Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 49

  • 38 015
  • 844
# 225
Аз съм точно от тези - чешам си пръстите Trollface
Виж целия пост
# 226
Ок. Успех на всички иннвеститори в това поле на действие.
Основното, което забелязвам че имат хората тук е време и нямане на какво да правят.
Аз лично ще погледам отстрани .
Аз пък забелязвам точно обратното. Хората имат какво да правят и го правят. Един купил ниви, и споделя да се купят още (от него или някой друг). Друг купил апартамент, трети къща. Четвърти купуват акции.

Май само ти нямаш какво да правиш. Но защо нападаш другите? Щом искаш, гледай отстрани. Всеки е свободен.
Виж целия пост
# 227
Аз да попитам за тая велика рента - нали като ви натисне земеделеца и увисвате? Стига гледали някакви измислени обяви за рента по итнернет, това не значи, че реално се получава толкова...
Виж целия пост
# 228
Ок. Успех на всички иннвеститори в това поле на действие.
Основното, което забелязвам че имат хората тук е време и нямане на какво да правят.
Аз лично ще погледам отстрани .

 А, аз съм в карантина и убивам време. Иначе не мога да си вдигна главата от работа. Grinning
Виж целия пост
# 229
За рентата - всичко се сключва с договор, заверен от нотариус, и подаден в РЗС, като не плаща, на съд, изпълнителен лист и чао... Затова дори теглят, кредити за да плащат... И без това точат милиарди от ЕС...
Виж целия пост
# 230
...Аз пък забелязвам точно обратното. Хората имат какво да правят и го правят. Един купил ниви, и споделя да се купят още (от него или някой друг). Друг купил апартамент, трети къща. Четвърти купуват акции.
...

е, при това правене остана на Дядо Недко да ви изкарва рентите от нивите . И май наистина с Белчо и Сивушка ... или и това е твърде амбициозно ?
Правене не значи купуване. Защото за да се изкарат ренти все пак трябва да има нещо нареща.
Защото прекупуването на цемя за вдигане на цената и добавя стойност, но само фиктивна. Земщта може да произведе точно толова , колкото преди стотици и хиляди години. Т.е. тя не става по-продуктивна. Напротив. Износва се . Отравя се ... и пр.

За мен да имаш средства не значи панически да се чудиш как д ане си загубиш стотинките и в какво да ги сложиш, което даже не ти трябва практически в твоя начин на живот. ... Значи да можеш да си живееш живота добре и спокойно.

Също така за мен трупане за следващи поколения и за старини , при положение че големите семейства, къщи и пр. са разтурени е ненужно.
Нали в днешно време имаме пенсионни фондове ? Или ако ще се самоосигурява всеки чрез трупане на имоти и парички в гърненцето ... да се махнат пенсионните фондове.
Виж целия пост
# 231
Защо пък дядо Недко с Белчо и Сивушка? Има си трактори и комбайни. Една нива от 100 декара се изорава за половин ден . Пък с някой супер трактор може и за по-малко. После този трактор може да отиде на съседната и така да обработва хиляди декари. И са нужни 3-4 човека за да работят и да го обслужват.
Виж целия пост
# 232
За рентата - всичко се сключва с договор, заверен от нотариус, и подаден в РЗС, като не плаща, на съд, изпълнителен лист и чао... Затова дори теглят, кредити за да плащат... И без това точат милиарди от ЕС...
Да, договорите са вписани и можеш да разбереш колко реално плащат на декар. Това е хубавото. Лятото помагах на приятел, който искаше да си купи нива. След няколко месеца търсене намерихме една единствена 7дка в Силистренско 3та категория. 1800 на декар, рента 60 лева.
Виж целия пост
# 233
Защо пък дядо Недко с Белчо и Сивушка? Има си трактори и комбайни. Една нива от 100 декара се изорава за половин ден . Пък с някой супер трактор може и за по-малко. После този трактор може да отиде на съседната и така да обработва хиляди декари. И са нужни 3-4 човека за да работят и да го обслужват.

Първо искаш да кажеш , че тук всички ще си купят стотици декати и искаш да кажеш, че за 100 декара някой ти купува трактори и комбайни ???
Според мен спекулацията е глупост. Или се занимаваш с нещо или не . А да купуваш за да сложиш малко пари и да чакаш някой да ти го работи за да ти плаща ... струва ли си да си затваряш парите.

Както и да е. Ще наблюдавам
Виж целия пост
# 234
Първо искаш да кажеш , че тук всички ще си купят стотици декати и искаш да кажеш, че за 100 декара някой ти купува трактори и комбайни ???
Според мен спекулацията е глупост. Или се занимаваш с нещо или не . А да купуваш за да сложиш малко пари и да чакаш някой да ти го работи за да ти плаща ... струва ли си да си затваряш парите.

