Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Колко ви излезе ремонта на апартамента?

  • 14 210
  • 144
# 60
Включвам се и аз в темата. Закупуваме стар апартамент за основен ремонт. Някой може ли да нахвърля стъпките, през които се минава? Примерно… първо се изрива всичко вътре, дограми, външна изолация, през това време може ли да се почнат вътре стени, таван, общо взето кое след кое се прави. Канализация, ток, на тези неща кога се обръща внимание и такива неща Simple Smile
Виж целия пост
# 61
Спи ми се, но ще пробвам.
Дограма, климатици, външна врата, ел инсталация  + електро, окабеляване комуникации , викА, Като се предвиди всичко , къртене, изходи и тн тогава чак стени, плочки,кухни  и тн
Виж целия пост
# 62
Привет, тъкмо получихме оферта (за труд), дали някой може да каже тези цени адекватни ли са, или са завишени?

Грундиране, полагане на стъклофазерен армиращ воал, шпакловане 2 ръце, шпакловане 2 ръце с финишен завършващ слой, търкане -  17лв/м2
Направа на саморазливна замазка -10лв/м2
Монтаж на винилова настилка -10/м2
Монтаж на ламиниран паркет -6лв/м2
Монтаж на ПВЦ первази - 100м. х 3лв
Виж целия пост
# 63
Здравейте,

закупуваме апартамент за основен ремонт-дограми, къртене, паркет, ел. инасталация-всичко- 72 кв. като ще местим и тръби от баня в хол, за да стане хол с кухненски бокс, а кухнята да стане още една спалня.
Можете ли да ми препоръчате майстори, а също така проектанти на кухня.
Благодаря:hibiscus:
Виж целия пост
# 64
Щом ще променяте функциите на апартамента, вземете съгласието на всички съседи под вас. И пак не е сигурно, че някой няма да се оплаче и да ви глобят, с изискването да възстановите първоначалния вид.
Отделно трябва да обезшумите тръбите и да изградите наклон, който значително ще вдигне нивото на пода.
Съветвам ви да вземете и подписа на архитекта на общината ви, защото в ЗУЕТ промяната на функционалността на помещенията е забранена.
Наши близки купиха вече преправен апартамент, но съседи подадоха сигнал и общината ги осъди. Платиха сериозна глоба и преустроиха всичко в първоначален вид, въпреки че не те бяха го променили.
Имайте едно на ум.
Виж целия пост
# 65
Привет, тъкмо получихме оферта (за труд), дали някой може да каже тези цени адекватни ли са, или са завишени?

Грундиране, полагане на стъклофазерен армиращ воал, шпакловане 2 ръце, шпакловане 2 ръце с финишен завършващ слой, търкане -  17лв/м2
Направа на саморазливна замазка -10лв/м2
Монтаж на винилова настилка -10/м2
Монтаж на ламиниран паркет -6лв/м2
Монтаж на ПВЦ первази - 100м. х 3лв
Ок са. А боядисване? Искайте си крайна до готовност с боя.
Виж целия пост
# 66
Миналата година правихме дългоочакван основен ремонт на тристайно жилище в София, старо строителство. През годините сме правили козметични ремонти. При основния ремонт, не сме пипали само банята тъй като е на 4 години. Обзавеждане имаме изцяло. От тази гледна точка, в хола и нашата спалня не сме подменяли нищо. В детската стая сменихме всичко, легло, бюро, гардероб. В кухнята сменихме всичко и обзавеждане и техника, без фурна и плот. Ние сме луди на тема техника и там се купуваха доста висок клас неща. Обзавеждане имаме както от Икеа, така и по поръчка. Излезе ни около 60 хиляди лева, това през 2021-ва, понеже сега цените са вече по-високи. Правихме декоративни мазилки, подменяхме Ел. и ВиК инсталации. Усвоявахме балкон.
Това което много ни помогна: много смятане, четене, обикаляне и гледане на снимки. Ама наистина много. Имахме един първи бюджет, около 3 страници, с разбивки на всичко. После първа основна рекалкулация, къде можем да намалим и за кое искаме или трябва да вдигнем. Това преди да почнем... след като почнахме, бяха рекалкулации всяка седмица. Където можехме, винаги питахме и настоявахме за отстъпки. Много обикаляхме по всякакви магазини и много мнения из форуми изчетохме. Например за мен беше много изненадващо, колко скъпи се оказаха лампите за коридора и кухнята... ама на....
Виж целия пост
# 67
При мен до момента за тристаен панелен апартамент сметката е малко над 20000 лв. като това включва:
- дограма за един балкон - 1900лв
- ел. инсталация - 2200 лв
- измазване и боя на стени и тавани 250 кв.м. - 6750
- входна врата - 1300 лв
- интериорни врати 7 бр - 3000 лв
- циклене паркет - 320 лв
- ламинати за 2 стаи - 720 лв
- саморазливка навсякъде - 800 лв
- гранитогрес - 1500 лв /включен е труда/
и още една камара дреболии, които надуват сметката без да се усетиш.

Тази сума не включва осветление, ел. уреди и мебели като с тях сумата ще нарастне двойно.
Всички дейности са извършени с качествени материали и е използвана доказана бригада.
Продължителност - около месец и половина.

Може ли да изпратиш контакти на фирмата?
Виж целия пост
# 68
Предстои ни основен ремонт на двустайна панелка в София, вкл. къртене и изграждане на балкон в кухнята. Около 60 кв.м. е площта на апартамента.
Каква сума ще глътне тоя ремонт до обзавеждането? Направо се плаша, че първоначално планираната сума няма да ми стигне...
Виж целия пост
# 69
Габи, мога да ти дам някои ориентири, но са мноооого ориентировъчни. Всички майстори ни бяха близки и цените са като за приятели. Това е през 2021. Сега цените сигурно са с 30-40%, ако не и повече нагоре. Понеже цените ги дават на квадрат или на линеен метър, бяхме си измерили всички помещения, отвсякъде, за да можем поне ориентировъчно да сметнем.

Поискай 2 -3 оферти и сравнявай, така ще можеш и по-конкретни въпроси да задаваш. Направи си много детайлен и изчерпателен спусък, с всички подробности, за които се сетиш. Аз имам цяла тетрадка изписана за нашия ремонт.
Скрит текст:
Къртене на балкон 200 лева
Зидане с итонг 250
Таван: фибран + шпакловка 45 лева кв.м
Под фибран + замазка 15 лв. Кв. М.
Изхвърляне на боклук (със стандартно голям бус) 80 лева на курс
Редене плочки под 40 лв.кв.
Цокъл 15 лв. Линеен метър
Шпакловане 20 лв. Кв. М.
Алпинисти външна изолация балкон 800 лева
Виж целия пост
# 70
Предстои ни основен ремонт на двустайна панелка в София, вкл. къртене и изграждане на балкон в кухнята. Около 60 кв.м. е площта на апартамента.
Каква сума ще глътне тоя ремонт до обзавеждането? Направо се плаша, че първоначално планираната сума няма да ми стигне...
На мен днес ми дадоха цена /като за свой човек/ шпакловка с гипсово лепило, два пъти фина шпакловка и боя - труд и материали включени - 35 лв. кв.м.
Виж целия пост
# 71
При нас само за материали за изграждане на една стеничка  4:кв и плочки за нев и под още 4 кв ни излезе около 800 лв, лепила, мазилка за стената, итонг, плочки.
Виж целия пост
# 72
Да споделя факти на финалната права на моя ремонт.

Апартамент панел- 56 кв.м. в София. Основен ремонт, БЕЗ баня и тоалетна.

Къртене, настилки, боядисване. Без обзавеждането до момента съм дала 50 000 лв. С мебелите, климатик, довършителни детайли като осветителни тела, контакти, уреди, очаквам сумата да се качи на 70 000 лв.

Предварителните прогнози за разходите по ремонта не се сбъднаха. Цените на всичко са ужасно високи.

Ако цената на строителен материал Х е била 5 лв. преди няколко месеца, в момента е 25 лв.
Ако трябваше сега да планирам ремонт, определено нямаше да започна, защото парите дотук свършиха, а тепърва имам да купувам мебели и да плащам довършителните дейности.
Виж целия пост
# 73
Габи, Rolling Eyes Много ми се вижда.
На по - голям апартамент, също без ремонт на баня, плюс уредите, мебелите по поръчка, боя, врати, под, включително матраците, ремонтът излезе наполовина от твоят.
Виж целия пост
# 74
Все пак не забравяйте, че цените се менят всеки ден. Зависи кой кога е започнал и завършил ремонта. Вчера говорих с мебелист и според него сега цените на мебелите са 2,5 пъти по-високи спрямо миналата година. Вратите, които бях харесала, са повече от два пъти по- скъпи. Трудно е да се сравнява. Ние до момента сме на 58000 лв за тристаен нов апартамент , с електроуреди Miele, диван и спалня Canappe, кухня Диалог, банята всичко е италианско. Но нещата съм ги купувала миналата година, сега нямаше да мога да ги взема заради двойните цени.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия