Наемодателят не отговаря на подканяне да се състави приемо-предавателен протокол

  • 1 156
  • 7
29 окт. 2020, 09:47 ч.
Имам договор за наем. След като се нанесох в жилището установих, че има ред проблеми. Наемодателят нямаше желание да се занимава с тях и така постигнахме съгласие да прекратим договора с едномесечно предизвестие. Което направихме и двамата - аз изпратих имейл и получих имейл със същия смисъл.

Така до 31.10 аз трябва да напусна жилището. Което междувременно направих. Във вторник (27.10) изпратих имейл и SMS, че жилището е свободно и, че съм готов да приключим правоотношенията си. Конкретно, по договор трябва да се състави приемо-предавателен протокол и след удържане на разходи за консумативи да се върне остатъка от депозита, който съм платил.

Но вече втори ден наемодателят не отговаря. Което е малко нетипично - обикновено отговаря в рамките на час-два.

Имам неприятното предчувствие, че май тук ще има проблеми.

Как да постъпя ако наемодателят отказва да се свърже или да състави приемо-предавателен протокол?

Аз вече физически не съм в жилището, макар и все още да имам ключове. Опасявам се, че наемодателят може междувременно да смени ключалката и така да ме постави пред свършен факт.

Как да постъпя?

EDIT: Наемодателят най-после се свърза с мен. До тук добре. Може би съм бил малко мнителен в случая.
Виж целия пост
# 1 29 окт. 2020, 13:26 ч.
Така и така си отворил тема, какви бяха проблемите?
Едва ли ще мине без отстраняване. Нали все някога този апартамент пак ще се даде под наем.
Виж целия пост
# 2 29 окт. 2020, 13:35 ч.
можеш да помолиш админите да ти затворят темата
Виж целия пост
# 3 2 ноем. 2020, 09:30 ч.
Ще споделиш ли какво се случи, върнаха ли ти депозита?
Виж целия пост
# 4 2 ноем. 2020, 13:15 ч.
Цитат на: Танграта в чт, 29 окт 2020, 13:26
Така и така си отворил тема, какви бяха проблемите?
Едва ли ще мине без отстраняване. Нали все някога този апартамент пак ще се даде под наем.

Проблемите бяха няколко, но това, което за нас преля чашата беше, че в мазето има плъхове. Платих на фирма да сложи отрова, и те го направиха, но казаха, че няма да помогне ако не се запълнят дупки, които те видяха - вкл и към асансьорната шахта. А на хазяите не им се занимава с това.

Това за нас е проблем първо, защото не можем да ползваме мазето мъм апартамента (има пролуки), а и защото сградата не изглежда хигиенична. В кооперацията се носи мирис, който в началото го отдавах на мухъл от мазето, но, впоследствие стана ясно, че не е само това.
Виж целия пост
# 5 2 ноем. 2020, 13:19 ч.
Цитат на: Diorela в пн, 02 ное 2020, 09:30
Ще споделиш ли какво се случи, върнаха ли ти депозита?
Не го върнаха защото казаха, че чакат последната сметка за ток (аз платих до 20.10, но жилището го ползвах до 25-ти.). Следващата сметка трябва да излезе на 20.11.

Но леко се съмнявам, че нещата ще минат гладко.

Приемо-предавателния протокол го съставяха час и половина защото включваха и изключваха всеки уред, местеха мебели и гледаха какво има зад тях или под тях и пр.

Писаха, че апартаментът не бил почистен защото откриха прах под леглото. Ние сме ползвали жилището само 1 месец (малко след като взехме ключовете стана ясно, че в мазето има плъхове) и не сме гледали под леглата какво има.

Та си мисля, че търсят повод да направят допълнителни удръжки.
Виж целия пост
# 6 3 ноем. 2020, 00:10 ч.
Като са писали непочистен, трябваше да се опише и кое точно не е почистено. Почистването не е основание, такова би било повредени или счупени мебели и т.н.
Описахте ли , че се задължават да върнат остатъка от депозита след приспадане на дължимите за ток суми? Както и до коя дата трябва да го върнат, по какъв начин?

ПС Приемо-предавателният протокол е двустранен документ.

Голям ли е депозита?
2-3 дни след 20.11. нотариална покана да се явят в определен ден и час ( от до) пред нотариуса да платят едикаква си сума, представляваща остатък от депозита.  Нотариусът ще удостовери, ако не се явят.
 Другият вариант - пак с нотариална покана - да я заплатят до .... дата, по описана банкова сметка.
Но при всяко положение да се посочи точният размер на сумата след приспадане на тока.
Виж целия пост
# 7 5 ноем. 2020, 16:54 ч.
Цитат на: Diorela в вт, 03 ное 2020, 00:10
Като са писали непочистен, трябваше да се опише и кое точно не е почистено. Почистването не е основание, такова би било повредени или счупени мебели и т.н.
Описахте ли , че се задължават да върнат остатъка от депозита след приспадане на дължимите за ток суми? Както и до коя дата трябва да го върнат, по какъв начин?

ПС Приемо-предавателният протокол е двустранен документ.

Аз написах възражение в протокола относно почистването на апартамента.

По принцип по договор връщането следва да стане до 45 дена след приемо-предавателния протокол. Не сме уточнявали как точно следва да стане.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата