Теч при съседите

Навремето от нас течеше в банята на съседите. Оказа се, че тече от хоризонталните тръби в стената към душа в банята - при нас нямаше никакви индикации за проблем. Не знам доколко може да се рзчита на камерите, по онова време нямаше такива, но ние къртихме в нашата баня, за да установим проблема и съответно да го оправим. Предполагам обаче, че преди това майсторът е дал някакви насоки, защото разкъртихме на точното място.

Няма и година по-късно и пак пиша тук. Часът е почти 3, а мен сън не ме лови. Напомням накратко за проблема. Миналата година, заради теч в банята съседите не спряха да ни тормозят през ден да си ремонтираме банята. Много майстори минаха през нас, гледаха с термокамера, нито един не установи теч при нас, но те не се спряха. В крайна сметка решихме да ремонтираме банята( въпреки недоказания теч), защото имаше нужда от ремонт така или иначе. Това се случи  декември миналата година.Беше разкъртена цялата баня и сменени всички тръби. При ремонта теч не беше установен. Вчера, 9 м по-късно отново ми звънят по телефона, че пак имали теч на абсолютно същото място. Казах им, че очевидно след като сме ремонтирали всичко и всичко е сменено шансът да е от нас е минимален. Ние дори не бяхме в града и банята не се е ползвала към момента на теча. Днес се прибираме. Отивам да видя при тях- имаше петно, където и преди имаше. По телефона ми обясняваше, че капело и се чувало капането, аз такова нещо не видях. Разбрахме се да се изкъпем и да видим как ще се отрази това на тяхната баня. Спрял теча...Това доказвало, че проблемът е в някоя от нашите тръби, където имало проблем с налягането. Направо съм на ръба вече. Домоуправителят е на тяхна страна и е убеден, че течът е при нас, въпреки че, както и преди никой няма доказателства за това.Фактите били такива, щом течало при тях, значи било от нас, думи нямам. Говорих с човека, ремонтирал банята, каза, че ще дойде да види, но според него твърденията им са абсурдни. Те имат теч, ние къртим и сменяме всичко, няколко месеца по-късно при тях има теч на същото място и пак обвиняват нас. Казват, че явно ремонтът ни  не е бил качествен и пак искат да ремонтираме. Казах им, че няма да стане и казаха, че ще ни съдят. Те конкретно мен не могат да ме осъдят, защото апартаментът не е мой, но както и да е. Според вас дали в текущия случай делото е най-правилният вариант? Съдът да назначи експертиза, да се види къде е проблемът и да свършва тая мъка. Не мога още една есен да им търпя емоционалния тормоз. Разбирам, че имат проблем, ама да имаш теч толкова време и един път да не извикаш майстор не е нормално за мен. Възможно ли е проблемът да е при тях или задължително е от някой над тях. Над нас има още 5 етажа. Те са като коне с капаци, всеки път като се опитвам да обясня, че проблемът може да е другаде ми се казва не, от вас е.

Ако не се открива проблем при вас, и десет ремонта да направите, все тая. След като не искат да викнат майстор и при тях, а и да се огледат етажите нагоре, не виждам какъв полезен ход имате. Говорете с управителя да огледат с термокамера целия вход. Но и той ако не иска да съдейства, съчувствам ви.

Колко пъти предложих да обследваме всички етажи... Не, от нас било и това е. Иначе пак извиках термокамера и откриха теч, който не идва от нас, имам си документ и всичко, ксерокопирала съм и ги и на следващото събрание почвам да раздавам наред. Даже платих да видят и етажа над нас, в който живее майката на съседката отдолу, за да имаме свидетели и то нейни роднини. И там не се откри, още  нагоре е. Докато бяхме на етажа над нас, съседката се издаде, че и те имали сълзене, а досега бях лъгана, че по другите етажи нямало проблеми. След 2 г непрестанен тормоз и обвинения не получих дори едно "извинявай"...
Иначе съм се консултирала с юрист и ако си пазволят още един път да ме притеснят по въпроса, ще подам жалба  и може би наистина ще се видим в съда.

Изобщо не е задължително течът да е от горния апартамент. Проблемът може да е от 10 етажа нагоре. Водата си намира място и някъде избива.
Ние при проблем ползвахме термо камера, никакъв ефект от самата камера.
Аз лично не бих изкъртила банята си, само защото някой си нещо предполагал, още повече във време в което не ми е удобно. Едно е да има установен теч от апартамента, друго някой нещо да предполага…
Те наводнените хора са си прави, ама готови ли са да поемат между 5 000 - 10 000 лева ремонт в случай, че не се окаже проблема в апартамента над тях?!
Разпишете един документ ако са съгласни, пък къртете, пък нека ако се наложи после платят.

От два-три месеца от някой съсед отгоре има теч - капе в ревизионната шахта, а оттам се мокри стената към коридора. Домоуправителят твърди, че не може да открие откъде е (от кой съсед), друг е въпросът дали е опитал. Сложих една кофа в шахтата, която изпразвам 2 пъти на ден, ако ме няма - прелива и пак се мокри. Моля за идеи какво да правя... Апартаментът е застрахован, но застрахователят евентуално би платил за боядисването на стената и дотам. Над мен са доста етажи, та и термокамера не е опция, тъй като ще излезе много скъпо да се обиколят всички, а и едва ли съседите ще ме пуснат у тях. Ако сложа спирателен кран, ще спра водата на много хора, които реално нямат вина.

Пожелавам всекиму съседка като вас.

Когато исках да и дам ксерокопираните документи, отказа да ги вземе и каза каква била тази измислена фирма, защо не съм ги извикала, когато и те били там... Общо взето с глупав и прост човек комуникация не може да се проведе.

Добър вечер, sea.sea!

Ако е била открита причината за петното/капането или каквото е там, може ли да споделиш, че и при мен е една мистерия..., ум да ти зайде.

Всичко добро!

На последния преглед с камерата се видя, че има теч, който е някъде над нас.

Благодаря ти!

Явно е време да станете проактивна страна и има предвид вие да започнете да тормозите останалите. По друг начин не вдяват. При нас всички бяха много мили и сговорчиви, но ако може всеки да даде 15 лева и да се замаже с хидроизолация. Те си се наговарят помежду си, намират си познат да вземе общите пари и после ти оставят всичко на главата. Институциите отказват да съдействат. Дори да се съберат 30 души и да ви обясняват, че не сте прави не им се вързвайте. Ще намерят всякакви начини да извъртят нещата и да ви изкарат от релси.

Аз имам подкожушена мазилка и разлепени тапети с дължина 1.5м. Подкожушването започва на 50см от пода и стига до пода на стаята, като прах от мазилката има постоянно на пода.Подът ми е с паркет и гледам, че  парчетата паркет до тази стена са се надигнали .Зад тази стена е банята на съседите, но те категорично отказват да направят ремонт. Чудя се дали не мога да направя някакъв ремонт на съседските тръби като разкъртя стената от моята страна? Сградата е строена с итонг, включително и баните.Приемам всякакви съвет

Неприятна ситуация. Говорете с домоуправителя(Ако нямате професионален домоуправител препоръчвам за в бъдеще да опитате да минете на такъв. Улеснява процесите в такива ситуации.) първо той да говори със съседа ви за доброволно отстраняване на теча, ако пак откаже се обадете на общината и попитайте каква е процедурата за организиране на искане за неотложен ремонт поради теч от страна на съсед. И те ще ви кажат вече на кого да звъннете за да дойде човек да се попълни констативен протокол и т.н. ще следвате процедурата.

Има и малък шанс да не е виновен съседа, може някаква обща тръба да минава от там или да се стича от някъде другаде водата, но това се преценя от специалист на място.

Първо вижте с водопроводчик от какво тече. Може и да не е от съседите, макар че най-вероятно да е оттам. Застраховка имате ли? Ако да, вижте какво те могат да направят.

Нашата баня протече през септември - от тавана започна да капе вода. Още на следващия ден викнах водопроводчик, който се качи у съседите, разбута им малко банята и разбра от къде тече. И застрахователят ми беше уведомен, и синдикът на сградата. Комшиите обаче се оказаха много разбрани - първо спряха да ползват банята, после ремонтираха бързо.