Както и да е. Ще наблюдавам

Не, искам да кажа, и го написах, че земята не се обработва като по времето на Елин Пелин. Ако някой иска да си обработва стоте декара си плаша на трактор за половин ден. А ако не иска, ги дава под аренда, и арендаторът ги обработва така (написах за хиляди декари). Бай Недко го няма никъде в схемата и в двата случая.

И да, струва си. Не всичките пари, но една част да бъде и в земя си струва.
Виж целия пост
# 235
Давам най-простия пример с наши декари. Дадени са на единия от многото искащи арендатори
Култура - Жито
Рента - 40лв
Застраховка 5лв
Разходи за семена и подготовка - 50лв
Други разходи - 15лв
Общо разходи на декар - 110лв

Добив - 400кг от декар
Цена на житото - 400лв
Приходи на декар - 160лв минимум

Без субсидии си правят арендаторите 50лв чисто на декар. А обработват хиляди декари. А и цялата им техника е подарък от евросъюза. Така че ако сравнявате с Белчо и Сивушка, изобщо нямате идея за какви пари става въпрос...
Виж целия пост
# 236
както си описала ... не мисля , че ангажимента  със 100 те декара си струва за човек избрал съвсем различен начин и място за живот. Но всеки с мнението си.
Виж целия пост
# 237
Важното за българина е да е инвеститор, отмина времето когато всички бяха прости бачкатори! Днес всеки инвестира... влязох скоро в един форум на инвеститори, четох, четох гръмки фрази, много инвестират, много разбират хората. Четат, мислят и инвестират. Казах си, тези като ги гледам как инвестират сигурно имат портфолио за ако не милион поне ститици хиляди. Стана ми интересно и попитах... 99% от инвеститорите имаха по 5-10к портфолио. Аз за толкова пари гъза си няма да обърша, а те прекарват стотици часове да въртят жълти стотинки... разбирам ако бяха в началото, да се учат и трупат опит с малко, а после да извадят сериозен кеш, който да умнижат, ама те го нямали. Един вид излезе, че си играят на инвеститори. И както обикновено, като дойде неочаквано събитие ще се занулят, както всички дребни инвеститори, които историята помни Simple Smile. Важното е да се инвестира!
Ако си толкова добър цените на имотите ще ти се виждат ниски. Аз се справям прилично с инвестирането и  съответно живея на място, което според теб ще е безумно скъпо, но на мен ми се струва направо евтино. Тъпо е в тема за имоти да говориш за друго. Още повече, че тук има хора инвестирали в повече от един имот. Аз се радвам на такива хора. Явно се справят добре.
Виж целия пост
# 238
Ама нали говорим за инвестиции, а не за основна работа/професия? Аз професия си имам, доста добра. Там съм вложила много и продължавам да влагам- обучения, техника. Мъжът ми също. Имаме собствено жилище, грижим се за образованието на децата...И остават едни пари, които не е зле да се вложат в нещо различно. Пари, които биха носили малък пасивен доход. Малко тук, малко там и така...
Виж целия пост
# 239
Ами дядо ми преди 44та е внасял огромни суми в "модерни пенсионни фондове". После идват комунистите/социалистите и присвояват фонда, раздавайки по свое усмотрение на "заслужили другари".
Навремето като отвореше дума за това (2-3 пъти в живота си), татко ми му викаше "Тихо бе, тихо! Няма да го учиш на такива работи! То каквото било, било!"
Дядо ми, отговаря плахо "Нека да знае! Нищо не се знае, може пак да се обърнат нещата!"
Та само за минута, обелени 2 изречения, но знам за цял живот, в модерните пенсионни фондове, инвестирайте вие, социалистите.
Ние не щем (вече).
И ако събирането и изработването на 250к "не е правене", а умуването и сеирджийството "е", то каква теза може да развиваш с такива дефиниции, просто съм в ступор.

Всяка човешка дейност става с прекупвачество.
Да купиш едни тухли, едни торби цимент, да извикаш Асан, да ги разбърка, да се скараш с него, да му платиш, и тн и тн.
Тухлите няма сами да пристигнат от магазина, нито Асан ще ги купи и докара, за да ти даде готово жилище.
Без оптимизация не става. А за оптимизацията трябва първо идея, после мозък, после пари, и накрая дупе. Заради това и социализмът се сгромоляса. Щото без прекупвачество и оптимизация остават само мрънкащи общи работници, и кърлежи партийни функционери.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия