НОВО: Дигитални асистентиВиж

Обсъждане на имотни обяви-23

  • 47 323
  • 767
# 315 19 юли 2021, 14:08 ч.
Кое точно не става с наследствените имоти?
Наследник на 1/2 ид.ч. от имот (място), имотът е придобит с н.а. (покупко-продажба) съвместно с още един съсобственик. Та наследникът на единия съсобственик си вади н.а. по обстоятелствена проверка за целия имот (място), без да казва и показва н.а. за половината имот. Другият съсобственик си е регистриран в данъчното, заедно двата съсобственика са водили дело срещу един съсед (един от онези, който след това е свидетел по обстоятелствената проверка). Та не е като да е неизвестен и за наследника на съсобственика, и  за съседите, които са отишли като свидетели за обстоятелствената проверка.

За квартал на София става дума.
Виж целия пост
# 316 19 юли 2021, 14:23 ч.
И как точно се придобиват идеални части от УПИ с н.а. след обстоятелствена проверка? То сигурно има нотариуси които го правят това но този н.а пада на първа инстанция защото е незаконно... Ако не е УПИ, то може но пак е доста трудно и при едно дело пак ще падне.
Виж целия пост
# 317 19 юли 2021, 14:34 ч.
Не е УПИ, извън регулация е (все още мисля), но си го има на всички карти на квартала от сигурно към 60-70 години. При ПУП-ове от общината са призовавали и 2-та съсобственика. В данъчното са регистрирани и 2-та съсобственика. Но в този квартал обстоятелствените проверки със съседи са масова практика. На нотариуса не е казано за н.а., то обстоятелствена проверка се прави, ако нямаш документи за собственост, нали така? И нотариусът не е длъжен да проверява собствеността на имота (извън онова удостоверение, че не е общинска собственост).
А за оспорване си има срок, мисля. Не е безсрочно.

Както и да е, дадох този пример само за доказателство, че и при наследствени имоти може да има обстоятелствена проверка.
Виж целия пост
# 318 19 юли 2021, 14:53 ч.
Има срок на обжалване на н.а след обстоятелствена проверка, само 5 години е. Тука се пишат някакви пълни глупости, как се придобиват имоти...
Виж целия пост
# 319 19 юли 2021, 15:02 ч.
Не знам какво имаш предвид под глупости, ама съм чела н.а. за обстоятелствената проверка на въпросния имот и знам какви документи са били представени от съсобственика (наследник на оригиналния съсобственик). Няма включен н.а. за половинката. Защото ако беше представен, щеше да е видно, че другата половина си има собственик. Нотариусът по спомен беше някъде в района на площад Македония. И пак по стечение на обстоятелствата, същият нотариус пак е издал н.а. по обстоятелствена проверка за ид.ч. от друг имот (пак в София), в който н.а. също не всичко е перфектно. Може пък нотариусът да е "специализиран" в обстоятелствени проверки. Money
Виж целия пост
# 320 19 юли 2021, 15:45 ч.
Цитат на: mokka в пн, 19 юли 2021, 09:57
Цитат на: drago_2008 в пн, 19 юли 2021, 09:47
Цитат на: PP2106 в нд, 18 юли 2021, 23:46
https://m.imot.bg/details/1c162555811103160

Какво мислите за този? Мислим да ходим на оглед. На Гешов е. Не ми харесва етажът и липсата на гараж.
Не изглежда лош. Помислете как ще уредите отоплението, че е без ТЕЦ и газ сигурно няма в сградата. Аз на климатик със зимите в София не бих живяла. Иначе разпределението и привидно размерите на помещенията изглеждат добре.

И аз така си казвах и бях категорична за климатиците, обаче много зависи от жилището. В сегашния ни апартамент сложихме климатици с идеята да ги ползваме само 1 година и на следващата да се включим към газта, обаче е толкова топло и сметките ни са смешни, че засега се въздържаме от газ. Имаме изолация и съседи от всички страни, само две стени са изцяло външни.

И ние сме така. От години сме с климатици, хиперинверторни на Митсубиши - никакви драми. Не спират по цяла зима и винаги е топло. Лятото хладно и т.н. За газта, няколко приятели вечи имаха проблеми в апартаментите с разни клапани на газта и т.н., та газ лично ние не бихме ползвали.
Ако сме с ТЕЦ, като зная жената как обича да е топло, ще иска през времето когато не е пуснат, да включваме пак нещо на ток, та за такива като нас климатиците са най-доброто решение. Говорим за апартамент. Едни комшии имат някаква термопомпа в нашия вход, ама постоянно нещо се оплакват. Та така.
Виж целия пост
# 321 19 юли 2021, 16:34 ч.
Ние сме на ТЕЦ, но ползваме само топла вода. Изкарахме една година на скъпо и студено и оттогава сме на климатици. Топло ни е и сме по къси панталони и тениска/потник у дома, без чорапи, чехли и прочее затоплящи екстри. Ако климатиците са хубави въобще не е скъпо нито отоплението, нито охлаждането.
Виж целия пост
# 322 19 юли 2021, 20:10 ч.
Цитат на: PP2106 в пн, 19 юли 2021, 10:14
Втори, втори - ще се свикне. Хубавото е, че кухнята е отделна. Няма да има шум от абсорбатор и миризми.
Предполагам е първи жилищен, щом е НС. Няма да има шум от абсорбатор, но може да има шум от Гешов, ако отворите прозорец. Вижте на място дали ви е ОК. Иначе и на мен ми харесва отделната кухня.

По кое съдиш, че е давано под наем?
Виж целия пост
# 323 19 юли 2021, 20:45 ч.
На втори или на седми-осми, ако е на шумно място, все ще е шумно. По-скоро ако отдолу има заведение/магазин или проход за колите към вътрешния двор, това може да е проблем. Клиенти, зареждане, климатици, минаващи коли - все са шумни.
Виж целия пост
# 324 19 юли 2021, 21:07 ч.
По мебелите - супер обикновени са, най-евтините от ИКЕА. Отпада апартаментът. Днес брокера ни се обади за оглед, отсрещния каза адреса и отидохме да видим как е външно. Общо взето пълна мизерия - улиците са тесни, разбити и еднопосочни. Няма къде да се спре, напаркирали са и по двата тротоара. Самия апартамент е на първи жилищен етаж, като под него е входа на блока и гаражи. Студено ще е. Също така е на калкан и има фуга, т.е. все едно външна стена. Съседите са започнали с циганиите - кой санирал, кой зидал и не измазал, паднали мазилки и т.н. Пред блока явно хранят някакви котки/кучета.. по ъглите купички, одеала, акита.. ужас. От 15 години го давали под наем, представям си как е вътре, май снимките не са актуални. Иначе холът е към двора и няма да е толкова шумно. Зелено е доста.

Имам чувството, че читав апартамент е почти невъзможно да се намери на нормална цена. Излизат само такива квартири с напуснали наематели.. не могат да им намерят нови.
Виж целия пост
# 325 19 юли 2021, 21:25 ч.
По плочките на пода в кухнята, коридора и по шкафовете на кухнята си личи модата отпреди 20 години. Евентуално с много замижаване подът на кухнята можеш да го преживееш, ще метнеш килим отгоре в краен случай, но самата кухня с всички уреди са за разбиване и изхвърляне и наново. Банята не знам как е на живо, на снимка може да се преживее. Тоалетната е за разбиване. Настилките в спалните са за смяна - евтин ламинат ми изглежда. Това можеш да поправиш - веднага или на етапи.

Фугата със съседната кооперация и входът с гаражи отдолу е голям проблем - живяла съм няколко години в такъв блок, спалнята беше до фугата - студ си е, трябва вътрешна топлоизолация, за сметка на сантиметрите. Улиците - ами такива са, не са проектирани за по 2 коли на всяко семейство. Някой ден може и да ги преасфалтират.

Това е положението - по принцип е нормално жилищата с кусури (кои поправими, кои - не) са били на по-ниска цена. Повечето хора разполагат с определен бюджет, който не предполага да не правиш компромиси. И аз съм правила компромиси, всеки си избира какви.
Виж целия пост
# 326 19 юли 2021, 22:47 ч.
Здравейте. Харесах си един апартамент в кръстова вада, но като се разрових малко видях, че същия апартамент е на пазара от юли 2020, като тогава цената е била 135к евро, сега е 139к. Апартамента е на Акт 16 от април 2020 и цената на квадрат е около 1500 евро. Не бих казал, че е много евтин, но въпреки това се замислих защо не са го изкупили досега. Бях на оглед и не видях нищо необичайно. Чудя се дали има нещо нередно, за да не се е продал досега. Трябва ли да се притеснявам?
Виж целия пост
# 327 19 юли 2021, 23:03 ч.
А в Кръстова вада другите апартаменти разпродават ли се или само този виси от 2020???
Ще ми е странно, ако е така.
Виж целия пост
# 328 19 юли 2021, 23:11 ч.
Цитат на: jackz в пн, 19 юли 2021, 22:47
Здравейте. Харесах си един апартамент в кръстова вада, но като се разрових малко видях, че същия апартамент е на пазара от юли 2020, като тогава цената е била 135к евро, сега е 139к. Апартамента е на Акт 16 от април 2020 и цената на квадрат е около 1500 евро. Не бих казал, че е много евтин, но въпреки това се замислих защо не са го изкупили досега. Бях на оглед и не видях нищо необичайно. Чудя се дали има нещо нередно, за да не се е продал досега. Трябва ли да се притеснявам?
Като брокер мога да кажа, че това от колко време стои имота на пазара може само да съди, че цената не е ниска и нищо повече. Това е по-скоро ефект от някакво бизнес решение, което е взел продавачът (не става ясно фирмат али го продава, агенция или частно лице?) - някои имоти просто не са рекламирани достатъчно, в някои случаи може би и умишлено, за да се вдигне цената. Други фирми пускат 1 оферта за всички апартаменти, които предлагат, когато има повече идентични.

Ако апартаментът е краен или със северно изложение това отказва много купувачи. Проверете в имотния регистър за всеки случай дали няма нещо, но ако се продава директно от инвеститор надали ще има проблем.
Виж целия пост
# 329 19 юли 2021, 23:22 ч.
Цитат на: iangelov в пн, 19 юли 2021, 23:11
Цитат на: jackz в пн, 19 юли 2021, 22:47
Здравейте. Харесах си един апартамент в кръстова вада, но като се разрових малко видях, че същия апартамент е на пазара от юли 2020, като тогава цената е била 135к евро, сега е 139к. Апартамента е на Акт 16 от април 2020 и цената на квадрат е около 1500 евро. Не бих казал, че е много евтин, но въпреки това се замислих защо не са го изкупили досега. Бях на оглед и не видях нищо необичайно. Чудя се дали има нещо нередно, за да не се е продал досега. Трябва ли да се притеснявам?
Като брокер мога да кажа, че това от колко време стои имота на пазара може само да съди, че цената не е ниска и нищо повече. Това е по-скоро ефект от някакво бизнес решение, което е взел продавачът (не става ясно фирмат али го продава, агенция или частно лице?) - някои имоти просто не са рекламирани достатъчно, в някои случаи може би и умишлено, за да се вдигне цената. Други фирми пускат 1 оферта за всички апартаменти, които предлагат, когато има повече идентични.

Ако апартаментът е краен или със северно изложение това отказва много купувачи. Проверете в имотния регистър за всеки случай дали няма нещо, но ако се продава директно от инвеститор надали ще има проблем.

Цитат на: darsia в пн, 19 юли 2021, 23:03
А в Кръстова вада другите апартаменти разпродават ли се или само този виси от 2020???
Ще ми е странно, ако е така.

Този апартамент конкретно се продава от частно лице. Инвеститора изглежда е продал почти всичко освен няколко апартамента, които са с огромни тераси на последния етаж. Апартамента, който си харесах аз е с почти перфектно разпределение и изложение за мен, освен малките спални от 11 и 11,5кв.м. с които мога да направя компромис. Има хол от 33кв.м. с изложение юг, спалните са със северно изложение. На среден етаж е и не е краен апартамент. Наистина като се сметне цена на кв.м. излиза скъпо, въпреки че крайната цена не е много за тристаен апартамент на акт 16 в кръстова вада. ЗП 82кв.м., 92кв.м. с общите части. Още не съм взел някакво окончателно решение, но мислех позитивно докато не видях, същата обява от юли 2020 и сега ме изяжда отвътре.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало