Плащане на данък печалба от продажба на апартамент

Публикувана: 30 авг. 2021, 15:52 ч.
Последно мнение: 29 дек. 2021, 11:44 ч.

6 501
41

iskrichkavn - Новак

I

iskrichkavn

Новак

30 авг. 2021, 15:52 ч.

Здравейте,
На кратко, през 2019г. майка ми прехвърли апартамента чрез дарение. Началото на тази година го продадох и сега дължа не малка сума данък печалба на държавата, тъй като плащам 10-те процента върху данъчната оценка.
Чета в НАП за възможност за разсрочване на плащането по одобрен от тях погасителен план, но не знам дали ще отговоря на условията им.
Реално нямам финансови затруднения /работя като държвен служител/, но в същото време, парите от продажбата послужиха изцяло за покриването на ипотека, учредена върху гореспоменатия имот. Изобщо не са минавали през моята банкова сметка. Тъй като действително "нищо не съм видяла" от получената от продажбата, сума, догодина ще трябва да тегля потребителски кредит, за да погася това задължение към държавата. Е ли е възможно да се разбера с НАП, и да подам искане за разсрочване? Дали някой е попадал в подобна ситуация?

Виж целия пост

# 1 30 авг. 2021, 16:15 ч.

Срока за подаване на декларация, по която ще дължите данък, все още предстои - ще е през 2022 година.
До тогава ще изчакате с договаряне на разсрочването.
А и тази договорка става само с НАП - отивате на място и се разбирате. Още повече, че сте "колеги", държавни служители, та едва ли ще откажат.

Виж целия пост

# 2 30 авг. 2021, 18:12 ч.

Да, данъкът ще се дължи догодина.
Отсрочване и разсрочване е тромава процедура, която рядко се прави. Официално. И първо трябва да имате образувано изпълнително дело в НАП. Иначе неофициално винаги може да се договорите с публичния изпълнител. Имайте предвид, че лихвите са по-високи от тези на банките. Затова не е много добра идея да се протаква плащането на данъка.

Виж целия пост

I

iskrichkavn

Новак

# 3 31 авг. 2021, 09:18 ч.

Цитат на: AIDA_N в пн, 30 авг 2021, 18:12

Да, данъкът ще се дължи догодина.
Отсрочване и разсрочване е тромава процедура, която рядко се прави. Официално. И първо трябва да имате образувано изпълнително дело в НАП. Иначе неофициално винаги може да се договорите с публичния изпълнител. Имайте предвид, че лихвите са по-високи от тези на банките. Затова не е много добра идея да се протаква плащането на данъка.

Благодаря Ви! Т.е. да разбирам, че разсрочено плащане мога да искам само ако съм некоректен данъкоплатец?
Реално, хора изпаднали в моята ситуация, са принудени да теглят кредит от банка, за да погасят задължение към държавата и няма механизъм, който да облекчи плащането в конкретния случай? Не ми е идеята да не го плащам, просто няма от къде да изкарам 15000лв накуп.

Виж целия пост

# 4 31 авг. 2021, 10:12 ч.

Аз не съм попадала в такава ситуация, но ми се струва, че човек може да се договори. Не чакай 2022, защото сумата е сериозна и ти трябва добър план. Иди на консултация в приемно време с някой експерт от НАП и обсъди с него какво може да се направи.

Виж целия пост

# 5 31 авг. 2021, 10:14 ч.

Винаги може едно публично задължение да се плаща на части. Когато обаче изтече срокът за доброволно плащане и останат задължения, системата на НАП автоматично образува изпълнително дело. Преди изп. дело може да плащате колкото и когато вие решите. След това вече зависите от публичния изпълнител, защото се пристъпва към запори, възбрани и т.н. А и както казах, доста са високи лихвите. Тоест вие самата нямате особена полза от разсрочване и отсрочване.

Няма как да не чака 2022, защото тогава ще декларира доходите и ще бъде установено задължение за плащане.

Виж целия пост

# 6 31 авг. 2021, 10:47 ч.

Мисълта ми беше да се консултира с експерт, макар задължението още да не е налично. Той ще й каже за всички условия, вкл. размера на лихвите при такова разсрочване. А с банка да се обсъдят техните условия и да се направи работим план.

Виж целия пост

I

iskrichkavn

Новак

# 7 31 авг. 2021, 14:38 ч.

Благодаря на всички за отделеното време, чакам четвъртък за консултация по телефона, само тогава имат от 14 до 16 за граждани 🤦‍♀️

Виж целия пост

Потребител

# 8 1 септ. 2021, 06:29 ч.

Дарението не е ли безвъзмездно?
Какъв данък печалба?

Виж целия пост

# 9 1 септ. 2021, 06:39 ч.

Цитат на: DeVa® в ср, 01 сеп 2021, 06:29

Дарението не е ли безвъзмездно?
Какъв данък печалба?

На нея й е дарен, а тя го продава. Не е освободена от данък върху доходите.

Виж целия пост

Елфичка

Ентусиаст

# 10 1 септ. 2021, 08:37 ч.

Както и другите са писали - данък трябва да декларираш с ГДД след началито на 2022 и да платиш до края на Април 2022.

До края на тази година можеш да си заделяш всеки месец по малко в някоя спестовна сметка и да не ги пипаш. Ти ще си прецениш по колко можеш.

Като си подадеш декларацията следващата година още на същия ден внасяш тези пари. Правиш си сметка колко можеш да се притесниш да досъбереш и довнесеш до края на Април.

От личен опит НАП не се занимават да ти образуват изпълнителни дела за суми по-малки от 2000лв или ако редовно си внасяш по няколки стотин на месец. Прецени си така нещата, че до края на годината да си отделяш колкото можеш, Януари до Април 2022 долкото се може повече и за остатъка - внасяй всеки месец по 400-500 и нагоре и ще си ок.

Виж целия пост

# 11 1 септ. 2021, 08:45 ч.

Няма такова нещо за изпълнителните дела. Има ли неплатено публично задължение, държавата трябва да си го събере. Като не може доброволно, го събира принудително. Ако дойде в НАП фиш от КАТ за глоба от 50 лв., ще му образуват дело на длъжника и хич няма да го гледат. Вкара ли се задължение в системата, тя автоматично образува дело. Публичният само разпечатва и подписва документите, не образува лично делото. Та и за 50 лв има дела.

Виж целия пост

Потребител

# 12 1 септ. 2021, 13:43 ч.

Цитат на: AIDA_N в ср, 01 сеп 2021, 06:39

Цитат на: DeVa® в ср, 01 сеп 2021, 06:29

Дарението не е ли безвъзмездно?
Какъв данък печалба?

На нея й е дарен, а тя го продава. Не е освободена от данък върху доходите.

Знам, че си юрист и си компетентна. Обаче то е все едно да наследиш нещо, да го продадеш и да ти обложат продажбата?
Тя не е платила, подарен и е.
Данък печалба е върху разликата между покупката и продажбата. И преди беше до 3 или 5 години.
Интересно ми е просто.

Виж целия пост

# 13 1 септ. 2021, 15:22 ч.

Закон за данъците върху доходите на физическите лица:
Цитат
Чл. 13. (1) Не са облагаеми:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:
а) (изм. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.) един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години.
Край на цитата
Ние продадохме и не плащахме, но бяха минали повече от три години.

Виж целия пост

# 14 1 септ. 2021, 15:44 ч.

Цитат на: DeVa® в ср, 01 сеп 2021, 13:43

Цитат на: AIDA_N в ср, 01 сеп 2021, 06:39

Цитат на: DeVa® в ср, 01 сеп 2021, 06:29

Дарението не е ли безвъзмездно?
Какъв данък печалба?

На нея й е дарен, а тя го продава. Не е освободена от данък върху доходите.

Знам, че си юрист и си компетентна. Обаче то е все едно да наследиш нещо, да го продадеш и да ти обложат продажбата?
Тя не е платила, подарен и е.
Данък печалба е върху разликата между покупката и продажбата. И преди беше до 3 или 5 години.
Интересно ми е просто.

А, не е все едно и също. Продажба на наследствен имот не се облага, но дарението е придобивна сделка и печалбата се облага. Пак е 3 години срокът. Просто авторката не е трябвало да избързва, но сигурно не е знаела, че ще трябва да плати данък.

Допълвам към поста на Uncommon - чл. 13 от ЗДДФЛ - към необлагаемите доходи:
26. доходите от продажба или замяна на имущество, придобито по наследство и завет, както и на имущество, реституирано по реда на нормативен акт;

Ал. 2 на същия член казва, че полученото като наследство и дарение не се смята за доход, но пък после изключението както посочих по-горе касае продажбата само на наследено, но не и на дарено имущество. Тоест доходът от продадено по дарение имущество е печалба, доходът от продажба на наследено имущество не е.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Дали е дошъл краят на брака ми...

5 755
34

Лични и семейни отношения

Пълна безисходица

7 936
187

Лични и семейни отношения

Не мога да взема решение и става все по зле.

9 303
91

Лични и семейни отношения

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.