Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 49

  • 33 832
  • 844
# 825
Спокойно, не се притеснявайте. Милиарди се влагат в ново строителство, така че имоти ще има за всички.

1,8 млрд. лв. са вложени в започнато ново строителство у нас през деветмесечието
Строителството в София е спаднало с над 40% през третото тримесечие на тази година главно заради забавянето на офис пазара


1,8 млрд. лв. са вложени или се влагат на пазара на започнато ново строителство у нас към деветмесечието на тази година, а от началото на годината са реализирани 132 хил. сделки с имоти на обща стойност около 9 -10 млрд. лв. Това съобщи Добромир Ганев, председател на УС на Национално сдружение Недвижими имоти (НСНИ), по време на "Форум Реал" за строителство, иновации, недвижжими имоти и инвестиции.

По думите му българските компании и граждани са най-големите инвеститори на имотния пазар в момента. С над 40% е спаднало строителството в София през третото тримесечие на тази година, като свиването се дължи предимно на офис пазара, докато жилищното строителство се запазва относително стабилно, стана ясно по време на форума.

„Бизнесът с недвижими имоти все още е относително стабилен, но виждаме и много предизвикателства занапред, инвестиционната активност е силно намалена, а общата несигурност, която цари на пазара, води до общо забавяне на вземането на решения от пазарните участници“, каза Михаела Лашова, управляващ партньор в консултантската компания Cushman & Wakefield Forton.


https://www.investor.bg/bylgariia/451/a/18-mlrd-lv-sa-vlojeni-v- … esechieto-317240/
Виж целия пост
# 826
Моето мнение е, че Фандъкова при толкова слаби опоненти, спечели последните избори благодарение на циганските махали. Явно е имала уговорка да не ги закача. По друг начин не мога да си обясня и изборните резултати в тях и безхаберието последните години с ФПЧ.
Но сега е видно, че проблемът не са автомобилите, трафикът е двойно надолу
Виж целия пост
# 827
Застанете в слънчев пролетно-лятно-есенен ден на някой булевард примерно на 100-ина метра от кръстовище със светофар. И гледайте какво става - докато чакат колите на светофара - ясно, всичко се вижда. Щом тръгнат и отминат, погледнете пак към светофара - цял облак прах.
Трябва да се мият булевардите поне през ден-два. Целият прахоляк и от колите, и от дърветата, и от всичко останало, като не се отмие, само си циркулира надолу-нагоре в облаци.
Сега Ф. (не Фък) щяла да прави "карта на калните петна" и щяла да ги асфалтира, че те били виновни за замърсяването на улиците.  Мили Боже, то бива - бива, ама съвсем за балъци ни имат.  Освен че едни хора пак ще усвоят едни пари, ефектът ще е 0.
Виж целия пост
# 828
Собствениците на имоти в Пловдив могат да се хвалят,че е един от най-старите градове в света:
https://techavon.net/interesting/nai-starite-gradove/
Виж целия пост
# 829
Ако следите темата със замърсяването и обещанията на Фандъкова, сте чули, че преди 3-4 години започна да обещава първо филтри на частните комини, после - общинска програма за преминаване на по-незамърсяващо гориво в най-мръсните квартали. Няколко години правиха списъци на кандидати за екологично отопление, повторни списъци, придвижваха списъците насам и натам, снимаха РЕКЛАМИ на кампанията, плащаха на популярни лица, плащаха на популяризиране в медиите, и тази година Ф. вече се похвали, че има списък с 6 000 кандидати. От тях одобрили 5 400. Сега на тези одобрените тепърва им иска проект на газификация, проект на инсталациите и т.н. Тепърва. С тези темпове преди Ф. да успее дори само да започне борбата с мръсния въздух, рептилите вече ще са ни чипирали и няма да имаме никакви забележки към кметството.
Виж целия пост
# 830
В Ман Ли вече заграждат някакви частни имоти за да не се паркира върху тях. Това няма как да не реши проблема
Виж целия пост
# 831
Хайде сега, "акаунтите" ли ще си мерим вече?
Озрял или Узрял, все тая, може сметка, а не акаунт да има.

Наистина от тази корона съвсем ще изперкаме - става грозно, вЕрвайте! Върнете се и прочетете повторно част от постовете, не днес, а утре, да речем, на свежа глава. Не само в тази тема, но и в съседните.
Не виждам да си меря нещо с някого, ако е към мен. Да участваш директно на  NYSE с американски посредник хем иска  много по-високи мин суми, хем има много по-високи операционни разходи. Можеш и сама да се сетиш защо. И е нормално това да е проблем за участник от БГ. Пък ако някой има комплекси на тема "инвестиционен портфейл"и  му се привижда злоба, не мога да го мисля.
Ако за теб е все тая дали е Узрял или е Озрял, за мен не е.
Не помня някога да съм била по-различна в мненията си, та да има нещо общо с Короната.
За кмета на София - когото и да изберете, все ще е тая. Освен ако не направи данъците по няколко хиляди на година плюс отгоре отчисления за районните училища и ДГ, плюс задължителни  такси за ЕтСоб от няколко стотин лева на месец, и т.н, и магически да вдигне доходите в София до тези в Мюнхен,  парЕ няма да има.
Ами няма как бедни граждани да се топлят без да замърсяват, такъв ни е стандартът. Отделно най-старият автопарк в ЕС. Отделно котловина. Не виждам кой кмет ще може да се справи с това. Ама вие дерзайте, опитвайте. Аз ще гледам и накрая, ако сме живи и здрави, ще ви кажа "аз казах ли ви!" Laughing
Виж целия пост
# 832
То с пари всеки може, аз така съм чувала старите хора да казват.
Препратих те да си потърсиш инфото за договора за ремонт на общежитието на ГТ, ама не го коментираш.
Цена на кв.м. за ремонт на 2 тела - 5-етажно и 2-етажно, в добро конструктивно състояние - 1850 лв./кв.м. Тоалетна по 382 лв., климатик по 5986 лв., wireless access point - 10 960 лв., усилвател за телевизионен сигнал - над 16 000 лв.
Вярно, че в Лозенец дори на тъмнозелено няма НС с цена 950 евро на квадрат, ама и ти едва ли искаш шофьори от ГТ за съседи, нищо че били съвсем ОК. Но доскоро имаше такива цени на тъмнозелено, извън скъпите квартали. Заедно с обезщетяването на собствениците, с изкопа, основите, бетона и тухлите, с проектите, свързването към монополистите, и с печалбата за инвеститора, разбира се. А тук панелките са построени, саниране и ремонтиране на цена като за ново.
А за инвестиционните портфейли и акаунтите на NYSE - Ça m’est égal! Скучно ми е отвсякъде. Как мога да завиждам за нещо, което ми е скучно?
Виж целия пост
# 833
То с пари всеки може, аз така съм чувала старите хора да казват.
Препратих те да си потърсиш инфото за договора за ремонт на общежитието на ГТ, ама не го коментираш.
Цена на кв.м. за ремонт на 2 тела - 5-етажно и 2-етажно, в добро конструктивно състояние - 1850 лв./кв.м. Тоалетна по 382 лв., климатик по 5986 лв., wireless access point - 10 960 лв., усилвател за телевизионен сигнал - над 16 000 лв.
Вярно, че в Лозенец дори на тъмнозелено няма НС с цена 950 евро на квадрат, ама и ти едва ли искаш шофьори от ГТ за съседи, нищо че били съвсем ОК. Но доскоро имаше такива цени на тъмнозелено, извън скъпите квартали. Заедно с обезщетяването на собствениците, с изкопа, основите, бетона и тухлите, с проектите, свързването към монополистите, и с печалбата за инвеститора, разбира се. А тук панелките са построени, саниране и ремонтиране на цена като за ново.
А за инвестиционните портфейли и акаунтите на NYSE - Ça m’est égal! Скучно ми е отвсякъде. Как мога да завиждам за нещо, което ми е скучно?
Виж сега, на мен пък ми е скучно да ми пишеш за далавери, затова и не коментирам. Аз от 1990-та насам не знам кмет без такива (а и преди това също, ако трябва да съм точна, ама по-скрито), и политици без такива, освен Виденов, но при него пък каквото се случи, по-добре далавери да бяха. Освен другото, и за Ню Йорк съм чела за подобни далавери, само че за десетки пъти по-големи суми, и за Торонто, та даже вече и за там не ми е интересно. Като изнамериш кандидат кмет, за когото гарантираш, че няма да прави далавери, ми се обади да го обсъдим. Дотогава съм пас.
Аз с теб NYSE не съм обсъждала, че да ти е скучно, обсъждах с Фък по повод Танграта, ти се намеси в дискусията да кажеш, че било все едно. Ами на теб като ти е все едно, не обсъждай, на мен не ми е все едно и обсъждам. Проблем?
Последното боднатото не го разбирам, да не си прекалила с питиетата, за каква завист иде реч?
Виж целия пост
# 834
Хайде сега, "акаунтите" ли ще си мерим вече?
Озрял или Узрял, все тая, може сметка, а не акаунт да има.

Наистина от тази корона съвсем ще изперкаме - става грозно, вЕрвайте! Върнете се и прочетете повторно част от постовете, не днес, а утре, да речем, на свежа глава. Не само в тази тема, но и в съседните.
Не виждам да си меря нещо с някого, ако е към мен. Да участваш директно на  NYSE с американски посредник хем иска  много по-високи мин суми, хем има много по-високи операционни разходи. Можеш и сама да се сетиш защо. И е нормално това да е проблем за участник от БГ. Пък ако някой има комплекси на тема "инвестиционен портфейл"и  му се привижда злоба, не мога да го мисля.
Ако за теб е все тая дали е Узрял или е Озрял, за мен не е.
Не помня някога да съм била по-различна в мненията си, та да има нещо общо с Короната.
За кмета на София - когото и да изберете, все ще е тая. Освен ако не направи данъците по няколко хиляди на година плюс отгоре отчисления за районните училища и ДГ, плюс задължителни  такси за ЕтСоб от няколко стотин лева на месец, и т.н, и магически да вдигне доходите в София до тези в Мюнхен,  парЕ няма да има.
Ами няма как бедни граждани да се топлят без да замърсяват, такъв ни е стандартът. Отделно най-старият автопарк в ЕС. Отделно котловина. Не виждам кой кмет ще може да се справи с това. Ама вие дерзайте, опитвайте. Аз ще гледам и накрая, ако сме живи и здрави, ще ви кажа "аз казах ли ви!" Laughing
В интерес на истината бюджета на столицата далеч не разчита само на данъци. Тук се наливат много сериозни пари от държавата. Например данъците от имоти са малко над 100 млн лева, а бюджета на София е над 1.7 млрд лева и това хич не е малко.
Виж целия пост
# 835
Хайде сега, "акаунтите" ли ще си мерим вече?
Озрял или Узрял, все тая, може сметка, а не акаунт да има.

Наистина от тази корона съвсем ще изперкаме - става грозно, вЕрвайте! Върнете се и прочетете повторно част от постовете, не днес, а утре, да речем, на свежа глава. Не само в тази тема, но и в съседните.
Не виждам да си меря нещо с някого, ако е към мен. Да участваш директно на  NYSE с американски посредник хем иска  много по-високи мин суми, хем има много по-високи операционни разходи. Можеш и сама да се сетиш защо. И е нормално това да е проблем за участник от БГ. Пък ако някой има комплекси на тема "инвестиционен портфейл"и  му се привижда злоба, не мога да го мисля.
Ако за теб е все тая дали е Узрял или е Озрял, за мен не е.
Скрит текст:
Не помня някога да съм била по-различна в мненията си, та да има нещо общо с Короната.
За кмета на София - когото и да изберете, все ще е тая. Освен ако не направи данъците по няколко хиляди на година плюс отгоре отчисления за районните училища и ДГ, плюс задължителни  такси за ЕтСоб от няколко стотин лева на месец, и т.н, и магически да вдигне доходите в София до тези в Мюнхен,  парЕ няма да има.
Ами няма как бедни граждани да се топлят без да замърсяват, такъв ни е стандартът. Отделно най-старият автопарк в ЕС. Отделно котловина. Не виждам кой кмет ще може да се справи с това. Ама вие дерзайте, опитвайте. Аз ще гледам и накрая, ако сме живи и здрави, ще ви кажа "аз казах ли ви!" Laughing
Да участваш директно на NYSE с американски посредник не е въпрос само на пари, а и на това какво гражданство имаш. Както споменах има само 2-3 такива посредника, с които има възможност български граждани да участват...
Минималните суми са обикновено между 1000 и 5000 долара и напротив, попринцип колкото по-директно участваш и с по-малко посредници (т.е. в случая изключваш българските посредници), толкова по-малки са ти транзакционните разходи.
И да - коментарът ти беше доста злобен, не вярвам някой във форума при желание да не може да си позволи 1000-5000 долара. Не се и учудвам де, то всичките ти коментари са такива, особено като стане дума за кв. Лозенец например. Там най-ясно си личи колко си комплексирана. Wink
И да, за темата с инвестиционни посредници очевидно не си Узряла (тук грешката действително е моя).
Виж целия пост
# 836
Хайде сега, "акаунтите" ли ще си мерим вече?
Озрял или Узрял, все тая, може сметка, а не акаунт да има.

Наистина от тази корона съвсем ще изперкаме - става грозно, вЕрвайте! Върнете се и прочетете повторно част от постовете, не днес, а утре, да речем, на свежа глава. Не само в тази тема, но и в съседните.
Не виждам да си меря нещо с някого, ако е към мен. Да участваш директно на  NYSE с американски посредник хем иска  много по-високи мин суми, хем има много по-високи операционни разходи. Можеш и сама да се сетиш защо. И е нормално това да е проблем за участник от БГ. Пък ако някой има комплекси на тема "инвестиционен портфейл"и  му се привижда злоба, не мога да го мисля.
Ако за теб е все тая дали е Узрял или е Озрял, за мен не е.
Скрит текст:
Не помня някога да съм била по-различна в мненията си, та да има нещо общо с Короната.
За кмета на София - когото и да изберете, все ще е тая. Освен ако не направи данъците по няколко хиляди на година плюс отгоре отчисления за районните училища и ДГ, плюс задължителни  такси за ЕтСоб от няколко стотин лева на месец, и т.н, и магически да вдигне доходите в София до тези в Мюнхен,  парЕ няма да има.
Ами няма как бедни граждани да се топлят без да замърсяват, такъв ни е стандартът. Отделно най-старият автопарк в ЕС. Отделно котловина. Не виждам кой кмет ще може да се справи с това. Ама вие дерзайте, опитвайте. Аз ще гледам и накрая, ако сме живи и здрави, ще ви кажа "аз казах ли ви!" Laughing
Да участваш директно на NYSE с американски посредник не е въпрос само на пари, а и на това какво гражданство имаш. Както споменах има само 2-3 такива посредника, с които има възможност български граждани да участват...
Минималните суми са обикновено между 1000 и 5000 долара и напротив, попринцип колкото по-директно участваш и с по-малко посредници (т.е. в случая изключваш българските посредници), толкова по-малки са ти транзакционните разходи.
И да - коментарът ти беше доста злобен, не вярвам някой във форума при желание да не може да си позволи 1000-5000 долара. Не се и учудвам де, то всичките ти коментари са такива, особено като стане дума за кв. Лозенец например. Там най-ясно си личи колко си комплексирана. Wink
И да, за темата с инвестиционни посредници очевидно не си Узряла (тук грешката действително е моя).

Стига писа глупости - в револют примерно нямаш минимална сума.
Виж целия пост
# 837
Хем съм ЗА да се плащат данъците, хем се чудя за какво ги плащаме. Данък придобиване на имот например се плаща неколкократно при препродажба на едно жилище (многократно облагане). Става въпрос за огромни суми, срещу които какво получаваме?!?

Много ни бива да режем лентички и говорим високопарно, но когато стане дума за реални действия не ни търси. Като осъдят България пак обикновените хора ще плащат затова, че дишат отровите :-х. Трябва всички живеещи в тази кочина да се обединим и да поставим искания за реални действия или ежедневно да засипваме служителите с жалби. Аз лично при следващи избори за кмет няма да гласувам за Фандъкова - до момента няма ефект от стратегиите (кварталите са неуредени, мръсни, все по презастроени) и е време е да се даде шанс на нов човек. А хрантутниците в общината, които се занимават с едно нищоправене или рушветчийство, също са за смяна. Много сме зле - постоянно ни го напомнят от ЕС:

(2017) ЕС осъди България за мръсния въздух. Съдът в Люксембург е категоричен, че седем години - между 2007-а и 2014-та година постоянно са превишавани както годишните, така и дневните допустими норми за концентрации на фини прахови частици. Според експерти наказанията започват от десетки хиляди евро на ден и може и да надминат 100 хиляди евро на ден - глоба за мръсен въздух.

https://nova.bg/news/view/2017/04/05/178508/%D0%B5%D1%81-%D0%BE% … D0%B4%D1%83%D1%85

(2020) ЕК дава на съд България заради мръсния въздух.
Искът може да доведе до налагането на глоби. Представените от нашата страна данни за 2015-2019 г. потвърждават, че установеното от съда постоянно неспазване продължава, се отбелязва в съобщението.

Прочети още на: https://www.dnes.bg/eu/2020/12/03/ek-dava-na-syd-bylgariia-zarad … iia-vyzduh.472034

Какъвто и космически бюджет да има общината не тръгне ли да образова, подпомага и не на последно място глобява замърсяващите, то няма да се оправим (справка Сингапур).
Виж целия пост
# 838
В интерес на истината бюджета на столицата далеч не разчита само на данъци. Тук се наливат много сериозни пари от държавата. Например данъците от имоти са малко над 100 млн лева, а бюджета на София е над 1.7 млрд лева и това хич не е малко.

Някъде бях чела, че София е нетен донор на данъци, а не консуматор. Та мисля си, че държавата не налива в София, а взема. И бюджетът не се формира само от данък имоти, има си много други такси и данъци.

А в София няма реално работещи решение за мръсния въздух с оглед на обстоятелствата:
- котловина
- много на брой бедни и недисциплинирани цигани
- закрила за горните цигани и невъзможност да бъдат принудени да не цапат. Колко пъти ЕС ни е съдил, че цигани биват наказвани, понеже не плащат сметки, живеят в незаконни постройки и прочее. Та какво да направим с тях?
- бедни сме, а изискванията са еднакви и за бедни, и за богати.
Виж целия пост
# 839
Зависи дали говорим за общински данъци.
Ако говорим за данък доход, София Град генерира лъвски пай в бюджета. Сега ме мързи да проверявам, но процентът е колосален.

За приходи на общината, нямам идея ...
Но ме съмнява да са 2 милиарда.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия