Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА- какво се случва реално? 8- ма тема

Moето дете го приеха на 1-во класиране, на 1-во желание в ОДЗ с яслена група, обаче все по често чувам за неприети деца и си мисля, тези квартали като ги пълнят с блокове, някой мисли ли за инфраструктура.
Клиники и поликлиники има, нали правят пари, но какво да кажем за ясли,градини, училища.
Последните нови градини са от преди 10 години, и те са недостатъчни.

Ами ето, точно това имах предвид. Какво пречи да има повече детски градини, занимални и ясли на място. В крайна сметка и родителите ще са облекчени, че няма да кръстосват целия град и да губят по два часа на ден. В тези два часа едно младо сплотено семейство може да измисли и да почне малък бизнес, с който да си допълва доходите. 500лв като се разделят на две не са много. Някои хора дето реват, че нямат пари само цигарите им са 250лв на месец, ресторанти, почивки, айфон...въпрос на приоритети.

Лъки що си мислиш, че с градини не могат да се правят пари? Ама просто не е популярен бизнес като барче, минимаркет, магазин за перилни препарати или за памперси.

Не е по темата с детските градини, но тъй като тук има много запознати със строителството във Варна, също с Фемили Гардън, имате ли представа кога ще започне да се строи втората сграда с трите входа и какво е отстоянието между двете сгради?
Тази информация липсва на сайта.

Тази ( втората от твоя пост )
Не мислят ..

Колхозен пазар не е предпочитана локация за купувачите- близостта до Максуда, липсата на места за паркиране. И затова цените там са малко по-ниски.

Защо трябва да мислят според мен това е работа на общината. Ако ще има такива соц. проблеми, защо им позволят да строят?

Ако им позволят да строят, след всички пари, които прибират от строител и купувач, не трябва ли тези пари да се използват подобряване на прилежащата инфраструктура?

Общината ни освен да прибира възможно най-много пари от където може и да разчита на "пари" спуснати от столицата за друго не мисли.

Например, за въпросният парк във Възраждане до "Сезони"/"K-Sky"/Park View вечер има комари. Може да пръскаш по поречието на канала или може да сложиш лампи със соларни панели, които убиват насекоми, но може и да не правиш нищо.

Виа Понтика, ти сега подстрекаваш ли? Много добре знаеш какво мислим всички тук за институциите в държавата, минус разбира се тези които пряко или непряко се изхранват чрез тях, а може би и те самите. Изначално има "първороден грях" във всяка една институция чието оцеляване не е зависимо от качеството и на работа. Ако някак си се измисли друг модел може и да почнат да се получават нещата. Гледам тук там из света работят успешно, но може би е въпрос на това, че имат и някакви огромни бюджети.

Не, аз говоря за Община Варна, защото живея във Варна. Имам "допир" до други общини, където имам роднини и виждам, че хубави неща се случват и в България (да оставим  настрана по света, да оставим и партиите защото и трите за които говоря са на ГЕРБ).

И досега винаги съм се изказвал срещу строителите, един път да опитам да прехвърля вината на друг и ти пак не си съгласен с мен

За бюджета - Варна уж е с рекордно голям бюджет всяка година, но как се харчат парите е друга тема.

За детските градини - продължавам да смятам, че не е работа на строителите да се съобразяват с това. И може би хората, които са отговорни ще се задействат - https://novavarna.net/2020/06/11/%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D0%BD-%D0%BF … 0%B3%D1%80%D0%B0/

Като цяло съм съгласен с теб, просто си мисля, че не бива да разчитаме само на Общината. А и едва ли могат да се разпореждат с частни проекти и терени какво да има и какво не. Въпреки, че ако направят някакво облекчение и стимули за фирми с новопостроени сгради за детски градини да видиш как строителите ще се замислят. Всички трябва да мислим за всичко, те и затова администрацията е така обичана от народа защото "това не е моя работа, онова не ме засяга".

Ние решихме да вземем в Пенемат поради няколко причини. Иначе и Сезони беше в графата. Цените са сходни. Мисля, че и в двата комплекса апартаментите са по три на етаж, но може и да бъркам.

