Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 34

  • 36 100
  • 754
# 315 16 юни 2020, 09:01 ч.
Цитат на: Xy6aBTaTKo в пн, 15 юни 2020, 19:57
Не мисля, че може да стане така, аз в момента си правя гараж на калкан, опитах да е с допълващо, оказа се, че това се води масивна пристройка и са необходими всички документи, проект, одобрение, разрешително за строеж и т.н. Под лятна кухня се разбира дървен навес, а не постройка, която да е част от основната сграда. Но ако искате пробвайте и след време ще кажете дали се е получило.

Дали може да споделите какви документи от съседите ви трябваха, за да направите гараж на калкан?
Ние също искаме да правим гараж на калкан, но ми обясняваха, че трябва да подаваме заявления в общината за смяна на ПУП (ако не се лъжа) и всички съседи трябва да искат промяна в този край на имота, за да можем и ние и те да построят нещо там...
В нашия случай искаме да е на калкан от двама съседи.
Виж целия пост
# 316 16 юни 2020, 09:58 ч.
Ние построихме гараж на калкан със съседите,беше проектиран заедно с къщата.Те вече имаха изградена постройка на границата,по-висока от гаража ни ,но с по-малка дължина по общата граница.
Независимо от това дали има постройка или не,се подписва нотариално разрешено съгласие между съседите и вас.Първо,че те ви разрешават да строите на общата граница гараж с размер (ширина,височина,дължина).
И второ,че вие им разрешавате те да  строят на новообразуваната се калканна стена до пълното и припокриване.
Това е единствения документ със съседите,който изискваха,но при издаване на разрешението за строеж,трябваше първо те да се подпишат в общината,за да получим документа.
Виж целия пост
# 317 16 юни 2020, 10:06 ч.
Цитат на: silvi_7878 в пн, 15 юни 2020, 15:03
В този смисъл правилно ли мисля, че е по-на далавера да си направиш с инвестиционен проект една по-малка къщичка, а впоследствие към нея като допълващо застрояване да си направиш затворена лятна кухня (разбирам дневна, в която може да се спи, яде и т. н), че даже и няколко, без инвестиционни проекти, договори и главоболия?
Ние купихме къща 56 кв. м., с две стаи, коридор, баня и тоалетна, с намерение към нея да пристроим хол с кухня и още една баня и килер + навес от север. Пробвахме всякакви вариянти да минем по 6-та категория- е не стана. С кой ли не се консултирахме. Но не намерихме вариянт да се получи и да е законно. Сега документално всичко ни е, като да строим нова къща, с цялото ходене по мъките. ( без тока и водата, че си ги имаше)
Почти всички съседи се изредиха да подпитат с документи ли строим. Не мога да си представя, че ще завися от кефа на някой, а и всичко незаконно е трудно за продаване, ако се наложи.
Виж целия пост
# 318 16 юни 2020, 10:11 ч.
silvi_7878 според мен не е добра идея да си строиш допълнителни стаи като второстепенно допълващо застрояване, за което пак ще дадеш една кошница пари за изграждане и ще спестиш проекти, поради 2 причини
-ограниченията във височината -2,5м височина над терена и до най-високата точка 3м., образно описано покрива с керемиди е дебел около 25см., някаква конструкцийка 10см. и оп светло в най-ниската част преко сили е 2,15м. За мен това е депресиращо ниско.
-тези постройки не се нанасят в кадастъра, нямаш УВЕ, нямаш документ за собственост за тях и си представи искаш ипотечен кредит или  след 50 години твоите деца те наследяват,  ти имат физическа къща 250 квадрата, а документално къща 100кв.м.
Виж целия пост
# 319 16 юни 2020, 11:03 ч.
Благодаря Ви за отговорите, иначе аз за момента не мисля да строя допълващо. Сега ще направим основната къща изрядно документално с фирми и с договори с ДДС-та. Тя е под 100 кв. м. Ако ни хареса и тръгнем да си ходим по-често, защото я правим за вила в близко село, ще мислим за евентуално разширение. Тогава ще се допитам в общината. Но най-много да ни трябва допълнително една лятна кухня полузатворен тип за барбекю и маса за гости. Ако и като му дойде времето ще му мислим. Иначе тези от вас, които строят големи вили, които не са за постоянно живеене, а за уикендите, и с тези дворове за поддръжка, как се оправяте за два дена с почистване, поддръжка, че и да си починете пълноценно. Винаги съм се чудила... Ние сме с 500 кв. двор, но пак като гледам колко бързо всичко става в трева и храсти, а и къщата.... Просто се допитвам понеже не сме поддържали едновременно имот и в града и на село.
Виж целия пост
# 320 16 юни 2020, 11:54 ч.
Цитат на: silvi_7878 в вт, 16 юни 2020, 11:03
Благодаря Ви за отговорите, иначе аз за момента не мисля да строя допълващо. Сега ще направим основната къща изрядно документално с фирми и с договори с ДДС-та. Тя е под 100 кв. м. Ако ни хареса и тръгнем да си ходим по-често, защото я правим за вила в близко село, ще мислим за евентуално разширение. Тогава ще се допитам в общината. Но най-много да ни трябва допълнително една лятна кухня полузатворен тип за барбекю и маса за гости. Ако и като му дойде времето ще му мислим. Иначе тези от вас, които строят големи вили, които не са за постоянно живеене, а за уикендите, и с тези дворове за поддръжка, как се оправяте за два дена с почистване, поддръжка, че и да си починете пълноценно. Винаги съм се чудила... Ние сме с 500 кв. двор, но пак като гледам колко бързо всичко става в трева и храсти, а и къщата.... Просто се допитвам понеже не сме поддържали едновременно имот и в града и на село.
Изключително трудно и изтощително е, макар и в не толкова голям двор. Имаме и жив плет. Това на вилата ни. За това сега в новия имот умишлено сме оставили само малко място около къщата и то почти на 50 % ще е с плочки, павета или друга твърда настилка. Не искаме да виждаме трева, дървета, храсти, жив плет и цветя, които са трудни за поддръжка. Имаме проект за ландшафта, но и него ще изпълним само на 1/3. Искаме абсолютен минимализъм по отношение на зеленина. Трева само по края до оградата  и едно малко пространство за игра на внука. Другото твърдо покритие, хем да няма и кал при дъждовно време, която да се нанася в къщата. И без това дворът е малък.
Виж целия пост
# 321 16 юни 2020, 14:26 ч.
При проект за пристрояване, след като си имаме вода и ток към настоящата постройка, при строежа на новата част си ползваме ток от битовия, или трябва някакво специално разрешение?
Виж целия пост
# 322 16 юни 2020, 14:49 ч.
Аз мисля,че ще Ви искат да докажете, че имате ток - договор или фактура. И може да Ви поискат становище от доставчика дали може с предоставената мощност да се захрани и пристройката
Виж целия пост
# 323 16 юни 2020, 15:01 ч.

Gerundiq, това предполагам се иска още при подаване на проекта в общината? Архитектът ни е написал в един списък с необходими документи, че се иска и становище от ЧЕЗ и Софийска вода, но се чудех дали не ни е изпратил стандартен списък, пък ние да имаме щастието да не ни трябват тези неща. Явно трябват.
Виж целия пост
# 324 16 юни 2020, 15:06 ч.
Според мен ще Ви искат, но има два варианта, да питате в ЧЕЗ или да питате в районната община.

Да попитам разбиращите и миналите вече монтажа на дограма. Виждала съм меджу дограмата и мазилката нещо като гумена или силиконова фуга, която може би изолира и не позволява да се получават пукнатини. Предполагам,че е някаква лента. Как се казва това нещо.
Виж целия пост
# 325 16 юни 2020, 17:03 ч.
Мисля,че става въпрос за аполайстна,която се поставя като ограничител ,преди да се нанесе мазилката и после разстоянието между нея и дограмата се запълва с полиуретан(вид силикон).
Виж целия пост
# 326 17 юни 2020, 11:05 ч.
nelina_london много благодаря
Виж целия пост
# 327 17 юни 2020, 16:24 ч.
Понеже се чудих тук миналата седмица какво разбират общините под "прозирна" ограда - в нашата ме застреляха с отговора - мрежа. Да, това което искахме и показах като пример има отвори, но не "прозира достатъчно". Въпрос: Ако има по-големи отвори ще прозира ли достатъчно? Отговор: Само при мрежата прозира достатъчно. Иначе нямате гаранция, че не веднага, но примерно след 5 години няма да имате проблеми.
ТолкоЗ по въпроса. Ще слагаме мрежа и така поне ще знам, че няма да има опасност някой ден, някой служител в недобро настроение да реши, че оградата ни не е достатъчно прозирна. Ще наблягаме на озеленяването...
Виж целия пост
# 328 17 юни 2020, 16:33 ч.
Di.Gi,това звучи ужасно!Нямам  впредвид,че ще сложите мрежа,а това че има изключително утежнени изисквания.
За удостоверението за въвеждане в експлоатация не се изисква да има ограда.Тоест веднъж издали акта,на кой ходят да му проверяват колко му прозира оградата?
Имаме няколко съседи с плътна ограда защото в онзи момент са били разрешени.Не мисля,че биха заставили някой да си я бутне.
Виж целия пост
# 329 17 юни 2020, 16:44 ч.
Лошото е, че един съсед да се събуди днес с лице към възглавницата и да пусне оплакване, че имаш незаконна ограда... и цялата драма на юруш, вместо планирано Sad ще проверя и с нашата община като имам възможност (може би няма да е скоро), да видим дали има разлика от една до друга община
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало