Не. Малки стаи - повече апартаменти..)
Мен не дразнят страшно и общите хол и кухня, но вече масово ги строят така.
Виж целия пост
Мен не дразнят страшно и общите хол и кухня, но вече масово ги строят така.
Мнение относно строителни фирми/инвеститори
- Публикувана: 1 септ. 2020, 08:43 ч.
- Последно мнение: 7 май 2024, 16:25 ч.
# 90
7 септ. 2020, 23:06 ч.
# 91
8 септ. 2020, 05:10 ч.
Е те нали реално продават квадратура, при това брутна, със все стените. Т.е. те ти продават площ от плочата на етажа, а пък как са наредени тухлите върху нея, не играе роля за сумарната цена.
Примерно на едни 200 кв. м. за строителя е много по-евтино (също и по-лесно, и по-бързо) да направи един хубав 4 стаен апартамент, с нормални спални по 25 квадрата, 2-3 бани по 10-15 и един хол от 40-50, останалото за дрешници и коридори. Отколкото на същата площ да направи два 3-стайни апартамента, в които трябва да построи общо 4 спални, 4-5 бани, 2 хола, 2 кухни, и 2 входни врати. Това значи много повече тухли, много повече тръби, жици, и най-вече много повече време и занимавка.
Единственото предимство, което мога да си обясня, е че двата 3-стайни се продават по-бързо и лесно от единия 4-стаен. Добре, разбираемо - ама да ги направят с нормално големи стаи. Или поне да има и от двата вида - с малки стаи за хора, на които им трябват непременно повече на брой стаи, но не могат да си позволят повече квадратура. И такива с по-големи стаи за хора със същия бюджет, които са ОК с по-малко на брой стаи, но им е важно да са просторни.
Така че според мене всичко пак опира до търсенето на пазара под наем, защото тия с повечето стаи стават за квартири с повече хора, които си делят наема и всеки иска да си има своя стая. Или за семейства, които им трябва временно решение докато си купят.
Виж целия пост
Не. Малки стаи - повече апартаменти..)
Мен не дразнят страшно и общите хол и кухня, но вече масово ги строят така.
Мен не дразнят страшно и общите хол и кухня, но вече масово ги строят така.
Примерно на едни 200 кв. м. за строителя е много по-евтино (също и по-лесно, и по-бързо) да направи един хубав 4 стаен апартамент, с нормални спални по 25 квадрата, 2-3 бани по 10-15 и един хол от 40-50, останалото за дрешници и коридори. Отколкото на същата площ да направи два 3-стайни апартамента, в които трябва да построи общо 4 спални, 4-5 бани, 2 хола, 2 кухни, и 2 входни врати. Това значи много повече тухли, много повече тръби, жици, и най-вече много повече време и занимавка.
Единственото предимство, което мога да си обясня, е че двата 3-стайни се продават по-бързо и лесно от единия 4-стаен. Добре, разбираемо - ама да ги направят с нормално големи стаи. Или поне да има и от двата вида - с малки стаи за хора, на които им трябват непременно повече на брой стаи, но не могат да си позволят повече квадратура. И такива с по-големи стаи за хора със същия бюджет, които са ОК с по-малко на брой стаи, но им е важно да са просторни.
Така че според мене всичко пак опира до търсенето на пазара под наем, защото тия с повечето стаи стават за квартири с повече хора, които си делят наема и всеки иска да си има своя стая. Или за семейства, които им трябва временно решение докато си купят.
# 92
8 септ. 2020, 05:36 ч.
Толкова ли е мръсен, че ще го переш 
Не знам дали от толкова почват, но хубавите са по толкова да. Но поне са големи жилища и малко етажи.
На мен поне на картинка (щото засега друго няма) СоХоум ми прилича твърде много на "модерна панелка". Самия дизайн на блоковете не е особено впечатляващ, и като се комбинира с това, че е голям комплекс от много на брой абсолютно еднакви сгради, и всичко заприличва на умален вариант на Люлин, само че с локви по средата.
Като цени в СоХоум също е няква бруталия, имайки предвид гореказаното. Пример: 3-стаен с холокухня 30 кв.м., две спални по 12-15 кв.м. и две малки банички по 3 квадрата, общо 97кв.м. ЗП, 117 с общи части - 164к без ДДС. Демек 197к с ДДС. Излиза над 2000 евро/кв.м. ЗП.
https://sohome.bg/apartment/%D1%81%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B4%D0%B0 … 0%D0%BF-%D0%B317/
Един по-нормален апартамент с 3 спални (пак не много големи), 115 кв.м. ЗП, с тераси и общи части 193 (!!) кв.м. - 230к без ДДС. Което пак отива почти колкото в ГОРА, само че за сметка на това живееш в няква матрица и гледаш гащите на съседа, а не Витоша.
То на практика и сега е главен път, само дето няма капацитета за такъв. Няма тротоари, няма нищо. Затова предимството на Рейна е, че може да си нависоко, далеч от шума и праха на пътя. Иначе и аз предпочитам на ниско, ама ако околността го позволява.
Виж целия пост
От трите бих изпрала СоХоум.
ГОРА е най-хубав комплекс,но вече писах ,че не е по джоба на всеки.Там апартаментите започват от 300000евра нагоре.
На мен поне на картинка (щото засега друго няма) СоХоум ми прилича твърде много на "модерна панелка". Самия дизайн на блоковете не е особено впечатляващ, и като се комбинира с това, че е голям комплекс от много на брой абсолютно еднакви сгради, и всичко заприличва на умален вариант на Люлин, само че с локви по средата.
Като цени в СоХоум също е няква бруталия, имайки предвид гореказаното. Пример: 3-стаен с холокухня 30 кв.м., две спални по 12-15 кв.м. и две малки банички по 3 квадрата, общо 97кв.м. ЗП, 117 с общи части - 164к без ДДС. Демек 197к с ДДС. Излиза над 2000 евро/кв.м. ЗП.
https://sohome.bg/apartment/%D1%81%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B4%D0%B0 … 0%D0%BF-%D0%B317/
Един по-нормален апартамент с 3 спални (пак не много големи), 115 кв.м. ЗП, с тераси и общи части 193 (!!) кв.м. - 230к без ДДС. Което пак отива почти колкото в ГОРА, само че за сметка на това живееш в няква матрица и гледаш гащите на съседа, а не Витоша.
И аз подобно на Angel_wing харесвам сгради максимум до 6 етажа.Затова Рейна отпада.Иначе мястото не е лошо,но ми се струва ,че ще стане главен път след време,свързващ Сребърна със Симеоновско шосе.
# 93
8 септ. 2020, 08:35 ч.
Slashy, да. Най-много се строят двустайни, защото най-лесно се продават. А и там може двучленно и четиричленно сем да се събере, и за един става също.
Многостайните трудно се продават, по-добре къща наистина. Иначе и по 500 кв апартаменти съм виждала, но са били нс строителя и за себе си го е правил.
Аз такива луди пари не бих дала.
Купих си за под 1000 в Манастирски Изток, прилични стаи, френски прозорци и гледка към Витоша. Квартала след време ще стане чуден - широки, прави улици, добри комуникации.
Виж целия пост
Многостайните трудно се продават, по-добре къща наистина. Иначе и по 500 кв апартаменти съм виждала, но са били нс строителя и за себе си го е правил.
Аз такива луди пари не бих дала.
Купих си за под 1000 в Манастирски Изток, прилични стаи, френски прозорци и гледка към Витоша. Квартала след време ще стане чуден - широки, прави улици, добри комуникации.
# 94
8 септ. 2020, 09:09 ч.
Slashy,не съм разглеждала подробно SoHome,защото не ми е представлявал интерес.Още повече,ако са такива цените,въобще не бих го погледнала даже.Съгласна съм че ГОРА е много хубав комплекс с ниски блокчета,но крайните цени са много високи.Лично аз ,ако имах толкова пари,бих ги инвестирала в нещо друго.Въпрос на гледна точка.Има малки сгради в кварталите ,които харесваш,при които цените са от 1000 до 1200 евро.И да ,Манастирски ливади изток също се оформя като хубав квартал.
Виж целия пост
.....................................................................
Като цени в СоХоум също е няква бруталия, имайки предвид гореказаното. Пример: 3-стаен с холокухня 30 кв.м., две спални по 12-15 кв.м. и две малки банички по 3 квадрата, общо 97кв.м. ЗП, 117 с общи части - 164к без ДДС. Демек 197к с ДДС. Излиза над 2000 евро/кв.м. ЗП.
https://sohome.bg/apartment/%D1%81%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B4%D0%B0 … 0%D0%BF-%D0%B317/
Един по-нормален апартамент с 3 спални (пак не много големи), 115 кв.м. ЗП, с тераси и общи части 193 (!!) кв.м. - 230к без ДДС. Което пак отива почти колкото в ГОРА, само че за сметка на това живееш в няква матрица и гледаш гащите на съседа, а не Витоша.
.........................
Като цени в СоХоум също е няква бруталия, имайки предвид гореказаното. Пример: 3-стаен с холокухня 30 кв.м., две спални по 12-15 кв.м. и две малки банички по 3 квадрата, общо 97кв.м. ЗП, 117 с общи части - 164к без ДДС. Демек 197к с ДДС. Излиза над 2000 евро/кв.м. ЗП.
https://sohome.bg/apartment/%D1%81%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B4%D0%B0 … 0%D0%BF-%D0%B317/
Един по-нормален апартамент с 3 спални (пак не много големи), 115 кв.м. ЗП, с тераси и общи части 193 (!!) кв.м. - 230к без ДДС. Което пак отива почти колкото в ГОРА, само че за сметка на това живееш в няква матрица и гледаш гащите на съседа, а не Витоша.
.........................
# 95
8 септ. 2020, 09:12 ч.
Чакай сега, нали уж Витоша каза, на Ненчева? Сега пък МанЛи
Иначе къде ги виждате тия прави улици в тоя квартал не знам. Аз на картата не виждам нищо право.
А лично не съм ходил отдавна.
Виж целия пост
Купих си за под 1000 в Манастирски Изток, прилични стаи, френски прозорци и гледка към Витоша. Квартала след време ще стане чуден - широки, прави улици, добри комуникации.
Иначе къде ги виждате тия прави улици в тоя квартал не знам. Аз на картата не виждам нищо право.
А лично не съм ходил отдавна.
# 96
8 септ. 2020, 09:13 ч.
Живея във Витоша от 3 г (под наем съм). Купих си миналата година в МЛ и сега го довършвам, скоро се надявам и да заживея там.
Виж целия пост
# 97
8 септ. 2020, 09:14 ч.
Разбирам.
Тъкмо щях да кажа, що такъв downgrade правиш, ама...
Виж целия пост
Тъкмо щях да кажа, що такъв downgrade правиш, ама...
# 98
8 септ. 2020, 09:17 ч.
Хаха..
Не съди прибързано.
Не знаеш какви са били мотивите и тн..))
Виж целия пост
Не съди прибързано.
Не знаеш какви са били мотивите и тн..))
# 99
8 септ. 2020, 09:23 ч.
Е така е. Аз не съдя, просто констатирам
Добре, по моята тема, да питам аз конкретно - какво мислите за Бел Роуз (Belle Rose) 2? Който е реално разширение на предишния Бел Роуз.
Като цена/качество ми се вижда класи над останалите, чак твърде добре за да е истина.
Знае ли се нещо за строителя и/или инвеститора? Кога е строен "стария" Бел Роуз?
Това, което малко ме притеснява е, че примерно на снимките в Гугъл Мапс, сградите се виждат в състояние не много по-различно от това, в което са сега, а същевременно 300 метра в страни пейзажа в Малинова долина е на нивото от преди поне 4 години. Което значи, ако тия неща стоят наистина от 4 години така, не е на добре работата...
Виж целия пост
Добре, по моята тема, да питам аз конкретно - какво мислите за Бел Роуз (Belle Rose) 2? Който е реално разширение на предишния Бел Роуз.
Като цена/качество ми се вижда класи над останалите, чак твърде добре за да е истина.
Знае ли се нещо за строителя и/или инвеститора? Кога е строен "стария" Бел Роуз?
Това, което малко ме притеснява е, че примерно на снимките в Гугъл Мапс, сградите се виждат в състояние не много по-различно от това, в което са сега, а същевременно 300 метра в страни пейзажа в Малинова долина е на нивото от преди поне 4 години. Което значи, ако тия неща стоят наистина от 4 години така, не е на добре работата...
# 100
8 септ. 2020, 09:26 ч.
Прати ми ликация и следобед ще се разходя до там и ще ги погледна..)
Виж целия пост
# 101
8 септ. 2020, 09:42 ч.
Аз съм ходил вече, но ако имаш желание да хвърлиш и ти едно око, би било страхотно - много мило, оценявам!
Ето както имам предвид нагледно:
Това, което съм оградил е строящия се Бел Роуз 2. Това зад него, със зелените тревички и розовите покриви, е предишния Бел Роуз, който си е маркиран и със сивото пинче на Мапс.
Любопитно ми е какво ще са впечатленията ти
Виж целия пост
Ето както имам предвид нагледно:
Това, което съм оградил е строящия се Бел Роуз 2. Това зад него, със зелените тревички и розовите покриви, е предишния Бел Роуз, който си е маркиран и със сивото пинче на Мапс.
Любопитно ми е какво ще са впечатленията ти
Препоръчани теми