Обсъждане на имотни обяви-22

Здравейте,
Отдавна следя темата и другите подобни, даже се чудех къде е добре да направя запитването си.
Вече няколко месеца сме в търсене на ново по-голямо жилище и на моменти почти се отчайвам. (Спомням си, че Есме споделяше  същото.)
Имам си определени изисквания и ми е много трудно да направя компромиси.
Продадохме наследствен тристаен апартамент в кв. "Изток", на ул."Райко Алексиев", който с цената на сериозен заем можехме да запазим, но съпругът ми такива неща като "елитни" или "по-хубави" квартали не го вълнуват. Щом е мнооого старо, без асансьор, няма гараж, а е проблем паркирането - не си заслужава и точка.
Само че започвам да се притеснявам, че все пак беше грешка с това, което ни предлагат на пазара. Ние получихме половината от сумата по продажбата, (75 000€)но дори и с допълнителен кредит ще слезем от кон на магаре... Повече от 100 000€ общо не можем да си позволим.
  Исках да попитам, дали някой в темата знае нещо за проекта "Рая парк резиденс" в кв. "Овча Купел"? Има все още някакъв избор на апартаменти с прилично разпределение, квадратура и изложение. Утре ще отидем да видим мястото.
Поне на карта и на думи изглежда добре. Нищо не знам за района, но поне на карта изглежда, че си има всичко - метро, училища магазини... Малко ме притеснява, че на практика граничи с квартала на... тъмнозелените ни съграждани.
  Покрай "Цариградски комплекс", където живеем, застроиха сериозно, но все нещо не ми харесва. Иначе за новите блокчета по ул. "Обиколка" наистина може да се каже, че са в непосредствена близост до Метро...
Буквално можеш да скочиш върху влакчето от терасата на една от сградите, която видяхме.

Добре сте направили,че сте се отървали от съсобственост, че и на супер цена. Още повече, щом може да си позволите само 25 хил. собствени средства, никакъв шанс сте нямали за Изток,така че изобщо не съжалявай. ОК е супер вариант за тристайно ново жилище с бюджет от 100 хил. Евро, разгледах бегло imot.bg и има добри скици в този ценови диапазон. Попадна ми една фирма Танит- прави стаи,добра квадратура. Този Рая парк резидънс пише,че е на 120м от метро,което е важно,ако ползвате обществен транспорт. Вижте Идеа хоум,те строят доста в района и качеството е добро,само не знам дали е толкова близо до метрото.

Не се изразих правилно. Не, че не можем да си позволим, а не искаме да теглим по-голям заем. Съпругът ми е IT специалист с много добри доходи спрямо средните, но му откриха глаукома преди няколко години и това го стопира за всякакви рискове, а е вече 40+ години.
 Жилището, в което живеем сега, се надявам да даваме под наем, но не знам, доколко можем да разчитаме на евентуалните приходи, защото трябва да се обезпечат и възрастни родители с много ниски пенсии.

Благодаря, че ме обнадеждихте за "Овча купел".
За градски транспорт и метро, не държа да са до блока ми, не сме от мързеливците за ходенето, но за училище предпочитам да е близо, че имаме първокласничка.

Бътърфлай, щом имате възрастни родители, за които да се грижите, бих посъветвала да си набележите максимално близки до тях (и удобни като ГТ и комуникация) квартали, които отговарят ценово. За да ви е удобно и те да дойдат до вас и вие до тях. Нито те ще стават по-млади, нито вие.

Щом живеете в/близо до Дружба, сградата на Артекс и на Главболгарстрой, срещу тях не ви ли устройва? Можете да се обадите и да видите какво има като предлагане?

Овча купел не е лош квартал. Близкоживущите само пазаруват в ОК,  не е по-опасен квартал от който и да е друг в София. Проблемът е,че около Маестро Кънев и Народно хоро започва да прилича на Манастирски ливади , толкова много строежи. Иначе си е уреден квартал, с магазини, училища, вече и с метро. Отидете и вижте на място блока, който Ви е направил впечатление.

Старата част не граничи, пък и май кварталчето няма проблеми защото блокчетата са толкова нагъчкани едно в друго че всичко се вижда и сигурността е сравнително добра. Пък и както си забелязала има всичко и хората щъкат непрекъснато насам-натам, не е като да си сама в гората. Като негатив бих казала, че е лошата комуникативност с кола, до центъра се минава през задръствания и павета, и е доста грозновато, но ако маршрутът ви е свързан с околовръстното е идеално. Ако ще пътуваш с градския е окей. Въздухът бил чист, казват, което е голям плюс.

За Лозенец ще е трудно, но в Хладилника може, ако сте готови да преглътнете, че все пак не Лозенец, нагъчкано е и т.н. По принцип предлагането е ограничено, аз следя квартала, но моите филтри спират на 280к. Пи принцип се продават разни мезонети големи и си стоят. Може да погледнете там. Като локация на мен Хладилника ми допада повече от Лозенец - и долен и горен.

damon1, изобщо не държа на Лозенец. Просто го дадох като граница на търсения район. А и съм наясно, че там цените са доста по-високи. За нас по-важно е да открием нещо възможно по-голямо и все пак в прилична сграда. Има ли някоя интересна обява, която ти е попадала за Хладилника?
Освен imot.bg, може ли да ми препоръчате други сайтове, където да търся?

Брокерчетата все по-често искат още на влизане в офиса им, да се подписват договори, че видиш ли те ще ми търсят имот. Иначе изобщо не искат да говорят, камо ли да покажат дори снимка.

Отделно за всеки оглед, отделни бумаги, тези съвсем полудяха, не знам кой им се връзва.

Здравейте,
Харесала съм една къща, но не мога да намеря кой е строител. Другата седмица ще звъня, междувременно, някой дали е попадал на обявата и да има някакви впечатления?

https://m.imot.bg/details/1j161761473881917

Четиристайните са ми малко извън категорията. Просто пусни филтри в imot.bg и виж какво има. Възможно е да има някакво предлагане щото сда и по-скъпи. Има няколко мезонета в района, дори на доста по-ниска цена от 300к.

Здравейте,  може ли да споделите мнения за Малинова долина.  Интересува ме дали е удачно да се купи там за инвестиция?

Естествено, тива е бъдещ елитен район. Всичко ще е ново и топ, там ще живеят много програмисти с много пари и цените на наеми и имоти винаги ще са нагоре.

Мнението на Гого ми е трудно да го категоризирам - ирония или сарказъм е?!? Може би ирония, преливаща в сарказъм.

На мен ми харесва Малинова Долина. Блокчетата са ниски, слънчево е или ние просто ходихме в слънчев и светъл ден, но много ми допадна. Прилича на Витоша с ниските блокчета.