Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 21

Публикувана: 21 авг. 2020, 20:10 ч.
Последно мнение: 3 ян. 2021, 13:39 ч.

41 461
822

Танграта - Редовен потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са общите мнения относно честотата на посещенията от страна на наемателите във форума?
Какви са мненията относно плащането на наем по банков път?
Какво е мнението за месечните посещения на наемодателя?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са общите мнения относно честотата на посещенията от страна на наемателите във форума?
  
  Форумът обсъжда различни гледни точки относно честотата на посещенията на наемните имоти. Някои потребители предпочитат да посещават имотите си всеки месец, особено в началото, за да гарантират, че жилището се поддържа. Други смятат, че е важно да имат опцията за влизане без предварително известяване. Освен това има и такива, които не влизат в имоти от години освен ако не са поканени изрично или ако има нужда от ремонт. Всички са съгласни, че честотата на посещенията зависи от взаимното доверие и отношенията с наемните отношения.
- Какви са мненията относно плащането на наем по банков път?
  
  Мненията за плащане на наем по банков път варират. Някои хазяи предпочитат лично плащане, което им позволява да се срещнат с наемателите, да инспектират имотa и да съберат наемa. Други смятат, че банковите преводi са удобни и предпочитат този метод поради сигурността и възможността за документално доказателство на плащанията. Въпреки това има и мнения, че банковите преводi са по-удобни за всички страни, тъй като предотвратяват забавяне на плащанията и осигуряват ясни доказателства за транзакциите.
- Какво е мнението за месечните посещения на наемодателя?
  
  Мненията са различни. Някои смятат, че редовните посещения са важни за наблюдение на имота и поддържане на добри отношения с наемателите. Други обаче гледат на тези посещения като ненужно нарушаване и изразяване на слабост. Важно е да се отбележи, че договорът за наем включва както права, така и задължения за двете страни.
- Какво е мнението за предварително плащане на наем?
- Какво е мнението за ремонт при смяна на наематели?

Редовен потребител

# 120 3 септ. 2020, 15:57 ч.

Това ми напомня на описанието на фирмата "без брокер".
Експерти са, дават ти експертна цена и не ти взимат комисионна.
Да, ама се оказва, че тая експертна цена е 25% под пазарната. И нещата някак се случват. Защото са "експерти".

Та и тази магическа брокерка, избира и подбира наемателите, а те се задържат по 6-7 години.
А дали наемът не е 50% под пазарния и наемателите да си плащат и да се задържат заради това, а не заради магиите на брокерката?

Бтв, силно ме съмнява това да се случва в София. Вероятно в по-малките градове.
Също и силно ме съмнява да се случва за пазарен наем.

Лично според мен, каквото и да предложиш като "бонус" и "жест", човек не може да се промени. Какъвто е, такъв ще си остане. Каквито и да са му номерата и характера, пак същите ще са си и след това.

Аз се дъжа максимално коректно във всяко отношение, основно покриващо задълженията ми като наемодател, а и извън това. Например, редовно оставям наематели да закъсняват с наема. Дори и над месец.
Повече от това, няма накъде да предложа.

А и в София животът е много динамичен, хората са много заети и със стекирани задачи за деня. Както наематели, така и наемодатели, така и брокери. Не я виждам тая работа да седнем на маса.
А и в 95 % от случаите, взима го който го поиска. Изключително рядко се случва да отказвам наематели, които са решили да взимат. Най-вече от малцинствата, древните професии и подобни.
Е, някои филтрирам още по телефона, строителни работници, семейства с деца, безработни, с домашни любимци и тн.