Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 21

Публикувана: 21 авг. 2020, 20:10 ч.
Последно мнение: 3 ян. 2021, 13:39 ч.

38 540
822

Танграта - Редовен потребител

# 750 22 дек. 2020, 14:18 ч.

Споделяла съм и друг път, че бях категорично против студенти-първокурсници, защото патих веднъж. Изнесоха се юни месец, вече групирани с други приятели и с предпочитания в други квартали. Освен това бяха малки, без навици - мамина Богдана и мамин Златен. И въпреки това, тази есен , по настояване на брокерите, повторих грешката.Вината си е моя, да.
Вече писах в темата, че след месец се изнесоха. Още не съм обявявала апартамента, само дадох ключ на брокерката, с ясно съзнание, че сега е крайно неподходящ сезонът и за огледи, и за активно търсене на квартири.
Ще изчакам, колкото е нужно. Всеки си пати от грешките. Ако септември си бях дала апартамента на работещи / дори и учещи хора/, нямаше да се ядосвам сега от тъпата си грешка.
Но, ако допуснем, че моите момичета / бившите вече наемателки/, ми звъннат да попитат дали е свободен апартаментът, за да го наемат пак, те ще са последните, на които да го отдам отново.

Виж целия пост

Потребител

# 751 22 дек. 2020, 14:27 ч.

Според мен таргет групата "студенти" предполага определен тип имот.
Ако гоня тази таргет група, ще инвестирам в малки имоти, в конкретни квартали, евтино обзавеждане (дуракоустойчиво по възможност), което да не ме е яд, ако бъде съсипано.
И ще се примиря психически с идеята за купони, нужда от пребоядисване, подмяна на мебели.
Знам за изключенията, но те са точно това - изключения.
При мен нямаше нито един потенциален наемател-студент. Ако имаше, предполагам, че не бих се съгласила.
А всъщност, дори да е имало, най-вероятно не съм разбрала, защото брокерката знае какво търсим и по изключение би предложила студент.

Виж целия пост

# 752 22 дек. 2020, 14:31 ч.

Моят е много близо до НБУ, голямо тръшкане е всеки път и молби от родителите на първокурсници. Иначе под ап. ми живее един свирепник, който не допуска никакви купони, аз и за други наематели се притеснявам и предупреждавам, защото си е крив комшията, та пъдар не е нужен.
Мен всяка година ме убеждават колко е добре да го давам на студенти, дааа---ммм. А знаят, че съм категорична, но току ми захванат мантрата. Тази година се оставих. И момичетата бяха много напети и благонадеждни, но ето какво стана.
То си има лаф, че е нормално веднъж да сгрешиш, но повториш ли грешката, ще има и трета .
Да бе , да.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 753 22 дек. 2020, 14:32 ч.

Самата идея за наематели, които не могат да плащат сами, а разчитат на друг - в случая на родители, - за пари, за мен вече е червена лампа.

Виж целия пост

# 754 22 дек. 2020, 14:35 ч.

Така е, да.
Аз си дрънкам тук, за да предпазя други хора.
С тези последните, исках да подпиша договора с родителките.
И какво от това.
дано никой не прави моите грешки, че и два пъти.

Виж целия пост

# 755 22 дек. 2020, 14:49 ч.

Ясно е, че братовчеда не пази апартаментите са тях и не ги чака с погача. Другите потенциални кандидат-наематели са млади мамчета с деца в у-ще, дошли от врачанско, Мизия, околностите на Кнежа. Мъжлетата работят в чужбина и изпращат пари, а маменцата се бутат в гарсониери и като метнат децата в у-ще отиват на кафе в мола. Поръчват храна на адрес, изобщо докато имат пари са силни-вилни. Обаче ако Тати се забави със превода първо спират да плащат наем и режийни. А сега и доста татенца се завърнаха и си прибраха половинките на село. Наем в този град се плаща след като месеца е минал, не като в София. Масово ползват депозита за последен наем, независимо какво са подписали в договора. Търново за живеещите там и за посетителите е различен град. За първите е умиращ, нищо не се развива и няма перспектива. За вторите е приятно градче с много млади хора и заведения. И последните през 2020 не са с поносими обороти.
По-интересното в споделената от мене история е как приключват договорните отношения разните пишман-бизнесмени продаващи нещо си. Зарязва си стоката или витрините и = пито, платено, оправяй се.
Таис, препоръчвам ти да търсиш млади, току що завършили и работещи хора. Те първите жилища ги търсят около бившия университет, свикнали са в квартала. Не че и това е сигурно - сигурност няма засега.

Виж целия пост

Cabo San Lucas 40

# 756 22 дек. 2020, 14:50 ч.

Цитат на: tays в вт, 22 дек 2020, 14:35

Така е, да.
Аз си дрънкам тук, за да предпазя други хора.
С тези последните, исках да подпиша договора с родителките.
И какво от това.
дано никой не прави моите грешки, че и два пъти.

Два пъти една грешка, стига. Но ти си абонирана за такива кандидати щом си близо до НБУ, ще ти звънят със сигурност Confused

Confused

Ако позволиш една шега, отказвай заради кофти съседа, на когото трябва да му се пази пълна тишина. Wink

Wink

Виж целия пост

Алекс:)

# 757 22 дек. 2020, 15:03 ч.

Цитат на: EmmaT в вт, 22 дек 2020, 13:38

Simple Smile

Каква е гаранцията, че ще го наемат пак...

Никаква, ама каква е гаранцията, че ще им го пази също никаква.
Просто там няма търсене, ако не се студентите , почти никакво

Виж целия пост

Редовен потребител

# 758 22 дек. 2020, 15:09 ч.

Цитат на: Алекс :) в вт, 22 дек 2020, 15:03

Цитат на: EmmaT в вт, 22 дек 2020, 13:38

Simple Smile

Каква е гаранцията, че ще го наемат пак...

Никаква, ама каква е гаранцията, че ще им го пази също никаква.
Просто там няма търсене, ако не се студентите , почти никакво

Пишеш, че те му давали някакво спокойствие. Какво е това спокойствие, къде е гаранцията, че ще си спазят обещанието "че като се върнат пак ще го наемат", както пишеш.
Неслучайно студентите са един от най-нежеланите типажи за наематели.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 759 22 дек. 2020, 15:57 ч.

Студентите, като се върнат, ще търсят (отново) най-евтиното, най-близо до купона и така.

Виж целия пост

Потребител

# 760 22 дек. 2020, 17:04 ч.

Цитат на: EmmaT в вт, 22 дек 2020, 14:32

Самата идея за наематели, които не могат да плащат сами, а разчитат на друг - в случая на родители, - за пари, за мен вече е червена лампа.

Имаш предвид студентите като цяло ли? По мое време повечето започвахме работа във втори курс, за да не живеем повече като в катун в общежитията и мазетата на София Simple Smile

Simple Smile

Задочници търсете Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

Редовен потребител

# 761 22 дек. 2020, 17:08 ч.

Цитат на: ToniShu в вт, 22 дек 2020, 17:04

Цитат на: EmmaT в вт, 22 дек 2020, 14:32

Самата идея за наематели, които не могат да плащат сами, а разчитат на друг - в случая на родители, - за пари, за мен вече е червена лампа.

Имаш предвид студентите като цяло ли? По мое време повечето започвахме работа във втори курс, за да не живеем повече като в катун в общежитията и мазетата на София Simple Smile

Simple Smile

Задочници търсете Simple Smile

Simple Smile

Не само, но конкретният случай е за студенти. И за други важи.

Виж целия пост

Cabo San Lucas 40

# 762 22 дек. 2020, 17:16 ч.

Дори на работещи студенти , аз не съм навита Confused

Confused

Изобщо диапазона 19-25 годишни , не ме блазни. Една идея да са по-големи и да са работещи хора.
Двойка, семейни, с деца, без деца,,, може. Само да са работещи или поне единият да е работещ, ако ще са млада двойка. Инак какво?
За купони, сбирки, събирания по 3-ма в стая , гаджета, скандали и раздели, за нанасяне септември и изнасяне през юни, да си търсят общежитие. Grinning

Grinning

Или нещо супер бюджетно без инвестиции в обзавеждане.

Виж целия пост

Летен полъх

# 763 26 дек. 2020, 16:33 ч.

Предстои ми търсене на апартамент под наем и искам да попитам дължа ли комисионна някаква на агенция, ако аз се обаждам на публикувана обява /тоест не съм ангажирала брокер да ми търси по мои критерии/?

Виж целия пост

# 764 26 дек. 2020, 16:42 ч.

Да, дължиш 50% от 1месечния наем.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 18

5 264
147

Жилища и имоти

Някой знае ли цените на Бургас и Варна защо доплижават тези на Софийските ?.

872
25

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 80

19 965
702

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.