Добре дошли.
Линк към старата тема.
Виж целия пост
Линк към старата тема.
Обсъждане на имотни обяви-18
- Публикувана: 14 дек. 2020, 20:54 ч.
- Последно мнение: 11 ян. 2021, 21:27 ч.
# 1
14 дек. 2020, 21:08 ч.
Благодаря за новата тема. Ние продължаваме с търсенето, но много намаляха наличните имоти в нови сгради.
Виж целия пост
# 2
14 дек. 2020, 21:36 ч.
Джедаят, аргументите са ясни на всеки, няма защо да ги повтарям. А няма как да ми е кисело гроздето при положение, че живея в по-скъп квартал. Мисля, че е близо до ума.
На конкретните два имота само цената им е добра, нищо друго. Но тя е такава именно защото нищо друго не им е добро.
Виж целия пост
На конкретните два имота само цената им е добра, нищо друго. Но тя е такава именно защото нищо друго не им е добро.
# 3
14 дек. 2020, 22:22 ч.
Колкото и да е хубава улицата, както и да ги напудрите отвътре тези имоти, сградите приличат на взети от сюжет на евтин американски трилър. Лично мнение
Виж целия пост
# 4
14 дек. 2020, 22:30 ч.
О, онази сграда при "О'Шипка" е страхотна и може да се реставрира чудно. И теренът е ОК, с голям двор отпред. Но няма как да стане.
Виж целия пост
# 5
15 дек. 2020, 07:20 ч.
Е и аз казах същото - щом досега сградите не са оправени, значи няма оправия. Поне не и в близките 10 години, а това си е много. Същото съображение (външният вид на сградата и общите части) важи и при оглед/евентуална покупка в който и да е квартал на София, дори в Лозенец.
И разбира се, че се гледа/проверява дали е или не е гредоред. Томева беше казала, че банките не финансират гредоред. За мен (като човек живял в къща-гредоред) това не би било проблем (след оглед от строителен инженер, естествено) само, ако става дума за еднофамилна къща. Жилище в етажна собственост, което е гредоред, твърдо не бих купила. Заради етажната собственост. Иначе американските еднофамилни къщи са си масово гредоред, поне доколкото аз се ориентирам от телевизията. И продължават така да ги строят.
Виж целия пост
Колкото и да е хубава улицата, както и да ги напудрите отвътре тези имоти, сградите приличат на взети от сюжет на евтин американски трилър. Лично мнение
Е и аз казах същото - щом досега сградите не са оправени, значи няма оправия. Поне не и в близките 10 години, а това си е много. Същото съображение (външният вид на сградата и общите части) важи и при оглед/евентуална покупка в който и да е квартал на София, дори в Лозенец.
И разбира се, че се гледа/проверява дали е или не е гредоред. Томева беше казала, че банките не финансират гредоред. За мен (като човек живял в къща-гредоред) това не би било проблем (след оглед от строителен инженер, естествено) само, ако става дума за еднофамилна къща. Жилище в етажна собственост, което е гредоред, твърдо не бих купила. Заради етажната собственост. Иначе американските еднофамилни къщи са си масово гредоред, поне доколкото аз се ориентирам от телевизията. И продължават така да ги строят.
# 6
15 дек. 2020, 09:20 ч.
Какво означава в обявите за продажби на имоти в новостоящи се сгради ЦЕНА БЕЗ ДДС? Има ли начин да се купи апартамент без ДДС? Интересувам се като купувач обикновено физическо лице.
Виж целия пост
# 7
15 дек. 2020, 09:30 ч.
Означава че ще ти наччислят ДДС като купиуваш. Но ако направите измама и прехвърляте на по0ниска сума, ще ти начислят ДДС на по-ниската дума.
Пример. Споразумявате се за цена 150 000лв без ДДС. Ако прхвърляте на тази цена ще дължиш още 30 000лв ДДС или общо 180 000лв.
Но се споразумявате НЕЗАКОННО да изповядате сделката близко до данъчната оценка 80 000лв и тогава ще ти начисли само 16 000лв ДДС, а останалите пари до 166 000лв (150 000 без ДДС плюс 16 000лв ДДС на нереалната сума) ще ги даваш под масата. Не препоръчвам вариант 2
Виж целия пост
Пример. Споразумявате се за цена 150 000лв без ДДС. Ако прхвърляте на тази цена ще дължиш още 30 000лв ДДС или общо 180 000лв.
Но се споразумявате НЕЗАКОННО да изповядате сделката близко до данъчната оценка 80 000лв и тогава ще ти начисли само 16 000лв ДДС, а останалите пари до 166 000лв (150 000 без ДДС плюс 16 000лв ДДС на нереалната сума) ще ги даваш под масата. Не препоръчвам вариант 2
# 8
15 дек. 2020, 09:48 ч.
Този вариант без ДДС няма как да се случи ако продавача/строител вече се е регистрирал по ДДС. Може да се купи без ДДС ако не се е регистрирал все още.
Виж целия пост
Означава че ще ти наччислят ДДС като купиуваш. Но ако направите измама и прехвърляте на по0ниска сума, ще ти начислят ДДС на по-ниската дума.
Пример. Споразумявате се за цена 150 000лв без ДДС. Ако прхвърляте на тази цена ще дължиш още 30 000лв ДДС или общо 180 000лв.
Но се споразумявате НЕЗАКОННО да изповядате сделката близко до данъчната оценка 80 000лв и тогава ще ти начисли само 16 000лв ДДС, а останалите пари до 166 000лв (150 000 без ДДС плюс 16 000лв ДДС на нереалната сума) ще ги даваш под масата. Не препоръчвам вариант 2
Пример. Споразумявате се за цена 150 000лв без ДДС. Ако прхвърляте на тази цена ще дължиш още 30 000лв ДДС или общо 180 000лв.
Но се споразумявате НЕЗАКОННО да изповядате сделката близко до данъчната оценка 80 000лв и тогава ще ти начисли само 16 000лв ДДС, а останалите пари до 166 000лв (150 000 без ДДС плюс 16 000лв ДДС на нереалната сума) ще ги даваш под масата. Не препоръчвам вариант 2
Този вариант без ДДС няма как да се случи ако продавача/строител вече се е регистрирал по ДДС. Може да се купи без ДДС ако не се е регистрирал все още.
# 9
15 дек. 2020, 09:49 ч.
Няма как да не се регистрира при такива обороти. При акт 16 излиза цялото ДДС накуп
Виж целия пост
# 10
15 дек. 2020, 10:39 ч.
Ако не се лъжа има закон забраняваш обяви/етикети без ДДС. Но в брошурата на Метро цените са без ДДС.
Виж целия пост
# 11
15 дек. 2020, 10:47 ч.
Има много обяви за цени без ДДС при имотите.Дали е незаконно?
Виж целия пост
# 12
15 дек. 2020, 10:58 ч.
То не само американските, и нашата така я построихме. Възрожденските къщи май също са гредоред. И аз като теб не виждам проблем в гредореда.
Виж целия пост
Иначе американските еднофамилни къщи са си масово гредоред, поне доколкото аз се ориентирам от телевизията. И продължават така да ги строят.
# 13
15 дек. 2020, 11:14 ч.
Според мен изповядват сделката на доста по-ниска цена, близка до данъчната оценка, и разликата в сумата я получават в брой. Което за купувача е облекчаващо откъм нотариални такси, но си е незаконно.
Примерно, ако по някакви причини сделката се обяви за нищожна - може да се претендира само сумата официално записана в нот.акт, а тази "под масата" увисва като загуба за купувача. Така го разбирам.
Аз затова попитах - дали има някаква друга интерпретация, освен моята?
Виж целия пост
Има много обяви за цени без ДДС при имотите.Дали е незаконно?
Примерно, ако по някакви причини сделката се обяви за нищожна - може да се претендира само сумата официално записана в нот.акт, а тази "под масата" увисва като загуба за купувача. Така го разбирам.
Аз затова попитах - дали има някаква друга интерпретация, освен моята?
# 14
15 дек. 2020, 11:22 ч.
Още след първия въпрос ти обясних - освен по ниските нотариални такси, печелиш и разликата в ДДС-то между по-високата реална сума и сумата на която изповядвате.
Виж целия пост
Препоръчани теми