Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 48

Публикувана: 13 окт. 2020, 11:20 ч.
Последно мнение: 4 ноем. 2020, 10:08 ч.

31 399
798

tomeva - Редовен потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са тенденциите на пазара на имоти в България, както се споменава във форума?
Какви са предимствата и недостатъците на лоджията според участниците в дискусията?
Какви са препоръките за продажба на имот, който има наематели?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са тенденциите на пазара на имоти в България, както се споменава във форума?
  
  Имотният пазар в България показва различни тенденции в различните региони, като някои градове отчитат спад на сделките с недвижими имоти, докато други, като София, наблюдават увеличение. Тенденциите на пазара на жилищни имоти показват спад в наемните нива и намаляване на доходите за голяма част от населението. Освен това се наблюдава спад в цените, особено във високия сегмент. Въпреки това има различни гледни точки относно възможностите за разширяване и инвестиции в недвижими имоти.
- Какви са предимствата и недостатъците на лоджията според участниците в дискусията?
  
  Участниците в дискусията имат различни мнения относно лоджиите. Някои смятат, че те са удобни и лесни за поддръжка, докато други предпочитат по-големи лоджии или дори ги считат за решаващ фактор при избора на апартамент. Въпреки това, някои хора смятат, че лоджиите могат да намалят размера на стаята и да причинят проблеми като намаляване на пространството в детската стая.
- Какви са препоръките за продажба на имот, който има наематели?
  
  Препоръките за продажба на имот с наематели включват планиране и организиране на огледи, уведомяване предварително наемателите за възможни огледи и гарантиране, че имотът е подреден по време на тези огледи. Освен това се препоръчва да се избягват провеждането на огледи с участието на самите наемници, за да се избегнат всякакви неудобни ситуации и да се запази представянето на имота в най-добра светлина.
- Какви са мненията за платените огледи на имоти?
- Какви са предимствата и недостатъците на жилище с изглед на север или изток?

tomeva

Редовен потребител

# 495 28 окт. 2020, 06:05 ч.

Цитат на: JacquelineV в вт, 27 окт 2020, 13:11

Здравейте, малко оф топик въпрос.
Предстои ми продажба на имот и понеже за пръв път се занимавам лично и продавам на роднина склонна да злоупотреби ме интерсува кой е най-сигурния начин за изплащането на парите, на кой етап от сделката подписвам ?
Дали е най-добре да се изчете документа, да се отиде до банката където да преведът сумата и след като я видя по сметката си да се върнем да подпишем ?

Благодаря предварително

При недоверие между страните, аз бих избрала плащане по доверителна сметка на нотариуса.
1. Парите в деня на сделката трябва да постъпили по сметката на нотариуса. Преди да се подпише НА.
2. Подписва се Споразумение между купувач, продавач и нотариус, в което се казва точно, кой какви ангажименти поема. При какви условия нотариусът ще преведе парите на продавача и в какъв срок.
3. Този вариант защитава всички. Продавачът, че ще си получи парите. Купувачът, че парите ще отидат при продавача само, ако сделката се впише и върху имотът няма вписани тежести междувременно. Демек, продавачът не го е продал предния ден или не се появила друга тежест, за която няма как да се знае.
Също така, ясно се казва, че ако имотът е обременен нотариусът връща парите на купувача.
3. Всеки договор в това число и НА се разваля по съдебен ред. Нищо не става ей така автоматично...
4. Сметката на нотариуса е специална и е защитетна. Освен, ако банката, в която е не затвори, не фалира..и т.н... Тогава става тегаво, защото ще минат месеци, преди да има достъп до тази сметка.
5. За тази услуга се плаща. Зависи от материалния интерес, но е диапазона 300...500 лв. За сделки до 500К лева платихме около 400 лв.