Имот - Съдебна делба + Кардарашки цигани

Публикувана: 17 юли 2021, 22:29 ч.
Последно мнение: 6 окт. 2021, 19:24 ч.

2 794
34

MiroG - Ентусиаст

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са парцелите в Горна баня, споменати в обявата?
Какви са основните проблеми, свързани с тези имоти?
Какво представлява съдебната делба и как може да повлияе на случая с парцелите в Горна Баня?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са парцелите в Горна баня, споменати в обявата?
  
  Парцелите в Горна баня се намират близо до минералния извор. В миналото те са били обект на спор за собственост, като има поне 20 наследника, някои от които са в чужбина.
- Какви са основните проблеми, свързани с тези имоти?
  
  Основният проблем е свързан със спор за собствеността на имотите. Изявил се е човек от ромски произход, който е претендирал за собствеността и е усвоявал евросредства за тях. Според информацията, той е извършил сделки, които изглеждат като схема за присвояване на имоти.
- Какво представлява съдебната делба и как може да повлияе на случая с парцелите в Горна Баня?
  
  Съдебната делба се извършва, когато собствениците не могат да постигнат съгласие относно подялбата на имот. В случая с парцелите в Горна баня, съдебната делба е била използвана за придобиване на имотите, което предполага, че може да е било част от схема за измама.
- Как може да се определи дали съдебната делба е била използвана неправомерно?
- Какви са рисковете за потенциални купувачи на такъв имот предвид ситуацията?

Ентусиаст

17 юли 2021, 22:29 ч.

Здравейте.

Следните парцели в Горна Баня:
https://www.yavlena.com/115156
https://www.yavlena.com/115163

По стечение на обстоятелствата съм запознат с миналото на тези имоти. Намират се до долната чешма с минерална вода в Горна Баня. Имат поне 20 наследника и то в чужбина. Всеки смяташе, че са непродаваеми и вечно ще седят неизползвани.
Преди 3-4 години обаче се яви един Кардарашки циганин, който вкара караваната си в двора и наду кючеците. Оказа се, че е разменил негова кола на старо за примерно 1/20 от имота. Тогава е казал на съседа "тоя имот е вече мой, аз ще ги оправя останалите (съсобственици...) и ше правя тука дом за стари хора". Щял да усвоява евросредства...
След месец се изнесе от парцела и това беше.

Сега хоп разпитват от Явлена за парцела, има ли ток, вода и канализация. Оказва се, че ВЕЧЕ собственика е ЕДИН ЕДИНСТВЕН, с нотариален акт, от ромски произход - жената на рома - и лицето е придобило имота със съдебна делба. Това не се казва естествено, но брокера потвърди, че е точно така и даже даде допълнителни подробности.
Оставете това, ами се оказва, че този ром имал и "други такива сделки" - думи на бокера от Явлена. т.е. На този ром изглежда му е бизнес модел това - слага ръка на имота, след гони всички.

Да кажа само на незапознатите - съдебна делба се прави когато собствениците не могат да се разберат как да си поделят имота. Имота излиза на публичен търг и на каквато цена се продаде, се разпределя в отношение на съсобствениците в зависимост от дяловете.

Казаха ми, че преди години е върлувала ромска имотна мафия. (преди 4 години по-точно). Мисля си.. дали това не са костинбродските кардарашки цигани, за които даваха по телевизията, например схемите за просия в западна европа... Този ром в момента също се намирал в чужбина, ти да видиш..

Въпроса ми е, вие бихте ли си купили такъв имот, знаейки всичко това?

Крайно се съмянвам съдебната делба да е минала почтено и ВСИЧКИ собственици да са били уведомени. Все пак това е "бизнес модел" и то на лице от ромски произход...
Дали има вероятност делбата да е само на хартия, да е в комбина с нотариус и т.н. Ако някой неуведомен наследник или негов потомък оспори собствеността какво става?

Просто имота се оправя, продава се (бързо) и от там нататък ако някой оспори то ще се съдят стария съсобственик с новия собственик. Рома вече си е взел парите и е довиждане в чужбината.
Интересно на каква цена го е придобил рома (дали може да е на данъчна оценка), след като търга трябва да е публичен и тогава той принципно не би имал интерес да го купи, защото ще е достатъчно скъп. Ако би го купил, то би било, за да строи нещо например. Но след като има и друго такива сделки значи...

Прилича ли ви всичко това на схема за измама, и ако да - как може да се разбере. Тези съдебни делби публикуват ли се публично някъде?