Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 34

Публикувана: 27 апр. 2020, 12:48 ч.
Последно мнение: 20 авг. 2020, 10:48 ч.

28 084
754

Di.Gi - Ентусиаст

N

# 210 2 юни 2020, 13:04 ч.

Цитат на: NikoT в вт, 02 юни 2020, 12:38

Цитат на: Спокойна в нд, 31 май 2020, 09:50

За нашия парцел отне 2 години да му оправят документите в кадастъра. Има ток пред парцела и въпреки това се разправяхте 6 месеца с ЧЕЗ. Още година за всички други документи. Декември взехме разрешение за строеж. От 3 дни даже пуснах обявата за къщите.
До тук повече от 4 години...

Обявата е много добре написана и дава добра информация. Единствено липсват размери на помещенията и квадратури. С тях инфото би било наистина изчерпателно.

Къде може да ги видим тези къщички?

Виж целия пост

Ентусиаст

# 211 2 юни 2020, 13:09 ч.

Всички се учим в движение, дори и да имаме опит в строителството(на къща) И аз имам доста примери на строили в близкото ни обкръжение, които не се справиха документално с вземането на разрешение за ползване с пречиствателна станция. Но ето, че nellytan1 са успели до тук.
Bio Cleaner са HG&Sons и моята оферта е същата. Цените им варират според автоматиката от 3100 до 4700 евро, 3700 е някакъв среден разумен вариант.
Лошото е, че далеч не само на полето и в гората няма нужната инфраструктура. Там поне е разбираемо. Много се забавлявах с думите на нашата ВиК проектнатка, която ме пита, дали знам какво става на входа на Бояна, Драгалевци и подобни - минавали джип, ла***рка, джип, ла***рка. Не че е смешно де, то си е направоо трагично!

Виж целия пост

N

# 212 2 юни 2020, 14:29 ч.

Цитат на: Di.Gi в вт, 02 юни 2020, 13:09

Много се забавлявах с думите на нашата ВиК проектнатка, която ме пита, дали знам какво става на входа на Бояна, Драгалевци и подобни - минавали джип, ла***рка, джип, ла***рка. Не че е смешно де, то си е направоо трагично!

Докато някой не осъди общината за това, че не осигурява необходимата инфраструктура спрямо разпоредбите на Европейския съюз ще продължава да е "джип, ла***рка, джип, ла***рка".
Лошото е, че има хора, които си заустват канализацията към тръба на пътя и другите да се спасяват.
При нас на улицата откровено си текат фекални води и е много неприятно Sad

Sad

.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 213 2 юни 2020, 14:46 ч.

Така е, не само в споменатите райони, няма смисъл даже да ги изброяваме. И ще продължи още много дълго време това положение, направо си е загубена кауза. И да ги осъди някой, пак няма да се промени. Наблягаме на магистралите, нищо друго не ни трябва.

Виж целия пост

Потребител

# 214 2 юни 2020, 14:55 ч.

При нас, за да се сдобием само с водопровод по улицата са 4 пректа (понеже някакви скици нямало в общината) и 25К лева. Проверихме с фирма преди да правим сондаж и директно се отказахме - ако съберем всички къщи нужната сума, може и да се направи някой ден. А за канализация и дума не може да се отвори. Смятам след Акт16 да ги потърся поне за някоя лапма и кофа за боклук. Ей така, да видя какво ще кажат, не че имам надежди Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

Ентусиаст

# 215 2 юни 2020, 15:14 ч.

Да, не е невъзможно, успяхме да се организираме, за водопровод и канал - 2005/2006, но тогава беше по-лесно поне документално. Ние тогава се включихме на финала само финансово, изграждането беше факт, след това формалностите със СВ отнеха години, много години.
Преди 3 години успяхме да асфалтираме, аз и още една съседка го отнесохме организационно. Не беше лесно, не мина без циркове и разправии, но се справихме.
И сега всичко отначало... да видим до къде ще я докараме.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 216 3 юни 2020, 16:26 ч.

Сключихме договор със строителя да извърши груб строеж на къщата, което доколкото знаем е с акт 14(той ще движи всипки документи до тогава) ,а след това понеже ще си правим по-малко довършителните работи с различни лица, кой ще ни издаде акт 15 и удостоверението за експлоатация. Вие как практикувате? Гледам, че на акт 15 трябва подпис на строител, пак ли същия трябва да се подпише?

Виж целия пост

Потребител

# 217 3 юни 2020, 19:08 ч.

Цитат на: silvi_7878 в ср, 03 юни 2020, 16:26

Сключихме договор със строителя да извърши груб строеж на къщата, което доколкото знаем е с акт 14(той ще движи всипки документи до тогава) ,а след това понеже ще си правим по-малко довършителните работи с различни лица, кой ще ни издаде акт 15 и удостоверението за експлоатация. Вие как практикувате? Гледам, че на акт 15 трябва подпис на строител, пак ли същия трябва да се подпише?

Най-добре е да склюйчите договор със строителен надзор. Той ще Ви движи документите.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 218 3 юни 2020, 20:39 ч.

