Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 53

  • 35 712
  • 763
# 735
Пух, радвам се за твоите лични решения, но няма нужда да квалифицираш хора като заблудени или отчаяни, защото са взели решения, различни от твоите.

Никой в нищо не убеждавам, разубеждавам - не го приемай като квалификация и вниквай в думите ми. Ако ти си купила на зелено и сега по някакъв начин думите ми са те разтревожили, това е друг въпрос. Имах в предвид, че риска при А14 е огромен и наистина трябва да имаш много основателни причини, за да го направиш. Вероятно помниш колко строежи останаха на копки или скелета в едни по-ранни години. Иначе говоря от личен опит с покупка на първо жил. на А14 и разправии като домоуправител за заветния А16, енергиен паспорт, довършване на неуредици след строителя и т.н. Тогава наистина бях млад, зелен, заблуден и отчаян. И макар уж премерен да бе риска, сега ако можеше да върна времето назад не бих се вкарал в приключения. В условия на криза винаги има рискове и историите не са една и две, та риска за купувача би трябало да е премерен. Както каза решенията и мотивите са си лични.
Виж целия пост
# 736
Изключително добре вниквах в думите ти, Пух! По-нагоре съм отговорила вече.
Виж целия пост
# 737
Риска изцяло зависи от банкивито кредитиране. Ако централната банка промени условията, търговските ще затегнат и от там лошо. Разбира се политиката на ецб/фед е спасяване на всяка цена, но сега не се знае кой ще дойде на власт у нас и дали няма да посочи средн пръст на европа. Ако пък са много партии пак има конфликти и неразбирателство. Та Бойко дълги години дърпаше пари сладко и необезпокоявано, но сега не знам. Реват всички за пари, помощи и кредити но после ако стане инфлация пак те ще са най-недоволни. В момента се ограбват хората които са работили, спестявали, които са били разумни в харчовете си. Ограбват се от спекуланти, кредитни пациенти и псевдо инвеститори (да поясня, човек който инвестира чужди пари не е инвеститор, инвеститора инвестира собствени пари). Но има много да се ограбва и дали тея хора няма да се удавят в собствената си алчност, не се знае.
Виж целия пост
# 738
Гого, ако тоя, който дойде на власт, реши да показва пръсти на Европа, стотиците хиляди наши гастарбайтери ще трябва да се простят с разрешенията си за работа и да се приберат, а десетките хиляди студенти или и те да си дойдат, или да започнат да плащат големи такси за обучението си, а после да търсят и те разрешение за работа. Отделно кой ще инвестира тук, за да има работа. Малко или.много са, но инвестират тук заради това, че сме в ЕС. Съмнявам се да не го осъзнават БГ гражданите, ама знам ли, може и да си прав.

Всъщност разбирам Пух, щом има лош опит, нормално е да говори така. Но пък има и други, чийто опит е добър, така че всеки си преценява риска и печалбата, и последиците от този риск.

Missence, никой не е готов и не е ок да загуби пари за един апартамент, въпросът е можете ли да си го позволите, без да фалирате. А не дали ще ви е все едно. Ясно, че няма как да не се чувствате зле от такова развитие.
Виж целия пост
# 739
Гого, ако тоя, който дойде на власт, реши да показва пръсти на Европа, стотиците хиляди наши гастарбайтери ще трябва да се простят с разрешенията си за работа и да се приберат, а десетките хиляди студенти или и те да си дойдат, или да започнат да плащат големи такси за обучението си, а после да търсят и те разрешение за работа. ???
Tова пък защо да трябва и какво общо има с пръстите. Турците от 80 г. показват каквито си искат пръсти и колкото често си искат и като гледам колко милиони турци живеят извън Турция се замислям ... само българските ли пръсти предизвикват разни ефекти и защо такива заплахи.
 
Разрешенипта за работа се дават не по политически причини. Не говорим за Asyl.
Виж целия пост
# 740
Бела, ако не си забелязала разликата между България и Турция, не мога да ти помогна. Нещо като разликата между лалета и апартаменти е Wink

Защото вътре в ЕС има свободно движение на стоки, капитали и работна сила, а тастарбайтерите са работна сила. И заради това в момента всеки българин по всяко време може да замине за Германия и да почне каквато и да е работа без никакви формалности. А извън ЕС някой ще трябва да му осигури работна виза първо. Едва ли гастарбайтерите българи имат немско гражданство, за да не им трябва такава.

За таксите на студентите ти препоръчвам да прочетеш темата зависше образование във Великобритания и може и да ти се изясни.

