Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 21

  • 41 461
  • 822
# 105
Ще изпратя по-късно, че визитката е вкъщи.
Виж целия пост
# 106
изключително внимателно проучвам и преценявам кандидатите. Предлагам напълно обзаведени, елегантни жилища и на свой ред изисквам кандидатите да са интелигентни, добре възпитани хора с отлични доходи, наемът да се изплаща на определената дата и да имат дългосрочна нужда от имот .
Как става проучването?
Какъв тест за интилигентност им се прилага на кандидатите?
Как доказват доходи пред вас?
Искам занапред и аз така да подбирам кандидати. Малко ми е трудно то един оглед да си набавя цялата информация, че и пей чека им.
Виж целия пост
# 107
опитвала съм да чистя диван с парочистачка Karcher, но не тази, която използват професионалистите, а наша лична, по-нисък клас. Резултатът беше мн. зле, избиха и петна от някакви пружини вътре.
-----
за подбирането на кандидатите: мисля, че ще дойде време, да има препоръки, както за наематели, така и за наемодатели. Достатъчно е да има един читав сайт, за мнения.

аз подбирам чрез фейсбук, доколкото е възможно, ако видя профил, създаден предния ден, не му се обаждам, и изобщо на лица, които не отговарят на представите ми, също. Често пиша и на някои интересни за мен наематели, по техни обяви. По-добре се получава, когато Наемодателят даде обява, а Наемателят му пише.

Брокерите, довеждат по-читави наематели. Те имат нюх и ги преценяват, както и пропъждат, тия, които не знаят какво търсят, или т.нар "екскурзианти".
Виж целия пост
# 108
Цитат
Ние сме викали след едни наематели - прасета, след които не можеше да се влезе в апарта, дори миризмата не можа да се махне след 1 месец проветряване.
Достатъчна причина,наемодателите да имат клауза,че ще посещават апартамента си.
Не мога да се съглася,че брокерите водят по-читави наематели.Целта им е да си вземат определена сума.Водят,който има желание.Пък и без желание.Казват една част на града,водят кандидатите 3 спирки по-далече.Не вярвам в преценката им.На мен като наемодател са ми досаждали,не успяха да ме преценят.
Виж целия пост
# 109
От брокер до брокер има разлика. Винаги отдавам под наем с брокер. Поставям ясни условия. Досега нечитав наемател нямам. А и след брокерската преценка крайната дума е моя.
Виж целия пост
# 110
изключително внимателно проучвам и преценявам кандидатите. Предлагам напълно обзаведени, елегантни жилища и на свой ред изисквам кандидатите да са интелигентни, добре възпитани хора с отлични доходи, наемът да се изплаща на определената дата и да имат дългосрочна нужда от имот .
Как става проучването?
Какъв тест за интилигентност им се прилага на кандидатите?
Как доказват доходи пред вас?
Искам занапред и аз така да подбирам кандидати. Малко ми е трудно то един оглед да си набавя цялата информация, че и пей чека им.

Проучването го прави брокерката, с която работя от години и вече ми е като приятелка.
Тестът е разговор на чаша кафе и сладкиш - винаги ги каня да седнат, "да усетят имота" и да се запознаем. Бързащи за следващ оглед не одобрявам.
Доходите са част от проучването, което споменатата брокерка извършва.

И последно, винаги предавам имота във възможно най-добър вид (до заредено барче и свежи цветя), защото вярвам, че човек, отговарящ на споменатите мои изисквания не би се чувствал добре, ако допусне неговия (за срока на договора) дом да западне. Теорията за счупения прозорец в действие.
Виж целия пост
# 111
изключително внимателно проучвам и преценявам кандидатите. Предлагам напълно обзаведени, елегантни жилища и на свой ред изисквам кандидатите да са интелигентни, добре възпитани хора с отлични доходи, наемът да се изплаща на определената дата и да имат дългосрочна нужда от имот .
Как става проучването?
Какъв тест за интилигентност им се прилага на кандидатите?
Как доказват доходи пред вас?
Искам занапред и аз така да подбирам кандидати. Малко ми е трудно то един оглед да си набавя цялата информация, че и пей чека им.

Проучването го прави брокерката, с която работя от години и вече ми е като приятелка.
Тестът е разговор на чаша кафе и сладкиш - винаги ги каня да седнат, "да усетят имота" и да се запознаем. Бързащи за следващ оглед не одобрявам.
Доходите са част от проучването, което споменатата брокерка извършва.

И последно, винаги предавам имота във възможно най-добър вид (до заредено барче и свежи цветя), защото вярвам, че човек, отговарящ на споменатите мои изисквания не би се чувствал добре, ако допусне неговия (за срока на договора) дом да западне. Теорията за счупения прозорец в действие.
Това са някакви фантасмагории. Меко казано.
Представям си го от обратната страна. Аз лично сладкиши не консумирам, и би ме отблъснало да ме канят на кафе с десерт за разпит. "да усетия" имота ми трябва повечко от едно кафе време. Аз имам и алергия от някои живи цветя и адски кихам, така че ако намеря китки в жилището ще ми е неприятно. Заредено барче е добра тактика, но как ще нацелите кой какво харесва? Едни пият 21 годишно ирландко уиски, други само ром и/или коняк...

Иначе е хубаво човек да си драска по форумите алабаланици.
Виж целия пост
# 112
Скрит текст:
изключително внимателно проучвам и преценявам кандидатите. Предлагам напълно обзаведени, елегантни жилища и на свой ред изисквам кандидатите да са интелигентни, добре възпитани хора с отлични доходи, наемът да се изплаща на определената дата и да имат дългосрочна нужда от имот .
Как става проучването?
Какъв тест за интилигентност им се прилага на кандидатите?
Как доказват доходи пред вас?
Искам занапред и аз така да подбирам кандидати. Малко ми е трудно то един оглед да си набавя цялата информация, че и пей чека им.

Проучването го прави брокерката, с която работя от години и вече ми е като приятелка.
Тестът е разговор на чаша кафе и сладкиш - винаги ги каня да седнат, "да усетят имота" и да се запознаем. Бързащи за следващ оглед не одобрявам.
Доходите са част от проучването, което споменатата брокерка извършва.

И последно, винаги предавам имота във възможно най-добър вид (до заредено барче и свежи цветя), защото вярвам, че човек, отговарящ на споменатите мои изисквания не би се чувствал добре, ако допусне неговия (за срока на договора) дом да западне. Теорията за счупения прозорец в действие.
Това са някакви фантасмагории. Меко казано.
Представям си го от обратната страна. Аз лично сладкиши не консумирам, и би ме отблъснало да ме канят на кафе с десерт за разпит. "да усетия" имота ми трябва повечко от едно кафе време. Аз имам и алергия от някои живи цветя и адски кихам, така че ако намеря китки в жилището ще ми е неприятно. Заредено барче е добра тактика, но как ще нацелите кой какво харесва? Едни пият 21 годишно ирландко уиски, други само ром и/или коняк...

Иначе е хубаво човек да си драска по форумите алабаланици.

Ееее, нали брокерката проучва нещата - наема детектив да ги следи месец-два преди подписването на договора и той си води записки какви цветя купуват за вкъщи и какво пият по заведенията. За десерта само не мога да се сетя как ще нацели вкуса на непознат. Представям си как влиза наемател и бам - отрупана маса с 15 различни вида торти и сладки. Мммм. Чак ми се прииска да отида на оглед.
Виж целия пост
# 113



Ееее, нали брокерката проучва нещата - наема детектив да ги следи месец-два преди подписването на договора и той си води записки какви цветя купуват за вкъщи и какво пият по заведенията. За десерта само не мога да се сетя как ще нацели вкуса на непознат. Представям си как влиза наемател и бам - отрупана маса с 15 различни вида торти и сладки. Мммм. Чак ми се прииска да отида на оглед.
О, да брокерката която е и приятелка ще ги проучва, един по един; кой какво яде, пие; алергии и др специфики.  Отделен хакер, нает от брокера,  ще им влезе в сметките да види колко пари получават.
Чудничко.
Виж целия пост
# 114
  Отделен хакер, нает от брокера,  ще им влезе в сметките да види колко пари получават.
Някои си копираха масива с изтеклата информация от НАП. Smirk
Скрит текст:
Цитат
Имена, ЕГН и адреси на български граждани;

Телефони, имейл адреси и друга информация за контакт;

Данъчно-осигурителна информация като например:

Данни от годишни данъчни декларации на физически лица;
Данни от справките за изплатени доходи на физически лица;
Данни от осигурителни декларации;
Данни за здравно осигурителен статус (важно! Става дума за осигурителни вноски, а не за медицински статус или информация за лечение на гражданите);
Данни за издадените актове за административни нарушения;
Данни за извършените плащания на данъци и осигурителни задължения през Български пощи АД;
Данни за поискан и възстановен ДДС, платен в чужбина;
Данни от международния обмен на данъчна информация за български местни лица;
Служебни данни, получени от други институции в НАП, като Агенция Митници, Агенция по заетостта, Агенция за социално подпомагане, НЗОК, и др.;
https://mediabricks.bg/%D0%BD%D0%B0%D0%BF-%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1% … 0%B9%D0%BB%D0%BE/
 
Виж целия пост
# 115
Цитат
Чак ми се прииска да отида на оглед
Давайте телефона на тази брокерка!Предполагам,че всички наемодатели,които работят с нея,следват процедурата с почерпката.Пия кафе лате с нискомаслено мляко и кола зиро.Избягвам десерти,но за един хубав крем брюле ще се прежаля.В краен случай шоколадов сладолед.Сметанов и плодов,няма да погледна!!!
Проучване с детектив е сложно и скъпо.Моите бъдещи кандидат наематели,вече ще минават детектор на лъжата.
Виж целия пост
# 116

Това са някакви фантасмагории. Меко казано.
Представям си го от обратната страна. Аз лично сладкиши не консумирам, и би ме отблъснало да ме канят на кафе с десерт за разпит. "да усетия" имота ми трябва повечко от едно кафе време. Аз имам и алергия от някои живи цветя и адски кихам, така че ако намеря китки в жилището ще ми е неприятно. Заредено барче е добра тактика, но как ще нацелите кой какво харесва? Едни пият 21 годишно ирландко уиски, други само ром и/или коняк...

Иначе е хубаво човек да си драска по форумите алабаланици.

Явно много Ви подразних, неизвестно с какво. Или по-скоро се досещам, но няма да уточня, за да не Ви обидя.
Съжалявам, че във Вашия свят добрите взаимоотношения са фантасмагории и алабализми. Не бих желала наемател като Вас.
Виж целия пост
# 117
Не я разбрах тази размяна на "реплики" аз.
Заредено барче и цветя са просто жест. Не е задължително да се изпият напитките, ако не се харесват или не допадат ..те са безплатни все пак за наемателя.
Има ги и по хотелите ..
На мен лично такива дребни жестове ми правят добро впечатление, показват добра воля един вид..

На мен ми е интересно да чета всякакъв опит и идеи..
Виж целия пост
# 118
И на мен ми беше интересно да прочета нещо различно от обичайните алабализми в стил “да влезе или да не влезе”.
За нас имаше безалкохолно шампанско и бонбони в лешници. Жестът ми допадна.
Виж целия пост
# 119
Скрит текст:

Това са някакви фантасмагории. Меко казано.
Представям си го от обратната страна. Аз лично сладкиши не консумирам, и би ме отблъснало да ме канят на кафе с десерт за разпит. "да усетия" имота ми трябва повечко от едно кафе време. Аз имам и алергия от някои живи цветя и адски кихам, така че ако намеря китки в жилището ще ми е неприятно. Заредено барче е добра тактика, но как ще нацелите кой какво харесва? Едни пият 21 годишно ирландко уиски, други само ром и/или коняк...

Иначе е хубаво човек да си драска по форумите алабаланици.

Явно много Ви подразних, неизвестно с какво. Или по-скоро се досещам, но няма да уточня, за да не Ви обидя.
Съжалявам, че във Вашия свят добрите взаимоотношения са фантасмагории и алабализми. Не бих желала наемател като Вас.
Подразних се от нереалистичното описание на подбора.
Наскоро настаних наемател и съм запозната какви наематели циркулират. Не се заяждам, но наистина пресолихте манджата със свежите цветя и зареден мини бар. А за доходите на един човек никога не можете да сте напълно сигурни.

Аз оставям в имота кухненска ролка, препарати за кухня и баня, както и торби за смет + тоалетна хартия. Да, не е романтично, но за сега се оценява.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия