Какъв процент от доходите си спестявате с цел пасивни доходи?

Публикувана: 10 септ. 2020, 15:48 ч.
Последно мнение: 19 ян. 2021, 00:54 ч.

32 191
740

LuckyHappy - Ентусиаст

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво представлява концепцията на FIRE (финансова независимост, ранно пенсиониране) и възможно ли е да се постигне в България?
Какви са възможностите за спестяване и инвестиране в България?
Какви са предизвикателствата при постигането на пасивен доход в България?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво представлява концепцията на FIRE (финансова независимост, ранно пенсиониране) и възможно ли е да се постигне в България?
  
  Концепцията за FIRE включва спестяване на 50% или повече от дохода и инвестирането му за генериране на пасивен доход. Въпреки че има различни мнения по темата, постигането на FIRE в България се обсъжда. Някои смятат, че е възможно за хора с високи заплати, докато други изразяват съмнения поради високите разходи за живот и предизвикателствата при спестяването на 50% от доходите.
- Какви са възможностите за спестяване и инвестиране в България?
  
  Възможностите за спестяване и инвестиране в България включват различни стратегии за постигане на финансова свобода. Някои хора се стремят да спестяват 50% от доходите си, особено тези с по-високи заплати, докато други смятат това за предизвикателство, особено за тези с по-ниски доходи.
- Какви са предизвикателствата при постигането на пасивен доход в България?
  
  Предизвикателствата при постигането на пасивен доход в България включват ниски доходи, високи разходи, ограничени възможности за инвестиции и несигурност относно пенсионната система. Освен това се посочва, че спестяването на 50% от заплатата е трудно за повечето хора, особено с по-ниски доходи.
- Какви са мненията за възможността за пасивен доход в България?
- Какви разходи трябва да се вземат предвид при планиране на работа в чужбина?

Ентусиаст

# 135 16 септ. 2020, 22:12 ч.

Аз гледам доходността да е между 5 и 6% от покупната цена плюс ремонтите, тоест всички начални разходи. Смятам, че доходността в София е добра.

Цитат на: chrissy в ср, 16 сеп 2020, 20:14

Всъщност, говорейки за доходи и доходност, София все още е сред европейските столици с висока рентабилност при отдаването под наем. Изследванията, които четох за други страни, сравняват обикн. съотношението м/у покупна цена на кв.м. и наем на кв.м., като се сравняват обикн. 4 вида жилищни имоти - апарт. докъм 30кв.м., такива докъм 50-60 и такива над 80, ккато и къщи / етажи от къщи. За Германия има подобна статистика за повечето градове с над 150-200к души.

Наблюденията ми за България не са така конкретни и се опират на примери от познати и роднини, т.е. 10-15 апартамента от различен клас и площ. По моя груба преценка, 5% доходност/възвращаемост на годишна база за София не е невъзможно. Говоря за апартамент, който купуваш днес на пазарна цена и утре започваш да отдаваш, най-общо казано. Сравнено с други градове, хич не е лошо.

Приемам поправки, ако впечатленията ми не са точни, разбира се. Все пак при такава възвращаемост обаче се връщаме на първоначалната тема, спомената под малко по-различна форма от Милинка, че трябва вложеният капитал да е значителен, за да се издържаш само от това. Ясно, че зависи от хобита, лайфстайл, здравословно състояние и начин на живот, брой на членовете в семейството (евентуално и възрастни родители) и още куп неща, но все пак живот със стандарт над средното става доста сложен при такава годишна възвращаемост и изисква висок първоначален капитал плюс немалко познания как да го вложиш (може и в нещо различно от имоти).