Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 34

Публикувана: 27 апр. 2020, 12:48 ч.
Последно мнение: 20 авг. 2020, 10:48 ч.

28 613
754

Di.Gi - Ентусиаст

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са изискванията за разрешително за строеж в България?
Какви са изискванията за изграждане на ограда в България?
Каква изолация е подходяща за плосък покрив и за пода на първия етаж?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са изискванията за разрешително за строеж в България?
  
  За да получите разрешение за строеж в България, трябва да одобрите инвестиционните проекти и да представите документ за собственост, учредено право на строеж или право да строите в чужд имот по силата на специален закон. Разрешението трябва също така да включва видовете строителни и монтажни работи, които ще бъдат изпълнени.
- Какви са изискванията за изграждане на ограда в България?
  
  Изискванията за изграждане на ограда в България варират според общината, но обикновено включват конструктивно становище, издадено от доставчика на електроенергия, и съгласие от съседите. Освен това, оградата трябва да отговаря на изискванията за прозрачност, които се тълкуват субективно и могат да доведат до спорове.
- Каква изолация е подходяща за плосък покрив и за пода на първия етаж?
  
  За плосък покрив се препоръчва специална изолация, като например ватирани материали. За пода на първия етаж, в зависимост от изискванията, може да се използва ватиран материал за изолация. Важно е да се внимава с дебелината на изолацията, като за пода обикновено са необходими над 150 mm при натиск.
- Как мога да гарантирам, че границите на имота по кадастър са еднакви с тези по регулация?
- Какви са рисковете от хакване на интелигентни домашни устройства и как можем да ги предотвратим?

Fatalina

Потребител

# 330 17 юни 2020, 17:16 ч.

При нас е до 60 см. бетон, а нагоре са колони и метални платна нещо от този тип.

Виж целия пост

nelina_london

# 331 17 юни 2020, 17:25 ч.

ToniShu,далеч не съветвам някой да строи незаконни неща,макар че така съм го формулирала. Thinking

Просто ,всеки служител интерпритира закона по различен начин и някои общини злоупотребяват.Ако закона гласи до 60см плътна част и нагоре прозирна,без да упомене процент прозирност,как ще докажат ,че нарушаваш изискванията с метални перфорирани платна?
Ето ,оградата на fatalina,можеше да е изпълнена с метални елементи широки,с много малки процепи.
На нашето РС пише,че оградата е с бетонена основа и нагоре метал,но нито има план за нея,нито размер на металните елементи.

Виж целия пост

ToniShu

Потребител

# 332 17 юни 2020, 17:33 ч.

Аааа, Нелина Simple Smile

Не, изобщо не съм те разбрала като да съветваш да се строи нещо незаконно! Сигурно така съм прозвучала, съжалявам за което.
Имах предвид, че като не е уточнено в закона и човек не си провери предварително с общината (като Di.Gi. Hands Clap

), утре съседът се събужда крив и като нищо те вкарва във филма, понеже той счита оградата за незаконна.

Виж целия пост

skk007

Ентусиаст

# 333 17 юни 2020, 18:06 ч.

Това е нашата. Прозирна или не, субективна е преценката, при липса на ясна формулировка в закона. Това е и основателен аргумент срещу евентуална жалба.

Виж целия пост

Gerundiq

# 334 18 юни 2020, 09:50 ч.

Di.Gi аз не бих се отказала. Ако си в София или друг град в който има районни архитекти и главен архитект на града бих процедирала така - за ограда принципно се иска конструктивно становище в което има указания за изграждане на оградата. Говорете с конструктора да направи едно чертежче с фрагмент от оградата от което става ясно каква ограда точно искате. Пускате го в района, ако те наистина тълкуват ЗУТ-а по този начин,че прозирна ограда е само мрежа,ще Ви върнат проекта. По закон като Ви го връщат, трябва да е с писмен отказ и то законосъобразен. Вземате си проекта и писмения отказ, пишете едно заявление с молба за тъкуване и го внасяте при главния архитект на града. После с отговора от главния на града отново внасяте в района.
В София специално в много райони има нови главни архитекти и нови служители, като една голяма част са меко казано нагли и некомпетентни. Не знаят законите и наредбите по които трябва да работят. Хората не си знаят правата и се притесняват да се борят.

Виж целия пост

Di.Gi

Ентусиаст

# 335 18 юни 2020, 13:29 ч.

Ами, честно казано, още не можем да вземем решение, как да постъпим. Били сме по средата на подобно единоборство между община и НАГ и това ни коства изключително много нерви и стрес. Та сега сме леко предпазливи, точно защото не искам да попадаме отново в подобна ситуация.
От друга страна, вариантът мрежа беше последното, което сме възнамерявали да изпълним, както и да го гледаме, не е най-красивото нещо. Другият момент е, че имаме над 100 метра ограда, без входове, портали и т.н. Трябва да оградим, временна ограда на този метраж не е много рентабилно, ще се наложи да вземам решение сравнително бързо...

Виж целия пост

Gerundiq

# 336 18 юни 2020, 13:49 ч.

Di.Gi разбирам те напълно, че не искаш да се забъркваш в това приключение. Определено отнема време и нерви. А строителната ограда по-принцип трябва да огражда строителната площадка, т.е. можете да не ограждате целия имот, което не знам дали ще спестите много. Ние сме на село и то не софийско и нашия строител огради с дървени колове и от най-плътната зелена засенчваща мрежа, но този номер не знам дали минава в Столична община.

Виж целия пост

silvi_7878

Ентусиаст

# 337 18 юни 2020, 14:06 ч.

Нашият строител си донесе метална(ламаринена) сгъваема временна ограда и си я разпъна за 5 минути-някъде 2 м. висока.

Виж целия пост

droidd

# 338 19 юни 2020, 11:50 ч.

Цитат на: stanislavchen в вт, 16 юни 2020, 14:26

При проект за пристрояване, след като си имаме вода и ток към настоящата постройка, при строежа на новата част си ползваме ток от битовия, или трябва някакво специално разрешение?

Ние сме така. При строежа на новата част, ползваме ток и вода от старата постройка ( ама преди това откривахме наново партида с трифазен ток). Относно тока, към проекта имате част електро. Ако мощността, с която разполагате в момента може да покрие нуждите и на новата пристройка, няма да имате проблем. Но ако ще ви е необходима по-голяма мощност се почва наново проучване, одобряване, такси, като все едно откривате нова партида, както беше при нас, само за една смяна на фазите, при запазена мощност.

Виж целия пост

silvi_7878

Ентусиаст

# 339 19 юни 2020, 21:29 ч.

Колко може да излезе като цена 30 метра ограда откъм улицата с бетонова основа 60 см и нагоре оградни пана с дължина 2.50 м и височина 1.50 м. с вратник за кола и входна врата - за пешеходно влизане в имота. Тази бетонова основа ми е най-непредвидима, но по принцип планираме такава ограда. Оградните пана са около 40 лв едното.

Виж целия пост

Fatalina

Потребител

# 340 20 юни 2020, 08:47 ч.

Цитат на: silvi_7878 в пт, 19 юни 2020, 21:29

Не мога да кажа за бетона и работата точно колко сме дали, защото стойността беше за цялата ограда от всички страни+фундамента. Само ще кажа, че е много. Отделно сега ни правят паната и входната гаражна+малка входна врата с механизъм и сумата също е голяма, а лицето ни е само 14 м. Очаквай сериозен разход.

Виж целия пост

skk007

Ентусиаст

# 341 20 юни 2020, 09:24 ч.

120м ограда ( бетон 60см отгоре и до 1.3 надолу, скрит в почвата вече) зелени оградни пана с колове на 100м, останалите 20 друга ограда с порта и плъзгаща се врата - общо 34к лева.

Виж целия пост

droidd

# 342 20 юни 2020, 10:14 ч.

Ние имахме оферта за оградата от строителя, която ни се видя висока. Помолихме конструктора да ни направи количествена сметка, на база, на която според количествата зададен материял, издирих цените в нета, прибавих цената за труд, която ни искаха бригадите на кв. м. и се получи по-висока сума от тази на фирмата и то без да броя нервите, ако сам си доставяш с транспорта.
Та питайте дали не могат да ви направят КСС. При нас е за плътна ограда, с бетонови блокчета.

Виж целия пост

Bar B Q

Ентусиаст

# 343 20 юни 2020, 12:44 ч.

Цитат на: Gerundiq в вт, 16 юни 2020, 15:06

Да попитам разбиращите и миналите вече монтажа на дограма. Виждала съм меджу дограмата и мазилката нещо като гумена или силиконова фуга, която може би изолира и не позволява да се получават пукнатини. Предполагам,че е някаква лента. Как се казва това нещо.

. Малко късно отговарям, ние приключих е с монтажа на дограмата. Имаме лента, която отвън е нещо бяло, а отвътре нещо розово. Залепва се за тухлите. Между дограмата и тухлите има пяна. И тя има някакви други свойства. Външно изглежда като другата. Сега като почне измазването ще се слага апо лайсната. Нея все още не съм я виждала. Не знам за кое питаш. Ако искаш снимка ми пиши.

Виж целия пост

ToniShu

Потребител

# 344 20 юни 2020, 13:28 ч.

За 12 м ограда към улицата ММ реши да я прави сам, от дърво и метал. Нещо ей такова, но с разстояние между дъските: https://www.fencetrac.com/wp-content/uploads/2017/07/home-fencet … -system-side2.jpg
Досега е сметнал, че ще му трябват към 3 кубика бетон, като имайте предвид, че нашия терен е с денивелация и това налага по-голямо количество, за да се получи равна стъпка. Смятаме го по 100 лв/м3; значи 300 лв ако си направиш сам кофража и просто викнеш бетоновоза. Кофражистите са скъпа услуга, според мен това доста качва цената на всяка ограда. Арматурата се оказа неподозирано (за мен) евтина.
Общо сметките на ММ за тия 12 метра ограда + плъзгаща врата за колите клонят към 1500 лв, само да видим дали ще се окажат що-годе верни Grinning

Не е готино без ограда, така че колкото - толкова. Ще кажа като сме готови (като гледам, към края на лятото ще да е, с тия дъждове много ни се прецакват плановете).

Виж целия пост

Препоръчани теми

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 46

27 010
657

Строителство и ремонт

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 35

22 497
742

Строителство и ремонт

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 37

34 713
911

Строителство и ремонт