Цитат на: fatalina в ср, 03 юни 2020, 19:08

Цитат на: silvi_7878 в ср, 03 юни 2020, 16:26

Сключихме договор със строителя да извърши груб строеж на къщата, което доколкото знаем е с акт 14(той ще движи всипки документи до тогава) ,а след това понеже ще си правим по-малко довършителните работи с различни лица, кой ще ни издаде акт 15 и удостоверението за експлоатация. Вие как практикувате? Гледам, че на акт 15 трябва подпис на строител, пак ли същия трябва да се подпише?

Най-добре е да склюйчите договор със строителен надзор. Той ще Ви движи документите.

Ами тя фирмата ще си ги движи до акт 14. За един акт 15 да наемаме строителен надзор не мисля, че си струва. Ще се оправим криво ляво.

Виж целия пост

# 219 3 юни 2020, 21:00 ч.

Строителният надзор е задължителен и за 5-та категория строежи. Това е от началото на 2019-та г.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 220 4 юни 2020, 06:26 ч.

Цитат на: mona77 в ср, 03 юни 2020, 21:00

Строителният надзор е задължителен и за 5-та категория строежи. Това е от началото на 2019-та г.

Само че авторски по проектните части
😊. Строителният не е...
🤗

Виж целия пост

Потребител

# 221 4 юни 2020, 08:20 ч.

Цитат на: silvi_7878 в чт, 04 юни 2020, 06:26

Цитат на: mona77 в ср, 03 юни 2020, 21:00

Строителният надзор е задължителен и за 5-та категория строежи. Това е от началото на 2019-та г.

Само че авторски по проектните части
😊. Строителният не е...
🤗

Ами ако вие сте експерти и можете да прецените годността на строежа от фундамента до Акт 16, чудесно. Аз не бих разчитала на смите строителни фирми,но всеки сам си решава. Ако ще дам 200 000 лв. за къща няма да се скъпя да дам още 2000 за СН!
Строежът на една къща не е нещо елементарно и не се прави всяка година. Не би следвало човек да подхожда с неглижиране на процеса,най-малкото заради самата сигурност на хората, които ще ползват къщата.
Изготвянето на документите, както и тяхното одобряване не трябва да е просто профома,а да отразяват действителното състояние на изградената къща.

Виж целия пост

X

# 222 4 юни 2020, 08:32 ч.

Цитат на: silvi_7878 в ср, 03 юни 2020, 20:39

Цитат на: fatalina в ср, 03 юни 2020, 19:08

Цитат на: silvi_7878 в ср, 03 юни 2020, 16:26

Сключихме договор със строителя да извърши груб строеж на къщата, което доколкото знаем е с акт 14(той ще движи всипки документи до тогава) ,а след това понеже ще си правим по-малко довършителните работи с различни лица, кой ще ни издаде акт 15 и удостоверението за експлоатация. Вие как практикувате? Гледам, че на акт 15 трябва подпис на строител, пак ли същия трябва да се подпише?

Най-добре е да склюйчите договор със строителен надзор. Той ще Ви движи документите.

Ами тя фирмата ще си ги движи до акт 14. За един акт 15 да наемаме строителен надзор не мисля, че си струва. Ще се оправим криво ляво.

Не смятам, че сте тръгнали в правилната посока, поверявате на самия изпълнител и контрола по изпълнението. Не напразно трябва да са различни лица. Така ще заобиколите разпоредбите, но резултатът ще единствено и само в интерес на изпълнителя. Навремето и аз се подлъгах, като вас, за което по-късно съжалих, защото изпълнителят започна да прави каквото си поиска и се стигна до там да го изкарам от обекта, да развалям договор заради неизпълнение и да търся други изпълнители и отделно технически контрол.
Относно документите, след като развалих единия договор сам се заех да организирам документацията, лично за всяко ниво и леене на бетон изисквах документи и сертификати, лично събирах подписи на геодезист, бетонов възел, строител и технически р-л и сам си подавах документите, не е сложно.

Виж целия пост

# 223 4 юни 2020, 08:38 ч.

Строителния надзор по време на строителството е задължителен вече за къщи над 100кв.м. Но ако сте открили строителната площадка без договор със строителен надзор, явно разрешението Ви за строеж е по-старо и няма да Ви трябва.
Специално за конструкцията на сградата има ЗАДЪЛЖИТЕЛЕН авторски надзор по част конструкции. Трябва да сте сигурни,че конструктора е идвал и е приел армировката, защото иначе няма да Ви подпише актовете.
В страната по-лесно става въвеждането в експлоатация на сградата, но ако сте към Столична община хич не ми се вярва строителя да успее да Ви изкара УВЕ.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 224 4 юни 2020, 12:44 ч.

Да, всеки сам си преценява, наистина, но нашата вила е под 100 кв. м и строителният надзор не е задължителен поради тази причина. Спокойно нещата може да ги движи технически ръководител. Вече съм съгласна, че ако беше къща 200 квадрата човек не трябва да се скъпи. Но при нас нещата не са такива😊 Леле вече направо се чудя нашите родители, баби и дядовци как са си построили къщите без строителен надзор и не са паднали. Късметлии...

Виж целия пост

Препоръчани теми

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 46

13 434
383

Строителство и ремонт

Качествена дограма - 4

494
12

Строителство и ремонт

Как бихте проектирали тази кухня. Търся практични идеи

920
22

Строителство и ремонт

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.