НОВО: Дигитални асистентиВиж

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема N9

  • 49 568
  • 939
# 405 14 апр. 2022, 14:00 ч.
Зависи и от вида на асансьора, начина на затваряне на вратите, дали е хидравличен и т.н. Това също определя цените.
Виж целия пост
# 406 14 апр. 2022, 17:07 ч.
аз пак с един базов казус - наистина ли общото събрание на етажната собственост е длъжно да приеме правилник за вътрешния ред? Вие имате ли такива? Ако имате - те включват казуси, които не са регулирани от ЗУЕС или други закони за какво точно е този вътрешен ред?
Виж целия пост
# 407 14 апр. 2022, 17:09 ч.
Цитат на: Tintin50 в чт, 14 апр 2022, 17:07
аз пак с един базов казус - наистина ли общото събрание на етажната собственост е длъжно да приеме правилник за вътрешния ред? Вие имате ли такива? Ако имате - те включват казуси, които не са регулирани от ЗУЕС или други закони за какво точно е този вътрешен ред?

Да, според ЗУЕС трябва да се приеме такъв правилник.
Виж целия пост
# 408 14 апр. 2022, 17:35 ч.
Цитат на: a_angelov в чт, 14 апр 2022, 17:09
Цитат на: Tintin50 в чт, 14 апр 2022, 17:07
аз пак с един базов казус - наистина ли общото събрание на етажната собственост е длъжно да приеме правилник за вътрешния ред? Вие имате ли такива? Ако имате - те включват казуси, които не са регулирани от ЗУЕС или други закони за какво точно е този вътрешен ред?

Да, според ЗУЕС трябва да се приеме такъв правилник.

и все пак - тези които имат - какво реално управлява той? Нещо липсващо в ЗУЕС? Примерно не говорете, докато чакате асансьора? Или нещо в противоречие със ЗУЕС - не може да се пуска музика след 18ч? Опитвам се да разбера масова практика ли е и какъв точно му е смисълът...
Виж целия пост
# 409 14 апр. 2022, 17:59 ч.
Цитат на: Морска вълничка в ср, 13 апр 2022, 17:22
Привет! Може ли някоя добра душа да ми даде сламка за прекратяване на договор с външна фирма домоуправител? Бланка ли е или в свободен текст? Трябва спешно да ги уволним тези Imp Имаме болшинство. Какво са стъпките?

Здравей,

Ние имахме подобна драма. Консултирахме се с адвокати даже и благополучно бихме шута на "професионалните" домоуправители.  Процедурата е следната:
- контролния съвет свиквате събрание. За целта поставяте покана на партера на блока с  дневния ред, дата, град, адрес на ЕС. Изгответе и протокол за поставената покана (днес... на партера на блока беше поставена покана за общо събрание... имена и подписи на поне 3ма човека от блока)
Трябва поканата да я изготвите поне седмица и 1-2 дни преди събранието.
На самото събрание може да поканите и представител на фирмата, но не им позволявайте да го водят те. Водете го вие - контролния съвет. Те са да само слушатели.
недейте да слагате много точки в дневния ред  за да не се протаква.
Броите % на присъствие (на база % общи части) - ако сте под 67%, чакате 1 час и след това пак броите. За да е легитимно събранието, след този 1 час трябва да имате поне 33% представители на идеални части.
Обърнете внимание на договора в фирмата. Ако има предизвестие, пуснете го. Ако е изтекъл първоначалния срок, следва да прекратят дейсност след месец. Пуснете им уведомлението по куриер с обратна разписка и по мейл също.
В случай, че има нарушение на задълженията на фирмата като домоуправител, може да прекратите дейността им без предизвестие (нашия идиот ни чу доводите и каза, че според него не са сериозни и няма да прекрати дейността си Grinning  - пълен цирк беше, но се отървахме заради мърлявщината им)
Виж целия пост
# 410 14 апр. 2022, 18:18 ч.
Цитат на: Raya в чт, 14 апр 2022, 00:12
Разбиват се не само баните, а и кухните, ако вертикалните тръби не минават в специална шахта. Зависи от планировката на сградата.

Ужас! Баш така ни е - и в кухнята, и в банята ще се сменя. Всички ще сменяме. Тъкмо поприключихме с ремонта и уж нямаше нужда да се пипат щранговете. Много ли разбиват?
Виж целия пост
# 411 14 апр. 2022, 18:19 ч.
Ангелов, как се справяте сега...има ли ново профи или вие ? Grinning

За правиника...преписва се от закона, доколкото съм чела стари такива.
А в соца имаше точки да се тупа сряда и петък.
Може да пишете да не се пуши по стълбището например. Такива нещица от вашия бит и ежедневие, на които държите.
Виж целия пост
# 412 14 апр. 2022, 18:26 ч.
papi6, зависи от майсторите и от начина на минаване на тръбите. Няма обща рецепта. При мен тръбите бяха в стената - не ми пипаха пода, но ми разбиха стената. После си я измазаха обратно. Внимаваха и не паднаха плочките на стената в банята. При родителите ми са външни - избиха плочата, направиха кратери направо, за да им е удобно да сненят и си тръгнаха. После със седмици хората си оправяха след тях.
Та, добре е да се договори, че ще си зазидат дупките обратно.
Виж целия пост
# 413 14 апр. 2022, 19:22 ч.
teta75, нямаме нови "професионалисти". Аз поех нещата. събираемостта скочи на 99%... Плащаме една идея по-малко, но остава повече в касата и ФРО (преди бяхме на минус все). Даже в понеделник ги събирам съседите за да решим казуса с ограда на градинката. Че имаме бая пари в касата и може с по още 20-30лв от апартамент да си направим по-хубаво около нас Simple Smile
Виж целия пост
# 414 14 апр. 2022, 19:29 ч.
Адмирации.
Наистина, няма как външен човек да мисли за вашето благо. Убедена съм просто.
Виж целия пост
# 415 14 апр. 2022, 21:59 ч.
Цитат на: a_angelov в чт, 14 апр 2022, 19:22
teta75, нямаме нови "професионалисти". Аз поех нещата. събираемостта скочи на 99%... Плащаме една идея по-малко, но остава повече в касата и ФРО (преди бяхме на минус все).
А как се регистрирайте като домоуправител? В общината? Като физическо лице?
Ние след едномесечно писмо, към професионалистите, вече имаме дата за ОС за връчване на предизвестието. Която е след още месец и половина. На всичкото отгоре, договорът ни с тях е изтекъл преди повече от година, но продължават да събират вноски и да заплашват хората.
Интересува ме после, като се отървем от тях, те трябва да предадат документи и пари на новия домоуправител, а той как и къде се заявява?
Виж целия пост
# 416 14 апр. 2022, 23:16 ч.
Цитат на: mama_na_nana в чт, 14 апр 2022, 14:00
Зависи и от вида на асансьора, начина на затваряне на вратите, дали е хидравличен и т.н. Това също определя цените.
Може и да е така, ама в нашия случай не виждам защо от този месец сумата ще се увеличи с 52%. Това не е газ, все пак.
Нещо на мен ми мирише на корупция, или най-малко на нежелание да се направи усилие да се потърси по-добра цена от конкурентна фирма.
Виж целия пост
# 417 14 апр. 2022, 23:51 ч.
a_angelov, благодаря за подробните разяснения, много полезно! Ще видим какви ще ги свършим. Ще е тежка битка.
Виж целия пост
# 418 15 апр. 2022, 02:38 ч.
Привет! Прощавайте, ако вече е задаван въпросът, не успях да открия подобно питане през търсачката. Ето за какво става дума: във входа имаме Airbnb апартамент, който е зает над 20-ина дни месечно, капацитетът е 6 души, обичайно са по-малко. Случва се да има шумни компании, не веднъж са "разкрасявали" стълбището, имало е и повреди и щети по общите части. Но дори да няма такива инциденти, краткосрочните наематели се сменят през няколко дни, във входа често влизат непознати.
И вече конкретният въпрос: Каква такса вход би следвало да плаща собственикът? Като редови обитател или като фирма/офис?
Благодаря! Simple Smile
Виж целия пост
# 419 15 апр. 2022, 07:36 ч.
Цитат на: Glikoza в чт, 14 апр 2022, 23:16
Цитат на: mama_na_nana в чт, 14 апр 2022, 14:00
Зависи и от вида на асансьора, начина на затваряне на вратите, дали е хидравличен и т.н. Това също определя цените.
Може и да е така, ама в нашия случай не виждам защо от този месец сумата ще се увеличи с 52%. Това не е газ, все пак.
Нещо на мен ми мирише на корупция, или най-малко на нежелание да се направи усилие да се потърси по-добра цена от конкурентна фирма.

Защо не пуснеш запитване по имейл до фирмата, каква им е цената? Обаче все едно за друг адрес става дума, на за вашия... така ще провериш цакат ли ви, и кой точно - само управител, или той заедно с фирмата.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало