Какъв процент от доходите си спестявате с цел пасивни доходи?

  • 32 366
  • 740
# 150
Отговорила съм ти за наем, понеже за това питаш. Цената на апартамента днес и колко наем бих могла да взема от този апартамент. Някои смятат спрямо цената, на която имотът е придобит преди време - за мен този начин дава изкривена информация, макар и ласкаеща собственика, тъй като на тези с наследените имоти, невложили и един лев за покупка, печалбата им излиза сто процента.


Колко печелиш в момента от другия имот - разбирам, че сте продали един, за да купите друг, вероятно пак за под наем.
Виж целия пост
# 151
Нашият беше наследен, но в такова състояние, че го изчистихме до бетон.

Цената на другия се вдигна към 10 х Е за година. Даже гледам сега една с 20 х отгоре, същите кв и район. Даже е по-далеч от плажа.
Виж целия пост
# 152
Значи имаш два показателя, по които да засечеш -
1. какъв наем би могла да имаш от първия имот и какъв вече имаш от втория,
2. за колко би продала една година по-късно първия и да сравниш с втория.
Виж целия пост
# 153
Гледайте да не се набиете на някоя пирамида, че като чета такива разъждения...

Покрай тази тема се замислих, че май наистина някой ще вземе да организира нова пирамида, има традиции по тукашните територии - населението едновременно има кеш, трепери да не го изгуби покрай инфлация, въвеждане на еврото и т.н., но пък интелектът не се е повишил значително и още вярват на  "ще печелиш много без да работиш". Има условия.
"Исторически парк" не е ли новата пирамида?
Виж целия пост
# 154
При всички случаи вторият е по-добре.
Сега малко Короната ни обърка и седи заключен, ама тръгне ли - ще върви.
Виж целия пост
# 155
Гледайте да не се набиете на някоя пирамида, че като чета такива разъждения...

Покрай тази тема се замислих, че май наистина някой ще вземе да организира нова пирамида, има традиции по тукашните територии - населението едновременно има кеш, трепери да не го изгуби покрай инфлация, въвеждане на еврото и т.н., но пък интелектът не се е повишил значително и още вярват на  "ще печелиш много без да работиш". Има условия.
"Исторически парк" не е ли новата пирамида?

Нещо по-мащабно предвиждам аз, да обере кеша на повече хора.
Simple Smile И във форума забелязвам как изведнъж се напълни с гурута, тайнствено подхвърлящи идеи за печалба без работа, за много тайни начини за забогатяване, "чакайте аз да ви науча" и т.н.


Рокстар, няма как да сравняваш доходността от наем имот, от който си можела да взимаш наем, с такъв, който стои заключен. Можеш да ги сравняваш по печалба след продажба, но от наем не виждам как. Просто от единия сега щеше да имаш и наем, и печалба от поскъпването на имота, от другия - второто без първото.
Виж целия пост
# 156
Ама това не е печалба от наем, а е печалба от цената на имота. В такъв случай, пак печелим повече с другия имот, който купихме.
Само ако можете да го ползвате или експлоатирате активно и междувременно включиш цената за поддръжката му. Тук трябва да имаш предвид, че поддръжката на къща и двор е в пъти по-скъпо и ангажиращо от поддръжката на апартамент.
Виж целия пост
# 157
Пирамиди, фараони...

Ами тя къщата беше ремонтирана. Дворът е 90/ бетон.
Така че поддръжката е лесна.
Виж целия пост
# 158
По-горе някои хора се объркаха. Говорим за "пенсиониране" в смисъл на спиране на работа, а не че ще вземем държавната пенсия Simple Smile

Да живееш от инвестициите си не значи да живееш без да работиш. Просто си работил преди и резултатът от този труд е вложен някъде за да се полза отложено в бъдеще време. Работила си значи за 6000, живяла си с 2000, спестявала си по 4000. Т.е. всяка една година ходене на работа ти е донесла две години право да си почиваш. Което не значи, че тези две години са ти подарък и незаслужени.

В общи линии така е било някога, когато инфлацията е била ниска и хората са кътали сандъци с жълтици. Днес икономиката е такава, че кътането на физически пари ги изяжда. Затова хората са измислили инвестирането, с цел защита от инфлацията, а защо не и печалба. И това също не е готованство, защото някъде по света някой има хъс за работа, идеи и пазар, но му трябват средства, а друг другаде има пари, но няма мерак за бизнес или идея какво да ги прави. И така вторият ги дава на първия и срещу това получава някаква печалба. Все едно му е дал парите под наем да ги ползва и си взема наема.

Може да се живее и само със спестяване в краткосрочен план - както писах, ако от 6000 спестяваш 4000 си се получава натрупване. След 20 години ще имаш спестени около милион. Разбира се, този милион няма да има същото тегло като днес и при 2% средна инфлация всъщност ще се равнява на днешни половин милион. Пак е нещо. Но за да не се загуби другата половина от милиона е добре да се инвестира. Тогава в сметката няма да има милион, а пак при 2% доход, ще има над 1,2 милиона. А ако и годишната вноска не е стояла на 48 000, а се е вдигала с 2% парите ще са защитени. А ако се вложат за 3% вече ще има и нетна реална доходност.

Това е то съвсем опростено.
Виж целия пост
# 159
Да, аз питах за пенсионирането, тъй като го разбрах буквално, не съм срещала в реалността подобни случаи и се учудих 🙂.

Иначе съветът за инвестиране вместо обикновен депозит е напълно логичен, но в какво и как би могъл да инвестира обикновен човек, който няма никаква представа от това 🙂? За жилищата и наемите - ясно. Обаче за всякакъв друг вид инвестиции си мисля, че се изисква сериозна финансова грамотност.
Виж целия пост
# 160
Колко страници се изписаха, а никой не се похвали ще е забогатял от рентиерство или мизерно живеене докато взима по 100 хил на година.

Ние изцяло от рентиерство живеем

Не искам да навлизам в обяснителен режим.
Възможно е. Хора, които са действали разумно са го постигнали.
Аз просто спестявам, защото не разбирам от инвестиции. Нереалистични цели не си поставям. Simple Smile

10 години държах един влог в банката и не спечелих нищо от това. Трябва да се инвестира - това е. Късно се усетих, но по-добре късно отколкото никога

Как я изчислявате тази печалба от наем?
Ние мислехме да правим евтин ремонт - примерно за 24 000 лв. Делим на 500 лева наем, че апартаментът е малък и кварталът не е нещо особено и получавам 48 месеца докато избия ремонта. 4 години без печалба.

смяташ приходите и разходите и според тях си определяш наема. Ако е нереалистично висок се отказваш от инвестицията. Това направих март месец като се бях засилила да купувам апартамент за даване под наем. Излезе, че макс 300 лв и то в най-добрия случай ще мога да печеля месечно от него. Отказах се разбира се
Виж целия пост
# 161
Аз изчилявам наема като процент от първоначалната сума вложени пари - покупка, ремонт, данъци. Така мога да сравнявам с доходността от други инвестиции, примерно фондовия пазар. Една и съща сума ако я вложа в недвижимо имущество или на борсата, кое ще донесе повече доходност. Не съм се занимавала с форекс трейдинг или друга активна търговия на борсата. За момента сравнявам доходност от взаимни фондове и жилища и за мен жилищата са по-добра инвестиция в България.
Виж целия пост
# 162
https://news.bg/bulgaria/kfn-preduprezhdava-investitori-i-potreb … izmamen-sayt.html
Виж целия пост
# 163
Пирамиди, фараони...

Ами тя къщата беше ремонтирана. Дворът е 90/ бетон.
Така че поддръжката е лесна.
Бетонът в двора улеснява нещата, но поддръжката на самата къща си върви като стой та гледай. Преди 5-6 години направих основен ремонт на селското шато - от покрива, през дограмите, електрическата инсталация и канализацията, стени, абе...всичко, за което се сетиш. Питай ме дали е имало година без нещо по поддръжката, за да изглежда добре и да е комфортна. Чак се изумявам на моменти как все нещо изниква.
Виж целия пост
# 164
Колко страници се изписаха, а никой не се похвали ще е забогатял от рентиерство или мизерно живеене докато взима по 100 хил на година.

Ние изцяло от рентиерство живеем

Браво. А за джобни на Бали стига ли ви рентиерството, защото на теория и пенсионерите могат да живеят със 150лв пенсия, ама това живот ли е.

С тази тема си мисля, че някой си прави маркетингово проучване колко са балъците, които още вЕрват в пирамидални сметки. Тука едни проценти, там други и хоп - милионите падат. И простите хора - дай, това не е пирамира, това не е мултилевел маркетинг... инвестиция ще е.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия