Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 48

Публикувана: 13 окт. 2020, 11:20 ч.
Последно мнение: 4 ноем. 2020, 10:08 ч.

27 068
798

tomeva - Редовен потребител

Ентусиаст

# 60 16 окт. 2020, 12:48 ч.

Донякъде харесвам тенденцията за минималистичен живот, най-вече от гледната точка да щадим природата и да не се обременяваме излишно с вещи. Но все пак жилището е мястото където прекарваме по-голяма част от живота си и трябва да ни е удобно и да бъде функционално. Според Европейската комисия средната подова площ на човек в ЕС (от всичките 28 страни) е 42,56 м2 на човек. Ако приемем, че рано или късно ще създадем семейство с 3 деца, за да преборим демографската криза, то нормалното жилище започва от 234.08 м2 (сложил съм 10% общи части). Отделно подобно жилище трябва да разполага с двоен гараж или единичен + голямо мазе. И така в София говорим за цена от над половин милион лева.. Та в крайна сметка минимализма ни се налага, заради ниските доходи. Ако някога имам възможност да гледам за по-голям (нормален) апартамент, то предпочитам да е съставен от 3-4 по-малки на етаж с възможност за обединяване и по-късно разделяне. Досега по огледите несъм виждал подобни разпределения, но според мен е страхотна идея. Като имаш още 1 свободна стая може да си направиш дрешник, фитнес, голяма баня, стая за игра на децата, офис и какво ли още не. Ех мечти.. Simple Smile

Simple Smile

https://ec.europa.eu/energy/content/housing-space-person_en

Виж целия пост

Танграта

Редовен потребител

# 61 16 окт. 2020, 12:51 ч.

Тя европейската комисия прави сметки, ако всеки живее сам.
Какви 3 деца!? Нямат планове за семейства тия хора Simple Smile

Simple Smile

250кв е абсурдно много. Да не би да цитираш нещо грешно?
Дай оригиналите, за 2ри прочит! Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

Ентусиаст

# 62 16 окт. 2020, 12:57 ч.

Човек, грешка няма. За нас 100м2 може да са голямо жилище, но за някои държави и хора не. Тук става въпрос за комфорт и нормални условия за живот. Предполагам, който е ходил в САЩ му е направило впечатление мащаба на всичко - широки магистрали с много платна, големи коли, големи къщи, луксозни апартаменти, молове, където се губиш и т.н.

Ето го на български:

"Площта на пода на жител е един от ключовите показатели за комфорт на обитаване. Това е резултат от размера на жилището (m 2 етажна площ) и броя на хората, живеещи в жилището. Средната подова площ на човек в ЕС 28 е 42,56 m 2 на човек."

"В повечето страни членки този показател е под средния за ЕС"

"Разликата между най-високата стойност на показателя (в Кипър) и най-ниската (в Румъния) е доста голяма, около 45 м2 на човек."

https://translate.google.com/translate?hl=en&sl=auto&tl= … g-space-person_en

Колкото за децата, ако искаме да не изчезнем, то точното число е 2.2 (т.е. 2 деца не стигат).
Предвид политическия популизъм напоследък е време държавата да предложи облекчения за покупка на първо жилище - хем ще задвижи икономиката, хем ще помогне на младите семейства и няма да се женят хората на 30 и да раждат и след 40.

Виж целия пост

Танграта

Редовен потребител

# 63 16 окт. 2020, 13:08 ч.

http://www.ronaldrovers.com/m2-living-per-capita-in-europe-and-consequences/
Тук има малко по-подробна статия.
Не съм я чел, но погледнах картинката Simple Smile

Simple Smile

Значи в България е средно 25кв. Т.е. за семейство от 4 ти трябват 100кв.
Може да си над средното, може и да си под средното ...
Също така, като държава може да си под средното, може и да си над средното.

Както абсолютно всяко нещо по света ...
Да търсим средното и да го изискваме за всички е ... социализъм?

Друго ми е странно. Така като гледам картата, почти на всички места е под 45кв.
Откъде се взимат тези 45кв средни, странна работа.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 64 16 окт. 2020, 13:13 ч.

Това не е ли някаква карта за фотоволтаици?

Все търсим грешката при другите, а тя май е при нас. Добре де, както и да е...
Според вас колко трябва да бъде чистата площ на човек за нормален живот?

Моля някой да пусне една анкета.

Виж целия пост

D

# 65 16 окт. 2020, 13:28 ч.

Тръмп сключи сделки за продажба на американско оръжие на Саудитска арабия и още няколко арабски държави на стойност стотици милиарди долари. В резултата на тези сделки в САЩ бяха открити милиони нови работни места. Та всеки си има глава на раменете,но без помощта на държавата ще забогатее на кукуво лято.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 66 16 окт. 2020, 13:37 ч.

Цитат на: Танграта в пт, 16 окт 2020, 13:21

Затова и в Хонг Конг и Япония хората живеят в цилиндри. Като пчелички.

Не грешиш, но не споделям напълно това. Трябва ли да бъдем минималисти?
Според мен ако всички тук разсъждават като теб, скоро и у нас ще стане така ...
Аз съм за по-добър стандарт на живот в България и намаляване на емиграцията.

Незнам дали скоро си ходил по огледи, но минимализма в разпределенията, дебелината на колоните и широчината на тротоарите е очебиен. Никой не ти говори за комунизъм, а за европейски стандарти. Като гоним европейските цени, то трябва да завишим и критериите. Да - има малки апартаменти в центъра на градовете, но си има и нормални според числото от проучването по-горе. Вероятно си ходил из кварталите на Брюксел, Лондон, Берлин и др. - много хора живеят в градски къщи и апартаменти с площ над средната. Не ти говоря за впечатления от ергенски квартири и евтини хотели, а от гостуване и наблюдение на семейства местни жители. Ако живея сам вероятно 40-50м2 чиста площ ще ме устройват перфектно. Според мен за 4-членно семейство минимума е 150, като си трябва поне един гараж. Не ви ли омръзна например да заобикаляте напаркирани по разбитите тротоари автомобили? Но реалноста е друга.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 67 16 окт. 2020, 13:39 ч.

Цитат на: deaf в пт, 16 окт 2020, 11:22

Poppea,ако посред нощ ти се дочете книга ще трябва да станеш и отидеш в хола,където е библиотеката. А ако ти се догледа телевизия? Трябва да купиш два телевизора за двете стаи ли? Ако пък ти се дояде нещо,също трябва да станеш и отидеш в кухнята.

Не ти разбирам въпроса. Ти твърдиш, че сам човек в двустаен винаги използва само едната стая, а аз - че не е така, а че и двете помещения си му трябват постоянно. А ти сега даваш пример как сам човек има нужда и от двете стаи на двустайния (НС, където са две помещения). Ами аз нали същото казвам - едноспален (двустаен НС) изобщо не е голям за сам човек, даже е малък, мен ако ме питаш.
Ред. - явно за теб да спиш там, където се храниш и където са ти всички уреди, е нормално. За мен обаче не е. Спалнята е мястото за спане, според мен, а Киндълът с подсветка ми е на нощното шкафче, имам и хубава нощна лампа. А ако ми се четат хартиени книги, нищо не ми пречи да си донеса някоя от библитеката, преди да си легна.

Цитат на: rosi81 в пт, 16 окт 2020, 11:44

Цитат на: deaf в пт, 16 окт 2020, 11:30

На мен ми е леко шизофренично,хайде да го кажа по-меко - странно да спя в отделна стая пригодена само за спане.

Аз пък не мога да си представя обратното, на някой да му е удобно да спи в стая непригодена за спане само.Да ми бръмчи хладилник или нещо друго на главата, ужас...

Точно

Hands Plus1

Цитат на: pe4enka в пт, 16 окт 2020, 11:48

Скрит текст:

Цитат на: lsweety в пт, 16 окт 2020, 11:01

Благодаря за мненията на всички 😊 определено е интересно да чуеш и друга гледна точка, особено когато идва от личен опит.

За колело най-добре си е да имаш килер. В гараж или мазе може да го откраднат. А за тренировки - най-добре да имаш парк наблизо или да си тренираш в апартамента Simple Smile

Simple Smile

Веднъж и аз да се съглася с Печенка Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

Ентусиаст

# 68 16 окт. 2020, 13:43 ч.

Масовото възприятие в България върти около 25 кв. на човек.

Индивидуалното... е индивидуално. Възхищавам се и завиждам на минималистите, но не мога и да се доближа.
И в Щатите, и в Саудитска, и навсякъде, държавата за едни е майка, за други мащеха. Парите са си пари. Но усещанията за размери/пространство на един японец и на един саудитец се различават по рождение. Както на европейци и американци. Като прочета в някое airbnb "просторно студио" и веднага поглеждам квадратите и националността на собственика. От 25 до 60 все е просторно за някого.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 69 16 окт. 2020, 14:03 ч.

Това с паркирането го дадох за пример, но да не се повтарям и с всичко останало. Полека, лека навсякъде ще стане зона. Ето например скоро нови зони в кв. Яворов и Иван Вазов. И въпреки зоната понякога живущите пак немогат да паркират до домовете си. В същото време са платили хиляди левове данък на общината при покупката на жилището си. Данъци за подръжка и решаване на проблемите, но всъщност не. А в същото време цените пълзят нагоре. Къде е логиката?

https://btvnovinite.bg/bulgaria/predlagat-razshirjavane-na-zelen … i-ivan-vazov.html

Виж целия пост

А

Анонимен

# 70 16 окт. 2020, 14:07 ч.

Цитат на: pooh06 в пт, 16 окт 2020, 14:03

Това с паркирането го дадох за пример, но да не се повтарям и с всичко останало. Полека, лека навсякъде ще стане зона. Ето например скоро нови зони в кв. Яворов и Иван Вазов.

https://btvnovinite.bg/bulgaria/predlagat-razshirjavane-na-zelen … i-ivan-vazov.html

Знам отлично това, но заради КОВИД-19 е отложено. Но разбира се, че ще се разширяват и аз съм с две ръце "за". Но какво от това, не разбирам, в контекста на мнението ти. Ако можеш да си позволиш 150 кв с гараж, на място, където искаш, правиш го. Ако не можеш, избираш с какво да направиш компромис и осигуряваш компромисния вариант. Просто и ясно.
Аз живея в зона и отлично знам какво могат и какво не могат живеещите в нея. И с две ръце и два крака гласувам "за" зоната, преди нея беше кошмар. И подкрепям разширението на зоните. Не разбирам ти за какво се бориш, наистина.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 71 16 окт. 2020, 14:09 ч.

Търся логика, която я няма.. След зоните стана малко по-добре, но не съвсем. Проблема за новото строителство и липсата на гараж за всеки апартамент си остава. А също и обществените паркинги - по принцип няма достатъчно място по улиците за нарастващия брой автомобили.

Тогава да обобщим: покупка на недвижим имот (и живот) в България - въпрос на компромиси Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

Ентусиаст

# 72 16 окт. 2020, 14:17 ч.

Компромисът може да не е в имота. Мъжът ми още кара старата кола, за да имам аз 30 квадрата спалня и отделно помещение за стотиците обувки и чанти. 😀 Не му е кеф, ама.... Все някой прави компромис, като не е квадратите, с друго ще е. Сигурно и милиардерите правят компромис с неща.
На минималистите им е лесно. Щрак леглото в диван и масата-плот на стената - и ей ти място за гимнастика. 😀

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 73 16 окт. 2020, 14:41 ч.

Потребителката иска да блъска с уреди в къщи - естествено, че няма как да стане в обикновен апартамент. Едва ли и някой в темата (а и по принцип) би се съгласил да му думкат с гирите отгоре, отдолу или отстрани. А да правиш упражнения в гараж с неизвестно каква вентилация, също не е добра идея. Вариант е апартамент на кота 0 или над гаражи, за да не безпокои поне тези отдолу, но пак ще се чува и нагоре и настрани.

За децата - едва ли някой нормален индивид създава деца заради държавата, демографската криза или каквито и да са такива възвишени мотиви. Човек създава деца заради собствени егоистични мотиви.

Виж целия пост

M

# 74 16 окт. 2020, 16:14 ч.

Цитат на: man_darin_ka в пт, 16 окт 2020, 14:41

За децата - едва ли някой нормален индивид създава деца заради държавата, демографската криза или каквито и да са такива възвишени мотиви. Човек създава деца заради собствени егоистични мотиви.

Искам тая мисъл да си я сложа като подпис на профила Laughing

Laughing

Виж целия пост

Препоръчани теми

Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 16

35 602
653

Жилища и имоти

Обект Възраждане 1 Варна

53
1

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 79

13 327
415

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.