ние сме там от вече 3-4 години и никога не е имало такъв проблем.
винаги всичко е било бързо и адекватно

искахме по една допълнителна дебитна карта
3 дни по-къно вече беше издадена а на 4-тия ни ги донесоха
искахме да си пуснем overdraft да имаме за всеки случай ако стане нещо
2 часа по-късно вече бяхме подписали

сега искахме ипотечен
и само бавене и размотаване
вече не съм сигурна дали банката няма да се отметне и да ни провали нещата
Виж целия пост
# 8
Зависи коя е банката. Някои банки като ДСК се бавят и без извънредно положение...

Точно за ДСК става дума.
ние сме там от вече 3-4 години и никога не е имало такъв проблем.
винаги всичко е било бързо и адекватно

искахме по една допълнителна дебитна карта
3 дни по-къно вече беше издадена а на 4-тия ни ги донесоха
искахме да си пуснем overdraft да имаме за всеки случай ако стане нещо
2 часа по-късно вече бяхме подписали

сега искахме ипотечен
и само бавене и размотаване
вече не съм сигурна дали банката няма да се отметне и да ни провали нещата

Чувала съм, че и други хора точно ДСК ги е бавила и дори за малко да им провали кредита. Дано при вас не стане така. Постоянно им звънете и им давайте зор!
Аз, лично, не съм доволна от тях. За мен са ужасно бавни и бюрократични. След 15 г при тях реших да изтегля ипотечен кредит в друга банка.
Виж целия пост
# 9
И ние подадохме документи в ДСК г/д по същото време, днес не звъннаха, че са ни одобрили за кредит.

Нищо не са спрели, просто са си бавни. Не се връзвайте толкова на тоя ми каза, оня ми каза. ✌️
Виж целия пост
# 10
Обадиха ни се от банката.
в понеделник ще подписваме и евентуално четвъртък при нотариус.

изглежда че нещата ще станат Simple Smile
за успокоение на другите в нашито положение, явно кредитите не са спрени
все пак още нямаме нищо черно на бяло, но поне на думи е ок
Виж целия пост
# 11
Дано приключите бързо и наверме. Аз като теглих ипотечен - 2007-2008 по същия начин ме мотаеха, не в една а няколко банки - копието не се виждало добре, печатът бил не където трябва на страницата, (в документ, който трябваше да търся наново от строителя), в предварителния ми договор със строителя не пишело името на конкретната банка (заради това правих 5-6 договора със строителя различни имена на банки). Бил изтекъл 20-30 дневния срок за разглеждане на документи, та наново да се подава и всякакви неща.Накрая се оказа, че ме мотаят защото тогава всеки ден се сменяха лихви и видове заеми и просто искаха време да видят накъде вървят нещата. Да кажа само, че в деня на подписването на първоискания от мен кредит  - имаше един кредит в швейцарски франкове (благодаря на Бога, че не го изтеглих), ми казаха, от днес го нямаме, вече е в евро и двойна лихва. Аз казах-добре, чао тогава - и от банката-ама как чао, ти нямаш избор Simple Smile. Казах-имам - нищо не искам от вас! И наново, документи цяла година.
Сега от 13 март юрибора се е раздвижил (качил се е, все още незначително, но може би затова се ослушват). Аз го следя откакто лихвата ми е вързана към него от няколко години Simple Smile
Виж целия пост
# 12
Спрете се с това "спиране на кредити".От какво според вас съществува  една банка?
Спирането на кредити означава ритуално самоубийство на банките !
Виж целия пост
# 13
Ма как така ще се спират кредити?
Точно сега банките правяъ големите пари с кредити, защото които не са закъсали до месец ще са, с някакъв малък процент, които няма да ги хване кризата.

ДСК са мудни та мудни. Постойте малко повече с тази банка и сами ще се убедите.
Виж целия пост
# 14
подписахме с ДСК Simple Smile
днес нямаше непрятни изненади и липсващи документи.
даже ни дадоха по-добра лихва от предварително говореното.

относно това че ДСК са бавни
ами аз съм там от ~3 години, мъжът ми е от поне 5
това е първият път в който имахме забавяне от тяхна страна и като цяло проблем с тях
може би заради сегашната ситуация или просто никога ипотечните не са им били силата
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия