Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 53

Публикувана: 15 март 2021, 08:56 ч.
Последно мнение: 16 апр. 2021, 14:20 ч.

35 844
763

tomeva - Редовен потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво представлява паспортът на жилището?
Какви са тенденциите в цените на имотите в София според форума? Как се развиват цените на имотите в София? Какво се споменава за цените на имотите в центъра на София?
Какви са били последиците от чакането на ред за социално жилище в миналото?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво представлява паспортът на жилището?
  
  Паспортът на жилището е система, която включва събиране на такси и предоставяне на информация за състоянието на имотите. Потребителите поставят под въпрос ползите от тази практика и се съмняват в неясните цели и потенциалните рискове за собствениците.
- Какви са тенденциите в цените на имотите в София според форума? Как се развиват цените на имотите в София? Какво се споменава за цените на имотите в центъра на София?
  
  Форумът предоставя разнообразна информация за тенденциите при цените на имотите в София. Някои потребители твърдят, че пазарът е прегрял, докато други отбелязват, че качествените имоти с добро местоположение поддържат стабилни цени. Обсъжда се и влиянието на промените в ЗУТ върху пазара на парцели за строеж. Цените на имотите в София като цяло се повишават, като през последните 6 месеца са нараснали с около 40%. Въпреки наличието на празни апартаменти, това не оказва значително влияние върху пазара. Има наблюдения за изместване на хора от центъра към крайните квартали поради финансови причини. Форумът също така обсъжда спада в цените на имотите в центъра на София. Потребителите споделят, че цените са намалели, особено в районите, които следят, и са по-ниски от нивата през 2018-2019 г.
- Какви са били последиците от чакането на ред за социално жилище в миналото?
  
  Чакането за социално жилище в миналото включваше дълги периоди на изчакване в големи комплекси и блокове, където редовите чакащи получаваха апартаменти. Обикновено се предоставяха 3-стайни апартаменти, като партерните етажи често имаха по-големи. Това създаваше несигурност и ограничения за хората, като само някои бяха избрани да получат жилища.
- Какви са перспективите за закупуване на имоти в различни райони на София?
- Какви са някои често срещани проблеми, свързани с брокерите и комисионните?

Doro

Ентусиаст

# 675 14 апр. 2021, 22:02 ч.

Румка, честито! Обожавам морска гледка.
Прилича ми на Яворов в Поморие.

Виж целия пост

el_al

# 676 15 апр. 2021, 08:17 ч.

Вече и столицата се присъедини към общата тенденция в държавата:
https://m-investor-bg.cdn.ampproject.org/v/s/m.investor.bg/biudj … -2001-g-325862%2F

Виж целия пост

Анонимен

# 677 15 апр. 2021, 08:26 ч.

Цитат на: el_al в чт, 15 апр 2021, 08:17

Само дето общата тенденция в държавата е обратната. За първи път от 30 години насам има положителна миграция. 6600 изелили се и 37000 заселили се, от които 2/3 български граждани. И двете тенденции са заради ковид
https://www.google.com/amp/s/www.24chasa.bg/amp/9704848

Виж целия пост

el_al

# 678 15 апр. 2021, 08:36 ч.

Цитат на: Poppea в чт, 15 апр 2021, 08:26

Само дето общата тенденция в държавата е обратната. За първи път от 30 години насам има положителна миграция.

Не знам какъв е броят на върналите се емигранти - но общата картина е минус 35 К.

Виж целия пост

Анонимен

# 679 15 апр. 2021, 08:45 ч.

Цитат на: el_al в чт, 15 апр 2021, 08:36

Цитат на: Poppea в чт, 15 апр 2021, 08:26

Само дето общата тенденция в държавата е обратната. За първи път от 30 години насам има положителна миграция.

Не знам какъв е броят на върналите се емигранти - но общата картина е минус 35 К.

Не е вярно, общата картина за 2020 е 30 К плюс. Дадох и линк по-горе. 6600 изселили се и 37000 заселили се, от които 2/3 бг граждани. Ца първи път от 30 години насам.

https://www.google.com/amp/s/www.24chasa.bg/amp/9704848

Виж целия пост

el_al

# 680 15 апр. 2021, 08:56 ч.

Цитат на: Poppea в чт, 15 апр 2021, 08:45

Имах предвид - общото население на България, което намалява с 35К, въпреки завърналите се емигранти. Иначе благодаря за информацията относно българите в чужбина - дано продължават да се връщат и след Ковид кризата.

Виж целия пост

bella_ciao

# 681 15 апр. 2021, 09:19 ч.

Не знам дали е за радост и колко дълго ще има ефект от това преселение на няколкото @българи@, които са останали накъсо с просията по интеграционни програми на запад. До сега се прехвърляха необложени евро , сега кой ще е новия източник? Единствено аутсорсинга към бг оправя нещата. Ако това е политиката , то разбирам. Защото еднократните пари не са доход и не са нещо на върху което може да се планира. А и не увеличава ли дисбаланса в страната?
Интересно. Ще видим.

Виж целия пост

Alexslav

Потребител

# 682 15 апр. 2021, 09:43 ч.

Цитат на: Poppea в чт, 15 апр 2021, 08:26

Цитат на: el_al в чт, 15 апр 2021, 08:17

Да, на фона на -50000, (минус 50 хиляди) души на година отрицателен прираст в последните 10 години, тази година е била само с минус 20 хиляди, голям напредък.

Виж целия пост

Анонимен

# 683 15 апр. 2021, 09:44 ч.

el al, разбрах Hands Plus1

Механичният и естественият прираст са различно нещо и имат различни фактори зад тях. Да, заедно правят общия прираст, но трябва да се разглеждат отделно заради различието на факторите зад тях.
След брифинга по статистика на домакинските бюджети май има нужда от такъв и по демографска статистика. Без мен, обаче.
Бела, тенденцията е заради Ковид.

Виж целия пост

bella_ciao

# 684 15 апр. 2021, 10:10 ч.

Poppea аз като чета какви ще са последствията от ковид политиката и ецб политиката и за колко години предвиждат ...
Ако прокси войната от Афганистан се преметсти в Украйна и успеят да върнат милионите от палатковите лагери по къщите им ... то може да се продават у нас жилища на украинци. Те няма да живеят в палатки.

Виж целия пост

Танграта

Редовен потребител

# 685 15 апр. 2021, 10:18 ч.

Хора, айде малко по-сериозно. Темата е пазарът на имоти ... Simple Smile

Някои хора спрягат непрекъснато мантрата, че хората се изнесли от София.

При мама и татко ли живеят, или се вдигнаха наемите и продажбите в другите региони?
Някой нещо да знае? Как са цените на имотите и наемите по провинцията?
Има ли наплив на мигранти от София за Варна!? Иде новият (летен) сезон.

Виж целия пост

el_al

# 686 15 апр. 2021, 10:59 ч.

От мои познати и приятели:
- 3 несемейни се изнесоха в родния си дом.
- 2 двойки и 1 несемеен си закупиха собствено жилище в областния град.
- 1 двойка ремонтира и се нанесе в наследствен имот в село на ~ 15 минути от града.
В Благоевград има леко повишение на цените на имотите, в другите по-големи градове от областта също, като там проблемът е липсата на читави имоти (освен ако не става въпрос да си закупиш парцел и да строиш от 0-та), тъй като новото строителство е прекалено малко.

Виж целия пост

Наоми

# 687 15 апр. 2021, 12:01 ч.

Ръст на имотите се наблюдава във всички областни градове; Липсва предлагане; Смятам,че влизането в Еврозоната кара доста хора да инвестират в имоти;

Виж целия пост

Damb

# 688 15 апр. 2021, 15:53 ч.

Цитат на: Наоми в чт, 15 апр 2021, 12:01

Ръ Смятам,че влизането в Еврозоната кара доста хора да инвестират в имоти;

Едва ли. По скоро наличието на пари и търсенето на място за инвестирането им, с цел запазване на стойност!

Виж целия пост

Alesanas

# 689 15 апр. 2021, 16:33 ч.

Здравейте! Какво смятате за местоположение на тристаен апартамен , който е ограден в червено ? https://dox.abv.bg/download?id=c2e8f8ccfd# - Линк за сваляне

Виж целия пост

Препоръчани теми

Сглобяеми къщи 5

43 140
487

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 81

3 458
107

Жилища и имоти

Ексклузивен договор с Home2U

Жилища и имоти