Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА-какво се случва реално? - 11-та тема

  • 50 844
  • 769
# 300
Karmasona, ръста продължава. Отделно, има поскъпване и на строителните материали.
82% от населението ни притежава собствено жилище. Делът на наемателите е малък. Естествено, че няма крупни наивници в тази "пазарна ниша".
Виж целия пост
# 301
Няма защото сметките не се връзват. Ще закопаеш 1 милион примерно, и около 3 години няма да вземеш и лев, после от наем едно жилище се възвръща примерно за 22 години инвестицията ако е от наем тоест кой е този инвеститор които ще чака 25 години да си върне парите като 30 процента си ги връща още на зелено, а до 1.5 година вече излиза на печалба и може да започне друг проект. Парите при пари отиват който има пари строи продава и цикълът наново.
Виж целия пост
# 302
Не е баш така. Себестойността на строителството е ниска, тоест ако постеоиш с цел отдаване под наем ще отнеме доста по- малко от 22 години, сигурно на половина. Още не го правят защото печалбата от строителство в Бг е прекалено голяма. Удвояват парите веднага, докато на запад предполагам че печалбата от строителство е около 20%.
Виж целия пост
# 303
Сметките доста ще се вържат защото сградата ще е за отдаване под наем. Обзавеждане, управление, цена на строителството - при всичко има икономия от мащаба или както му казват сега скейлване или скалиране, сякаш няма български думи...Всъщност сега се сетих, че в книгата на Людмил Боянов четох, че в София Арко са го правили с части от техни сгради. Според мен обаче това не пасва на манталитета на строителите, те се занимават със строителство, не с наематели. Нито пък на манталитета на инвеститорите, те са по продажбите, не по управлението.
Виж целия пост
# 304
Интересно наистина, че в България няма цели сгради за отдаване под наем. Иначе ИП ми се струва интересна идея която бих посетил с удоволствие. Предполагам няма да съм само аз. Аз пък нямам проблеми с влагането във виртуални активи. Просто не са суми които да ме засегнат.
Виж целия пост
# 305
Здравейте, спрели сме се на семейно жилище в кв левски студентска 14 не на последен етаж. Апартамента е с 3 спални и кухня с дневна 28 кв.*(преди са биле две отделни помещения)
След основен ремонт преди 5г със смяна на ВиК и ел, шпакловка и саниран. Гледка море. Кухнята с дневната и едната спалня гледат морето. Обзаведен прилично и  мултисплит климатици. Със маза на партер 10 кв която се дава под наем дългосрочно.
Има ли запознати с блока коя год е строен?
 Според вас след време ако трябва да се продава на това място дали може да се случи лесно?. Ап е 102 кв без тераси и маза. С терасите става 120 с мазата 130кв.
Виж целия пост
# 306

Има ли запознати с блока коя год е строен?
1990-1995 бяхме студенти в ТУ. Покрай този блок минавахме ежедневно. Изглеждаше вече доволно обживян. По прости сметки  минимум 31 години.
Виж целия пост
# 307
В средата на 80те също беше там този блок.
Виж целия пост
# 308
Студентска 14 не е ли нов блок, един кафяв със магазиин Май марект на партер.
Виж целия пост
# 309
Това е дългия блок срещу входа на МЕИ. Според мен също е от преди 90-те.
Ако не се лъжа блока не е панел,на доволно висок етаж е за да има гледка и простор (до колкото може да се нарече простор). Зад него мисля,че всички парцели са застроени и е малко вероятно да има някоя изненада с висок блок за да скрие гледката. Ако всичко е така както е описано по-горе от @IvanDyankov,след време жилището би трябвало да се продаде лесно. Локацията никак не е лоша,съвсем спокойно може да мине за широк център в обозримо бъдеще(да не кажа,че вече брокерите го водят така).
Виж целия пост
# 310
Само да се огледа и за паркомясто, че там не е много весело.
Виж целия пост
# 311
Този блок май има и гаражи от другата страна, а и в двора на ТУ има платен паркниг. Много хора го знаят като "Кольо Фичето".
Виж целия пост
# 312
Според вас след време ако трябва да се продава на това място дали може да се случи лесно?. Ап е 102 кв без тераси и маза. С терасите става 120 с мазата 130кв.
Според мен ще се продаде лесно, мястото е удобно, близо до Морската,до центъра, има градини в района, големи магазини...
Виж целия пост
# 313
А двора на ТУ е супер за игра лятно време Simple Smile
Виж целия пост
# 314
Блокът си е супер, мястото е ок, от северната страна има паркинг, но след като ТУ си направиха паркинг в двора се поразтовари, че преди това беше ад.
В карето няма училище, но в Чайка има две, може и Найден Геров. ДГ има доволно, а дворът на ТУ е перфектен за игра. В самото ТУ има и спортове, и народни танци.. През Явор и Чайка си в Морската за 15 мин.
Блокът е тухла, а предполагам от 77-78г
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия