Обсъждане на имотни обяви-22

Публикувана: 10 апр. 2021, 14:37 ч.
Последно мнение: 27 юни 2021, 14:22 ч.

53 793
761

man_darin_ka - Пристрастен

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са изискванията за жилище на Есме?
Какви са разликите в жилищните стандарти между България и Западна Европа?
Какви са разликите в разпределението на стаите в жилищата между България и Германия?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са изискванията за жилище на Есме?
  
  Есме търси обикновен 2,5-стаен апартамент с всекидневна, спалня, отделна кухня и килер без прозорци, като минималното изискване е да се счита „половин стая“, а не килерче-ниша.
- Какви са разликите в жилищните стандарти между България и Западна Европа?
  
  В България и Западна Европа стандартите за жилища се различават. Например, в западноевропейските страни апартаментите обикновено са по-големи на квадратура и имат отделна кухня, която не се счита за стая, докато в България това не е често срещано.
- Какви са разликите в разпределението на стаите в жилищата между България и Германия?
  
  В Германия малките апартаменти обикновено имат комбинирана всекидневна с кухня, докато двустайните и тристайните апартаменти имат отделни кухни. Това е наблюдение на участниците във форума.
- Какви са обичайните размери за стая в жилище?
- Какви са разликите в разпределението на кухнята в жилищата в България и Западна Европа?

Черна станция

Пристрастен

# 450 24 май 2021, 21:52 ч.

Да, а уличките все едно са проектирани и строени от Дедал по поръчение на цар Минос Wink

Виж целия пост

Анонимен

# 451 24 май 2021, 21:57 ч.

Всъщност зависи къде в Малинова долина. Сега строят много нови блокове около новия булевард и там инфраструктурата си е ОК.

Виж целия пост

blackcat6

Потребител

# 452 24 май 2021, 22:02 ч.

Аз съм минавала по улицата, която идва от Студентски град и влиза в Малинова, навътре не съм се разхождала, като се замисля около главната улица в квартала съм минавала и до онези изоставените сгради, дето ги коментирахме преди време тук. Попадала съм и на един блок който беше буквално в другите, който наистина не става. Но там където ще е Ермитажа си е екстра, та даже и в Ермитажа ми харесват определени апартаменти.

Виж целия пост

Butterfly.Lovehunter

# 453 24 май 2021, 22:21 ч.

Здравейте отново,
Първо да благодаря на всички по моето питане по-напред в темата.
Вчера ходихме до "Овча купел" и си харесахме блокче на ул. "Маестро Кънев." Оставихме колата и се поразходихме из съседните квадранти. Ами честно, аз почти забравих, че съм в София... То една тишина, спокойствие... На моменти все едно бях в малко градче с къщички и китни дворчета, кооперации с минималното разстояние помежду си. С една дума, поне микрорайончето ни хареса много. Това, което ми направи впечатление е, че поне из вътрешните улички нямаха кофи за разделно събиране на отпадъците. Някои от улиците са доста зле, но докато не мине там голямото строителство най-вероятно ще са така.

Виж целия пост

левскарката

# 454 24 май 2021, 23:19 ч.

Моля, кажете ми всички разходи (данъци, такси...) по сделка за сметка на купувача ли са? Има ли някаква законова разпоредба, писано/неписано правило, стандарт?
Брокера ако има 3 процента комисион примерно, само от купувача ли ги цоца?
Извинете за лаишките въпроси, не успях да намеря жилище без брокер, а не ми се дават пари и за адвокат.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 455 24 май 2021, 23:47 ч.

Цитат на: левскарката в пн, 24 май 2021, 23:19

Адвокатът е смислен харч.
Няма закон за таксите и данъците, както се споразумеете е, понякога се делят. Но като цяло са за сметка на купувача най-често. То в края на краищата е тъпо аз да ти поискам 100 лева и после да платя 1. Ако ще е така ще ти поискам 101. Нали знаеш, че нищо не е безплатно?
Брокерът цоца от когото може (целта е и от двамата). За твой брокер ли става дума или на продавача?

Виж целия пост

левскарката

# 456 25 май 2021, 00:23 ч.

На продавача.

Виж целия пост

RebelHeart

# 457 25 май 2021, 10:16 ч.

Продавачът принципно си поема разходите за документи, нужни за самата продажба - скица и данъчна оценка, но те са под 100 лева.
Оттам нататък е въпрос на договорка. Някои брокери не искат комисионна от купувача, това е най-често когато продават екслузивно цели сгради. Има случаи и при единични продажби да не искат, но по рядко.
Нотариалните такси най-често са за сметка на купувача и зависят от данъчната оценка - те имат таблица по която изчисляват. Ако изготвят нотариалния акт имат право по закон да ви вземат таксата умножена по 2. В София принципно не го правят, но в страната -да.
Аз получих дарения от майка ми, където процедурата е абсолютно същата - за София не ми начислиха таксата по 2, но за земи в област Монтана - платих по 2.
После имате данък към общината - той е за сметка на купувача.
Нотариалните такси ( кой поема ) си е въпрос на устна договорка между вас.

Виж целия пост

Suny771

# 458 25 май 2021, 11:29 ч.

Може ли мнения за този комплекс и за инвеститора: https://m.imot.bg/details/1c160553799314582

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 459 25 май 2021, 11:32 ч.

Цитат на: левскарката в вт, 25 май 2021, 00:23

На продавача.

Щом не е твой брокер (с договор с теб) нищо не дължиш, освен ако не си подписала нещо.
Обаче онзи може да те изолира от продавача и да не ти даде да купиш, ако не му платиш. Случва се, но тогава опитай да се свържеш с продавача и да му обясниш, че брокерът не иска да си изпълни задълженията към, него за да вземе пари и от теб.

Виж целия пост

RebelHeart

# 460 25 май 2021, 11:44 ч.

Ако приемем, че само охраната ще е денонощна, а останалите по 12 часа, то това са 10 души персонал за две неголеми сгради. Проверете месечните си такси и ако купувате, те трябва да са ясно фиксирани и ясно записано как, кога и с колко могат да бъдат увеличавани.
На картинка изглежда добре, строител не намирам кой е в обявата. Трябва ви автомобил за всичко там. Цената е ОК за това, което са написали.

Виж целия пост

pep_si

# 461 25 май 2021, 14:10 ч.

Suny771, инвеститорът е обявил една завършена сграда на сайта си, така че едва ли има много хора с лични впечатления от него. Според същият този сайт, на 4-ти ет. са останали 2-3 ап. около 90 м2, така че може да си огледате разпределенията.
https://euroestates.bg/bg/property/Raspberry-fields/
Иначе местоположението на мен ми харесва. Точно срещу двора на НСА е, така че северното изложение със сигурност няма да бъде засенчено (не че точно северът е от особено значение за повечето хора). Не зная дали са асвалтирали улицата до тази сграда , но постепенно се асфалтира с всяка следваща сграда по нея.

Виж целия пост

Alexslav

Потребител

# 462 25 май 2021, 19:05 ч.

Оферта

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c162151649267007

Наглостта няма край, поне да си извика хамали и да изхвърли гнилочите преди да иска 300+ бона

От обявата:

Апартаментът се продава обзаведен!

Виж целия пост