Гого, може и да си прав, всъщност. Съдейки по някои коментари тук.
Виж целия пост
# 741
Европа е болно толерантна и ще ни търпи каквото и да сме. Може да наложат някоя санкция за назидание, но ефекта ще е само обучителен, а не ефективен. Лицемерието е огромно, и целия съюз се държи на него. Ако го няма ще се разпадне, а гошемите сили не искат това да се случи. Затова и се толерират пиявици като Гърция, Испания и Италия, но те си плащат с обезличаване на суверенитета. Другата крайност Полша, Унгария и т.н показват средни пръсти и отново нищо сериозно не им се случва. Дали ше искат да ги изтърват като страни членки които да идат на страната на Русия? Не мисля. То и Бойко не им клекна за много неща, а се разбират прекрасно с лелчето Меркел и компания. В свят с глобализация, световни бизне интереси и свързаност, никой не може да си позволи отцепване или отлъчване. Така че не виждам защо България да не може да си отстоява суверенния интерес и същевременно да се ползва с преимуществата на ЕС. Полша и Унгария как могат? Избора не е или или. В политиката и бизнеса избора никога не е само за или против. Това е благодловията и проклятието на демокрацията Simple Smile
Виж целия пост
# 742
Аз под среден пръст разбирам излизане от ЕС. И това коментирам. А иначе вътре всеки е свободен да си отстоява интереса,  доколкото може. А всеки може различно. И ти явно не си забелязал разликите между държавите от Вишеградската група и България. А за мен е загуба на време да ги обяснявам.

Ще ги видим.новите какво и пред кого ще отстояват. Залагам на скорошно признаване на македонско малцинство и подписване на ИК от страна на новите управляващи.
Виж целия пост
# 743
Така е... не визирам излизане... ние нямаме никаква полза от излизане към момента. Виж ако Русия/Китай сформират някакъв официален евразийски съюз бих бил за ако можем да се присъединим към тях. За мен бъдещето е там, европа и сащ загиват.
Виж целия пост
# 744
Рискът не зависи чак толкова от банковото кредитиране.
Защото започне ли строеж, строителят вече е ипотекирал каквото ще ипотекира.
Нали говорехме за риск да се завърши строежът?
Или риск дали купувачът ще вземе заем след 1 година, като дойде моментът?

За мен лично, рискът за купуване в строеж е оправдан.
Даже основно така купувам. Другото ми се вижда доста неизгодно. А и няма хубави апартаменти.
Аз лично съм бил свидетел на доста сгради, как се изкупуват в строеж. И след акт 16 се продават само по няколко бройки, и то най-лошите разпределения и изложения.

Преди, годините бяха по-мътни. Имаше по-често малки, нови строители. Имаше и доста хора, които се хващат с такива. И някои от тях не са завършвали.
Сега строителите са по-големи. Имат по няколко сгради зад гърба си. Името им е по-важно, отколкото да не вдигнат някоя сграда.
И, да, ако дойде апокалипсис, всички ще зарежат сградите по средата. Чакаме го.
Виж целия пост
# 745
.
Защото вътре в ЕС има свободно движение на стоки, капитали и работна сила, а тастарбайтерите са работна сила. И заради това в момента всеки българин по всяко време може да замине за Германия и да почне каквато и да е работа без никакви формалности. А извън ЕС някой ще трябва да му осигури работна виза първо. Едва ли гастарбайтерите българи имат немско гражданство, за да не им трябва такава.

За таксите на студентите ти препоръчвам да прочетеш темата зависше образование във Великобритания и може и да ти се изясни.
.


Ако беше така лесно щеше да е много добре. Но не е.
1. Ключа от барачката е в думичката гастарбайтери. Т.е. дам ... експорт на раб. ръка. Но тя ако е необходима ще си я намерят където си искат. Например този сезон внесоха берачи на аспержи от Грузия . В същото време прокараха закон срещу евтините договори по кланниците и разкараха нашите @братя@ . Ти какво разбиаш без формалности? Ей тъй на идваш по чевения килим, посиват те с розови листенца, черпят те с натурален Линдт и започваш... Много интересно мислене.   
2. Таксите за ВО в Англия , Германия , Франция, Полша, България и пр .. са били винаги различни. Няма значение в или извън ЕС е.

ЕС е в полза само на големите производители и експортьори, пестят от гранични мита и други облагания, такси и усложнения ... естествено хората ги плашат с лични недостатъци за да не се обаждат. Не съм много сигурна, че един съюз, който толкова много проблеми има и прави,  и толкова  много разчита на ограничения и регулиране е ок. Централизирането го преживяхме вече. Ефекта ни е ясен.
Ама темата не е за това. От нея ми става ясно, че много народ спасява пари в момента както може и както му хрумне.
Виж целия пост
# 746
Има, спасява.
2020та е с рекордни нива на спестяванията на българите, също и увеличен доход, намалени разходи.

https://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/pazar-na-truda/2021/ … at_v_pandemiiata/
Цитат
В пандемичната 2020 г. средният паричен доход на домакинство в България нараства с 5.3%% до близо 15 хил. лв. общо за годината, показва националната статистика. Така на човек от семейство се падат средно по 6951 лв., независимо дали работи или не. Междувременно паричните разходи намаляват с 0.8% спрямо 2019 г. до 13.3 хил. лв. за годината или 6173 средно на човек.

https://trud.bg/%D1%81%D0%BF%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%8F%D0%B2%D0%B0 … 0%BE%D1%80%D0%B4/
Цитат
Домакинствата в страната са спестили през декември 2020 г. рекордните 1,7 млрд. лв. В резултат банковите депозити на хората надминаха 61 млрд. лв., показват данните на БНБ.

За година спестяванията на домакинствата в банките са нараснали с 5,4 млрд. лв., показват данните на БНБ. Спестяванията на фирмите също нарастват, въпреки кризата. За година фирмените депозити са се увеличили с 2,786 млрд. лв. и в края на декември са 29,28 млрд. лв.

Жилищните кредити продължават да са най-търсени. За година ръстът при тях е с 11,5%, или с 1,25 млрд. лв. В резултат заемите за покупка на имоти от домакинствата в края на декември са над 12 млрд. лв. и надминават потребителските кредити, които са 11,898 млрд. лв.
Виж целия пост
# 747
Белла, познавам достатъчно много хора, които отиват точно така. Плюс че имам предостатъчно личен опит с Германия, за да си представям каквото и да било.  И не, няма червен килим, а здраво бачкане. За който може да го издържи. Българите в Германия са 350 000 вече, от които огромната част са точно гастарбайтери. Явно са от издържливите. А ако излезем от ЕС, точно тези няма как да отиват.
А за теб е ясно, вероятно вече имаш гражданство, защо пък да не излезе България от ЕС, така няма да се влачат още сънародници при теб да развалят пазара на труда Wink Българите в ОК, които са с гражданство, бяха най-големите радетели за Брекзит, за да се прекрати потока на имигранти от ЕС.  "Пази Боже, сляпо да прогледне".
За таксите изобщо не си наясно. Но не ми е работа да те образовам, достатъчно ми беше това за лалетата и апартаментите. А и така или иначе, децата ти няма да имат този проблем, заради немското си гражданство, и този въпрос не те засяга. . Който се интересува, чете и се информира, и знае.
И понеже е много офф, спирам по темата.

Танграта, точно. Който има, спасява. А наши мили сънародници в чужбина се  карат на другите защо са хукнали да спасяват и да им развалят пазара на имоти в България. Подозирам, че точно те са си правили сметки да си пазаруват евтино на кило имоти в татковината, и сега много ги е яд на ситуацията.
Виж целия пост
# 748
Това за намалените разходи го говорим цяла година. Плюс увеличените доходи - това за мен е новост, - създават допълнителен натиск върху хората с кеш, които от няколко години очакваха да купуват имоти по 149 евро на жълтите павета.
Виж целия пост
# 749
Чери пикинг му се вика това за което претендираш. И не мисля  че ще е още дълго позволено без значение в рамките на какъв съюз. В Германия се обсъжда пенсия на 69 и се прогнозира инфлация и спиране на повишаването на пенсиите ... за да може на който му скимне да прескача за по няколко месеца и да налива после в бг бетон. това е ок, докато и другия има полза или докато @бълха го ухапала@ , но започне ли да бие на очи не ти спасява начина на живот никакъв съюз. Да не забравяме , че преди месеци обявиха наблюдение на сметките на хора с турско гражданство , без значение немското, коити имат сметки в двете държави. Щом ще сравняваме с турците . Аз лично не смятам, че ЕС ще издържи дълго в ролята на лейка за пари . Или ще се разпадне или ще сложи ред по един или друг начин. И при двата случая гастарбатерския рай ще бъде поокастрен. Според мен дори ако се разпадне съюза по-малко.
Да видим какво има да става.  Няма нужда да пишем повече предположения.
Спасявайте каквото можете и това е.
И не , не си правя сметка да купувам ненужни бараки. Забрави. Ако е за ваканция ще си взема нещо до 5-6 часа път в алпите или на северно, балтийско море или ако ще ходя за по 1-2 пъти в бг хотел ми е ок.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия