Проблем с теч в жилище

Съседи под наш апартамент така ни се оплакваха с елементи на изнудване, че им тече от нас. Апартаментът не се ползваше. Повикахме майстор и го заведохме у тях. Отказаха да го пуснат да влезе, за да огледа щетите и да прецени от къде може да идват. Казаха, че са си викнали техен майстор и всичко вече е наред.

Та, има полза да поискаш да влезеш със специалист да огледа щетите. Все пак, във вашия случай сигурно наистина има щети, щом и при вас излиза по някое и друго петно. Предполагам, че тече от тези над вас или от общия щранг. Така че е добре да се оправи това, преди вместо да сълзи да започне да шурти.

Ако блокът е панелен може да тече от едно място, а  течът да избива на съвсем друго - прескача етажи, по диагонал и т.н.
Имаме такъв апартамент, който също дълго време седеше празен със спряна вода от спирателния кран.
Веднъж от спукана тръба на горния етаж, нас ни прескочи, изби у съседите под нас.
Втори път протече на съседите под нас в коридора над входната врата, оказа се от покрива през три етажа.

Ако съседката е много агресивна ви съветвам да направите застраховка на апартамента. Дори проблемът да е във вас, застрахователя ще плати и ще се разправя с нея.

Случаи всякакви за съжаление. При нас такава беше ситуацията, че се намокри тавана и си капеше непрекъснато. Проблема възникна след като пуснаха парното за отоплителния сезон. Комшията над нас така твърдеше - че не е възможно да е от него. Било напълно сухо, нямал проблем, нямало как да е от него.

В крайна сметка се оказа точно от него, от някакъв ремон който правил половин година по-рано (през лятото) - прекарвал тръби под мазилката, отгоре сложил плочки - нищо не виждал, а то си тече през връзката на парното.

Мисълта ми е, че трябва да се подхожда отговорно, тъй като всеки казва - не е от мен, а има ситуации където наистина тече от общата тръба, но спукването е в твоята връзка към общата тръба (за което може да си виновен ти или твоите майстори, правили ремонт калпаво пред 5-10 години) и в крайна сметка достъпа за ремонт тъй или иначе да е през твоя апартамент.

Ясно е, че пари няма смисъл на този етап да и давате, докато не се установи мястото на проблема, но не е и ОК нищо да не правите и щетите да растат.

Което прави към днешна дата вероятно 3-4-5 дена. Това е безобразно много време за теч. На такъв проблем се реагира веднага. Максимум на другия ден. Спира се и централно водата докато не се реши проблема. Нормално е да реагира истерично. Очевидно не са ви наводнявали и причинявали щети. В случая ако не е от вас проблема се обръщате към домоупрвителя да спре водата в блока и да се реши проблема с теча - така целия блок без вода ще се заангажира бързо за решаване на проблема.

Напротив. Наводнява ли са ни многократно. Просто сме им казвали, хората са спирали теча, а ние сме си правили ремонти след това за наша сметка. На никой не съм крещяла: "Кога ще ми дадеш пари?!" Стените в две стаи бяха мухлясали заради съсед от горното жилище, който е сложил неподходяща настилка. Направихме вътрешни изолации и проблемът изчезна. Общо 400 лв. Апартаментът на мъжа ми го наводнява през пет години системно. От никой не е поискал пари. Имаме вила, която заварихме наводнена. Ремонт на покрив, нови керемиди - 3000 лв. От кого да бях поискала пари, от дъжда ли? Доста нахално ми се видя от страна на тази жена веднага да говори за пари, при все че не е ясно за какво изобщо става дума. Като е искала веднага реакция, да е извикала веднага водопроводчик. Тя каза аз да извикам за своя сметка, тоест тя знаеше че няма как да скоча веднага и да дойда с водопроводчик.

По повод на наводненията не е лоша идея да си застраховате имота, така няма да се занимавате с комшиите, а само със застрахователя. По този начин няма и комшиите да ви се сърдят (пряко), тъй като застрахователя, а не вие, ще прави регресивен иск към тях, ако щетата е голяма.

На който му тече да си вика водопроводчик.Ако е от вас ще платиш за водопроводчика,ако не е от вас да се оправят.Дадеш ли пари сега,ще се научи така и когато и потрябват пари ще си измисля разни несъществуващи проблеми и ще иска пари.

По повод на застраховките, има и таква тип "гражданска отговорност", т.е. ако вие причините щета - отново се обръщате към застрахователя и той преценява дали и колко ще плати на ищеца. Като цяло тези междусъседски истории бързо екслаират, особено когато става дума за пари.

Благодаря на всички, които се включиха. Според водопроводчикът някаква връзка изпуска, колкото и да е странно за мен. Не се пуска вода, спряна е от кранове те при водомерите, но все пак отнякъде идва. Може и да е от горни етажи, защото и при нас е наводнено. Платих на водопроводчика, ремонтът ще платя също, а и най-вероятно ще трябва да се разбива банята. Мисля, че съветът за застраховка е много полезен. Ще направя и нека госпожата да крещи на застрахователите. Странното е, че мъжът й приема всичко безкрайно спокойно. Каза, че това било нещо старо и да не се притесняваме. Все пак ще ремонтирам каквото се налага, за да нямам проблеми по-нататък. Трябва да се установи откъде идва и течът на нашия таван. Вуйчо ми беше със социална пенсия, болен от рак. Нито щеше в тази ситуация да седне да вика майстори, нито да ремонтира, последните месеци не можеше да стане от леглото. Мисля, че госпожата трябва да е даже доволна, че вече има хора, които да поддържат.

Здравейте! Рядкост е, за съжаление, човек да срещне свестни съседи като авторката на темата, които вземат присърце нещата и не се измъкват под предтекст “че не живеят там.” Аз съм в изключително малоумна ситуация, където повече от очевидно капе от отходната тръба на съседите над мен, която минава през моята баня и тоалетна, за да стигне до общата тръба ( в стар блок сме, макар и непанелен, си е пълен с проблеми). Въпросните съседи не живеят постоянно там, но си идват средно веднхж в месеца за по няколко дни. Преди 3 години, когато прокапа мръсна вода на главата ми, и отидох да съобщя, съседката най-безцеремонно заяви да си извикам майстор, защото “на мен капело, не на нея.” Аз извиках майстор, който каза, че тръбата им си е за смяна, но като временно решение я измаза с нещо като цимент (не знам точното име) за да спира водата от пукнатината на тръбата… и така всичко беше точно, до преди няколко дни, когато отново започна да капе. Този път бях по-настъпателна към съседката, която отново в началото не искаше да се занимава, отказа дори да слезе да погледне. Настоях да оставя телефона си, за да се свържат с мен, защото “тя не разбирала и без това, какво да слизала и да гледа”. Уж щеше дъщеря ѝ да ми се обажда, но дните си минават и още никой не ме е и потърсил. Имам застраховка, дойдоха на оглед, но не знам дали ще ми го покрият като разход, защото тази тръба се води тяхна собственост, а не моя. В моето жилище няма някакви други “щети”, освен “удоволствието” мръсната им вода да капе на главите на моето семейство. Изключително много ме е яд на цялата ситуация, защото когато от моята тръба “закапе” на бабата отдолу, аз търча още на следващия ден да я оправям. Не знам има ли смисъл според вас да ги съдя, ако не са съпричастни (защото натам вървят нещата). Доколкото съм чела, процедурата за осъждане на съседи в такива ситуации в твърде дълга, тромава, и често не си струва…

Една подходяща по форма покана за доброволно изпълнение, написана от адвокат, където да пише как ще бъдат дадени на съд и ще платят освен ремонта и всички разходи, може да ги стресне.

Добра идея, не се бях сещала 😁 Глупаво ще е, наистина, да си обтягаме съвсем отношенията и още повече да тръгнем да се съдим, ама като не разбират от дума…Днес може да е една тръба, утре - нещо повече…

А дали домоуправителя не може да помогне? Ако той/тя поговори с нея? Или да издирите дъщерята?
В нашия вход събирахме пари за ремонт на покрива. Едната баба се запъна. Намерихме дъщеря й и домоуправителя говори с нея. Парите веднага бяха дадени, даже май всичките накуп.

Първо установете от къде тече.Ако е от вертикалния щранг,той е обща част и не е ваша отговорност,а на целия блок.После отстранете повредата с фирма,която ще даде окончателен протокол.След това застраховайте апартамента при реномиран застраховател,като непременно включите "Гражданска отговорност"Не давайте никакви пари,а предложете майстор да ремонтира за ваша сметка,след което пак направете протокол с присъствието на домоуправител.

Дали мога да използвам темата, за да споделя моя проблем. 😔
Преди година и половина съседите казаха, че им тече в банята. Дойде майстор, отпушиха нашия канал и уж всичко беше наред. Преди около седмица  казаха, че имат петно. Идва водопроводчик, но не откри проблем. Днес ми звъни пак мъжът, че вече направо щуртяло. Обадих се пак- утре ще идват с термокамера да проверяват. Въпросът ми е знаете ли, ако например се открие теч в тръба г.д колко струва ремонтът. Не мога да намеря никъде ориентировъчна информация поне.
Въобще не им минава през ума, че може случайно проблемът да не е в нас. Много се надявам да се окаже така. Ако от фирмата не открият проблем, им снимам протокола и нямат право да се занимават с мен повече, нали? В апартамента над нас живее майката на съседката под нас, вторият и баща е домоуправител, а мъжът и е полицай. Въобще никак не сме в изгодна позиция.
Просто вече съм на ръба да се срина психически- скоро родих, хормоните ми хич не са в ред, почти не спя , опитвам се да съм изключително коректна и да направя всичко по силите си да се реши
проблемът, а съседката под нас не спира да крещи, така че да я чуя от горе защо още не сме направили ремонт и че щял да им падне таванът. Винаги като е имало неща звъня веднага на майстор, не искам съседите да имат проблеми заради нас, ама такова отношение няма да търпя, при все, че не стоя със скръстени ръце.

С камерата да проверят всички етажи до покрива. Може да тече през 3 ет напр. Не им обръщай внимание на крещащите.