Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 34

  • 36 097
  • 754
# 300 15 юни 2020, 11:55 ч.
А дали се иска разрешение за строеж за лятна кухня с барбекю. В смисъл да залепим за едната стена на къщата дървен навес на дървени колони-като голяма беседка до къшата, но отдолу ше направим циментова настилка. Нещо такова, но може би ще използваме като гръб едната стена на къщата.
Виж целия пост
# 301 15 юни 2020, 12:51 ч.
Това са постройки по чл.46 и чл. 147 от ЗУТ
и Чл. 153. (1) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) В случаите, когато не се изисква одобряване на инвестиционен проект, разрешение за строеж се издава само въз основа на искането за разрешение и документ за собственост, за учредено право на строеж или за право да се строи в чужд имот по силата на специален закон. В разрешението за строеж се вписват видовете строителни и монтажни работи, които ще бъдат изпълнени. За постройки и съоръжения по чл. 147, ал. 1 към разрешението за строеж се прилага ситуационна скица с обозначени линии на застрояване, разстояния и височини.

т.е. би трябвало да внесете само въпросната скица и да Ви дадат разрешение за строеж 6-та категория
Виж целия пост
# 302 15 юни 2020, 13:08 ч.
Смятам, че ще e необходимо също така и конструктивно становище.
Виж целия пост
# 303 15 юни 2020, 13:17 ч.
Тези текстове от ЗУТ не означават ли, че мога да си я направя без каквито и да е разрешения и становища? Чл. 46. (1) (Доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Второстепенни постройки на допълващото застрояване (летни кухни и леки постройки за отоплителни материали и инвентар, кладенци, чешми, септични ями и временни тоалетни) могат да се изграждат в урегулирани поземлени имоти за ниско жилищно или за вилно застрояване.
(2) (Доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Второстепенните постройки на допълващото застрояване са с височина до 2,5 м над прилежащия терен и до 3 м до най-високата част на покрива. Когато постройките се разполагат на вътрешната граница на урегулирания поземлен имот, най-високата част на покрива при калканната стена може да има височина до 3,6 м.


Чл. 47. (1) Летни кухни се разполагат свободно или свързано, без да се спазват изискванията за разстояния от сградите на основното застрояване.
Виж целия пост
# 304 15 юни 2020, 13:44 ч.
Не. Трябва ти разрешително и реда е описан в чл.147 и чл.153.

Чл. 147. (1) (Доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Не се изисква одобряване на инвестиционни проекти за издаване на разрешение за строеж за:1. (изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г., изм. - ДВ, бр. 25 от 2019 г.) стопански постройки със селскостопанско предназначение и строежите от допълващото застрояване по чл. 44 и по чл. 46, ал. 1;

Чл. 153. (1) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) В случаите, когато не се изисква одобряване на инвестиционен проект, разрешение за строеж се издава само въз основа на искането за разрешение и документ за собственост, за учредено право на строеж или за право да се строи в чужд имот по силата на специален закон. В разрешението за строеж се вписват видовете строителни и монтажни работи, които ще бъдат изпълнени. За постройки и съоръжения по чл. 147, ал. 1 към разрешението за строеж се прилага ситуационна скица с обозначени линии на застрояване, разстояния и височини.
Виж целия пост
# 305 15 юни 2020, 13:44 ч.
Мале, мале...какви закони, какво нещо! За всяка копка, стена или подпора се иска разрешително, проекти, чертежи и т.н....
Дали са толкова стриктни законите на регулаторните органи за всички цигански коптори в гетата?
Аз се разправям 2 години с изменения на ПУП-а, защото границите ми се разминават с 50 см, за да ми се даде разрешение за строеж!.
Каква бюрокрация, какво нещо! Извинявам се за офф топика..
Виж целия пост
# 306 15 юни 2020, 15:03 ч.
В този смисъл правилно ли мисля, че е по-на далавера да си направиш с инвестиционен проект една по-малка къщичка, а впоследствие към нея като допълващо застрояване да си направиш затворена лятна кухня (разбирам дневна, в която може да се спи, яде и т. н), че даже и няколко, без инвестиционни проекти, договори и главоболия?
Виж целия пост
# 307 15 юни 2020, 15:22 ч.
Пак съм аз, да кажа само, че днес ни сложиха мълниезащитата и сме много доволни от фирмата; на нас ни ги препоръчаха и аз също ги препоръчвам. До 2-3 дни чакаме протоколите, които трябват за Акт16 (така наричам удостоверението за въвеждане в експлоатация, че е по-познато). Цената е разумна, предплащане не ни искаха - плащането е след като ни издадат протоколите. Ако на някой му трябва такава фирма за София, веднага давам на лични.
Виж целия пост
# 308 15 юни 2020, 15:23 ч.
Който го устройва може да процедира така.Единствения плюс на това начинание да се влезе в първоначалната квадратура от под 100м2 и да се избегне строителството с фирма.
Виж целия пост
# 309 15 юни 2020, 15:27 ч.
Аз не виждам плюс по този начин, честно казано. Поне като се строи с фирма отговорността ще се носи от нея, а така за всяка лека пристройка от различна бригада или майстор. Дори и един и същи да са, пак ще се оправдават ако нещо някъде протече, например.
Виж целия пост
# 310 15 юни 2020, 15:28 ч.
Цитат на: silvi_7878 в пн, 15 юни 2020, 15:03
В този смисъл правилно ли мисля, че е по-на далавера да си направиш с инвестиционен проект една по-малка къщичка, а впоследствие към нея като допълващо застрояване да си направиш затворена лятна кухня (разбирам дневна, в която може да се спи, яде и т. н), че даже и няколко, без инвестиционни проекти, договори и главоболия?
Далаверата е спорна, но не е невъзможно да се подходи и така. Лично аз виждам повече минуси...
Виж целия пост
# 311 15 юни 2020, 15:41 ч.
Виждам  го като приемлив вариант,единствено ако се строи предимно с личен труд.Освен това има ограничение и във височината на допълнителните постройки,тоест вариантът за четирискатен покрив и нормална височина на помещенията е мисия с повишена трудност.
Виж целия пост
# 312 15 юни 2020, 15:55 ч.
Но пък е идеалния според мен вариант, в случай, че в един момент къщата ми се види тясна и ми трябват още 1-2 стаи😊
Виж целия пост
# 313 15 юни 2020, 19:57 ч.
Не мисля, че може да стане така, аз в момента си правя гараж на калкан, опитах да е с допълващо, оказа се, че това се води масивна пристройка и са необходими всички документи, проект, одобрение, разрешително за строеж и т.н. Под лятна кухня се разбира дървен навес, а не постройка, която да е част от основната сграда. Но ако искате пробвайте и след време ще кажете дали се е получило.
Виж целия пост
# 314 16 юни 2020, 07:40 ч.
Нали най-малкото трябва да са спазени отстоянията от съседнити имоти. Ако си постори без разрешиния и документи, достатъчно е на един комшия да му скимне да те оплаче и ще ви накарат да си бутнете постройката. Аз не бих рискувала с такива незаконни строежи. Иначе да, пергола може да се построи дори залепена на границата на имота,но само с писменното съгласие на съседите и с тези разрешиния, които по-назад бяха описани.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало