Потребителски или ипотечен кредит...

  • 2 336
  • 21
24 юли 2020, 09:14 ч.
... за закупуване и ремонт на селска къща ?

Това ми е чуденката - 60 000 лв.
Това е макса за потребителски, като разглеждах. Не знам дали изобщо биха отпуснали ипотечен за такъв вид имот (в регулацията на селото е, не е вилна зона, има си всички документи за имота)?
Хамалогията с ипотечния е по-голяма - досега не съм теглила, но четох че има доста такси и е бавно като цяло.
Потребителския е с малко по-виска лихва, но не знам приблизително за тази сума дали не е по-добрия вариант?

Ако има някой опит ще съм благодарна да сподели Simple Smile
Виж целия пост
# 1 24 юли 2020, 10:07 ч.
Ами аз лично съм фен на потребителския. След няколко години можете по-лесно да го преразгледате.
Виж целия пост
# 2 24 юли 2020, 10:51 ч.
Аз бих взела ипотечен, заради по-малките лихви. А за хамалогията с документите - ами то с това се печелят пари, заради по-ниската лихва.
Вижте си и калкулатор на банката, ако не са ви казали точните суми за лихви и такси. Гледайте да получите пълните суми за такси. Също имайте предвид, че за ипотечния има такса за нотариус. За потребителския не знам, никога не съм взимала, не ги харесвам.
Виж целия пост
# 3 24 юли 2020, 11:12 ч.
Никога не бих хвърлила излишни пари за потребителски.
Ипотечен е моят избор. Не стават бавно нещата.
Виж целия пост
# 4 24 юли 2020, 11:18 ч.
Сумата е доста голяма за потребителски кредит, трябва да имате сериозен доход, за да одобрят.
Обикновено практиката е да кандидатствате за максималния кредит, пък те после ще одобрят някаква по-малка сума, по тяхна преценка.
В тази връзка си преценете какви са шансовете за получаване на сумата в пълен размер и дали си струва да чакате одобрение. Това, в случай, че имате имот предвид и бързате със сделката.
Виж целия пост
# 5 24 юли 2020, 13:32 ч.
Ипотечен кредит зависи и от оценката на имота, селска къща за 60 хиляди лева според мен може да мине само ако е на 30-40 км от София. Вижте цените на сходни имоти и % финансиране, да не се окаже че няма дилема.
Виж целия пост
# 6 26 юли 2020, 11:55 ч.
Ипотечен кредит се отпуска след като ви оценят имота и банката си премисли печалбите и рисковете от финансирането, вече не дават и 100% от оценката си, с други думи за, да ти дадат 60000лв, трябва имотът ти да има по-висока пазарна цена, да кажем 75000 лв.
Ако имотът ти не струва толкова, трябва да вземеш потребителски.
Може би зависи и за какво ще изпозвате парите - едно е да ги използвате за бизнес, а друго е за дейности, които ви носят само разходи. Едно е да си купиш машина за сладолед (бизнес), друго е да си купиш кола с цел повече екскурзии.

Разликата между потребителски и ипотечен са две най-важни: Потребителски- не залагаш имот, високи лихви и връщаш повече пари на банката. Ипотечен - залагаш имот, ниски лихви, връщаш по-малко на банката, но имаш риск да изгубиш имота.
Виж целия пост
# 7 26 юли 2020, 13:24 ч.
Цитат на: Нелка* в пт, 24 юли 2020, 13:32
Ипотечен кредит зависи и от оценката на имота, селска къща за 60 хиляди лева според мен може да мине само ако е на 30-40 км от София.
На 15 от Пловдив е Simple Smile

Цитат на: Pepina_n3 в нд, 26 юли 2020, 11:55
с други думи за, да ти дадат 60000лв, трябва имотът ти да има по-висока пазарна цена, да кажем 75000 лв.

Може би зависи и за какво ще изпозвате парите -
Да, повече е от 75 дори...
За закупуване на имота ще ги ползвам Simple Smile За това е темата де... Не за машина за сладолед Simple Smile

За потребителския ми искат такса 600 лв за разглеждане на документите?!? Това с малки буквичи сега го видях - навсякъде ли е така? Ами ако не ме одобрят какво - дала съм им 600 лв ей така за кеф?
Имам доход за докажа, това не е проблем.. даже в същата банка. Ама за да си видят собствените справки да им дам 600 лв нещо не ми се връзва..
Виж целия пост
# 8 26 юли 2020, 18:16 ч.
Това за фирмен кредит ли е? Такава такса за потребителски кредит за ФЛ е безумна.
Виж целия пост
# 9 26 юли 2020, 18:33 ч.
ФЛ, нищо фирмено нямам.
Така ми излиза на калкулатора (ЦКБ).
Виж целия пост
# 10 26 юли 2020, 19:30 ч.
Таксата е абсурдно висока. Пробвай и на място в офис, но ако е тази такса, това е кожодерство.
Виж целия пост
# 11 26 юли 2020, 20:20 ч.
Щом ще купуваш къщата,  тогава си си за ипотечен, няма какво да го мислиш.
Такса 600 лева е безумство! Къде ги намираш такива, би трябвало да е безплатно разглеждането на документи. Изчакай, ще се променят нещата, няма да могат да цицат пари, ми нали банката има интерес да ви разгледа документите! Аз живея в чужбина,  безплатно е, банките се борят за клиенти и не могат да си позвоят да ги отблъскват.
Виж целия пост
# 12 10 авг. 2020, 11:16 ч.
Малко късно, но ако ще ликвиридираш кредита за  няколко години, потребителски вероятно е по-добре.
Трябва да си сметнеш.
Почти съм сигурен, таксата е при одобрение. Последно на пощенска бяха такива условията. Грубо около 1% от сумата. Това е положението. При ипотечен ще има повече такси. Не знам при вписване на ипотеката колко ще са. Отделно време и нерви, което струва пари. Такса за оценка на имота, развеждане на оценителя.
Накрая, лихвата ти е почти сравнима с ипотечната. Ако съпоставиш 20г на едното, и 3-4г на другото, разликата се вижда и без подробна сметка. И аз много се скръндзих за потребителски, но за 1я банката ме изнуди.
После пък ме изнуди да го погася с ипотечен. После пак взех потреб, пак го погасих с ипотечен. Сега отново взех потреб, и пак ще го погасявам с ипотечен след 1-2 г. А след 2+г ще взимам пак потребителски.
Тъй че, случаи всякакви. Хубаво е сам да си правиш сметката. Тъй че 1 я път боли повече. После се свиква.
Виж целия пост
# 13 10 авг. 2020, 12:05 ч.
Потребителски ще е ... За момента от Прокредит ми предлагат най-приемливи условия - 30000 за 5г. по 550 лв/месец.
т.е. 3000 лв реално отгоре се връщат.
60 решихме, че звучи твърде много Simple Smile та засега май така ще е...
Виж целия пост
# 14 10 авг. 2020, 23:08 ч.
Каква е максималната сума която може да се отпусне с потр. кредит (предполагам с поне 1-2 поръчителя)?
 И при какви условия (и размер) може да минеш без поръчител (не се сещам за някой извън семействово, който да се хване на това хоро).  Говорим за над 10 - 15 000.

ПП> Днес бях в цкб за да си разблокирам картата... и попитах колко са лихвите...
Защо на държ. служители не изискват поръчители и дават на по ниски проценти (4,5-5,5)? Това не е ли наказуема дискриминация?
Защо от стратегическите сектори не са с преференции, а чиновниците са?! Стандартните са 6.3%.
Защо нямат привилегии редовните клиенти (имаме кредит там)?
И в другите ли банки е така? Не съм говорил с баш инспектор, но ако за 10-20 к (при положение че съм изряден при тях) - ме накарат да търся двама поръчители ще им се изсмея в лицето.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата