Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 34

silvi_7878 далеч съм от мисълта, че наличието на строителен надзор променя строителния процес. Надзора в общия случай оправя само бумащина. Разликата между къщата на баба и моята е, че вече има толкова много бумащина и инстанции през които трябва да се мине, че човек няма как да се оправи да ходи на работа и да обикаля по инстанции и най-вече да го правят на маймуна. Част от работата ми е свързана с ходене по общини(архитектурните отдели) и направо полудявам като ми зададат въпроса "Вие каква се явявате?". Установих, че има коренна разлика в отношението, ако си възложител и ако си" колега", тъй като съм проектант и имам пълномощно от възложителя и съм си правила експерименти.

Ние наляхме първата плоча вече какво щастие.
За ВиК и ел инсталация ( окабеляване и тръби) вътре в къщата, как се движат горе-долу цените?

Снощи в разговор с наши близки научих, че преди входиране на документите в НАГ за въвеждане в експлоатация(това за София, но предполагам тази процедура все пак е за навсякъде) трябва да получиш протокол от комисия,  реално и физически проверила завършения строеж, включваща архитект, геодезист(правещ на място  заснемане, че няма отклонения в сградата) конструктор(който не знам какво може да установи по конструкцията, но...) ландшафтен и т.н. Това до колкото разбрах ще го поемат/са го поели общините. Мояето инфо е, че е влязло в сила този януари. Ако е вярно, ще е интересно и всяко, дори и минимално отклонение от проекта, ще е интересен казус, ако не е отразено по надлежния ред. Нямах време да проверя в интернет дали това е вярно и за всички категории ли важи. По-напредналите имате ли такава информация?

Да, от нашия технически надзор ми е същото инфото. НАГ са делегирали към общините да си проверяват нужното за въвеждане в експлоатация на пета категория строежи. После се ходело в НАГ само с хартиите от общината и НАГ не идвали да проверяват обекта. На мен ми се струва чудесно, защото с общината поне сме работили и досега. Винаги отклонения от проекта са били проблем, ако не са отразени по надлежен ред - това едва ли се е променило (даже сигурно е по-вероятно от общината да примижат с едно око, отколкото от НАГ; така съм чувала аз, ама дали е вярно не знам)

То и преди беше така за София област, на мен са ми искали контролни заснемания на кота нула и кота корниз за да докажа, че няма отклонения от проекта.

И аз имам същата информация за контролното заснемане накрая.
Ние сме назад документално и затова никога нямам адекватна информация за актовете.
И ние разчитахме на надзор,който работеше заедно със строителната ни фирма.В резултат нито бяха пуснали акт 2 ,нито последващи.След грубия строеж фирмата фалира,собственикът сложи край на живота си ,бетоновите възли се запъваха за сертификатите,защото фирмата им дължала пари...Добре,че общината ни е гола вода,нищо общо със софийските.
Естествено ,поне 6 месеца по-късно ще успеем да въведем в експлоатация,защото всичко вече е извършено,а актовете се пускат по-късно.Това,че не бяхме в БГ по  това време ни изигра лоша шега,затова silvi имай едно наум.
H/I,честито излизане от основи!Прегледай старите ми постове за цени на ЕЛ ,защото вече не помня с подробности.За ВИК skk007 бе писала сума около 2хил.лв,на нас ни излезе 3 хил.лв.

Нашият надзор не е свързан с фирмата, която строи (съвсем умишлено), но пак щяха да пропуснат акт 2 и 3.
Добре, че един приятел ми дава инфо за тези неща, та и аз ги следя.

Мисля, че много рядко всичко върви както трябва ако няма контрол от инвеститора.

Точно, nellytan1!
Още като започнахме да плевим и косим първо парцела от храсти и клони ме посъветваха дори и с най обикновените и безобидни майстори да се занимавам всеки ден, без значение какво правят и колко разбираме! Мислех че е шега, но изобщо не е.
На нас надзора ни досега добре се представя, да не урочасам нещата всъщност не съм наясно кога точно се стига до акт 15, но така или иначе през седмица се чувам с надзора за какво ли не, ще питам и това.
Осъзнавам че съм досадна, но ако не питам аз за нещо, вероятността те да пропуснат я има, тъй като ги е хванала рутината и няма как.
За ВиК - 3 бани, кухня и градина ни излезе 2000 лв, да

На нас ВиК-то ни го прави приятел, който си доведе помощника. Не знам за кое и за кой колко е отишло от общата сума, но за 3 бани, 2 кухни и външна чешма /труд + материали/ дадохме малко под 1000 лв. Сега ще правим ел.инсталацията и също се интересувам от цените. 

пропуснах и мивка в гаража да изброя.
Ел инсталацията ни я правиха 2 електричаря. Събирахме оферти от 3/4 фирми и всички казваха това можем, онова не, и така изобщо нямаше как да направим сравнение на цените.
Накрая избрахме най-скъпата оферта ( все пак е ток ) и в общи линии ел инсталация, дефектно токови защити, табла 2 броя и мълниезащита и заземяване ( мисля че и още някакви ел неща имаше като предпазители и при промяна в напрежението някакви приспособления който да пазят уредите.... голям съм лаик) ни излезе 7000 лв, като са използвани само материали schneider зелена серия ( което ме беше посъветвала и nelina_london и самите елктричари)

Да, контролните засменания ги е имало винаги и по мой спомен(като след тях геодезистът подава и нещо си към кадастъра), но аз го разбирам така, че новото е, че на финала, преди входирането на документацията в НАГ, от общината идва "не знам колко членна комисия" която реално проверява всичко по сградата и вертикалната планировка и озеленяване, включително правят още едно заснемане. До сега също имаше възможност от НАГ да поискат от общината проверка на място, но аз лично не познавам някого и не съм чувала за случай, в който това да е направено. Сигурно се е случвало, но е било по-скоро изключение. Докато сега е станало задължителна стъпка - проверка и изготвяне на протокол, който отива от общината директно в НАГ.
Иначе Тони е права, донякъде пък е добре, че общината прави и проверката, защото те разглеждат и дават РС в началото и е редно и при тях да завърши процедурата... Дали точно с нашата община това ще е предимство, ще поживеем и ще видим.
Леле, Нелина, това буквално ли се е случило, ужасно е... Съжалявам за неприятностите, които сте имали, много тъжно!
H/I честита първа плоча!
Особено с ел инсталацията трябва да се внимава, ние в сегашната къща правихме два пъти, след като случайно открихме едни "снаждани" кабели под мазилката,  малко преди главното табло. Наш близък ел. инженер ги откри и му се изправиха косите. Та едната/първата инсталация си остана неизползваема под мазилката и наново прекара втора, колко км СВТ отиде вече не помня, но не исках да чувам за кабели много дълго време. Така че, присъствие и следене на всичко, колкото и да не разбираме, "майсторите" правят чутовни глупости, дето и лаик знае, че са недопустими.

Мъжът ми е много възмутен от някои майстори и е обявил,  че на никой няма да каже "майстор", освен ако не pаботи по-качествено и по-бързо от него самия Не е нормално тези, които си изкарват хляба със строителство да са по-некадърни от любителите...

Леле, nelyna, направо ми залипсва опция за реакция с потресен емотикон Съжалявам за случките ви, но пък ви поздравявам, че не сте се отказали и не звучиш изобщо отчаяна или предала се. Смело напред!!
Абе, тука имало много готини хора, аз защо чак сега се регистрирах   

Тази тема винаги е вървяла страхотно и е супер полезна. Най-малкото е място, където спокойно да се оплачеш.
"Строителите" ставаме досадни по някое време за околните, които са далеч от това приключение, а тук винаги можеш да получиш, ако не съвет и помощ, поне разбиране

 Взех сега да се отчайвам,като стигнах до баните..ужас..от над месец ги мисля
Иначе ,с фирмата,която прекрати дейност,имахме договор само до завършване на грубия строеж.Изпълниха всичко както трябва,разплатихме се по договор,доволни сме,само документално ни подведоха.Хубавото ,е че конструкторът присъства на приемане на първата арматура,следващите му ги снимаха и показваха(конструкторът ни бе надзор на друг обект на фирмата в София), та човекът ще се подпише на актовете.Е,да ,ако бях в София щях да си скубя косите,но в наше село е разюздана работа.
Оо да , много  съм досадна в ежедневието,откакто стартирахме всичко и това ми и любимата Тема,без заяждане,само полезна информация и съвети.