1) Разпределението на апартаментите - в пъти по-добро. В Сезони от вратата влизаш в хола, което не ми допада. Гледахме, струвахме, не можахме да измислим решение, което да ни допада.
2) Гараж > Паркомясто. Два отделни гаража > две паркоместа.
3) Достъп. По Ана Феликсо сутрин и вечер в момента е много тегаво да влезеш/излезеш в която и да е посока. И двата светофара имат кратко зеУено. Към Цар Освободител направо не е улица, към Трети Март се чака много. Вечер също стават стабилни задръствания из квартала. Живея през две пресечки от Сезони и ми е пределно ясно положението. От Пенемат излизаш директно на Трети Март. Очаква се някой ден да има пробив до Москов покрай Марешки, но не храня надежди да е скоро.
4) Разстоянието между сградите. Не искам да се гледам със съседите, докато бъркам лютеницата на терсата От Охрида сигурно се чувстват доста прецакни по този повод.
5) Искам да живея на високо. Искам малко пространство, а не блок до блок, гъз до гъз, с извинение до израза. Около Пенемат трудно ще се презастрои като около Сезони. Всъщност Сезони е част от презастрояването.
6) Разчитам, че Кайсиева ще се облагородява. (няма гаранция за това) Ясли, градини и училища има близо и до двете.

За магазините аз лично за себе си не го броя за плюс - в тези магазини винаги ходя с кола, както и в Метро. Съвсем искрено казвам, че ако нямам кола не бих отишъл в тези магазини за две млека. С две големи торби няма да тръгна пеш. Както казах, живея почти до Сезони, веднъж отидохме с жена ми до Кауфланд пеш, уж да се разходим, еми... още го псувам тоя ден като се сетя! Две торби мъкнах като магаре из квартала, а не е да не държа на тежко.

Минусите:
1) Булеварда.
2) Индустриалната зона. Реално ще сме отделни от нея с няколко блока, но най-вероятно ще създава някакъв дискомфорт. Прекарах няколко часа през деня там, за да разгледам кой какви ги майстори. Автосервизи (не са проблем, работят на закрито), борса за строителни материали (носи някакъв прахоляк) и склад за метали (евентуално шум). Това е в близост. Надявам се да не, но не съм сигурен дали ще дразнят.
3)Автомивката и бензинонстанцията на Марешки... Ми там са си, уж не пречат, но знае ли човек.
4) Няма го паркът, но пък ги няма и комарите. За миризми не мога да твърдя или отрека, комари си има около Сезони. Паркът обаче не ми е такъв критерий, реално е на 10-15 минути от Пенемат.
5) Все още не се знае какви магазини ще има под блока, но това може да е и плюс и минус


Има и още, но да не задълбавам съвсем в детайли. Това го пиша с цел да дам идея за размисъл, а не да пропагандирам кое е по-добро. Въпрос на вкус, нужди, възможности и критерии. Хубаво е, че около Сезони всичко се преасфалтира и се понаправиха междублоковите пространства.

Аз затова и написах, че докато не се заживее няма как да се разбере. Ще споделяш впечатления после. Относно Кайсиева аз мисля, че ще се облагородява ама вие реално там нямате никакъв лесен достъп и връзка. Относно апартаментите, аз съм гледал двустайни в Сезони, а при тях си имаш антре, освен това както вече казах има една част от сграда лято, където никой не е срещу теб, разбира се става въпрос за 10 апартамента от целия комплекст, което е нищо. Аз бях гледал и Пенемат, но лично ме издразни сайта им, че не разбрах кое какво е, сега може и да са го пооправили.

Колега Kpe10, не успях да намеря в сайта им нищо за материали?

Може ли да споделиш някаква информация като стиропор или вата, колко см, дограма - камери и стъклопакет, канали за климатици, интернет и т.н.?

Точно Общината визирах ( предполагам и Лъки също )

Тези, които издават разрешителните визирах аз.
Напълниха го това Възраждане 1 с нови блокове, а градините там са 2 бр и не може да поемат всички малки деца от квартала. Дори и частната градина в Орхид хилс е на фул макс и  няма прием.

За жалост е така, аз се надявам да има и други хора като нас, които се местят от една част на квартала, в друга.. Тоест да няма много нови придошли.