Обсъждане на имотни обяви-25

  • 38 839
  • 769
# 420
Как ви се струва инвестиция в къща с малко дворче в горубляне за отдаване под наем? Цената на тази е доста прилична и с добро довършване би ли била привлекателна за отдаване? В имот.бг виждам че няма много оферти под наем, но все пак има някакви и вероятно се взимат? Цената на къщата е като заапртамент, но някои хора биха я предпочели заради дворче и уединение? Какво мислите?

Реално аз не виждам разлика между Горубляне и Панчарево или Герман. Все селски тип среда а комуникации и магазини в горубляне дори са по-добри. Явно предишната му слава влияе на цената.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d162142822099818
Виж целия пост
# 421
За тази агенция щях да питам реални ли са обявите им?
Горубляне не е ли ниско, не бих го сравнявала с Панчарево, Герман или Лозен. Къща в Горубляне ми се струва като къща на Ботевградско шосе. Може и да бъркам де.
Цената иначе на фона на всички цени изглежда даже изгодна, но не ми прилича на висококачествено строителство както пише в обявата.
Виж целия пост
# 422
Някой беше питал за тази обява в Горубляне преди време, мисля.
Не знам къде е дворчето, нито колко квадрата е. Каква е тази собственост - слепени (редови) къщи, с ид.ч. от земята ли е дворчето или реални кв.м.? Качеството на строителството?!? Този сачак, ковнат в една от стаите, дали не прикрива голям теч? Защото изглежда малко като кръпка.
Като инвестиция - 4-стайните едва ли са най-търсените, пък като добавим и това, че е в Горубляне, силно съмнително ми се получава.
Виж целия пост
# 423
Аз едно време минавах всеки ден през Горубляне. Какъв трафик има по Самоковско не е истина. Да не си наблизо. Всъщност не само по него, а и в преките, защото доста хора се опитват да избегнат задръстването.
Иначе от това, което съм виждала селото не е нищо особено, даже леко невзрачно.
Виж целия пост
# 424
Аз едно време минавах всеки ден през Горубляне. Какъв трафик има по Самоковско не е истина. Да не си наблизо. Всъщност не само по него, а и в преките, защото доста хора се опитват да избегнат задръстването.
Иначе от това, което съм виждала селото не е нищо особено, даже леко невзрачно.
Именно! На мен ми се случва 3-4-5 пъти най-много на година да мина оттам и все не ми харесва.
В Панчарево приятел имаше вила и ходехме там, също си има особености, той имаше проблеми с тока и водата, но пък тишина и чист въздух да искаш, затова и написах, че не бих ги сравнявала.
Виж целия пост
# 425
Здравейте,

Какво мислите за този проект - https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c163586417208161
Днес са намалили цените с 20%. Луксозно довършване, добра локация (не знам къд се намира точно), високи тавани, подово, окачени тавани, хубава входна врата (които спестяват едно 10-15хил лева). На зелено е, но пише, че имат осигурено финансиране за целия проект.

Точно срещу Вита е, преди малко случайно я видях.
Виж целия пост
# 426
Каквото и да мислим, обезателно си викнете инжинер конструктор да провери строежа и изпълнението. Да не се окаже воденичен камък. Мен това " има инсталации, но може да се преправят" например ми навява кофти мисли. Почнато, недовършено . навява за проблеми. Ако са пък конструктивни..олеле мале ...А колко гълта довършването...не ми се говори..
Виж целия пост
# 427
Зависи къде точно е в Горубляне и там важи правилото за микролокацията.
За къща гледайте отоплителната инсталация и изолацията....прокарана инсталация за отопление не видях на 4те снимки, та много важно, че има газ до входа.
И за тези скосявания на покрива трябва добра изолация на всичко таванско....от там са най-големите загуби.
Даже на снимката с ламперията видях петно от теч на тавана.
Виж целия пост
# 428
Реално аз не виждам разлика между Горубляне и Панчарево или Герман. Все селски тип среда а комуникации и магазини в горубляне дори са по-добри.
Ами ако не виждаш разлика между Горубляне, Герман и Панчарево, няма как да ти помогна. Явно фундаментално не ти е ясно защо хората търсят да живеят в планината и кои локации там са търсени и кои не. Ако се искаше просто селски живот, щяха да ходят в Кремиковци и Мрамор (случайно подбрани примери), на една четвърт от цената, а не на юг от София.
Впрочем Панчарево също като цяло не е кой знае колко атрактивно, поне за мен, защото по-лесно достъпните части са близо до пътя, който е една от основните артерии за изход от София, и особено към Боровец и Самоков. А по-високите, чисти и тихи части са на доста стръмни баири с кофти улици. Има и отделни добри локации, но са по-скоро изключения.

Ако търсиш за инвестиция, според мен в София (и в България като цяло) къща за под наем е генерално тегава работа, а пък точно в Горубляне е възможно най-тъпата локация за потенциалната таргет група хора, които биха търсили къща под наем.

Но това са си мои разсъждения, може пазарът да ме опровергае.
Виж целия пост
# 429
Цената на къщата е като заапртамент, но някои хора биха я предпочели заради дворче и уединение?
Приоритетът на повечето търсещи е близост до работното място, магазини, заведения и аптека. Приоритетът на тези дето търсят "дворче и уединение" е луксозно изпълнение. Като събереш тези двете неща и оставаш с 99% хора, на които няма да им хареса поне едно нещо в имота и 1% хора, които вероятно ще предпочетат да купят вместо да наемат ¯\_(ツ)_/¯
Виж целия пост
# 430
Има ли някакви особенности покупката на жилище в сграда на ЖСК? Има нотариален акт, сградата е от 70-те и ми казаха, че е строена от военни като ЖСК, но не знам дали това има някакво значение. Чух само, че понеже е била ЖСК, няма архитектурна схема и съответно не се знае кои са носещите стени.
Виж целия пост
# 431
Има си юридически тънкости, най-добре читав адвокат да направи проверка, въпреки че при толкова старо ЖСК, с нотариални актове и то на военни е почти невъзможно да изскочи проблем.
Има си проектна документация, ако е над 6-7 етажа, търси я на Сердика 5 в НАГ, т.е. собственикът само може да отиде и да гледа или да си извади копие от документацията - чертежите имам предвид. От личен опит говоря. Laughing
Виж целия пост
# 432
Има си юридически тънкости, най-добре читав адвокат да направи проверка, въпреки че при толкова старо ЖСК, с нотариални актове и то на военни е почти невъзможно да изскочи проблем.
Има си проектна документация, ако е над 6-7 етажа, търси я на Сердика 5 в НАГ, т.е. собственикът само може да отиде и да гледа или да си извади копие от документацията - чертежите имам предвид. От личен опит говоря. Laughing
Да, ще проверим всичко и с адвокат. 5 етажа е, но все пак ще проверя и в НАГ.
Виж целия пост
# 433
Как да няма строителна схема и документи като е ЖСК?
Ако са ги потурчили и не признават е друг въпрос.
Преди близо 35 г. работех като секретарка на голям шеф. Той се беше включил в ЖСК/апарт. за дъщеря му/. Всички документи минаваха през него, постоянно ме пращаше по институции за заверки, разрешения, скици.Служебния ксерокс работеше главно за ЖСКто. Отделно колко протокола съм писала на машина и размножавала за подписи.  Цяла секция имахме натрупана с томове документи за блока. А и тогава много се внимаваше за документите.
Виж целия пост
# 434
А в НАГ с оригинал на нот. Акт ли се ходи или копие?
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия