Не съм съгласна с Вас.
Първо договора за стоп-капарото се бяхме съгласили се подпише в офис на Home2you. Бяхме се съгласили и да подпишем договор на агенцията преди това, че само те ще ни представляват за покупката на този имот. Има доста сериозни неустойки цитирани в договора, ако свързани с нас лица или лица присъствали на огледа закупят имота и ги заобиколим за сделката.
Ако агенцията не е сигурна, че няма друго стоп-капаро или предварителен договор, подписан от продавача, значи няма смисъл да и плащаме 4000лв за стоп-капаро и 3.6% комисион. Нали затова искаме и продавача да присъства на подписването и той да се подпише. Ако има подписани други стоп-капаро и предварителен договор, то тогава говорим за финансова измама.
Второ същата обява за доста атрактивно жилище в Полигона пред Акт 15 я бяха предложили на цена с 25% по-ниска от другите подобни имоти в района. След нашия отказ, свалиха още цената надолу до абдурдно ниски нива. Точно е примамка за хора, които искат да купят изгоден имот и не гледат какво подписват.
Виж целия пост
Първо договора за стоп-капарото се бяхме съгласили се подпише в офис на Home2you. Бяхме се съгласили и да подпишем договор на агенцията преди това, че само те ще ни представляват за покупката на този имот. Има доста сериозни неустойки цитирани в договора, ако свързани с нас лица или лица присъствали на огледа закупят имота и ги заобиколим за сделката.
Ако агенцията не е сигурна, че няма друго стоп-капаро или предварителен договор, подписан от продавача, значи няма смисъл да и плащаме 4000лв за стоп-капаро и 3.6% комисион. Нали затова искаме и продавача да присъства на подписването и той да се подпише. Ако има подписани други стоп-капаро и предварителен договор, то тогава говорим за финансова измама.
Второ същата обява за доста атрактивно жилище в Полигона пред Акт 15 я бяха предложили на цена с 25% по-ниска от другите подобни имоти в района. След нашия отказ, свалиха още цената надолу до абдурдно ниски нива. Точно е примамка за хора, които искат да купят изгоден имот и не гледат какво подписват.
е добре де, но КАК която и да е било фирма, в случая хоумтою може да знае, и да ти гарантира - дали продавачът не е отишъл и в друга агенция, и към момента не е в някакви преговори с друг купувач? Те това няма кой да ти го гарантира.
А ги разбирам, че не искат да те свържат с продавача предварително, понеже можеш да ги заобиколиш, реално. защо да го правят, като не си им платила комисионна?
Принципно, тази агенция не я харесвам. Но описаните недостатъци - за мен, в конкретния случай, не са недостатъци.
Давали сме стоп капаро, срещу платежен документ. В единия от случаите сделката се осъществи и се намали комисионната ни към агенцията със стойността на това стоп капаро. В другия случай парите ни ги върна агенцията.
Това стоп капаро агенцията ползваше за да даде информация на клиента, че има човек при себе си, с пари - да даде оферта от твое име. Тоест, ти си дала вече парите - значи си мотивирана да купиш. И в този случай е възможно продавачът да се съгласи на отстъпка.
Но ако искаш отстъпка, пък не даваш нищо насреща, значи ... просто си искаш. Никой няма да се съгласи на коментар.
Поне аз това мисля за конкретния казус.
А ги разбирам, че не искат да те свържат с продавача предварително, понеже можеш да ги заобиколиш, реално. защо да го правят, като не си им платила комисионна?
Принципно, тази агенция не я харесвам. Но описаните недостатъци - за мен, в конкретния случай, не са недостатъци.
Давали сме стоп капаро, срещу платежен документ. В единия от случаите сделката се осъществи и се намали комисионната ни към агенцията със стойността на това стоп капаро. В другия случай парите ни ги върна агенцията.
Това стоп капаро агенцията ползваше за да даде информация на клиента, че има човек при себе си, с пари - да даде оферта от твое име. Тоест, ти си дала вече парите - значи си мотивирана да купиш. И в този случай е възможно продавачът да се съгласи на отстъпка.
Но ако искаш отстъпка, пък не даваш нищо насреща, значи ... просто си искаш. Никой няма да се съгласи на коментар.
Поне аз това мисля за конкретния казус.
