Обсъждане на имотни обяви-23

Публикувана: 27 юни 2021, 12:46 ч.
Последно мнение: 27 авг. 2021, 00:51 ч.

47 318
767

blackcat6 - Потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Можете ли да предоставите информация за брокерската фирма "Сънсенти" ООД?
Какво мога да науча за апартамент под наем в определен район?
Каква информация мога да получа за новата сграда на ул. Асен Йорданов и Флора Кънева в Кръстова вада?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Можете ли да предоставите информация за брокерската фирма "Сънсенти" ООД?
  
  Фирмата "Сънсенти" ООД не е регистрирана в търговския регистър, а уебсайтът и контактите изглеждат подозрителни. Снимките водят до проекти на уебсайта на Noble House EOOD, което поражда опасения за измама с пари от наивни инвеститори. Имената на сградите се дублират с други по-големи проекти, като Lincoln Residences и Lincoln Park Residences, което допълнително подхранва съмненията за нечестност.
- Какво мога да науча за апартамент под наем в определен район?
  
  Обявата за апартамент под наем в определен район предоставя подробности за характеристиките на имота, като малки спални, нефункционално разпределение на пространството и проблеми с паркирането. Местоположението и състоянието на жилището пораждат опасения относно неговата пригодност.
- Каква информация мога да получа за новата сграда на ул. Асен Йорданов и Флора Кънева в Кръстова вада?
  
  Новата сграда на ул. Асен Йорданов и Флора Кънева в Кръстова вада предлага разнообразие от апартаменти за продажба, като цената преди първа копка е 1450 евро/кв.м. Въпреки това, тази цена може да бъде преоценена в бъдеще, тъй като пазарната динамика се развива. Важно е да се отбележи, че цените на недвижимите имоти в района са високи и инвеститорите вземат предпазни мерки с високи цени на зелените площи.
- Какво мога да науча за апартамент на ул. Добротич, близо до ТЕЦ Земляне?
- Какви са подробностите за апартамент в Красно село?

Анонимен

# 510 29 юли 2021, 21:44 ч.

Е то 50 кв си е като за 2-3 коли

Виж целия пост

Gogo1979

Пристрастен

# 511 29 юли 2021, 22:08 ч.

Като местоположение, разпределение, довършване и големина е много добре за 1250е/кв на фона на много други офеери. Сигурно е шумно и прашно и тегаво за автомобил, но който може да го преглътне това, мисля че си заслужава особено ако е от вътрешната страна на блока т.е не към бушеварда. Това довършване ще седне мин 250е/кв т.е взима се за 1к е/к което на фона на всичко останало си е много добре.

Виж целия пост

Slashy

Потребител

# 512 30 юли 2021, 00:10 ч.

Гого, кое е това за 1250 е/кв.м.?

Иначе това в Тинтява гардънс си е бомба апартамент, е такъв искам, ама не на Тинтява Simple Smile

Изобщо не ме влече тая локация, колкото и вървежна да се води...

Само тия тераси малко не е ясно дали се броят в квадратурата или не. Двете тераси заедно излизат точно 105 кв.м. и ако са включени в тия 239 кв. ЗП, останалите 134 са твърде малко за това разположение, което е дадено. Ако не са включени пък 239 е много само за вътрешната площ...

Виж целия пост

Анонимен

# 513 30 юли 2021, 00:49 ч.

Май е 170 и са добавили 100 за терасата в общата площ. Това са поне 3 реда домати (за озеленяване пише Grinning

Виж целия пост

Slashy

Потребител

# 514 30 юли 2021, 02:47 ч.

Е ако 270 е с терасата, тогава 239 какво е?
Според мен 270 е с общите части (стълбища и т.н.), а 239 е ЗП на апартамента. Само че тия 100кв.м. тераса не е ясно къде се вписват.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 515 30 юли 2021, 07:16 ч.

Апартаментът на Филто би трябвало вече да е построен и готов - пише срок на завършване юли 2019 г.
Имам 2 коментара по него
1) Пример за това, което писах наскоро - кухньохол, който е по-скоро кухня с диван. Ако разделим визуално помещението на 3 (според разпределението на зоните), имаме малък кухненски бокс, прекалено малък за готвене на семейство с повече от 2 деца (каквото предполагат няколкото спални), огромна трапезария и сбутан в ъгълчето диван с телевизор, в който кът за 2-3 души е ОК, но не и за повече. Въпреки тези впечатляващи 40 квадрата площ.
2) Тази засечка (дупка) на север, там ще е много усойно, по-студено, отколкото при права стена на север. Въпреки външната изолация, колкото и да е качествена, аз бих сложила и вътрешна изолация на тези стени.

