Етажната собственост - такава, каквато си я направим 8

  • 32 926
  • 777
# 750
Това може да се причисли към т.нар. полезни разходи. В правото им казват подобрения.
ЗУЕС също ги е споменал в допълнителните разпоредби:


Решение за такива се взема със 75% мнозинство от ид.части, според чл.17, ал.2, т.3 от ЗУЕС.

Виж целия пост
# 751
Аз не считам, че това ще мине за полезен разход, но така написано е пореден текст, който предразполага към субективно тълкуване и зависи кой го чете.
А не мисля, че ще мине защото не е налице изискването да е при "преустройство и ремонт на общи части".
Ако мине асансьор по този член, би минала и хеликоптерна площадка на покрива и сауна + солна стая в общото мазе. Те аналогично биха увеличили стойността на сградата, както и асансьора би.
Продължавам да считам, че няма как малцинство от идеални части да бъде задължено да плаща за това.
Виж целия пост
# 752
Именно луксозни ремонти са това. Глезотийки. Ненужни, но увеличаващи стойността на имота...така е в правната доктрина. Спокойно може и без тях. Но ако искаш, може и с тях.
Аз не искам да споря и да разтягам локуми. Отговорих на въпрос колко процента са нужни. Според мен са толкова.
Точно преустройство на обща част е, стълбището е общо, то ще се преустройва.
Какво е преустройство и какво ремонт можеш да прочетеш в ЗУТ.
От мен толкова.
Виж целия пост
# 753
Много е особен случая. Щом има шахта - това предполага, че по проект е трябвало да има асаньор - защо не е поставен е интересен въпрос. Може да е обект зарязан от строителя преди АКТ 15.

Въпросната шахта е обща част и закупуването на асаньор е напълно възможно и да се интерпретира като естествен разход.
За "ремонт" трудно би минало подобно нещо, но според мен съвсем естествено минава към "полезни разходи", с оглед да се довърши това, което строителя е пропуснал да довърши.
Виж целия пост
# 754
Панелен блок разглеждаме, julian. Предполагам е завършен преди поне 30 години и има всички разрешителни.
Виж целия пост
# 755
Продължавам да считам, че няма как малцинство от идеални части да бъде задължено да плаща за това.
Има, има. Облагодетелствали са се, ще плащат. Ако се търсеше друг смисъл тези решения щяха да се приемат с пълно мнозинство. С тия 75% останалите 25% могат само да изпълняват или да се местят в къща ако не им е изгодно в етажна собств.
Виж целия пост
# 756
Със 100% - за надстрояване и пристрояване на сградата.
Виж целия пост
# 757
Със 100% - за надстрояване и пристрояване на сградата.
Кооперацията срещу нас - стара тухла с 4 жилищни етажа и гаражи отдолу (реално 5 етажа) без асансьор си направиха. Изглежда като пристройка от задната страна на стълбите и реално спира на полуетажа. Отрязали са стените под прозорците на полуетажа. До колкото помня имаше табела за строително-монтажни работи, каквито слагат на строежите
Виж целия пост
# 758
Има, има. Облагодетелствали са се, ще плащат. Ако се търсеше друг смисъл тези решения щяха да се приемат с пълно мнозинство. С тия 75% останалите 25% могат само да изпълняват или да се местят в къща ако не им е изгодно в етажна собств.
Чета твоите мнения по темите и ги уважавам, но с какво се облагодетелстват първите два от петте етажа? Говорим за вход с вероятно 14 апартамента, следователно ще дойде средно над 1000 лева на жилище. За нещо, дето няма и да помиришат после.
А като не им изнася да се изселват, не е ли същото като тези от петия етаж щом не им изнася пеша да се изселват?
Виж целия пост
# 759
Нов асансьор е поне 50000 лв. сигурно.
Виж целия пост
# 760
Нов асансьор е поне 50000 лв. сигурно.
Лукс и за висок блок с по-голяма носимост, може. Но в техния случай по-скоро около 20.
Виж целия пост
# 761
Моля някой да пусне нова тема.
Виж целия пост
# 762
Дайте идея за нещо удобно в което да вписвам събраните вноски за месеца?
Сега сме с един тефтер, но написаното е дребно, постоянно се кьорим и аз, и бабите, не виждат къде трябва да се подпишат, с две думи-неудобно е. А и ми омръзна да вписвам имената всеки месец ръчно.
Вие как и на какво отбелязвате събраните месечни вноски?
На листи ако принтирам имената от компютър? И да ги събирам в папка или класьор?
Виж целия пост
# 763
И ние бяхме с една опърпана тетрадка. ЗА три месеца ми писна и си ги разпечатвам на листа. На мен ми е удобно, особено като си правя списъка. Пробвай.
Виж целия пост
# 764
Да не се изгубят листите после...как ги съхраняваш?
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия