Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема N9

  • 42 068
  • 939
# 900
адвокат.
никакъв друг съвет няма да ви помогне.
нека е с вас на събранието. така може и да не стигнете до дело.

едно въпросче, събраните суми в касата близки ли са с тези на  недоказаните разходи? може би се опитват дане ви върнат касата.
Виж целия пост
# 901
st. Dobri,по техни отчети ние сме на минус 3800лв.
Към 2400лв. са само техните абонаментни такси за периода след изтичане на договора.
Остават едни 1400лв.,от които със сигурност поне 400лв.са тотална глупост като Контрол на почистването (както не веднъж споменах),основно почистване и месечно почистване - общо 400лв.,при все че не е било чистено с месеци. А още едни 1000лв. със сигурност пак са написани ей така,колкото да има писано нещо,без дати,без месец,година...тотално нищо няма писано по разходите им кой за кога е. И това е по ВСИЧКИ разходи за целия период,от както ни управляват. И на събрания пак не ни дават отчети с дати и документация.Хвърлят едни листи със същото,което излиза и в страницата им.
От днес са сложили пак стандартните събирания на такси и абонамент + първа вноска за покриване на дефицита.
Какъв дефицит,какъв минус? Три години не са събрали една стотинка от още два обекта в ЕС,които са офис на банка и могат преспокойно да си плащат? Не са ги вписали изобщо още от самото начало в ЕС,но за сметка на това малките гаражчета,които са направени на магазинчета ги смучеха за всякакви видове ремонти и поддръжка. Да си потърсят дефицита от банката,аз това мисля,че трабва да направят! Защото те не са си свършили работата да регистрират всички собственици на този адрес!
Виж целия пост
# 902
Адвокат и ще се съдите, ако не постигнете споразумение - за него.пак с адвокатска помощ. Те претендират, вие оспорвате и всичко е въпрос на доказване.
Щом сте провели събрание си опишете в протокола към тази дата какви неизпълнени техни задължения са констатирани.
Виж целия пост
# 903
всичко, което описваш е от разходната част, а приходната?
вие сте плащали фонд ремонт, плащали сте месечните такси... те къде са?
поискай да ви изпратят сканирана отчетната документация преди събранието и с нея идете при адвокат за консултация.
не подписвайте никакви приемо-предавателни протоколи и бланки докато не се изясни какви пари са събрали за тоя период, какви пари са изхарчили и за какво.
задължително да покажат документи за всеки  разход.
Виж целия пост
# 904
Май няма приходи. Ако фонд ремонт не са събирали,  фонд режийни е уж усвоен - за заплати на профи, чистачи уж..тоест разходено .
Thinking
Виж целия пост
# 905
Има приходи,разбира се.И за Фонд Ремонт,и режийни сме събирали,и всички сме плащали,дори необитаеми апартаменти си плащат.
Просто всички пари потъват от разни измислени разходи,които споменах по-горе.Мога да пусна  скрийншотове на всички отчети.
Вчера една съседка ми звъни и казва,пратиха ми съобщение,че дължа 85лв.
Отварям и гледам в общата справка - пише 85лв.
Но в разбивката на нейния апартамент пише 25 + 30...
Друга съседка твърди,че си плаща редовно на каса,но минал един събирач с таблет на вратата и й казал,че не е плащала от м.Май и дължи 120лв.Тя взела,че му платила и ми се жалва.
Числата за нищо ги нямат!!!
Всичките им отчети са абсолютно гарантирано измислени,просто няма начин.
Поиграх си да извадя всички плащания за Август апартамент по апартамент.
Събраните пари са 403.30лв.
Те пишат,че са събрани 385.30лв.
Ако върна да смятам дали са въвеждали вярно назад,кой знае всеки месец какво ще са писали.
Чували ли сте за такса ДАЗЛФД? 72лв. годишно?
Виж целия пост
# 906
Първо спрете да плащате. Всички. После се оправяйте с тях.
Фонд ремонт де ви е тогава...какви са ремонтите?
Режийните се събират и разходват, от тях в каса остават малко в края на месеца принципно...

Аз договорих чистачка 2 пъти в месеца. Всички са съгласни, зарадваха се..сякаш само бяха чакали някой да подхване Simple Smile
Ми действам тогава. Днес купих кофа, парцал и метла с лопати, за 18 лв всьо, белина ще взема утре 2 бутилки и почваме Simple Smile казах им по една кофа на етаж да изнесат като им дам знак, и така...
Виж целия пост
# 907
SunshineMery напишете коя е тази фирма, да се пазим от тях.
Бих ги дала директно на прокурор за злоупотребите.
Виж целия пост
# 908
Днес дадох ключ на чистачката, утре идва да чисти, нагласих и консумативи, всьо, показах кое къде е, и така почваме.

Една баба на последният етаж ме задърпа тази вечер, казвам имам ядене на котлона, бързам...тя ме дърпа. Как да е...показва ми розетката на печката й на дърва, бурята й бира бутнала тръбата, как се казваше...и имало теч. Кюнецът, сетих се....Аз влага не видях. Вика ми виж кви точки има. Викам виждам че има ръжда, стари са кюнците....сигурно на 30г като ги гледах. И щяла да иска пари да се оправело.
Кое питам? Шапката...
Но то шапки нямат комините, само нейната има, внукът й беше се качил да огледа...
Та да се допитам...колко ще струва ремонт на тая шапка?

Аз на парче не искам ремонти, защото гълта пари, а резултатът е много компромисен. А ние събираме пари за основен ремонт на целия покрив....тааа..
Някой да е ремонтирал шапка?

И ако досега се чудех дали да си искам заплата, неудобно ми беше, честно казано....вече съм сигурна че ще поискам.
Днес мъкна с ГТ белина, препарати, в събота кофи и метли, изобщо си е ангажимент..ще следя да има всичко за чистачка, ще купувам, отчитам...и т.н.
Трудът следва да се уважава, смятам аз...та така реших. Simple Smile
Виж целия пост
# 909
Ние скоро правихме ремонт на покрива, шапките отказаха да ги направят, било трудно, било специфично, бла-бла, чудя се и аз кого да търся. Иначе измазаха и пооправиха комините, че бяха много зле, за малките искаха по 100 лв. на комин, за големите - по 200.
Виж целия пост
# 910
С риск да стана досадна - не са сложни шаоките хич, само да има някой сръчко. Ще потърся снимки да покажа. Желязото поскъпна, но все пак малко винкел и листи ламарина от склад за метали са нужни + няколко дюбела.
При нас 2-3 мъже се хванаха и ги направиха. Не им е хич професия, че и близо до тяхната не е. Само видяхме на съседната сграда как ги направиха - последен етаж сме и се вижда.
Виж целия пост
# 911
Без шапки не може ли? Не съм наясно много...
Тя е единствената на твърдо гориво, тази баба.
Ако не се ползват розетките, с един силикон се затварят, и готово...

Преди десетина години и на нас в спалнята от розетката протече черна вадичка...тъкмо се бяхме нанесли и боядисали, но минах с латекс и заличих следата.

Не схващам какъв й е проблемът на бабата, наистина. Не може ли да си уплътни розетката към кюнеца?

Дай снимка, моля те. Утре ще се опитам и аз да снимам...ако има видимост от пътя де..
Виж целия пост
# 912
И при нас не се ползват комините с изключение на един. Обаче вътре има сажди и като вали все някъде избива чернилка. Като има шапки се компенсира комина да не става водосток. Пак влиза нещо, но е много по-малко.
И гълъбите и чайките виждат и те зор да влязат Simple Smile
Виж целия пост
# 913




Тук шапки виждате ли..кое е шапка, да знам за кое да гледам.
Май няма, ама....
Виж целия пост
# 914
https://www.masterhaus.bg/bg/product/200520-betonova-shapka-za-k … -shapka-62-x-62sm

има и по-сложни
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия