Обсъждане на имотни обяви-22

  • 53 862
  • 761
# 345 15 май 2021, 21:58 ч.
Цитат на: Aisha в сб, 15 май 2021, 21:46
Е то над абонатната е най-топло и най-изгодно финансово.
Но пък първи етаж - да се обградиш с решетки от всякъде и да живееш така - не ми харесва. Ще ме е страх докато проветрявам да не влезе някой плъх в стаята. Винаги на 1 ет. е по-тъмно цял ден.
Покрай входа е и шумно денонощно,  по-мръсно е. Колкото и да са културни съседите - все ще тропне входна врата, ще изскърца асансьор.

Азхсъм живяла на 15 етаж( от 22 етажа)още си го имаме на нашите апартамента, на 2 етаж(от 3 етага) стара кооперация моя апартамент и 8 етаж ( последен) на мъжа ми.
Най ми харесва последния етаж( Лагера)и 15 ( младост), не си представям да живея на ниско. Просто казах на питащата да си провери.
Виж целия пост
# 346 15 май 2021, 22:34 ч.
Цитат на: feia20 в сб, 15 май 2021, 20:16
Здравейте, трябва ми обективно мнение относно евентуална покупка за лично ползване, а не цел инвестиция. Сградата е тухлена от 2010, в Красно Село се намира, районът не е лош, като цяло. Квадратура чиста 130 квадрата плюс мазе, има две тераси, две прилични спални и холно помещение. Реално покрива всичките ни желания и изисквания. За цялостен ремонт е, но не това е притеснението. Апартамента е на първи етаж и под него няма абсолютно нищо. Не мазе, не магазин, нищо. Виси във въздуха😀. Живяла съм цял живот на първи етаж, но над мазе, вярно хладен под, но се преживява. Обаче така с никакво пространство отдолу не знам как би било🤔
Ако някой има опит или мнение струва ли си компромиса...
Имам опит с половин стая над вход така във въздуха, т.е. само 4-5 квадрата са над нищото. Голям студ,мухъл заради рязката промяна в температурите навътре в стаята и навън към издаденото. Беше и северно изложение. Не ми харесва, има вариант да изолирате пода и от външната страна, и от вътрешната,това трябва да подобри положението, но едва ли кой знае колко. Ако е на мега добра цена и ще си сложите изолация,става, ако е на пазарна цена, по-добре гледайте още. И изолацията трябва да е поне 6-8 см, тези по-тънките,за да не се губи пространство, няма да помогнат.
Виж целия пост
# 347 16 май 2021, 20:33 ч.
Цитат на: HappyHeartbeat в сб, 15 май 2021, 22:34

Имам опит с половин стая над вход така във въздуха, т.е. само 4-5 квадрата са над нищото. Голям студ,мухъл заради рязката промяна в температурите навътре в стаята и навън към издаденото. Беше и северно изложение. Не ми харесва, има вариант да изолирате пода и от външната страна, и от вътрешната,това трябва да подобри положението, но едва ли кой знае колко.
[/quote]
 Гледам съвсем  новото строителство много често я отгоре тераса, я толкова раздвижено, че половин стая е над нищото, а и много често и съвсем северно и много им се чудя дали изобщо биха ставали за живеене или е какво казвате мухъл и студ?
 В събота бях на Красно село кола до кола и толкова прахоляк. Шумът е нетърпим. Платения паркинг препълнен и връщаха. По улуците няма къде да се спре. Не мога да си представя как би могъл човек да покани приятели на гости например. Просто няма къде да си оставят колата.
Аз живея извън града и може малко и да не съм в час с последните градски тенденции за топ място.
Виж целия пост
# 348 16 май 2021, 20:48 ч.
Гостите може да ползват такси, все пак се предполага и поне 1 -2 наздравици да вдигнете.
Иначе - навсякъде вече е препълнено с коли. Народа се изнежи и не иска да прави крачки.
Виж целия пост
# 349 17 май 2021, 16:03 ч.
Бях на оглед на жилище, което възнамерявам да купя. Има акт 16 от 2020-та. 
Брокерът ми предостави нотариален акт и Удостоверение  за въвеждане в експлоатация.
Не разбрах нещо обаче: Собственикът има условие да се сключи сделката на по-ниска сума.
Защо и как става това?
Виж целия пост
# 350 17 май 2021, 16:18 ч.
За да не плаща данъци. Ако продадеш имот 5 години след купуването му не дължиш 10% ДОД върху горницата. Отделно местен данък, но там не е грандиозна разликата - примерно 2К повече трябва да се платят, както се разберат купувач и продавач.
Когато е купувал от инвеститора, е купил на данъчна оценка - заради ДДС-то (което го плаща купувачът) и данък печалба за инвеститора (скрил е оборот). Масова практика е това, историите с ЦЦ, ЦвЦв и сие са примери в това отношение.
Виж целия пост
# 351 17 май 2021, 16:39 ч.
На мен това би ли ми объркало нещо?
Извинете за тъпите въпроси!
Виж целия пост
# 352 17 май 2021, 16:54 ч.
Цитат на: левскарката в пн, 17 май 2021, 16:39
На мен това би ли ми объркал нещо?
Извинете за тъпите въпроси!

От една страна ще платиш по-малко нотариални такси и данъци (предполагам са за твоя сметка). От друга страна, чисто хипотетично, ако някога се развали сделката, може да имаш претенции да ти върнат само официално платената сума. Но писах "хипотетично", защото може би болшинството сделки се изповядват на ДО и бели не стават.
Виж целия пост
# 353 17 май 2021, 17:01 ч.
Допълвам - разликата в цената ще трябва да я платиш в кеш. При евентуална данъчна проверка, ще те питат къде похарчи 10-20-....хиляди евро точно около сделката.
Виж целия пост
# 354 17 май 2021, 17:03 ч.
Точно това никой не пита - похарчила ги е както е искала. Но самото плащане кеш е незаконно по принцип.
Виж целия пост
# 355 17 май 2021, 17:05 ч.
Плащането кеш над 10к лв не е ли малко като данъчна измама? Не съм веща по темата, но бих държала в НА да пише толкова, колкото реално съм платила.
Виж целия пост
# 356 17 май 2021, 17:28 ч.
То хубаво ще държиш да изповядаш на реална сума, ама пък продавачът ще държи да не плаща 10% ДОД за горницата. И така ти си оставаш бяла и добра (и законопослушна), но без жилището, което си харесала. А читави имоти на сгодна цена май нещо не са много напоследък. Следващ купувач ще се навие на такава сделка, още повече, че е сравнително честа практика.
Виж целия пост
# 357 17 май 2021, 17:29 ч.
Цитат на: zigizagi в пн, 17 май 2021, 17:01
Допълвам - разликата в цената ще трябва да я платиш в кеш. При евентуална данъчна проверка, ще те питат къде похарчи 10-20-....хиляди евро точно около сделката.
Хвърлих ги през балкона на едни лекари.
Други въпроси? Simple Smile

Не се сещам данъчни да питат такова нещо. По-скоро биха питали обратното, откъде са се появили тия 20к евро.
Виж целия пост
# 358 17 май 2021, 18:05 ч.
Явно не са ви правили данъчна проверка като физически лица. Данъчните питат за всичко. Или поне тези, с които аз съм имала работа.
Виж целия пост
# 359 17 май 2021, 20:08 ч.
Няма данъчна измама при плащане над 10 000 лв.
За да е спокойна може да ги плати на няколко вноски по 9950 лв напр.
Другия вариант е да изповядат на реална цена, но левскарката да поеме ДОД на продавача, да му го даде подмасово.
Ако толкова и харесва имота нека го обсъди с човека.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало