Обсъждане на имотни обяви-25

Публикувана: 22 окт. 2021, 11:50 ч.
Последно мнение: 3 дек. 2021, 19:31 ч.

38 833
769

blackcat6 - Потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са мненията за апартамента на последния етаж в Лозенец?
Какви са вашите мисли за ваканционни имоти и къщи за гости в Родопите?
Какви са мненията за закупуването на планински имоти и използването им целогодишно?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са мненията за апартамента на последния етаж в Лозенец?
  
  Форумът съдържа различни мнения за апартамента на последния етаж в Лозенец. Някои хора смятат, че имотът не си струва цената и му липсва уют. Други предпочитат да построят свой собствен дом според техните представи за идеален дом. Има обаче и положителни мнения, които подчертават елегантността на имота, неговото обзавеждане и липсата на кич. Важно е обаче да се отбележи, че мненията варират и са субективни.
- Какви са вашите мисли за ваканционни имоти и къщи за гости в Родопите?
  
  Форумът включва различни мнения относно ваканционни имоти и къщи за гости в Родопите. Някои потребители изразяват възможността за инвестиране в къщи за гости, като подчертават потенциала им както като бизнес начинания, така и като места за семейни почивки. Други споделят опита си с къщи за гости, като подчертават значението на поддръжката и обслужването на имотите. Важно е да се има предвид, че успехът на такъв вид инвестиции зависи от различни фактори, включително местоположение, управление и предлагани услуги.
- Какви са мненията за закупуването на планински имоти и използването им целогодишно?
  
  Форумът съдържа различни мнения относно закупуването на планински имоти за целогодишна употреба. Някои потребители смятат, че това е добра идея, тъй като има различни дестинации, които могат да бъдат посещавани през цялата година. Други обаче изразяват опасения относно поддръжката и разходите за отопление на такива имоти. Важно е да се вземат предвид индивидуалните условия и нужди при вземането на такова решение.
- Какви са мненията за стъклените и железните парапети?
- Какви са впечатленията за австрийски стил хотел, построен от City General?

Didi168

Редовен потребител

# 60 25 окт. 2021, 10:39 ч.

Цитат на: Gogo1979 в пн, 25 окт 2021, 10:35

Типични гледки за планински селца и българските планини. Който не е ходил, той не е видял такива.

Това не означава, че не са прекрасни.

Виж целия пост

Илейн_112

# 61 25 окт. 2021, 12:54 ч.

Здравейте.. ще се радвам да сте ми в помощ, като за единия въпрос не съм сигурна дали тук му е мястото.
Харесахме апартамент със статут ателие. Още не сме проверили документация и тн, но ми е някак странно, че му е такъв статута предвид, че е мезонет 140квадрата.. Ние имаме такъв малък апартамент и дори съпруга ми е имал адресна регистрация на него, но се притеснявам,когато става въпрос за семейно жилище. Тока и водата не са промишлени.. Има ли такива сред вас, които живеете в ателие и има ли вариант да се смени статута/ става въпрос за гр. София до Центр гара близо/.
Втория въпрос, който повече ме
притеснява е че няма тец.. това ми се струва ужасно..бойлери..климатици/ определенл няма да
сложа климатик, защото имам непоносимост към сухия въздух/.. та има ли сред вас такива с подово на ток.. знам че инвестицията е голяма, но да кажем за сега финансово нямаме проблем, но държа да е хубаво и топло..
всякакви съвети приемам:)

Виж целия пост

I.R.

Ентусиаст

# 62 25 окт. 2021, 13:24 ч.

И ние попаднахме на такъв. До колкото разбирам обаче ако имате деца или ще имате ще е проблем заради детски градини и училища. Статута ни обясниха, че трудно се сменя.

Виж целия пост

gadamer

# 63 25 окт. 2021, 13:26 ч.

Ателието се води нежилищна площ. Прави се така, за да се заобиколят параметрите на застрояване и отстояния по ЗУТ.

Виж целия пост

Илейн_112

# 64 25 окт. 2021, 13:36 ч.

Няма такъв проблем вече при нас.. Друг минус какъв може да има..Хем всички знаем, че не е ок да се взима ателие, но освен заради регистрацията и в случая при нас това не е проблем за друго не се сещам. Или гледам да търся само позитивите:)
quote author=I.R. link=topic=1379366.msg43693088#msg43693088 date=1635157479]
И ние попаднахме на такъв. До колкото разбирам обаче ако имате деца или ще имате ще е проблем заради детски градини и училища. Статута ни обясниха, че трудно се сменя.
[/quote]

Виж целия пост

HappyHeartbeat

Потребител

# 65 25 окт. 2021, 13:51 ч.

Най-големият минус на ателието е ниската ликвидност заради неразбирането на масовия купувач. Както сами казвате,вие сте проучили минусите и не са проблем за вас,но ако един ден тръгнете да го продавате,ще има слабо търсене и ще ви искат отбив от цената само защото е ателие. Справка- постът на I.R. по-горе,че са се отказали от ателие. Потенциалният купувач няма да може да ползва 50% от отстъпката за първо жилище в данъчното - при мен са към 75 лв на година (данъкът е 300,приблизително поравно съставен от данък и ТБО,но върху ТБО дори и за първо жилище няма отстъпка). Но за много хора това,че ще се минат да си плащат пълния размер на данъка е голям проблем, а реално като го сметнеш за 50 години напред е към 2000 евро,не е като да се откажеш от жилище заради това.

Виж целия пост

Илейн_112

# 66 25 окт. 2021, 13:58 ч.

Права сте, но в района търся от почти една година голям апартамент и няма… или има но са с малки стаи, на ниски етажи и тн.. Не ни е първо жилище, живеем в района, но вече ни малее апартамента, та данъците така или иначе ще трябва да ги плащаме..Даа наистина трудно ще се продаде или ще, но на по ниска цена..но пък и се продава на по-ниска в момента.. Уж го взимаме да живее старините там, а не някой ден да го продаваме..Все си мислех, че има вариант за смяна на статут, но уви..Ако минуса беше само това щях да го преглътна, а то и тец няма..

Цитат на: HappyHeartbeat в пн, 25 окт 2021, 13:51

Виж целия пост

Didi168

Редовен потребител

# 67 25 окт. 2021, 14:02 ч.

Какво толкова пък му харесвате на тец-а, аз не мога да разбера. Не съм живяла в сграда с тец, но до колкото съм чела тук - само проблеми - изравнителни сметки, надписвания, не знам си какво...
Има най-различни ел уреди за отопление, има и овлажнители на въздух... и си си самостоятелен, независим, плащаш си само това, което ползваш и ползваш когато си искаш. Слагаш си голям бойлер и пак ще си имаш достатъчно вода да се плицукаш в банята / ваната.

Виж целия пост

Gogo1979

Пристрастен

# 68 25 окт. 2021, 14:12 ч.

Ако някой търси 4ст, този изглежда доста добре https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1e163456161516334

Виж целия пост

koala19

# 69 25 окт. 2021, 14:14 ч.

Не си живяла, затова не разбираш. Топлото от ТЕЦ е различно. И не казвам по-хубаво или по-лошо, а различно. Съответно на някои хора (на мен също) топлото от ТЕЦ-а ми харесва много повече. Някак по-топло е (знам, че не звучи много смислено).
Аз съм склонна да плащам по-високи сметки и да ми е комфортно.
Съответно, който не го харесва, търси без, защото е безмислено да не го ползва и да плаща сградна инсталация.

Виж целия пост

moonriver

# 70 25 окт. 2021, 14:18 ч.

Аз съм чувала само добри неща за подовото отопление, но от личен опит не мога да споделя. Виждала съм много да го слагат в предавания за интериорен дизайн.

Виж целия пост

Илейн_112

# 71 25 окт. 2021, 14:23 ч.

Ходихме да го видим.. мястото много шумно от Гешов.. Разговарях и със съседи и те споделиха същото.[/i]quote author=Gogo1979 link=topic=1379366.msg43693423#msg43693423 date=1635160331]
Ако някой търси 4ст, този изглежда доста добре https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1e163456161516334
[/quote]

Виж целия пост

drago_2008

Потребител

# 72 25 окт. 2021, 14:26 ч.

FBID10156259284633594
Водно подово с електрически котел и радиатори сме имали и като усещане е 1:1 с ТЕЦ-а. Предполагам разликата ще е само в сметката. Ако е само водно подово без радиатори (които за мен са излишни, но бяха сложени при нас) ще е и по-евтино, защото водата не се загрява до 60-65 градуса, а до 40, т.е. по-малко разход за подгряване на входящата вода. Бойлер имахме 200 л напълно достанъчен за 2 бани (без вана) и в кухнята проточен от най-мощните за двуфазен ток. Задължително добра изолация на апартамента трябва да се направи, за да няма загуби. През целия си живот съм била на ТЕЦ, но не изпитах никакъв дискомфорт при така организираното отопление.

Ако само ТЕЦ е проблема, не би ме спрял никога - електрически котел и водно подово и няма такъв комфорт.

Виж целия пост

Илейн_112

# 73 25 окт. 2021, 14:30 ч.

Имах нужда от такова сравнение.. Благодаря.. И аз бях чела, че се доближава най-много до комфорта на теца.

Цитат на: drago_2008 в пн, 25 окт 2021, 14:26

FBID10156259284633594
Водно подово с електрически котел и радиатори сме имали и като усещане е 1:1 с ТЕЦ-а. Предполагам разликата ще е само в сметката. Ако е само водно подово без радиатори (които за мен са излишни, но бяха сложени при нас) ще е и по-евтино, защото водата не се загрява до 60-65 градуса, а до 40, т.е. по-малко разход за подгряване на входящата вода. Бойлер имахме 200 л напълно достанъчен за 2 бани (без вана) и в кухнята проточен от най-чощните за двуфазен ток. Задължително добра изолация на апартамента трябва да се направи, за да няма загуби. През целия си живот съм била на ТЕЦ, но не изпитах никакъв дискомфорт при така организираното отопление.

Виж целия пост