Имотен регистър - да впишем или не имота си?

Публикувана: 24 юни 2020, 14:09 ч.
Последно мнение: 19 авг. 2023, 08:53 ч.

2 627
20

gggravity - Новак

G

Новак

24 юни 2020, 14:09 ч.

Здравейте!
Проверявам за неплатени задължения някакви останали наследствени имоти, на някои роднини, и дори ги търся из icadastre, някои неуспешно. Това ме накара да се запитам - Какви са предимствата и недостатъците да впишем имота си в имотния регистър?
Как смятате - има ли смисъл ако за момента не е предвидено да се продават или купуват имоти?

Виж целия пост

кукумицинка

Ентусиаст

# 1 24 юни 2020, 14:18 ч.

Има смисъл, да. Даже е задължително, ако извършваш някакви действия с имота. Най-добре тогава да го впишеш.

Виж целия пост

B

Ентусиаст

# 2 24 юни 2020, 15:21 ч.

нещо бъркате регистрите.....няма такова нещо - да си впишеш имота в имотния регистър, в България имотен регистър няма, готви се от години, но е мисия невъзможна и в близките 50 години няма да стане.....в Агенция по Вписванията се водят персонални партиди на хора, т.е ако извършиш сделка с имот - сделката ще бъде вписана и ще има партида за лицето, иначе в регистрите на Агенция по кадастъра всички имоти постепенно ще бъдат заснети, но това става с приемането на кадастралните карти по райони

Виж целия пост

G

Новак

# 3 24 юни 2020, 16:28 ч.

Да, точно така е, вписани са само имоти, с които са извършени сделки в последните няколко години. Затова питам - явно няма нужда да се вкарвам в приключения с АВ ако засега няма да продавам.

Виж целия пост

кукумицинка

Ентусиаст

# 4 24 юни 2020, 16:37 ч.

Цитат на: bur02 в ср, 24 юни 2020, 15:21

нещо бъркате регистрите.....няма такова нещо - да си впишеш имота в имотния регистър, в България имотен регистър няма, готви се от години, но е мисия невъзможна и в близките 50 години няма да стане.....в Агенция по Вписванията се водят персонални партиди на хора, т.е ако извършиш сделка с имот - сделката ще бъде вписана и ще има партида за лицето, иначе в регистрите на Агенция по кадастъра всички имоти постепенно ще бъдат заснети, но това става с приемането на кадастралните карти по райони

Ами, то е ясно, че не пита за имотите по чл.73, тъй като там не зависят от него нещата.

Виж целия пост

D

# 5 25 юни 2020, 07:45 ч.

Интересно, не съм чувала такова нещо- да впишеш имот. Знам, че Агенцията пo вписванията въвежда всички сделки от 1991 г. насам.

Виж целия пост

G

Новак

# 6 25 юни 2020, 09:03 ч.

Цитат на: bur02 в ср, 24 юни 2020, 15:21

нещо бъркате регистрите.....няма такова нещо - да си впишеш имота в имотния регистър, в България имотен регистър няма, готви се от години, но е мисия невъзможна и в близките 50 години няма да стане.....в Агенция по Вписванията се водят персонални партиди на хора, т.е ако извършиш сделка с имот - сделката ще бъде вписана и ще има партида за лицето, иначе в регистрите на Агенция по кадастъра всички имоти постепенно ще бъдат заснети, но това става с приемането на кадастралните карти по райони

Ще си позволя да ви коригирам - има такова нещо Имотен регистър, като Агенция по вписванията отговаря за него: https://www.registryagency.bg/bg/registri/imoten-registar/
Друг е въпросът, че тепърва започва да се пълни с информация и само за скорошни сделки с имоти има някакви данни вътре.

Виж целия пост

кукумицинка

Ентусиаст

# 7 25 юни 2020, 09:09 ч.

Авторът пита за регистъра с персоналните партиди, на собствениците на НИ, в които се отразяват възникналите вещни права и разпореждания с имотите. Да, не е имотен регистър по смисъла на ЗКИР, с партиди на самите имоти гр свързан с кадастъра. Такъв все още няма цялостен, и там не собствениците решават дали да им се впише имотът.

Виж целия пост

B

Ентусиаст

# 8 25 юни 2020, 09:16 ч.

и аз да коригирам - реален имотен регистър няма, това е само началото на създаването му, както вече писах
Въвеждането на имотен регистър за съответния съдебен район става въз основа на Заповед на министъра на правосъдието по чл. 73, ал. 1 от ЗКИР, която се обнародва в „Държавен вестник”. До обнародването на заповедта вписванията се извършват по досегашния ред- по партидите на лицата.”
заповеди такива няма и в близките години няма да има
та затова такава процедура - да си впишеш имота в имотен регистър няма и никога не е имало

Виж целия пост

S

Новак

# 9 28 юни 2020, 21:43 ч.

В имотния регистър при Агенция по вписванията се вписват собствениците на имотите въз основа на нотариални актове или други нотариално заверени документи. Ако сте придобили имоти по наследство, в имотния регистър като собственик на тези имоти фигурира Вашият наследодател. Ако много държите Вие да се впишете като собственик на тези имоти, трябва да си изкарате констативен нотариален акт, което струва пари. И това изобщо не е задължително.

Виж целия пост

N

Новак

# 10 29 юни 2020, 21:58 ч.

В имотния регистър се вписват всички актове подлежащи на вписване съгласно чл. 4, букви от "а" до "л" от Правилника за вписванията. Никой не може просто така да отиде и да си впише имота. Старите вписвания, не излизат в компютърната система, защото тя е въведена между 1990 и 1997 г в различните райони. Всичко преди този период си е вписано в старите книги. Но ако трябва да бъдем точни, имотен регистър в България НЕ СЪЩЕСТВУВА. Вписването е по персоналните партиди и е взаимствано от френското нотариално право. За да бъде създаден истински имотен регистър, както някой бе писал по-горе, е необходим огромен ресурс, който за момента, Агенцията по вписванията няма.

Виж целия пост

Магдена

Ентусиаст

# 11 30 юни 2020, 09:58 ч.

Имотен регистър в момента наричаме това, което се води от службите по вписванията - цялото, преди и след 1991 г. Споровете колко е имотен, щом партидите засега са предимно по лица, за мен са малко философски. Wink

Wink

Няма такъв въпрос, да впиша ли имота си, или не. Вписват се, както е посочено по-горе, не имоти, а определени актове, създаващи или установяващи вещни права върху имоти, и това не е въпрос на избор.

Как точно става според вас това "да си впиша имота"?

Виж целия пост

кукумицинка

Ентусиаст

# 12 30 юни 2020, 10:27 ч.

Всъщност, мисля, че може и да е въпрос на избор в определени случаи. Много хора си извадиха констативни нотариални актове на базата на договори и заповеди за продажба на жилища, които по времето на закупуването са били държавна собственост, и вече тези нотариални актове са вписани. Заповедта за продажба на имот, нищо че може и да е групова и да са се продали вкупом 20 апартамента или гаража, си е редовен документ за собственост, и не е задължително изкарването на нотариален акт, ако няма да правиш нищо с имота.

Виж целия пост

Магдена

Ентусиаст

# 13 30 юни 2020, 10:33 ч.

Да, но тук пак вписваш акт, не е "решавам и отивам да си впиша имота".

Виж целия пост

кукумицинка

Ентусиаст

# 14 30 юни 2020, 10:43 ч.

Цитат на: Магдена в вт, 30 юни 2020, 10:33

Да, но тук пак вписваш акт, не е "решавам и отивам да си впиша имота".

Е, да, разбира се.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Нашите кухни - тема 96

28 997
699

Нашият дом

Време е за ИКЕА! - Тема 41

40 718
719

Нашият дом

Калъфи за столове

294
9

Нашият дом

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.