Виж целия пост

Димитроваа

# 516 30 юли 2021, 16:57 ч.

Да споделя и аз мнение след оглед на имот. Днес ходихме да видим този апартамент https://m.imot.bg/details/1c162687132454416
Много симпатичен, голяма тераса, много добра изработка, обаче ни се стори много малък за тази цена - чистата площ е 71 кв и в тях има 20 квадрата тераса.
Както и гледахме последния наличен мезонет тук https://m.imot.bg/details/1c162746204209117
Сградата е чудесна, обаче мезонета е таван със убийствени скосявания, метър и 85 височина на тавана и чупки отвсякъде. Ниши навсякъде, така че да се оползотвори пространството. Но за този бюджет, толкова..

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 517 30 юли 2021, 17:15 ч.

Първата обява, не знам какво се има предвид под качествена изработка, а може и да е от снимките, ама вратата (нишата за врата) на снимката в коридора само на мен ли ми изглежда с остри ъгли?

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 518 30 юли 2021, 17:30 ч.

Първата обява е на добра цена на квадрат. Дали е малък или голям си решавате вие - няма схема и не мога да кажа нищо за разпределение и ъгли, но кристално ясно виждам тухли Форати, което ме кара да се съмнявам в качеството на материалите изобщо. И улук да ми се излива на терасата???

От втората обява не схващам кой апартамент имаш предвид, не е показан мезонет, ама тези криви холове са абсурдни.

Виж целия пост

maslinata

# 519 30 юли 2021, 17:40 ч.

Черна станция, а тези тухли какви са? На мен ми се видя качествено, но не разбирам кой знае колко от строителство

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 520 30 юли 2021, 17:59 ч.

Тези са приемливи, средна хубост. За икономия ги направиха тях, като комбинация между Форати и Поротерм. Това за Винербергер де, после може и други да са направили същия тип и не знам тези на коя фирма са, но ефектът е все един и същ. Предимството им е, че околовръст все пак имат по-здрава зона за слагане на дюбели. Но тя е тънка, не е като в Поротерм. Респективно и качествата им са по средата - и звукоизолация, и топлоизолация. На вратите от обявата по-горе обаче аз видях чисто Форати:
https://cdn3.focus.bg/imot/photosimotbg/1/416/big/1c162687132454416_d8.jpg

Ето малко илюстрация:

Поротерм, най-добрите:

https://www.wienerberger.bg/var/commerce/products/wienerberger/p … _N_plus_F_web.jpg

Форати, най- скапаните:

https://tuhli.net/wp-content/uploads/1512429337_pr_blok_4_15.jpg

И кръстоската между двете (например Поротерм лайт):

https://toplivo.bg/public/img/products/full/1534779465_Porotherm_25_N_F_Light.jpg

Търсила съм картинки за типовете, чии е продуктът на картинките не съм проверявала.

Виж целия пост

maslinata

# 521 30 юли 2021, 18:15 ч.

Благодаря ти за консултацията. Сега разбрах в какво се изразява качеството на тухлата. На мен досега всички ми се виждаха еднакви.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 522 30 юли 2021, 18:20 ч.

Цитат на: elitsa_b в пт, 30 юли 2021, 18:15

Качеството не се изразява само в това, това е типова характеристика или качество на типа. Но иначе има и хомогенност на глината, качество на изпичане, здравина на натиск, шумо и звукоизолация... Винербергер слагали някакви стърготини в глината и при изпичането те изгаряли и така самите стени на клетките в тухлата ставали порести (изолиращи демек). Но ако това не се направи с добър режим вместо това ще станат ронливи.

Това на картинката е някаква тухла "Младост". Не в Винербергер, но какво от това? Изглежда много добре.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 523 30 юли 2021, 19:34 ч.

Аз пък да кажа за старите соц.тухли, онези кухите, широките - след 1-2-3 десетилетия много трудно се пробиват, режат и т.н. Ако се отчупи парче, е много твърдо, ръбът е ужасно остър, направо реже. Спечени с времето отвсякъде.
Младост мисля, че са българските Винербергер Laughing

или поне някакви наследници на старите соц.тухли. Не знам как са откъм качество.
Чувала съм от майстори, не мога да го твърдя със сигурност, разбира се, че гръцките тухли, които много приличат на форати поне по цвят, са крехки като захар, ронят се, чупят се лесно. Като топлоизолационни качества били все пак проектирани за средиземноморския гръцки климат, без яка зима като при нас.

Виж целия пост