Ами всъщност имаме три типа апартаменти и малкия е само един, той ще е 6,50 лв.Но излиза че големите трябва да дадат 26 лв, а в крайна сметка визията на сградата не е като за тая сума. Затова дали е незаконно, ако решим за малкия 6,50 , а за големите например 15 лв. Т.е. споразумение и ако е одобрено на общото събрание, което има тия правомощия, правилно ли разбрах?
Виж целия пост
Етажната собственост - такава, каквато си я направим 8
- Публикувана: 10 фев. 2021, 16:34 ч.
- Последно мнение: 27 септ. 2021, 20:32 ч.
# 15
12 фев. 2021, 16:53 ч.
# 16
12 фев. 2021, 20:38 ч.
Така не е честно. Те и данъчните основи са различни. Да не говорим за пазарни цени. Изчислява се на всеки спрямо идеалните части. Малки, големи... А визията на сградата ще се подобри, когато съберете по-голяма сума и извършвате ремонти.
Виж целия пост
Ами всъщност имаме три типа апартаменти и малкия е само един, той ще е 6,50 лв.Но излиза че големите трябва да дадат 26 лв, а в крайна сметка визията на сградата не е като за тая сума. Затова дали е незаконно, ако решим за малкия 6,50 , а за големите например 15 лв. Т.е. споразумение и ако е одобрено на общото събрание, което има тия правомощия, правилно ли разбрах?
Така не е честно. Те и данъчните основи са различни. Да не говорим за пазарни цени. Изчислява се на всеки спрямо идеалните части. Малки, големи... А визията на сградата ще се подобри, когато съберете по-голяма сума и извършвате ремонти.
# 17
12 фев. 2021, 21:23 ч.
Само по себе си как пази видеонаблюдението? Към СОТ ли е?
Виж целия пост
видеонаблюдението пази всички апартаменти и т.н.
# 18
12 фев. 2021, 21:32 ч.
аз-мама2, не, не е законно, защото от този фонд ще се плащат ремонтите.
и излиза, че най-малкия имот ще поеме най-голям процент от ремонта.
Виж целия пост
и излиза, че най-малкия имот ще поеме най-голям процент от ремонта.
# 19
12 фев. 2021, 21:43 ч.
Само по себе си как пази видеонаблюдението? Към СОТ ли е?
Пази....
Имам апартамент със СОТ. Не ме интересува видеонаблюдение с камера на входа. Не цапам. Не минавам по стълбище. Изобщо не ходя там. И съответно не плащам такса поддръжка. Никой не може да ме задължи. Но плащам такса за ремонт и обновяване.
Май всеки си прави каквото си иска. Важно е да се спазва законът за етажната собственост.
Може да гласуват големите апартаменти да поемат частта на малкия. И да си плащат по около 15 лв.
Виж целия пост
видеонаблюдението пази всички апартаменти и т.н.
Пази....
Имам апартамент със СОТ. Не ме интересува видеонаблюдение с камера на входа. Не цапам. Не минавам по стълбище. Изобщо не ходя там. И съответно не плащам такса поддръжка. Никой не може да ме задължи. Но плащам такса за ремонт и обновяване.
Май всеки си прави каквото си иска. Важно е да се спазва законът за етажната собственост.
аз-мама2, не, не е законно, защото от този фонд ще се плащат ремонтите.
и излиза, че най-малкия имот ще поеме най-голям процент от ремонта.
и излиза, че най-малкия имот ще поеме най-голям процент от ремонта.
Може да гласуват големите апартаменти да поемат частта на малкия. И да си плащат по около 15 лв.
# 20
12 фев. 2021, 21:57 ч.
Всекя Етажна Собственост решава на Общото Събрание колко ще заплащат необитаемиете.
Но задължително когото е необходим ремонт се събират и от необитаемиете.
Останолото дали ще заплащат всеки месец наполовина от месечните такси на обитаемите . Живущите решават и се вписва в протокола.
Виж целия пост
Но задължително когото е необходим ремонт се събират и от необитаемиете.
Останолото дали ще заплащат всеки месец наполовина от месечните такси на обитаемите . Живущите решават и се вписва в протокола.
# 21
12 фев. 2021, 22:02 ч.
Разходи за управление и поддържане на общите части на етажната собственост(Загл. изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.)Чл. 51. (1) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г., доп. - ДВ, бр. 26 от 2016 г.) Разходите за управление и поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните домакинства независимо от етажа, на който живеят.(2) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Не се заплащат разходите по ал. 1 за деца, ненавършили 6-годишна възраст, както и от собственик, ползвател и обитател, който пребивава в етажната собственост не повече от 30 дни в рамките на една календарна година.
Виж целия пост
Всекя Етажна Собственост решава на Общото Събрание колко ще заплащат необитаемиете.
Но задължително когото е необходим ремонт се събират и от необитаемиете.
Останолото дали ще заплащат всеки месец наполовина от месечните такси на обитаемите . Живущите решават и се вписва в протокола.
Но задължително когото е необходим ремонт се събират и от необитаемиете.
Останолото дали ще заплащат всеки месец наполовина от месечните такси на обитаемите . Живущите решават и се вписва в протокола.
Разходи за управление и поддържане на общите части на етажната собственост(Загл. изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.)Чл. 51. (1) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г., доп. - ДВ, бр. 26 от 2016 г.) Разходите за управление и поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните домакинства независимо от етажа, на който живеят.(2) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Не се заплащат разходите по ал. 1 за деца, ненавършили 6-годишна възраст, както и от собственик, ползвател и обитател, който пребивава в етажната собственост не повече от 30 дни в рамките на една календарна година.
# 22
12 фев. 2021, 22:06 ч.
Съгласна съм. Но закона не се спазва,а всеки жилищна кооперация си решава.
Виж целия пост
# 23
12 фев. 2021, 22:29 ч.
На база на какво решавате?
Ако имам необитаем апартамент във вашата сграда, как и на какво основание ще ме задължите да плащам за чистачка например? Все едно да дойда и да ви изчистя у вас. Или да ви платя тока, който ползвате на стълбите. Нищо че не го ползвам.
Решението ви не е законно. И протокола също.
Виж целия пост
Съгласна съм. Но закона не се спазва,а всеки жилищна кооперация си решава.
На база на какво решавате?
Ако имам необитаем апартамент във вашата сграда, как и на какво основание ще ме задължите да плащам за чистачка например? Все едно да дойда и да ви изчистя у вас. Или да ви платя тока, който ползвате на стълбите. Нищо че не го ползвам.
Решението ви не е законно. И протокола също.
# 24
12 фев. 2021, 23:28 ч.
Не съм казала,че от необитаемите апартаменти се събират 50 процента. Единственото,което се събира от тях е за ремонтите.
Това е от закона за етажната собственост.
(3) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Общото събрание с мнозинство повече от 50 на сто от идеалните части от общите части може да реши собственик, ползвател или обитател, който отсъства повече от 30 дни в рамките на една календарна година да заплаща за времето на отсъствие 50 на сто от разходите за управление и поддържане по ал. 1.
Не споря с никого просто го има в закона.
Виж целия пост
Това е от закона за етажната собственост.
(3) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Общото събрание с мнозинство повече от 50 на сто от идеалните части от общите части може да реши собственик, ползвател или обитател, който отсъства повече от 30 дни в рамките на една календарна година да заплаща за времето на отсъствие 50 на сто от разходите за управление и поддържане по ал. 1.
Не споря с никого просто го има в закона.
# 25
13 фев. 2021, 07:58 ч.
Правите ли разлика, че са 2 разл.хипотези?
Едната е да обитаваш до 30 дни в годината. Останалото време ап.е празен.
Другата е да живееш там, но да отсъстваш повече от 30 дни- например да те няма за два месеца.
Виж целия пост
Едната е да обитаваш до 30 дни в годината. Останалото време ап.е празен.
Другата е да живееш там, но да отсъстваш повече от 30 дни- например да те няма за два месеца.
# 26
13 фев. 2021, 09:04 ч.
галенцето май бърка месечните такси за обслужване и вноските по фонд ремонт.
постът ѝ е някакъв тюрлю гювеч от такси.
Виж целия пост
Всекя Етажна Собственост решава на Общото Събрание колко ще заплащат необитаемиете.
Но задължително когото е необходим ремонт се събират и от необитаемиете.
Останолото дали ще заплащат всеки месец наполовина от месечните такси на обитаемите . Живущите решават и се вписва в протокола.
Но задължително когото е необходим ремонт се събират и от необитаемиете.
Останолото дали ще заплащат всеки месец наполовина от месечните такси на обитаемите . Живущите решават и се вписва в протокола.
галенцето май бърка месечните такси за обслужване и вноските по фонд ремонт.
постът ѝ е някакъв тюрлю гювеч от такси.
# 27
13 фев. 2021, 18:11 ч.
Друго ми прави впечатление, че в закона изрично пише минимално 1% и това минимално изискване от 1% няма как да бъде отменено (според мен) с решение на ОС. Закон не може да отмени конституция. Постановление не може да отмени закон и т.н.
Виж целия пост
# 28
13 фев. 2021, 18:20 ч.
Е ако 15 апартамента не може да съберете по една кутия цигари на месецза подръжкана сградата, не виждам после как тръгвате с претенции че всичко е грозно и занемарено...
Виж целия пост
# 29
13 фев. 2021, 20:13 ч.
Има и такива,който предпочитат занимареното и не поддържана обща част от колкото да плащат.
Виж целия пост
Препоръчани теми