Какъв процент от доходите си спестявате с цел пасивни доходи?

  • 32 262
  • 740
# 435
Без да тегля преди кризата, по време на кризата имам над 15% доходност.
Виж целия пост
# 436
Привет на всички. Малко късно започнах да чета тази тема и все пак и аз да се изкажа по въпроса:
спестявам около 50% от месечните доходи, но не инвестирам всичко.
Разпределението е доходи от раб.заплата, рента и акции. Пасивите са от разни апартаменти, които носят данъци и никакъв доход. Опитахме се да ги дадем под наем, но след опустошаването и ремонта след това доходът клони към нула Simple Smile Simple Smile Simple Smile Не мисля повече да се занимавам с това.
Аварийният фонд на семейството  покрива около 8 години напред. Защото сме заети хора и май не сме склонни към рискове.
Инвестициите в акции са около 15% от спестяванията. Четох наскоро, че ако имаш >10 години до пенсия можеш да си позволиш да вложиш парите си във високо рискови акции. От някакви банки ме убеждаваха, че трябва да инвестирам във фондове, но се отказах и реших, че и сама мога да се справя. Е, справих се, възвращаемостта ми е около 25% на година и мисля да започна да увеличавам парите в тези инвестиции. Мъжът ми винаги сравнява алтернативния доход с доходите от рента на земята (около 5% е доходът от рента и на земята няма данъци).
Като тегля чертата си мисля, че не искам да се пенсионирам рано. Ще си работя, защото имам нужда от контактите с хора, искам да се чувствам заета и тази пандемия и стоенето вкъщи ме побъркаха. Инвестициите ще останат живот и здраве за детето. Съдя по себе си - по-добре да оставя наследство акции в Майкрософт, отколкото панелка в България Simple Smile Simple Smile
Виж целия пост
# 437

Аварийният фонд на семейството  покрива около 8 години напред. Защото сме заети хора и май не сме склонни към рискове.


Похвално Simple Smile. Имайки и в предвид и пасивните доходи сте добре. Интересно ми е все пак (в никакъв случай не го казвам ехидно, заядливо, а по скоро като информация, сверяване на часовника, понеже сме в подобна ситуация), как точно сте предвидили тези 8 години. На база към днешна дата/годишен разход? Предвидена ли е инфлация, бъдещи нарастващи/понижаващи се разходи, евентуално някакви рискови заболявания (недай Боже), или евентуално знаейки сегашни хронични заболявания, как ще се развият. 8 - 10 год. си е голям период. Предполагам под "авариен фонд" разбирате - днес всички лягаме и спираме да работим, пасивните доходи секват или са на 0-ла, и само ходим до банката и теглим от време на време. В смисъл за чисто кеш ли говорим (извинете за любопитството), или сте предвидили капитализация (продажба) на някакви сегашни активи/пасиви, евентуални обезщетения безработица, застраховки, пенсии ....
Виж целия пост
# 438
На база към днешна дата/годишен разход ги предвиждам. Някаква средна заплата, която примерно ще ни дава възможност да живеем без доход през това време. Чисто кеш.
Ако се налага да покриваме инфлации, големи разходи в бъдеще имаме други активи, които може да се продадат, но са по-малко ликвидни - имоти, земи и т.н. Здравна Застраховка също съм направила.... дано не се налага.

Реално аз не разчитам на този авариен фонд, защото исках да кажа, че не мисля, че с тези доходи мога да съм спокойна и да се "пенсионирам" рано.
Виж целия пост
# 439
На база към днешна дата/годишен разход ги предвиждам. Някаква средна заплата, която примерно ще ни дава възможност да живеем без доход през това време. Чисто кеш.


Благодаря. Извинявам се пак за любопитството, все пак говоренето за пари с непознати и "колко взимаш" е присъщо за българина Simple Smile, но си е важна информация, а и не говорим за конкретни суми все пак. Успех!
Виж целия пост
# 440
Всъщност пропуснах да кажа най-важното - че не живея в София и разходите ни са доста по-малки Simple Smile Simple Smile Има огромно значение това.
Виж целия пост
# 441
То пък има и връзка с доходите от раб. заплата извън София. Но пък дохода от акции на M$ и в София и в Павликени е един и същи Simple Smile
Виж целия пост
# 442
Привет на всички. Малко късно започнах да чета тази тема и все пак и аз да се изкажа по въпроса:
спестявам около 50% от месечните доходи, но не инвестирам всичко.
Разпределението е доходи от раб.заплата, рента и акции. Пасивите са от разни апартаменти, които носят данъци и никакъв доход. Опитахме се да ги дадем под наем, но след опустошаването и ремонта след това доходът клони към нула Simple Smile Simple Smile Simple Smile Не мисля повече да се занимавам с това.
Аварийният фонд на семейството  покрива около 8 години напред. Защото сме заети хора и май не сме склонни към рискове.
Инвестициите в акции са около 15% от спестяванията. Четох наскоро, че ако имаш >10 години до пенсия можеш да си позволиш да вложиш парите си във високо рискови акции. От някакви банки ме убеждаваха, че трябва да инвестирам във фондове, но се отказах и реших, че и сама мога да се справя. Е, справих се, възвращаемостта ми е около 25% на година и мисля да започна да увеличавам парите в тези инвестиции. Мъжът ми винаги сравнява алтернативния доход с доходите от рента на земята (около 5% е доходът от рента и на земята няма данъци)...  Съдя по себе си - по-добре да оставя наследство акции в Майкрософт, отколкото панелка в България Simple Smile Simple Smile

Браво! 25% доходност за година е повече от отличен резултат според мен.
Тази година по време на пандемията и аз набих спестяванията си в акции на щатския пазар и доходността на портфейла вече гони 30%... Радвам се, че има и други българи, ударили джакпота. Dollar Champagne Cocktail

Стана ми интересно и се зачетох, ако се сравнят инвестиция в ценни книжа с инвестиция в имоти, кое е с по-голямата доходност...

За щатския пазар положението е следното:



https://www.businessinsider.com/real-estate-vs-stock-market-inve … -housing-prices-1

В България естествено тези графики едва ли са приложими...
Виж целия пост
# 443
Браво и от мен, ~iddi~! Flowers Hibiscus
Чудесно си се подсигурила.
Само не разбрах с имотите защо така? В голям град ли стана този погром?
Виж целия пост
# 444
Браво и от мен, ~iddi~! Flowers Hibiscus
Чудесно си се подсигурила.
Само не разбрах с имотите защо така? В голям град ли стана този погром?

Във Варна стана, ама как не уцелих от 4 наемателя един свестен...?!? Повече никога наематели.

Доходът от наем на имот в София е около 5%, (груби сметки сме правили, без да съм специалист) Доходът от рента е 5-6% ( не се занимаваш с ремонти, наематели, не плащаш данъци). Доходът от ETF, следващ s&p е около 10-13-15%... Доходът от акции зависи от инвеститора.... там няма да давам акъл, защото зависи от човека. Мъжете разбират от едно, жените мислят друго.... има всякакви хора Simple Smile
Виж целия пост
# 445
При имотите имаш едни 10% капиталово покачване. Които се добавят към наема. А и 5% е доста консервативно. Ако сега купиш по 1200Е на кв един 40кв, по 500лв наем ще са 6.3%. Оттам ако извадиш разходи, може и да станат около 5.
Но следващите 30 години наемите няма да са все по 500.
Може да станат 1500.

А при акциите всичко е номинал. Основното което печелиш е точно капиталовото повдигане. Но и при имотите и наемите го има.
Не е така проста сметката, както пишман-ентусиаст-акционераджиите я правят.
И след това се смеят на рентиерите, че са глупави и не могат да смятат.
Simple Smile
Виж целия пост
# 446
... Ако сега купиш по 1200Е на кв един 40кв, по 500лв наем ще са 6.3%. Оттам ако извадиш разходи, може и да станат около 5.
Но следващите 30 години наемите няма да са все по 500.
Може да станат 1500.


Психологията на българина: "Ще си купя апартамент с ипотека, за да не плащам наем."
Рано или късно ще се стигне до момент, в който почти всички българи ще бъдат в собствени апартаменти. Тогава какво правим?
Виж целия пост
# 447
До тогава я камилата. Аз ще съм с няколко милиона напред, и ще мисля върху следващия бизнес.
Само дето ме съмнява това, всеки българин да е с апартамент да стане скоро. Социалистите го строиха 45 години, и не го построиха.
Иначе като лозунг е яко. Може да се хване някой балама.
Виж целия пост
# 448
Браво и от мен, ~iddi~! Flowers Hibiscus
Чудесно си се подсигурила.
Само не разбрах с имотите защо така? В голям град ли стана този погром?

Във Варна стана, ама как не уцелих от 4 наемателя един свестен...?!? Повече никога наематели.


От Варна съм, на мнение съм, че не си заслужава усилието, особено за наеми като варненските. Занимавам се с това в София, коренна разлика.

Няма всеки да се окаже с апартамент, не се тревожете. Скоро няма да заживеем в утопия.
Виж целия пост
# 449
Рано или късно ще се стигне до момент, в който почти всички българи ще бъдат в собствени апартаменти. Тогава какво правим?
Няма да се стигне до този момент. Една част никога няма да имат финансовата възможност да си го позволят, а друга никога няма да излезе изпод крилцето на мама.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия