НОВО: Дигитални асистентиВиж

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема N9

  • 49 568
  • 939
# 420 15 апр. 2022, 08:03 ч.
Относно таксата за асансьор да изкажа и аз възмущението си, че фирмата (за Пловдив става въпрос), вдигна таксата от 80 лв. на 120 лв.
Много трудно намерихме по-евтина. Сега плащаме 96 лв., което включва и сим картата. Да не говоря колко проблеми ни направи старата фирма. Не искат да пускат кокала. Едва развалихме договора.
Съседния вход решиха да последват примера ни и на тях вече са им намалили цената на 96 лв. само и само да не се откажат и те.

Аз даже не разбирам какво получаваме като услуга за тези пари.
Виж целия пост
# 421 15 апр. 2022, 09:39 ч.
Цитат на: Drevna в пт, 15 апр 2022, 02:38
И вече конкретният въпрос: Каква такса вход би следвало да плаща собственикът? Като редови обитател или като фирма/офис?
Благодаря! Simple Smile
В кооперацията на приятел имат airbnb на 1ви надпартерен етаж. Плащат стандартни такси, но за 5 човека. Макар че също никога няма по толкова там.
Виж целия пост
# 422 15 апр. 2022, 09:46 ч.
А каква такса плащате за вход в София? Не за фонд ремонти, само таксата ме интересува. За 8-етажен блок с по 3 апартамента на етаж, събираме по 4 лв./човек за 1 и 2 етаж и по 6 лв./човек от 3 до 8 етаж, за децата не събираме нищо, за кучетата някаква символична такса, въпреки че доколкото знам, по закон трябва да е, колкото за човек. Коментирахме вчера с някои съседи, че цените на всичко се вдигат и може би е време за актуализация на таксата, но честно казано, нямам представа с колко и би ми било интересно да споделите как е при вас. Не ползваме външен домоуправител, човек от блока е касиер и домоуправител.
Виж целия пост
# 423 15 апр. 2022, 09:49 ч.
Цитат на: Melusine в пт, 15 апр 2022, 09:46
А каква такса плащате за вход в София? Не за фонд ремонти, само таксата ме интересува. За 8-етажен блок с по 3 апартамента на етаж, събираме по 4 лв./човек за 1 и 2 етаж и по 6 лв./човек от 3 до 8 етаж, за децата не събираме нищо, за кучетата някаква символична такса, въпреки че доколкото знам, по закон трябва да е, колкото за човек. Коментирахме вчера с някои съседи, че цените на всичко се вдигат и може би е време за актуализация на таксата, но честно казано, нямам представа с колко и би ми било интересно да споделите как е при вас. Не ползваме външен домоуправител, човек от блока е касиер и домоуправител.
Същите са в общи линии и при нас, но не ни стигат. И фонд Ремонти отива за разходи по входа. Че и домоуправителят си вдигна възнаграждението двойно.
Виж целия пост
# 424 15 апр. 2022, 11:02 ч.
Аз се оплаках вече в темата, че плащаме по 20лв на човек/ нямаме асансьор/
Виж целия пост
# 425 15 апр. 2022, 11:07 ч.
Цитат на: Melusine в пт, 15 апр 2022, 09:46
А каква такса плащате за вход в София? Не за фонд ремонти, само таксата ме интересува. За 8-етажен блок с по 3 апартамента на етаж, събираме по 4 лв./човек за 1 и 2 етаж и по 6 лв./човек от 3 до 8 етаж, за децата не събираме нищо, за кучетата някаква символична такса, въпреки че доколкото знам, по закон трябва да е, колкото за човек. Коментирахме вчера с някои съседи, че цените на всичко се вдигат и може би е време за актуализация на таксата, но честно казано, нямам представа с колко и би ми било интересно да споделите как е при вас. Не ползваме външен домоуправител, човек от блока е касиер и домоуправител.

Тази такса за режийните, нали за нея питате, според мен следва да е в размер, в който да ви стига за режийните разходи всеки месец.
Например ние нямаме асансьор, нямаме и чистачка, за това не виждам на кое отгоре и за какво да вдигаме тази такса. Плащаме единствено ток за стълбището в порядъка на 2-3-5 лев месечно. Следователно таксата ни ще се движи в размер, стигащ да покрие този ни разход, плюс някоя крушка да купим, но то не е всеки месец.

Ако имате асансьор и чистач, то вдемате предвид таксата на първото и заплатата на второто, сумирате и виждате колко лева месечно ви стигат, за да разплатите тези разходи.
Ако възнаграждението на чистачката е повишено, има резон и вие да събирате по-голяма сума, за да можете да покрие този си разход. За таксата за обслужване на асансьора важи същото.

В този ред на мисли универсален отговор на питането ви няма, защото хипотезите са различни. Различни заплати на чистачка, различни такси и т.н. различни месечни разходи.

Най-добре седнете и си сумирайте разходите които правите всеки месец, и сметнете каква сума ще ви трябва месечно, и разделете на обитатели и определете размера на вноската за режийните.

За фонд ремонт не говоря, там принципът е друг.

Цитат на: Г-жа Малдини в пт, 15 апр 2022, 11:02
Аз се оплаках вече в темата, че плащаме по 20лв на човек/ нямаме асансьор/

Това да не е режийни плюс фонд ремонт, в една такса да сте събрали?
Виж целия пост
# 426 15 апр. 2022, 11:20 ч.
Тета, да, това са основни принципи, разбира се, че е взето предвид. И за фонд ремонти се карат съседите, в момента събираме еднаква сума от всички апартаменти, а според бившия домоуправител трябва 3-стайните апартаменти да плащат повече от двустайните. Всичко е било на самотек с години, постоянни конфликти между касиер и домоуправител, и сега се опитвам да си сглобя картинката от двете, но всичко ми е ново и затова толкова наивни въпроси. Просто ми е полезно да дискутирам тук.
Виж целия пост
# 427 15 апр. 2022, 11:58 ч.
Прав е, ФР се събира на база идеални части на апартамент.

За режийните не разбрах дали има увеличение на услугите, които заплащате с тези пари, или няма. От там и отговорът сам ще изникне - дали трябва да увеличаваш таксата, или не.

За мен, ако и сегашната такса стига да покрие разходите, не е нужно да се вдига. По-добра събираемост има при разумна такса, отколкото надута.

Съберете се на събрание и ги изговорете тези неща.

АЗ съм насреща да отговарям на питания, не съм сигурна обаче с какво ще ти помогне колко е таксата при други, след като не е ясно какви разходи имат те, и какви вие. С най-добри чувства го пиша, че не разбирам добре въпроса ти.
Някой казал от вашите че е хубаво да се вдигне таксата, ама налага ли се, или е самоцелно, не става ясно.
Виж целия пост
# 428 15 апр. 2022, 12:45 ч.
Принципът "Всичко се вдига и ние да вдигаме" няма връзка с ЕС, освен ако както каза teta, не са ви скочили разходите! ОБАЧЕ първо бих почнала от спазване на ЗУЕС в раздела събиране на такси! За животни се събира колкото за човек, за деца над 6 г се събира също такса! Започнете да ги събирате, сметнете си разходите и чак тогава, вижте дали има нужда от увеличаване на таксите, да не стане така, че да намалявате!
Не е редно да събирате от баба Пена по-висока такса (заради недостиг поради увеличени разходи), докато за Иванчо на 8 г родителите не плащат и чичо Пешо плаща за кучето 1 лв символична такса. И то не от морална гледна точка отговарям, а според разписаното в ЗУЕС!
Успех!
Виж целия пост
# 429 15 апр. 2022, 15:10 ч.
При нас една баба иска да бастисаме фонд Ремонт - много пари се били събирали на куп. Сумата до момента е малко над 1 000 лв. Но си няма работа и само слухти кой, какво, къде.
Та важен е ЗУЕС, а не кой какво му се иска.
Този с преврата , Simple Smile законно ли си е провел събранието?
Виж целия пост
# 430 15 апр. 2022, 15:33 ч.
Разбрах, благодаря ви за отделеното време. Стигат парите, ние имаме и магазин, който плаща наем, а аз отказах да вземам възнаграждение като касиер и домоуправител и този разход също отпадна. Имаме доста празни апартаменти, имаме и доста кучета. Моето мнение лично е да събираме правилно таксите, както казвате всички, но съседите повечето са възрастни хора, живеят от 40 години там, изпокарали са се едни с други, на събрания идват по 4-5 човека. Ние сме собственици от 3 години, но реално живеем тук от 4 месеца и аз поех инициативата, защото не ми е ОК за всяко нещо да се чудя кого да питам. Много са неизантересовани хората, само мрънкат, но никой не искаше да го върши това и да свърши някаква реална работа. Никой не иска да ревизира касата, няма един протокол от събрание, нищо. Домовата книга и тя не е актуална.
Виж целия пост
# 431 15 апр. 2022, 16:19 ч.
Почвате ги едно по едно нещата. Има оправия само трябва постоянство. При нас беше подобна ситуацията - всичко забатачено. ММ стана домоуправител и се оказа, че много от живущите имат желание за промяна като цяло. Всеки, който имаше желание се включи както може  като видя, че има инициатива. В рамките на една година ремонтирахме покрива, сменихме входната врата и пощенските кутии, пребоядисахме общите части. Входа светна. Оправихме си тревната площ. Чистихме гълъбарник и пръскахме за хлебарки. Дори песимистите останаха доволни. Тези дето не се понасят не станаха приятели Simple Smile
Виж целия пост
# 432 15 апр. 2022, 16:50 ч.
Да, надявам се и при нас да се организираме. Ремонт на покрива предстои, след това и вратата е за смяна, но както казахте, едно по едно, любезно и с постоянство, надявам се да се разберем.
Виж целия пост
# 433 19 апр. 2022, 14:35 ч.
Привет! Моля, ако някой има информация да сподели - има ли правомощия общото събрание да променя таксите за текущи разходи от Чл. 51. (1) като напр. освобождаване на първи и втори етажи от такси за асансьор, промяната указаната възраст за дете от 6 г. на 14 г./18 г., отмяна предвидената такса за животни? Търсих тълкуване на ЗУЕС, но не успях да открия. Благодаря!
Виж целия пост
# 434 19 апр. 2022, 14:55 ч.
1 и 2 етаж могат да не плащат за ток на асансьора, но дължат пари за неговите ремонти, както би следвало да дължат и за месечния абонамент и годишния му преглед.
Дете над 6 г. при нас освободихме от месечна такса, защото е с увреждане и винаги е с придружител. Може да се направи и по други причини - желаещия подава Заявление свободен текст до УС на ЕС. После е редно да се проведе ОС и да се вземе решение.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало