Плюсове и минуси на кварталите в София - 10-та тема

Живял си в чужбина. Знаеш там каква сериозна ценова разлика има между различните квартали. Знаеш, че е нормално и има защо. В София е същото. Не случайно някои квартали (особено някои микрорайони в тях) са много по-скъпи от други.

И височината на слънцето и засенчването от срещуположните кооперации през зимата също трябва да е част от тази биоклиматична архитектура, Попея. През зимата няма да има листа по дърветата, да ти засенчват, ама през зимата, дори и на голи дървета, отсрещните кооперации ще хвърлят сянка при зимно ниско слънце.
Само да кажа - към 16 ч. днес, на една улица до ИСУЛ, слънчице огряваше горното ъгълче на 6-ти мансарден етаж. Кооперацията е ориентирана изток-запад, улицата е с ширината на повечето улици в долен Лозенец около Попея.

Аз не харесвам да ми е засенчено и тъмно, дори и през лятото, както съм казвала. Субективно мнение. Имам и засенчено жилище, и незасенчено - определено на незасенченото ми е много по-добре. Заради био-какво-беше-там - дълбок балкон на юг, слънце грее от сутрин до 16-17 ч. през лятото, в помещението ми е светло, но не ми напича, защото слънцето е високо. Сега през зимата слънцето от юг е ниско и ми огрява помещението цели 8 м. навътре.

Естествено, че е въпрос на пари къде и какво ще купиш - ето Айша е купила с парите от един апартамент два други. Единият ѝ е харесал за живеене, другият ѝ е бонус - капе от наеми, покрива ѝ като минимум разходите за другия апартамент. Обзалагам се, че не я яде мъка всеки ден, че (вече) не е в Лозенец. И не е единствената.
Ако нещо се наложи, може да продаде единия апартамент и да си живее в другия.

Доколкото си спомням, Не се сърди, човече беше продала в Хиподрума и купила в Люлин - 8 или 9 и все още си живее там, изключително доволна и щастлива от избора си. Ева пък специално е търсила в Банишора, може би с повече пари щеше да може да намери аналогично жилище в по-скъп квартал, но какво от това - сега търси с толкова пари и е намерила, това, което я удовлетворява. Ако и като спре да ѝ харесва или ако се промени ситуацията ѝ, ще го продаде и ще купи друго. Може следващия път да е в по-скъп квартал.

Само да отбележа, че Попея не харесва целия Лозенец, а една съвсем малка част от него, тази около нея.

   
Имах ги финансите - човека, който купи Лозенец преведе парите веднага и се разбрахме да освободя имота след няколко  месеца През това време предложих да плащам неговия наем, пак в Лозенец. Той беше толкова щастлив, че в блока няма ТЕЦ, всичко друго преглътна.  Но в този момен нямаше южни, светли апартаменти в квартала и брокерката предложи Д. или Мусагеница. Цената беше доста по-ниска и останаха пари и за още 1 имот, който веднага се отдаде под наем. И не, втория не е в Лозенец, но за него не съм споделяла тук.

Мандаринка, не знам как е при вас до Исул, но при нас слънце има колкото искаш, с изключение на партера.
Да. Не харесвам целия Лозенец, затова пък харесвам Яворов, Изток (Да отбележа, пак не целия), Иван Вазов целия без булевардите, Докторски. Харесвам ги, без да е "около нас". Просто са хубави.
Не само ги сравняват, ами и Дианабад печели 😂 Напълно споделям за цените, но сме малцинство тук, само Нико е от същия отбор 😃

Аиша, споделяла си за гарсониера ЕПК в Дружба. И за панелка до Кошарите в Лозенец, Нико затова се обърка. А какво е в действителност,  ти си знаеш.

По принцип, да. На практика, има и малки изключения. Конкретно, не познавам квартала достатъчно за да се впусна в изключенията. И да, общо като генерализация, Лозенец е на по-добра локация, съответно и би трябвало да е по-скъпият квартал.
Аз по-скоро говорех за статистическо разпределение. И теоретично, защото не познавам в детайли района.
Просто имаш различни плюсове и минуси.
Дълго е за описване. Отделно, че трябва и проучване.

Попея, както знаеш (писала съм в темите), аз съм учила в 35-то. Слизах от трамвая на ВИАС и минавах по Милин камък цели 4 години. Същото беше и в другия край на Милин камък, където пък имахме познати. Е, това имам предвид под тясна улица с дървета в долния Лозенец. Поне до 3 етаж слънце не влиза нито лятото, нито зимата. Може жилището да е с най-перфектното разпределение, мястото е прекрасно като близост до почти всичко, но липсата на слънце не е за мен. Дори да имах парите за такова жилище, щях да търся на друго място.
Но пък може може при теб в Лозенец слънцето да грее повече и по-различно от другите квартали и от другите части на Лозенец. Може и твоята кооперация, и отсрещната да не са на линията на тротоара, а с отстъп навътре в парцела, което значи, че ще са по-светли от кооперациите на линията на тротоара. Каквито са повечето не само в Лозенец. В центъра повечето са на линията на тротоара, включително пресечките на Витошка, около Медицинска академия и Петте кьошета са така, около малките Пет кьошета са така. Дори е по-зле в някои от тези минилокации, защото има и повече от 5 етажни кооперации.

Айша, прощавай, ако съм те объркала с друга потребителка. Бъркам някои потребители - Додо и Доро, ТониШу и Тета, примерно. Не съм си поставяла за цел да помня на всеки имотите.

Танграта, не става въпрос, че е лош компромис, а че Дианабад е компромис в сравнение с Лозенец, а не е по-хубав от него, както твърди Аиша. Иначе всеки си избира компромисите.
Обаче специално за теб, понеже засегна мацките и къде ще ги заведеш, ще ти кажа, че имаш далеч повече шансове с готина мацка, ако я заведеш в добре ремонтиран в Лозенец, отколкото в нов в Студентски.  😉

Мандаринка, Милен камък е много натоварено и неприятна улица. Във всеки квартал има добри и недотам добри микролокации. Аиша я разбирам добре, тя е продала и е трябвало бързо да се изнася, нямала е година или повече на разположение да търси. А хубави имоти рядко излизат, трябва си време и търпение. . И е направила оптималното за ситуацията. Но да твърди, че Дианабад е по-хубав от Лозенец, е, как да кажа, не съвсем реалистично. 😀

Ако мацката я интересува най-вече това къде е жилището на Танграта, дали пък той ще иска да я води в жилището? Освен за кеф.  Защото готината мацка като нищо след някоя и друга година ще скокне на някой чичак, който ще я заведе в по-голямо жилище или жилище в по-скъп квартал. Очевидно такава мацка си търси провайдър (както там му казваха в други теми от форума).

Аз съм чичак вече. От мен къде да скача повече

Добре, за мене може да е привързаност към собствения избор. Аз си го харесвам и купувам,  живея си с удоволствие.
Но Скъпия - 10 г. преди да заживеем заедно работи с адреси в  Лозенец, Ив. Вазов и Дианабад. За него третия е най-добър квартал като транспорт, планировка и т.н. На второ място му е Ив. Вазов -  уютен бил, харесва го. Лозенец - не. Живял е дълги години  в пресечка на Оборище/Буная/. 80те години са им отчуждили къщата за строеж за номенклатурата на Кремиковци и са им дали няколко ап. в Младост 4. Блоковете са около сегашния Бизнес парк.

Ахахах. Мандаринке, чичаците на колко години са? Според 20 годишните мацки май чичко е мъж на над 35 максимум 40 години. За един млад мъж пък жените на/над тези години са лелки.

Ха-ха, Мандаринка, напълно споделям, ама Танграта си пада по готини, а готините като правило са придирчиви, а и могат да избират.
Не е ставало въпрос за морални качества, когато обсъждахме ап в центъра и Танграта каза как бил подходяща локация за мацка (Ама състоянието не го кефеше), затова го споменах. А ние с теб сме одъртели вече, щом смятаме, че не локацията, а любовта е определящото за свалката 😁

Ехх, 95та и аз живях за кратко в нещо подобно във Варна.
Но тогава времената бяха други.
Принципно, и в тоя апартамент може да влезе. Въпросът е, защо е необходимо

Благодаря на всички за информацията, да става въпрос за така наречената сграда BMB Residence на ъгъла на Никола Габровски и Пимен Зографски. Ходих няколко пъти през различни части на деня и вечер и естествено на улицата всичко се чува и е доста шумно,но това, което се чудя е при затворена дограма как би било и дали ще може да се спи, особенно за човек който има лек сън
В момента живея близо до Колежа по телекомуникации, така че районът ми е познат, но блока, в който живея е навътре по една сравнително вътрешна улица и шума от Никола Габровски изобщо не се чува.

А за мен въпросът при това положение е "смятате ли да отваряте прозорци за по-дълго или да спите на отворен прозорец лятото?" Ако отговорът е "да", не виждам какво ви помага дограмата.