Интересно ми е какво е казал адвокатът.
Виж целия пост
Проблем с наемодател
- Публикувана: 20 юни 2020, 12:56 ч.
- Последно мнение: 27 юни 2020, 00:14 ч.
# 16
21 юни 2020, 17:42 ч.
Наемодателката вероятно ти е удържала от депозита таксата за проверка на електромера, защото се е оказало, че нищо му няма. Такива са правилата на ЧЕЗ, не на хазяйката ти. Електромерът също е на ЧЕЗ и те го сменят, когато те решат, а не по искане. С едно изключение, ако е еднотарифен, без нощна, можеш да поискаш да ти го сменят с двойнотарифен - дневна и нощна електроенергия. За тази смяна, обаче, пак се плаща такса. Пак на ЧЕЗ, по техните правила, а не защото хазяйката ти е решила да задържи 40-50 лв. от депозита. Бъди благодарна, че въобще ти е върнала нещо от депозита, защото явно е коректна. Почети темата за наемите и ще видиш, че има много по-лоши хазяйки.
След това защо наемодателите били груби?!?
Виж целия пост
След това защо наемодателите били груби?!?
# 17
22 юни 2020, 13:03 ч.
Не е като еднолично наемателят да е викнал Енергото да сменят електромера - щом наемодателят не е поискал пари за смяната още тогава, значи не може да го удържа и от депозита.
Виж целия пост
# 18
22 юни 2020, 14:05 ч.
Не не е поискала пари тогава изобщо..след като реши да го смени живяхме там още 4-ри месеца и не поискала и една стотинка за това...Според мен това не е правилно и адвокатът ми е на същото мнение а и най-вече че депозитът не предаден лично без документи без нищо
Виж целия пост
Не е като еднолично наемателят да е викнал Енергото да сменят електромера - щом наемодателят не е поискал пари за смяната още тогава, значи не може да го удържа и от депозита.
# 20
22 юни 2020, 17:22 ч.
Електромерът е на ЧЕЗ и собствениците на апартаменти не плащат самия електромер, а такса за услугата смяна на електромер, от еднотарифен на двутарифен. Май няма друга опция за смяна по желание на клиента. ЧЕЗ си ги проверяват периодично и ги сменят, когато те решат, пак периодично.
Смяна на електромер, пак за сметка на ЧЕЗ, може да има, ако е установено при проверка, че е технически неизправен. Обикновено при проверки по желание на клиента, всичко е наред (ток и жици в прекия смисъл на думата в този случай).
Най-вероятно хазяйката е решила да поиска смяна на електромера с двойнотарифен, за да им идват по-ниски сметки на наемателите за отоплението с климатик на нощна тарифа. Но ако климатикът е евтин китайски, няма да се усети голяма разлика в сметката.
Виж целия пост
Смяна на електромер, пак за сметка на ЧЕЗ, може да има, ако е установено при проверка, че е технически неизправен. Обикновено при проверки по желание на клиента, всичко е наред (ток и жици в прекия смисъл на думата в този случай).
Най-вероятно хазяйката е решила да поиска смяна на електромера с двойнотарифен, за да им идват по-ниски сметки на наемателите за отоплението с климатик на нощна тарифа. Но ако климатикът е евтин китайски, няма да се усети голяма разлика в сметката.
# 23
23 юни 2020, 09:50 ч.
да заведеш дело за такива дребни суми, първо не знам дали е възможно, има някакъв минимум, и второ, като си сложиш хонорарите на адвоката, малка част от депозита ще ти остане. А може и да загубиш делото...
Виж целия пост
# 24
23 юни 2020, 10:24 ч.
Той адвоката винаги ще е навит да заведе дело. Независимо от резултата, той хонорара ще си го вземе. Обаче, ако ти загубиш, може да поемеш и хонорара на адвоката от другата страна.
Виж целия пост
# 25
23 юни 2020, 10:42 ч.
А ако другата страна загуби, обикновено бива осъдена да плати хонорара на твоя адвокат и съдебните ти разходи 
Между другото, адвокатите освен да водят дела, също така и консултират. Ако са ти приятели, даже и безплатно.
Никой не е казал, че ще се стига до съд.
Виж целия пост
Между другото, адвокатите освен да водят дела, също така и консултират. Ако са ти приятели, даже и безплатно. Никой не е казал, че ще се стига до съд.
# 26
23 юни 2020, 18:42 ч.
Хм, един онлайн калкулатор за сумата от 63 лв. ми даде 360 лв. адвокатски хонорар, 50 лв. съдебна такса, та 410 лв. стана масрафът. Които пари така или иначе трябва да дадеш, за да започне делото.
Ако спечелиш, съдът може да ти присъди и по-малка сума от тази, дето калкулаторът смята, защото има решение на Съда на Европейския съюз, че тарифата за минималните адвокатски възнаграждения противоречи на правото на Европейския съюз. Софийски районен и Софийски градски съд се съобразяват с това решение на Съда в Люксембург (не в Страсбург, да подчертая) и намаляват адвокатските хонорари съвсем редовно, особено по мижави (не особено сложни) дела. Така че ти ще си дала 360 лв. хонорар на адвоката, но съдът може да ти присъди (въстанови) само 200 лв. и пак ще си на минус.
Виж целия пост
А ако другата страна загуби, обикновено бива осъдена да плати хонорара на твоя адвокат и съдебните ти разходи
Ако спечелиш, съдът може да ти присъди и по-малка сума от тази, дето калкулаторът смята, защото има решение на Съда на Европейския съюз, че тарифата за минималните адвокатски възнаграждения противоречи на правото на Европейския съюз. Софийски районен и Софийски градски съд се съобразяват с това решение на Съда в Люксембург (не в Страсбург, да подчертая) и намаляват адвокатските хонорари съвсем редовно, особено по мижави (не особено сложни) дела. Така че ти ще си дала 360 лв. хонорар на адвоката, но съдът може да ти присъди (въстанови) само 200 лв. и пак ще си на минус.
# 27
24 юни 2020, 00:06 ч.
63лв
Тогава я съдете за тези 63 лв, ама до дупка. И си наемете добър адвокат.
Та вие нямате пари да се прекръстите, дела ще водите. Смях.
Другия път евтина квартира, и си вземете родопски одеала от село да не горите ток, че е скъп в града.
Виж целия пост
Колко струва електромерът?
Та вие нямате пари да се прекръстите, дела ще водите. Смях.
Другия път евтина квартира, и си вземете родопски одеала от село да не горите ток, че е скъп в града.
# 28
24 юни 2020, 06:58 ч.
А какво ли щеше да бъде, ако квартирата беше с парно? Как щеше да разбере, че ще задържат целия депозит или значителна част от него до излизане на изравнителната сметка на парното в края на август? То и повечето собственици не разбират това, но с наемателите е много драматично.
Не е проблемът с размера на сумата или наема, проблемът е друг. Животът в големия град е различен - не разчиташ на съседите, приятелите и роднините да ти направят услуга и да оправят това или онова, а всичко се плаща на майстори, ЧЕЗ-ове и т.н. Съответно е нормално, за някои неща, подчертавам, наемодателят да си приспадне от депозита платените пари, когато е правено по искане на наемателя. За някои неща като в случая, пак да подчертая.
Виж целия пост
Не е проблемът с размера на сумата или наема, проблемът е друг. Животът в големия град е различен - не разчиташ на съседите, приятелите и роднините да ти направят услуга и да оправят това или онова, а всичко се плаща на майстори, ЧЕЗ-ове и т.н. Съответно е нормално, за някои неща, подчертавам, наемодателят да си приспадне от депозита платените пари, когато е правено по искане на наемателя. За някои неща като в случая, пак да подчертая.
# 29
24 юни 2020, 10:07 ч.
Няма как да знаем, че това е грешно описана ситуация. От това изхождам аз и приемам, че написаното е вярно.
Не мисля, че е нормално да се приспадат пари от депозит, освен за описаните конкретния неща (обикновено битови сметки, такси за ЕС и виновно причинени щети или липси). Ако наемател, "с грижата на добър стопанин" уведоми наемодател за възможен проблем, и наемодателят реши да пробва да го отстрани, с какво наемателят става виновна страна, че да му се удържа от депозита? А можеше да си говорят и да си разделят великата сума от 63 лв, която явно е еднакво значима и за наемателя, и за наемодателя... Даже обикновено в края на договора има такава клауза - за неописаните отношения, ще се търси взаимно съгласие и ако е невъзможно, ще се решават според действащото зкаонодателство. За 63 лв да стигаш до съд, би трябвало да не си цениш времето изобщо.
Виж целия пост
наемодателката пожела да смени електромера защото и споменахме че може да е от там проблема
И когато техниците видяха че единия климатик гълта много ток тя започна да спори и реши да смени електромера!
Не мисля, че е нормално да се приспадат пари от депозит, освен за описаните конкретния неща (обикновено битови сметки, такси за ЕС и виновно причинени щети или липси). Ако наемател, "с грижата на добър стопанин" уведоми наемодател за възможен проблем, и наемодателят реши да пробва да го отстрани, с какво наемателят става виновна страна, че да му се удържа от депозита? А можеше да си говорят и да си разделят великата сума от 63 лв, която явно е еднакво значима и за наемателя, и за наемодателя... Даже обикновено в края на договора има такава клауза - за неописаните отношения, ще се търси взаимно съгласие и ако е невъзможно, ще се решават според действащото зкаонодателство. За 63 лв да стигаш до съд, би трябвало да не си цениш времето изобщо.
Препоръчани теми