Етажната собственост - такава, каквато си я направим 8

Публикувана: 10 фев. 2021, 16:34 ч.
Последно мнение: 27 септ. 2021, 20:32 ч.

33 011
777

Stephy - Ентусиаст

Почетен член

# 90 24 фев. 2021, 14:12 ч.

Както казах..коментирано е в ТАЗИ ТЕМА.

Не сте я прочели, но пък се фръцвате.

Ето цитат от 1 стр. Мой е. Нещо нямам желяние през 4 стр.да пиша едно и също, само защото някой го мързи да прочете.

Цитат на: teta75 в сб, 13 фев 2021, 07:58

Правите ли разлика, че са 2 разл.хипотези?
Едната е да обитаваш до 30 дни в годината. Останалото време ап.е празен.

Другата е да живееш там, но да отсъстваш повече от 30 дни- например да те няма за два месеца.

Виж целия пост

# 91 24 фев. 2021, 14:19 ч.

Питаш ли ме нещо конкретно? Simple Smile

Simple Smile

Игнорирай моя казус, за мен не е проблем.

Виж целия пост

Потребител

# 92 24 фев. 2021, 14:41 ч.

Тета, не й се карай Simple Smile

Simple Smile

Юридическият език си е шантав език Stuck Out Tongue Winking Eye

Stuck Out Tongue Winking Eye

chortiz, очакваш от нас решение по въпроса ти, а ние няма как да го направим Simple Smile

Simple Smile

Какво пише в "цитатите" или 2те хипотези, както казва юристът тук:
1) Живееш си в апартамента, но през лятото отиваш за постоянно на вилата за 1-2 месеца. За тези 1-2 месеца плащаш само по половин такса.
2) Живееш на друго място, апартаментът стои празен, няма никой в него или ако има, е по-малко от месец - не плащаш месечните такси, само вноската за фонд ремонт. Това е твоят случай.
Говориш с домоуправителя, говориш с другите съседи, за да разбереш какво точно, колко и защо плащат.

Лично аз на твое място бих си платила таксата, независимо, че не живея там, особено ако не събират отделно за фонд ремонт.
Зависи и от сумите, които се събират, разбира се, но ако са до 10 лв на човек, не е непосилно да извадиш 100на лв за 1 година. На пръв поглед необосновано, но пък ще знаеш, че си коректна към съседите и участваш в евентуалните общи ремонти.
Можеш и да опиташ да договориш да плащаш половината сума.

Ние в нашия вход сме много гъвкави. Освобождаваме, намаляваме, опрощаваме, влизаме си в положението... Wink

Wink

Вярно, малко сме все на ръба с парите, но пък и междусъседски скандали и проблеми нямаме. А когато се наложи някаква по-сериозна финансова инжекция, събираме без проблем необходимото, защото няма обидени и сърдити.

Виж целия пост

# 93 24 фев. 2021, 15:10 ч.

Благодаря ти за изчерпателния отговор, птица.
Досега не се бяхме сблъсквали с такова нещо, в друг имот сме се разбрали със съседите, документирахме, и плащаме определена сума за ремонти на година, съседите са сговорчиви.
В този казус домоуправителят отсече "не може", на базата на какво не може не стана ясно. А имаме съседи, които не плащат асансьор, няма протокол, нито гласуване за това...такива ми ти работи.

Виж целия пост

Потребител

# 94 24 фев. 2021, 17:19 ч.

Цитат на: chortiz в ср, 24 фев 2021, 15:10

Благодаря ти за изчерпателния отговор, птица.
. А имаме съседи, които не плащат асансьор, няма протокол, нито гласуване за това...такива ми ти работи.

На 1етаж и 2 не плащат асансьор при нас, но и не ползват. Даже на втория етаж вратата е заварена да не се отваря.
Но те така настояха и ние се съгласихме.

Виж целия пост

T

Новак

# 95 24 фев. 2021, 18:24 ч.

Докато се ровя за бланка за жалба за общи нужди - попаднах на това - дали е актуално?
Харесах си няколко протокола в края.
https://dobritesasedi.bg/resources/domoupravitel-narachnik.pdf

Виж целия пост

T

Новак

# 96 25 фев. 2021, 18:27 ч.

Цитат на: didiela в ср, 24 фев 2021, 17:19

Цитат на: chortiz в ср, 24 фев 2021, 15:10

Благодаря ти за изчерпателния отговор, птица.
. А имаме съседи, които не плащат асансьор, няма протокол, нито гласуване за това...такива ми ти работи.

