Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - тема13

Публикувана: 13 окт. 2021, 00:23 ч.
Последно мнение: 27 май 2022, 21:28 ч.

55 429
777

Didi168 - Редовен потребител

Ентусиаст

# 750 28 март 2022, 11:54 ч.

Както винаги обичам да казвам това е лично мнение Wink

Wink

и ДА бих купил панел мисля, че не им мърда и 100 години живот.
Но да не забравяме и самото състояние на самата сграда, че знаем какви сгради има, едно освежаване не са видели и на входната врата дори.

А на тия цени не бих купил нищо, според мен яко се търсят шарани, това също е лично мнение Wink

Wink

Виж целия пост

Редовен потребител

# 751 28 март 2022, 12:27 ч.

Панелка не бих купила, писла съм и друг път, главно защото няма как да си купя частно паркомясто към апартамента. За мен покупка без лично паркомясто е безразсъдство. По отношение на самото качество - не съм специалист, но личното ми мнение също е "не".

Виж целия пост

B

# 752 28 март 2022, 14:58 ч.

Работя като брокер, като допълнителна работа и най-вече защото недвижимите имоти ми доставят удоволствие, само с препоръки и познати които са готови да плащат за услугата. На един приятел му продадох апартамента за сума с 15 000 евро по висока от исканата - не виждам причина да не му взема 5-6 % комисион. На друг клиент му договорих отстъпка от 12 000 евро от продажната цена - не виждам причина да не му взема 5-6% комисион, пак е по добре за тях Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

P

# 753 28 март 2022, 15:16 ч.

В тези случаи да, ако клиента е съгласен. Аз не обсъждам дали е много, питам каква е практиката, а не специалните договорки. И то за извънгладски.

Виж целия пост

скаридка

# 754 28 март 2022, 15:50 ч.

Bestbuy, на приятелите си ако искаш вземи и 50% комисионна, говорим за агенциите с офиси, фактури и плащащи данъци ..

Виж целия пост

H

# 755 28 март 2022, 16:02 ч.

Цитат на: Bestbuy в пн, 28 мар 2022, 14:58

Работя като брокер, като допълнителна работа и най-вече защото недвижимите имоти ми доставят удоволствие, само с препоръки и познати които са готови да плащат за услугата. На един приятел му продадох апартамента за сума с 15 000 евро по висока от исканата - не виждам причина да не му взема 5-6 % комисион. На друг клиент му договорих отстъпка от 12 000 евро от продажната цена - не виждам причина да не му взема 5-6% комисион, пак е по добре за тях Simple Smile

Simple Smile

Под 10% от брокерите в България са брокери в правилния смисъл на думата. Всички останали са плява, те са едни обикновени посредници ,които предимно говорят глупости на хората и ги лъжат само да сключат сделка. И с една-две разходки взимат 3-5%. Вижда ми се нагло. Писнало ми е от такива псевдо брокери. Не могат да вържат две думи в изречение, обясняват ми глупости, слушам им небивалиците, които си изсмукват от пръстите и си мислят, че много са в час и ще преметнат поредния шаран. Повечето успявам още на телефон да ги отсея. Нямам време за такива глупости. Предпочитам половин час да си чопля носа загледан в тавана, отколкото да прекарам време с такива "брокери".

Виж целия пост

# 756 28 март 2022, 16:57 ч.

Цитат на: Bestbuy в пн, 28 мар 2022, 14:58

Работя като брокер, като допълнителна работа и най-вече защото недвижимите имоти ми доставят удоволствие, само с препоръки и познати които са готови да плащат за услугата. На един приятел му продадох апартамента за сума с 15 000 евро по висока от исканата - не виждам причина да не му взема 5-6 % комисион. На друг клиент му договорих отстъпка от 12 000 евро от продажната цена - не виждам причина да не му взема 5-6% комисион, пак е по добре за тях Simple Smile

Simple Smile

В такъв случай правилния начин е комисионната на брокера да е базирана основно на процент от сумата, която е успял да намали/увеличи а не от цялата стойност на обекта.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 757 28 март 2022, 17:10 ч.

Мисля че всеки е в правото си сам да си определи комисиоНата. Виждала съм брокери, които работят и на 1%.
Но въпросът, който Penkoman зададе, беше дали е вярно, че за извънградски имоти комисиоНата е 6 - 10% и отговорът е категорично НЕ. Ние ходим на такива огледи и доста протоколи сме подписали последните 3 години.

п.п. Единственото по-специално условие, под което съм се разписвала, е, че комисионата 3,6%, но не по-малко от 500 евро. Което ще рече, че говорим за имот под 14000 евро. Дори повечето парцели по селата струват повече.

Виж целия пост

A

# 758 28 март 2022, 20:22 ч.

Цитат на: sweet13 в пн, 28 мар 2022, 11:54

Както винаги обичам да казвам това е лично мнение Wink

Wink

и ДА бих купил панел мисля, че не им мърда и 100 години живот.
Но да не забравяме и самото състояние на самата сграда, че знаем какви сгради има, едно освежаване не са видели и на входната врата дори.

А на тия цени не бих купил нищо, според мен яко се търсят шарани, това също е лично мнение Wink

Wink

На никой не му се купува на тия цени, ама като се налага?
Факт е, че в момента основното предлагане е от жилища, които вероятно преди само 1 год никой нямаше да погледне даже. Сега е удачен момент за отърване от иначе компромисно продаваем имот-партери, последни етажи, набързо ремонтирани панели. Дали, дори и да има някогашен спад в цените, той би бил съществен- никой не може да каже. Прогнозират още ръст до летните месеци. И дори и да сме потенциални шарани тия дето се озъртаме да купим, не знам дали имаме избор в близко бъдеще- наемите си вървят и според мен едва се крепят, където са по-бюджетни, да не тръгнат нагоре..

Виж целия пост

R

Rally Todorova

# 759 29 март 2022, 06:21 ч.

Здравейте, търся мнение за Аксес риъл Истейт.

Виж целия пост

# 760 30 март 2022, 08:14 ч.

Цитат на: Penkoman в пн, 28 мар 2022, 11:05

Вярно ли е, че комисионните за извънградски имоти за 6%-10%?

Аз съм виждала на една определена фирма, няма да й цитирам името. Виждала съм и два нейни ексклузивни договора с продавачи (лични познати) на имоти на различна отдалеченост от града - на единия беше 6% без ДДС, на другия беше 10%. Иначе повечето работят със стандартнния процент 3,6% или на фиксирана сума ако е под определена цена.

Виж целия пост

V

# 761 30 март 2022, 09:36 ч.

Кажете коя е фирмата,за да знаят хората ,които им предстои покупка или продажба.

Виж целия пост

M

# 762 30 март 2022, 09:56 ч.

Много са ми странни на мен тези тайнствени мнения. Знам еди си кой, но няма да кажа кой. Мнение, което с нищо не помага на никого.

Моя апартамент от Комфорт като че ли няма да го бъде. Видях сега, че са вдигнали цените с по 4-5 хил. евро. Сякаш има промяна и в броя свободни и резервирани. Имам чувството, че звънят да преговарят по новите цени и хората се отказват от резервациите си. На мен още не са звъняли. Но започнах да се съмнявам дали си заслужава на 930 евро на квадрат в краен квартал. Ако тръгнат да ми извиват ръцете, май и аз ще се откажа.

Виж целия пост

V

# 763 30 март 2022, 13:50 ч.

Това е некоректно!Хората затова са резервирали на по-ниската цена и са внесли някаква сума.Може да са се отказали от друг апартамент преди това.Сега от "два стола,че на земята"!!!

Виж целия пост

Ясмина

# 764 30 март 2022, 14:05 ч.

mumtaz Какво значи "резервация"? Има ли сделка пред нотариус, прехвърляне на право на строеж?

Виж целия пост

Препоръчани теми

Обект Възраждане 1 Варна

257
0

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

20 287
526

Жилища и имоти

Обект Възраждане 1 Варна

185
1

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.