Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? - Тема 51

  • 41 688
  • 760
# 330
Грешим ако си мислим, че не ни засяга това какво става под и над земята, близо или далеч от нас,  какво се е случило вчера или преди много години. Преди Ковид ситуацията например се увеличаваха собствениците на хотели и броя на хотелите, които притежават. Днес е пълно с разпродажба на хотели и бивши airbnb имоти. Ако някой беше писал, че това ще се случи преди време, щяха да му се изсмеят.


10 години преди ковид имотите в Банско тръгнаха надолу и още са там. За 12 месеца при ковид цените на имотите в големите европейски градове растат.
Един продава, друг купува, трети строи - животът тече Simple Smile Някои имоти са надолу, други нагоре.
Виж целия пост
# 331
Банско е безумно презастроено, а с промяната на климата скоро няма да има и зима. Скептичен съм и за шанса на София да стане приятен и нормален европейски град. Ако бях предприемач с възможности в момента щях да погледна към разпродажбата на хотели в Бали или Гърция, а не да затварям ресурси в строителство.

Това с цените нагоре в момента ми звучи като следния виц:

- Ало! Шефе! Никой не купува стоката ни! Какво да правим?
- Качете цената с още десет процента и сложете огромен плакат: "Супер Януарски намаления - 40 процента!!!". Народът обожава тези думи.

Но живота продължава и нищо не е сигурно - ще поживеем, ще видим.
Виж целия пост
# 332
Бума на строителството, растежа на цените и кредитния балон, който се наблюдава през последните години неизбежно ще бъде последван от крах

Чудя се колко ли от никнещите като гъби нови строежи или неподържаните стари сгради ще оцелеят при 7-8 по Рихтер :-х

Какво разбираш под крах, би ли пояснил? Защото иначе си говорим врели некипели. Ако някакъв спад от 10% или даже 20% за теб е крах, за мен не е, а е само корекция. Още повече след крах няма възстановяване.

Разликата между 7 и 8 по Рихтер е огромна заради логаритмичната скала, не е като разликата между 7 и 8 ябълки. Та лесно е да се сипят такива чуденки, ама то е като да се чудиш за спад на цените между 5% и 50%.
Учените сеизмолози казват, че 8 по Рихтер у нас не се очакват. А отскоро (вече не толкова отскоро всъщност) изискванията за сеизмична устойчивост на сградите беше повишена чувствително за да отговаря на възможните максимални трусове.  Или с други думи, от написаното от теб следва "купувайте само НС".
Виж целия пост
# 333
Нещо като голямата депресия например, но в по-съвременен вариант. Аз купих старо строителство, защото на практика се уверих в качествата на новото в т.ч. видях как се люлее при леките земетресения и деформациите след това.
Виж целия пост
# 334
Супер. Правилен подход. Само ще вметна, че със сигурност не е тествано при 7 - 8 по Рихтер Wink
Виж целия пост
# 335
Така е. За качеството както казахме в една друга тема е необходим научен подход и контрол. Ново или старо строителство - няма гаранции. Пример е една Турция с джамията си Света София и много нови сгради подали се на разрушенията. Но стига толкова по темата за тектониката - да не дърпаме дявола за опашката.

https://www.dw.com/bg/%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4-%D0%B7%D0%B5%D0%B … %D0%B5/a-55471461
Виж целия пост
# 336
Моето виждане е, че ние българите сме си много с акъла даже. Познавам чужденци, които са много, много наивни. Масата там са такива.
Ами като си имат кой фюрер, кой император, кой друг лидер ... не им се налага.  И армия не им се налага да поддържат и пр ... нали са в Нато и затова като 4 години подрерд  не им дадоха американски пари изтрещяха до ковид. Всички сърбаме тази супа. БГ да не се правят на разсеяни. Същата работа.
Виж целия пост
# 337
Пух внесе параноичен привкус на темата. Естествено, че човек трябва да подхожда разумно и предпазливо, но пък и прекалената предпазливост не е продуктивна. Или Пух да  си наема рисков анализатор да оцени различните вероятности: земетресение, наводнение , пропадане, самолет да падне върху сградата, астероид, пандемия, слънцето да избухне, тухла да му падне на главата преди да изплати кредита и т.н...
Поне се забавлявам съботно.
Виж целия пост
# 338
Банско е безумно презастроено, а с промяната на климата скоро няма да има и зима. Скептичен съм и за шанса на София да стане приятен и нормален европейски град. Ако бях предприемач с възможности в момента щях да погледна към разпродажбата на хотели в Бали или Гърция, а не да затварям ресурси в строителство.

Ами точно затова ти не си предприемач, а си разтревожен, че преди хиляди години е изригнал вулкан, преди стотици милиони - изчезнал маломерен континент и т.н. В това време други купуват, продават, строят, планират морето за лятото и т.н.

ПС - от земетресение най-застрашени са старите къщи в селата и малките населени места, които са строени по приятелско-роднинска линия. https://www.24chasa.bg/mnenia/article/9423418
Виж целия пост
# 339
Вече взе да ме хваща шубето. Ще започна да купувам в Странджата и Видинско. София може да я удари астероид и да изпепели половината континент.

Аз се чудя защо казината и бързите кредити не са възприели тази реклама. Според мен убийствено добре ще си пасне!
Елате поиграйте в казиното, утре може и метеорит да удари Земята Simple Smile
Виж целия пост
# 340
Голям смях, но когато съседите се оплакаха от напукани стени дойдоха от службата в общината и казаха, че се получава когато например някой източва неправилно подземна вода . Нямало как да разберат кой. Така че не се смейте ами си правете сметките наистина.
Танграта и на къде ще се втурнат господата ? В Казиното или в Публичия дом? Не е много сигурно наистина. Може да идат да се епилират за последно. Да не умрат грозни.
Виж целия пост
# 341
Ами не, просто си разсъждавам на глас и се радвам, че ви забавлявам днес. От утре се автоцензурирам и ще чета за училищата и синьото кафе от вашето детство + темата за дъмитата Simple Smile
Виж целия пост
# 342
Ами не, просто си разсъждавам на глас и се радвам, че ви забавлявам днес. От утре се автоцензурирам и ще чета за училищата и синьото кафе от вашето детство + темата за дъмитата Simple Smile
Надявам се и ние сме те забавлявали Simple Smile
Виж целия пост
# 343
Да те е страх от земетресения и да купиш старо строителство е като да те е страх от инвестиции и да набиеш всичко в биткойн...
Виж целия пост
# 344
Не знам какво сте я забавлявали, но по мое време в Синьото не се събираха нито футболисти , нито феновете им , нито наркомани ... по-скоро се приказваше за музика, концерти и литература . Не знам кои години сте го потребявали Синьото
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия