Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 21

А и, колкото и да си хоумофис, все за нещо трябва да се отиде до офиса - документи, подписи и т.н.
Не мисля, че може да се работи за дълго в град, различен от този на фирмата, освен ако това не е заложено в самата позиция. Например представител за Пловдив на софийска фирма.

То от тия ходения за по 2 месеца във Варна после има разни теми, "не ми връщат депозита", "плъхове в мазето", "тръба в гаража".
То че човек си губи своето време, как да е. Лошото е, че губи времето на брокери, наемодатели, па и на читатели

В крайна сметка всеки си усяда на дъто. Такива неща няма как да продължават до безкрайност.
Аз ако съм си купил 150квадрата апартамент, с 2 гаража, уреди всякакви, къде ще гоня Михаля във Варна? Гаража ми гараж, миялната мие, пералнята пере.
Тия, дето хем нямат купено, хем могат да работят от вкъщи са 25 годишни ИТта. Е, колко от тях са от Варна!? Ако някой е от София няма къде да ходи. А ако е от Долно Уйно, може да има къде, но да не иска.

Тея хора, които описвате вероятно имат собствено жилище. Защо не опишете масовия профил на наемател?  Офис служители и ит’та по-скоро сас ипотеки отколкото квартири. А останалата част от наемателите в сферата на туризма, услугите и ресторантьорството дали ще могат да си позволят да плащат високи наеми ало изобщо могат да си намерят читава работа? При тея лихви и страх все повече хора ще гледат да си купят жилище отколкото да плащат наем, така че таргет групата се стеснява и остават по-неплатежоспособните. Преживейте го. Всяко нещо има възход и падение.

Сега с години ще слушам как наемите ще се вдигат. Да почна ли и аз с гроздето, а?

Глупости. Никой не е твърдял, че наемите ще се вдигнат от догодина. Винаги сме говорили за дългосрочни периоди от по 10г +
Като стане 2030та, тогава ще правим разбор на нивото на наемите.

Едно от нещата, които ме дразнят във форуми е, да се вменяват думи на някого, или група хора, които изобщо не са казвали нещо подобно. Кофти ниво е. И се забива дискусията с 3та глуха. Иди доказвай, че нямаш сестра.

Ние си караме криво ляво. Не се оплакваме.
Няма чак толкова много наематели в ресторантьорския бизнес.

Профилът за какво ти е, като е обсъждан N на брой пъти.
Говорехме за РАБОТА ОТ ВКЪЩИ и преместване на тази база.
Ресторантьорите ни в клин, ни в ръкав къде ги намесваме?
Кой профил да описвам, на ресторантьорите ли, на ИТтата ли? Просто ще пренаписвам писано.

За ИТтата и хоум офиса, говорили сме го. Които са над 25-30 са си купили собствени жилища. Дори и да са от друг град, къде ще ходят семейство с деца при родителите, да се тъпчат във варненската панелка?
Има и ИТта 20-30, които по една или друга причина не са си купили собствен апартамент и са под наем. Често социопатията върви с мързел, така че и гадже нямат. Те ще може и да си идат при мама и татко в панелката във Варна. Но не е 100% сигурно. Могат и да продължат да си плащат наема и да си гледат спокойствието.

Сега, за работещите като сервитьори, бармани, които не са се преквалифицирали (има и такива, които вече смениха професията), няма работа, съответно и пари. Те могат да се приберат при родителите. Но е крайно временно явление. Как се живее 2-3 поколения под един покрив, в провинцията, където нищо не се случва. И колко ще изкарат? До края на август, според мен.

Само да поясна за моя колега дето се прибра във Варна, че май стана недоразбиране - той не е освобождавал лижището си, има добар наем + гараж и няма как да пусне тая оферта.

Далеч не всички ИТ-та имат собствени жилища, повечето ми колеги са под наем въпреки, че изкарват добри пари (не са програмисти) и не са на по 25.

Нещо много почнахме да се отплесване от главната тема. Аз пак да попитам, някой да препоръча фирма за основно почистване. Трябва да няколко дена да съм избрал и да ги викам да идват нещо към Петъка.

Колега, нищо лично с "Варна". Просто тя стана нарицателно за постоянното преместване в друг град, заради Хоум Офис.
Предполагам всеки се сеща, че който е дошъл от Смолян, Шумен, Ямбол няма да бърза да се връща обратно.

При мен под наем са само изключително младите колеги. Около 22г. А и те се оглеждаха, но изтърваха момента, именно защото са много млади и съвсем скоро започнаха работа.

Той точно това е написал - колегата му се е прибрал лятото за 2 месеца и после се е върнал. Тази година сигурно пак ще се прибере за 2 месеца и после пак в София.

Ние се евакуирахме във Варна от март до края на септември, но изобщо не е стоял въпросът да не се връщаме обратно в София. Тази година вероятно през май пак ще поемем на там, септември пак ще се върнем и така. Особено за семейства с деца една трайна смяна на град означава и търсене на места в нови градини, училища, педиатри, какво ли не, не е просто да си хванеш чехлите и хоп, при мама.

И тея които говорят за спад на цените говорят дългосрочно, не утре или след 6м, но тогава им се казва, че часовника бил верен два пъти на ден. Ако трябва да съм съвсвм конкретен, аз смятам че до 2030 цените и наемите ще имат тренд надолу, кога ще започне точно не мога да кажа. Дали да се чака или да се купува също не е ясно.
Другата драма дойде от това че семейства с деца казахме вероятно НЕ са наематели а са се уредили вече, така че няма голямо значение дали си ходят на село или си стоят в София, а другите ако нямат работа в Сф или могат да работят от вкъщи могат да си ходят където си искат, именно затова има такива смени и напускания на квартири.

Аз съм ИТ на 40, че и с дете и не съм си купил жилище. Като чета тая констатация се чувствам като пропаднал маргинал.

Само от любопитство - това твоят избор ли е или на жена ти, да си стоите под наем?
Питам, защото мисленето на жените (жена съм), особено с деца, е силно консервативно, това ни е заложено в природата - да имаме дом и да го пазим. Мъжете са с по-рисково мислене. И двете тенденции се балансират.

Аз съм повече за купуване. Но това желание за купуване са появи в последно време. Винаги сме били на хубав наем и живот, който не предполага много стоене в апартамент. Отделно когато мислехме преди години да купим ни се видя скъпо. И в момента ни е много скъпо, ако не решим да правим компромиси... А и на тия години вече трудно ще ме накараш да купя нещо просто така да не сме на наем. Вероятно сме изтървали с 10 години поне и вече смисълът от купуване не е особено голям вече. Особено с все повечето и все по-изгодни наеми на тристайните, които са доста изоставащи спрямо цената за придобиване.

Тук имаш право. Винаги е било по-евтино да се живее под наем. С единствения недостатък, че накрая не става твоя собственост.

Аз също мисля, че има много семейства с деца под наем. Причини много. За мен тези семейства не биха се местили за по месец -два само защото са хоум офис. Няма логика да се прави такава гимнастика, дори през летните месеци. Да, ще спестят някои и друг наем, но отново ще трябва да търсят квартира, да се пренасят. Дори да нямат свои мебели и електроуреди, не мисля че се движат с дрехи събрани в една раница.

Тези които са в сферата на услугите и останаха без работа, колкото и да им се иска, няма как да останат в София. Както се развиват нещата с вирус и ваксина, едва ли скоро ще се върнат. Ако ще ги затварят на всеки два-три месеца.

Хоум офисите не са особено изгодни в някои професии. Имам приятелка която още преди короната беше принудена да пусне хората в хоум офис. В началото всички бяха доволни, тя пестеше пари от наем на помещение, от консумативи, казваше нямаш представа колко пари съм давала за хартия и тонери. Служителите също бяха доволни, нямаха разходи за транспорт, не губеха време в път до и от офиса. Направо приказка, която приключи след около 6 месеца. В началото работата спореше, след това започнаха да изостават, тя казваше " лоши резултати". Хората започнаха да вършат успоредно с работата си и домашните си задължения. Да приготви мусака за обяд, да изпече кекс, да си сготви вечеря. Уж по между другото, уж за кратко ,но се губи време и работата изостава.
Имала служител който дори си тренирал по два часа дневно в работно време.
И така тя се принуди да ги върне в офиса.

Здравейте! За отдаване на апартамент под наем на хотелски принцип иска ли се съгласието на съседите? Таксата за входа е на брой живущи - как да се определи за този апартамент?

Скоро докато пазарувах в Лидл подслушах разговор на 2 служители. По-младия обучаваше човек на средна възраст как да подрежда. Стана дума, че възрастния бил салонен управител в ресторант. Шефа уредил всички желаещи да работят по хран. вериги близо до жилищата им. Не се живеело с 24лв дневно и така щяло да бъде до пролетта.
Роднина беше сервитьорка, сега започна работа в Изи пей, доволна е.
Хората са свикнали на живота тук и няма да се изнесат обратно  в детската стая в напр. Павликени, ще си търсят друга работа. 
А за имотите под наем -  щом ги имаме е добре. И да не тече, ще капе.