На 1етаж и 2 не плащат асансьор при нас, но и не ползват. Даже на втория етаж вратата е заварена да не се отваря.
Но те така настояха и ние се съгласихме.

А като опре до ремонта му - какво правите? По дифолт са длъжни всички да се вкючaт. А иначе ако го няма писмено това - все едно нищо... решения от такъв род изисква ли определен % кворум ... от собс-те?

Виж целия пост

Почетен член

# 97 25 фев. 2021, 18:53 ч.

Съгласно чл.38 от Закона за собствеността асансьорът е обща за сградата част.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 98 25 фев. 2021, 19:21 ч.

И ние сега ще правим ремонт на асансьора, ще вземем от всички- независимо, че 1 ет. не ползват( не е заключен ), но всеки го ползва когато има товар, разрешено е.Иначе наистина ходят по стълбите...

Виж целия пост

E

Новак

# 99 26 фев. 2021, 14:30 ч.

Здравейте! Моля за вашето мнение относно челата на терасите в един блок.

Тези части общи ли са или всеки е длъжен да ги ремонтира сам?
Моля за мнението ви. Днес падна парче от някоя от терасите и ще се наложи спешен ремонт.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 100 26 фев. 2021, 14:33 ч.

По закон фасадата е обща част. Ако падне парче от нея ще търсят домоуправителя, а не собственика на имота... Викате фирма, събарят всички отлепени парчета мазилка, после шпакловат и най-добре да им сложат по един водокап, за да не се рушат и таваните на терасите както се вижда на Вашата снимка.

Виж целия пост

E

Новак

# 101 26 фев. 2021, 14:43 ч.

Благодаря за бързият отговор! Значи ще търсят мен. 🤭 Добре, че имаме пари в касата!

Виж целия пост

Dicewithoutnumbers

Потребител

# 102 27 фев. 2021, 17:29 ч.

Здравейте!
2019 ни протече покривът - 2 г след основния ремонт. Направихме спешно събрание и решихме да съберем пари за частичен, и да събираме по скромна сума всеки месец, за да имаме пари в касата.
На същото събрание се гласува слагане на камери, но с изключение на 3, другите казахме категорично Не.

Година по-късно е имало събрание, на което са отишли 5 човека и са решили, че със събираните една година пари за бъдещ основен ремонт на покрива ще сложат камери за видеонаблюдение, като има една на входа и една на 1 ет.

На другите апартаменти явно им е все тая за какво им се харчат парите. Но на мен не ми е.

Къде да подам жалба? Кой може да направи проверка на касата, защото смятам, че реално трябва да има много повече пари в касата, отколкото твърди касиерката. Не дава отчет, парите са в лична сметка на дъщеря й.

Благодаря предварително!

Виж целия пост

Почетен член

# 103 27 фев. 2021, 17:35 ч.

Трудна работа това с жалбата. Никой няма да се заеме.
В районен съд освен да оспорите решението на ОС, но те парите вече са похарчени.

Според мен събирай съмишленици, свикай събрание и сменете касиера, щом е ненадежден. И да го провериш...ако не е читав човек, пак ще краде и т.н.
Сменяйте го с някого на когото имате доверие.

Иначе в ЗУЕС има за отчета..виж в закона какъв беше точно реда.

Виж целия пост

Dicewithoutnumbers

Потребител

# 104 27 фев. 2021, 19:10 ч.

То реално събранието не е било документирано. Няма протокол, няма дневен ред.
Законът го четох и доста нарушения открих.
Но не знам пред кого да поискам проверка.
Освен това, не всички са дали пари за предходния ремонт, а от тях сметка не се търси.
За януари ми отказа да ми вземе парите за такса (имам и свидетел), за февруари изобщо не е минавала, а ми обяснява как не съм си платила и щяла да ме принуди да си платя🤨🤨.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 12

33 554
826

Нашият дом

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 11

23 156
764

Нашият дом

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема N9

41 242
939

Нашият дом

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.